不動産投資に関して、「楽待相談室」に寄せられている質問に回答しています。
【過去の回答】
【質問コーナー１】債務超過が心配で、最初の1棟目の物件購入ができません。。。
【質問コーナー２】高値掴みしてしまった物件が売れません。。。
【質問コーナー３】複数の銀行に融資相談しても大丈夫でしょうか？
【質問コーナー４】初めての退去、原状回復を行う上でアドバイスありますか？
【質問コーナー５】「他のお客様からもっと高値で購入したいと言われている」と煽られたら？
【質問コーナー６】株式投資と不動産投資、どっちがリスクが高い？
【質問コーナー７】40代でサラリーマンを早期退職してリタイアする予定ですが・・・
【質問コーナー８】良い税理士と巡り会うための重要なポイントとは？
【質問コーナー９】地方高利回り投資ならではの「気をつけること(リスク)」は？
【質問コーナー１０】利回りそこそこ、ほぼ土地値売出し物件は買うべきか？
【質問コーナー１１】地方の1棟商業ビルはどうでしょうか？注意点やリスクは？
【質問コーナー１２】利回り7.3％、築7年、好立地アパートを購入すべきか？
【質問コーナー１４】女性サラリーマン投資家が、初めて購入する物件の融資を受けるには？
【質問コーナー１５】競売物件の購入時に注意すべきポイントとは？
【質問コーナー１６】新設法人で横浜に1棟購入、2棟目の融資を年内に受けて物件を買うことは可能か？
【質問コーナー１７】年収800万円、預金1000万円の公務員が、10年後CF1000万円を達成するには？
【質問コーナー１８】女性特有のライフプランを考慮した不動産投資戦略について
【質問コーナー１９】儲からない区分マンション、売った方が良い？
【質問コーナー２０】築20年利回り15％の地方アパートの購入を考えています。
【質問コーナー２１】一棟目の物件取得、築30年RC利回り12％の物件の購入を検討中です。
【質問コーナー２３】都心新築アパートを1棟目で購入してしまい失敗、次なる手は？
【質問コーナー２４】遠方の物件に融資をしてくれる金融機関は？
【質問コーナー２５】買い手もついたのですが、900万円不足して売却できません・・・
【質問コーナー２６】初めて１棟もの購入で、フルローン・オーバーローンを引くには？
【質問コーナー２７】賃貸併用住宅の購入が先か？アパート購入が先か？
【質問コーナー２８】来店不要のリフォームローンはありますか？
【質問コーナー２９】購入予定のアパートの住人がすべて外国人だった場合の懸念点は？チャンスは？
【質問コーナー３１】現在49歳、年収600万円、2、３年後に脱サラするには？
【質問コーナー３２】市街化調整区域の物件の購入を躊躇しています。。。
【質問コーナー３３】わたしの物件の購入可能金額(融資枠)はいくら？
【質問コーナー３４】自宅共担+自己資金2割入れて、2棟目の物件を買うべきでしょうか？
【質問コーナー３５】公庫から融資不可回答、どうしたら良いでしょうか？
【質問コーナー３６】地方の物件を東京の不動産業者が仲介している場合の注意点は？
【質問コーナー３７】物件を売却に出しているが、なかなか売れません・・・
【質問コーナー３８】20代サラリーマン、初心者の不動産投資戦略とは？
【質問コーナー３９】中古アパート購入後に日本政策金融公庫から融資を受けることは可能か？
【質問コーナー４０】利回り20％超の再建築不可の物件の購入について
【質問コーナー４１】公庫の創業融資を受けるための動機は？注意点は？
【質問コーナー４２】1棟マンションの大規模修繕を検討しているのですが、どの業者が良いでしょうか？
【質問コーナー４３】初めて買うなら大規模修繕実施済み物件が良いか？未実施物件が良いか？
【質問コーナー４６】「自己資金10％、金利2.0～2.5%、融資期間25年」融資条件は妥当か？
【質問コーナー４７】低属性サラリーマンのための不動産投資戦略
【質問コーナー４８】公庫から後日領収書の提出を求められますか？
【質問コーナー４９】購入時の建物調査はどうしているのでしょうか？
【質問コーナー５０】新築区分マンション４戸所有し融資頭打ち、1棟物件を買えますか？
【質問コーナー５１】区分マンション売却、空室だと難しい？安くなる？
【質問コーナー５３】投資家（宅建業者ではない）自身でも、過去の成約事例を調べるサイトはありますか
【質問コーナー５４】信頼できる大規模修繕業者をどうやって探したら良いでしょうか？
【質問コーナー５６】管理会社がなかなか空室を埋めてくれないのですが・・・（悩）
【質問コーナー５７】私でも融資は出ますでしょうか？（２４歳独身男性）
【質問コーナー５９】表面利回り5％、大阪都心の築浅区分マンション投資はどうでしょうか？
【質問コーナー６０】１棟目からいきなり法人設立か？正しい順番は？
【質問コーナー６１】新築区分マンションで返済が滞り競売へ、自己破産したくない・・・
【質問コーナー６２】サラリーマン退職後の老後資金6000万円をどう運用すべきか？
【質問コーナー６３】ワンルームマンションの借り換えについての相談
【質問コーナー６４】初めて物件を購入するまで、いくつ物件を見ましたか？
【質問コーナー６５】東京都下、鉄骨造築45年の旧耐震の物件の購入について
【質問コーナー６６】会社員リタイヤが目標なのですが、今後どのような物件を買い進めるべきでしょうか？
【質問コーナー６７】金利が安い銀行に借り換えしたいのですが・・・
【質問コーナー６８】建物表示登記ナシの築2年の1棟アパート購入のリスクは？
【質問コーナー６９】賃貸併用住宅の購入を検討しているのですが・・・
【質問コーナー７０】築8年の木造アパートで問題発生、火災保険は適用になりますでしょうか？
【質問コーナー７２】ファミリー向けアパートでも駅から10分以内でないと厳しいでしょうか？
【質問コーナー７３】30戸新築マンションが1ヶ月前に竣工、7戸しか埋まりません・・・汗
【質問コーナー７４】築82年木造アパート、この物件買ってもいいですか？
【質問コーナー７５】この物件キャッシュフロー出ないですよね？そもそもキャッシュフローってなんですか？
【質問コーナー７６】サラリーマンが民泊を行う場合の確定申告について
【質問コーナー７７】一棟目は築浅一都三県 or 高利回り地方APどちらにすべきか？
【質問コーナー７８】区分マンション投資は信用毀損になってしまう？
【質問コーナー７９】投資用区分マンションを購入するもいきなり滞納、どうすれば・・・？
【質問コーナー８０】42歳公務員が頭金無しで不動産投資を始められますか？
【質問コーナー８１】カーテンスキームと満室詐欺を見抜くにはどうしたら良いでしょうか？
【質問コーナー８２】千葉県主要駅から2駅、駅徒歩2分の新築アパート、AD2ヶ月が必要と言われたのですが・・・
【質問コーナー８３】設備支給してもらうためにプロパンか？長期入居を望めるから都市ガスか？
【質問コーナー８４】融資承認が出た後で価格交渉しても問題ないでしょうか？
【質問コーナー８５】事故物件は資産価値が下がる可能性がありますが、購入はアリでしょうか？
【質問コーナー８６】人口が少なく不安な地方エリアで不動産投資って大丈夫ですか？
【質問コーナー８７】地銀信金信組と事業的なお付き合いをして、プロパー融資を引き出すには？
【質問コーナー８８】管理会社のミスで空室損が発生してしまった場合の対処について
【質問コーナー８９】1棟目に「耐用年数超え」or「積算評価割れ」を買ったら買い進められなくなる？
【質問コーナー９０】日本政策金融公庫で融資を受けるための重要なポイント
【質問コーナー９２】利回り14.3％築40年の仙台1棟アパートの購入について
【質問コーナー９３】築古高利回りの全空＆再生物件を購入する時の注意点は？
【質問コーナー９４】購入してしまった新築ワンルームをキャンセルできるか？
【質問コーナー９５】積算評価割れの物件を買うと、信用棄損で借り入れが難しくなるのでしょうか？
【質問コーナー９６】よくある「オリックス銀＋築浅」「静銀＋築古」戦略の注意点とは？
【質問コーナー９７】公庫融資で購入した戸建ての短期売却について
【質問コーナー９８】来年3月で退職、どうやって不動産投資を始める？
【質問コーナー９９】規模拡大する上で、まずは1棟目の終始分析が必要な理由
【質問コーナー１００】CF1000万円を達成するには、どんな物件を買っていけば良いか？
【質問コーナー１０１】物件を購入してから3ヶ月、なかなか空室が埋まらないのですが、どうしたらいいですか？
【質問コーナー１０２】ボロ物件を見て引いてしまう、、、築古戸建て再生投資どうすれば？
【質問コーナー１０３】築古RC物件を購入する際に、最も注意すべき点は？
【質問コーナー１０５】実績の無い新設法人の融資の受け方
【質問コーナー１０６】新築ワンルームを購入し死ぬほど後悔しています。どうしたら良いでしょうか・・
【質問コーナー１０７】高属性・高収入サラリーマンの不動産投資戦略ベストアンサー
【質問コーナー１０８】不動産屋と面談したら「1棟よりもアパートの方が良い」と言われたのですが・・
【質問コーナー１１１】「賃貸併用住宅＋民泊」を始めるための注意点は？
【質問コーナー１１２】新築アパートがまだ一人も入居者が決まらない・・・（汗）
【質問コーナー１１３】築50年超の築古地方RCを買いますか？
【質問コーナー１１４】戸建てにフルローンを出してくれる金融機関
【質問コーナー１１５】3ヶ月以上入居の決まらない戸建ての入居募集について
【質問コーナー１１６】利回り5％の戸建て投資はアリか？
【質問コーナー１１７】都心築10年、利回り8％木造アパートの購入について
【質問コーナー１１８】千葉県内房の利回り7％、築24年、1.5億円RC1棟マンションの購入相談
【質問コーナー１１９】新築戸建 vs 築古アパート vs 築古1K好立地区分、どれを選びますか？
【質問コーナー１２０】5年以内に月CF30万円確保する不動産投資法は？
【質問コーナー１２１】１棟目購入→２棟目に向けてやるべきこと
【質問コーナー１２２】どんな物件を買っていったら良いでしょうか？
【質問コーナー１２３】個人 or 法人どちらで融資を受けて買っていった方が良いか？
【質問コーナー１２４】利回り11％、築35年の築古アパートの購入はありか？
【質問コーナー１２５】はじめての不動産投資で、賃貸併用住宅はありか？
【質問コーナー１２６】赤字新築ワンルームを購入してしまいました・・・（悩）
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