From：ななころ
プライベートオフィスより
◆不動産投資相談への回答
今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。
＝＝＝ 質問 ＝＝＝
政策金融公庫の融資について
■相談内容（できる限り具体的に）
中古アパートを現金で購入する予定です。購入後に日本政策金融公庫にて融資を受けることは可能でしょうか？
家から遠い物件であったこともあり融資は難しいと思い現金で買うことを選択しましたが可能ならチャレンジしてみたいです。よろしくお願いします。
■プロフィール（保有物件や投資エリア、職業など）
職業は3月末で退職するため無職になる予定です。他に中古アパート1棟保有しています。
（楽待相談室2022.3.22質問より）
◆ななころの回答
楽待相談室には以下のように回答しました。
＝＝＝ 回答 ＝＝＝
こんにちは。初めまして。不動産投資家歴&大家業１４年目になります。普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いております。
さて、公庫の融資についてですが、自宅から遠隔の物件でも十分に融資は可能です。というか、こういう時こそ公庫が心強い味方になってくれます。僕も東京に住んでいますが、茨城県日立市に最初の１棟アパートを購入した後、800万円の融資を受けました。
また、「購入後」ではなく、「購入時」に融資を受けられる可能性も十分にあります。失礼ながら年齢を推測するに「女性、若者／シニア起業家支援資金」などもチャレンジしたい公庫メニューの１つですね。
※参考「女性、若者／シニア起業家支援資金」→ https://www.jfc.go.jp/n/finance/search/02_zyoseikigyouka_m.html
ただ、1点気をつけたいポイントがあります・・・
▼回答の続きはコチラ → 「政策金融公庫の融資について」
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＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆過去の回答
【質問コーナー３４】自宅共担+自己資金2割入れて、2棟目の物件を買うべきでしょうか？
【質問コーナー３５】公庫から融資不可回答、どうしたら良いでしょうか？
【質問コーナー３６】地方の物件を東京の不動産業者が仲介している場合の注意点は？
【質問コーナー３７】物件を売却に出しているが、なかなか売れません・・・
【質問コーナー３８】20代サラリーマン、初心者の不動産投資戦略とは？
※その他の質問への回答はこちらから見れます。
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◆編集後記
公庫は私たち不動産投資家にとってとても強い味方なので、必ず1度は利用しておきたい金融機関の1つですね！
しかも、なるべく経験の浅い初期の段階で。
年収が3000万円以上あるとか、金融資産5000万円あるといった属性が良い方は、いきなり銀行でも良いかもしれません。
一方で、年収1000万円未満だった僕のような普通のサラリーマンは、公庫を利用しない手はありません。
ただ、上記の回答でも書きましたが、いきなり当たってしまうとさすがの公庫でも断られてしまう可能性もあります。
そのため、必ずどこかを経由することを強くオススメします。
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