From：ななころ
プライベートオフィスより
◆不動産投資相談への回答
今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。
＝＝＝ 質問 ＝＝＝
初めての不動産投資の戦略
■相談内容（できる限り具体的に）
関東でオーナーチェンジ物件を探しています。
条件は現金で300万程度、駅から徒歩20分ほど、利回り15%以上で考えてます。
この条件で買えた場合、長期譲渡所得税になった後に売却を考えています。
自分のプランが良いか悪いかわからないので改善点などがあったら教えてくださるとありがたいです。
よろしくお願いします。
（楽待相談室2023.10.3 質問より）
◆ななころの回答
楽待相談室には以下のように回答しました。
＝＝＝ 回答 ＝＝＝
初めまして。不動産投資家ななころと申します。不動産投資家歴&大家業１５年目になります。現在は脱サラして普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いたり大家同士で情報交換できるコミュニティを運営しております。
さて、ご相談の件ですが、ご質問者さんは「大学生」とのことですので、お若い方だと想定して回答していきますね。
まだプランと呼べるものではないですが、イメージとしては良いと思います。ただし、不動産投資の世界はプロや年収何千万円と稼ぐサラリーマンや資産家も参戦してくる世界です。「現金で300万程度、駅から徒歩20分ほど、利回り15%以上」の物件を狙っている人もわんさかいます。
そのため「お金も経験も無い大学生が、どうやってライバルに勝ち、不動産投資で成功できるか？」という視点でプランをより具体的に考えていかれると良いかなと思います。たとえば・・・
▼回答の続きはコチラ → 「初めての不動産投資の戦略」
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＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆過去の回答
【質問コーナー１０６】新築ワンルームを購入し死ぬほど後悔しています。どうしたら良いでしょうか・・
【質問コーナー１０７】高属性・高収入サラリーマンの不動産投資戦略
【質問コーナー１０８】不動産屋と面談したら「1棟よりもアパートの方が良い」と言われたのですが・・
※その他の質問への回答はこちらから見れます。
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あたながライフデザイン実現するために、役立ててもらえると幸いです。
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◆編集後記
大学生のうちから不動産投資に挑戦なんてすごいですよね！
僕なんて大学生の頃はアルバイトに明け暮れて、将来や未来のことなど考えずにその日暮らしをしていましたから、本当にすごいなと思います。
不動産投資は若い頃から始めるにこしたことはありません。多少の失敗も乗り越えられますし、早ければ早いほど１０年後２０年後が大きく変わっていきます。
若いうちからどんどん挑戦していってほしいなと思った次第です。
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