【質問コーナー１５】競売物件の購入時に注意すべきポイントとは？

今から13年前、サラリーマン時代に競売に挑戦して、とんでもない目にあってしまった者です。

初めての競売挑戦で落札したまでは良かったのですが・・・汗

夜眠れなくなるほど精神的にキツかったです。

そんな競売失敗経験者から助言させて頂きますと、「資料をダウンロードしても、何に注意したら良いかわかりません。」と言うレベルでは止めておいた方が良いと思われます。

私と同じか、それ以上痛い目に合う可能性もあります。

競売関連の不動産投資本はすべて目を通す。

競売関連のセミナーはすべて参加する。

競売関連の有料教材を購入して学ぶ。

その上で、競売経験のある不動産投資家に相談してみる。

競売の得意な不動産業者に相談してみる。

半年から1年ぐらいしっかりと勉強されてから挑戦することを、強くオススメします。

とはいえ、弁護士を目指したり、医者を目指したりするほど、大変な勉強は必要ありません。

ライバルが増えている競売ではありますが、安く買えるチャンスもあります。

どうか安易に考えず、かといって慎重になりすぎず、どんどん挑戦してみてください。

少しでも参考になれば幸いです。

ご質問者さんが不動産投資で成功されることを応援しています。

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→　「競売物件の購入時に注意すべきポイントとは？」

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◆編集後記

このブログを昔から読んでくださっている方は良くご存知かと思いますが、ななころは最初の物件を競売で手に入れました。

表面利回り47％、売却可能価額210万円という、とんでもない物件でした。

ところが、そこから痛い目に合ってしまったわけです。

落札代行をお願いしていた不動産業者さんから、

「次の落札順位の方に回しましょうか？」

と慌てて電話がかかってきたことを今でも思い出します。

今考えると、若かったとはいえ、怖いもの知らずだったなと思っている次第です笑

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