From：ななころ
プライベートオフィスより
◆不動産投資相談への回答
今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。
＝＝＝ 質問 ＝＝＝
物件購入のご相談になります。
■相談内容（できる限り具体的に）
会社員(年収700万円ほど) 親の相続でアパート経営2棟8世帯をもっております。
自分で1から不動産投資を行った事はないですが、現在不動産投資を検討中になり、買う物件を新築アパート.中古アパート.中古戸建.中古マンションなどで悩んでおります。
ハウスメーカー勤務でリフォームなどの知識や人脈はあります。何かおススメの不動産投資があればご教示いただきたいです。宜しくお願い致します。
（楽待相談室2024.1.26 質問より）
◆ななころの回答
楽待相談室には以下のように回答しました。
＝＝＝ 回答 ＝＝＝
初めまして。不動産投資家ななころと申します。不動産投資家歴&大家業１５年目になります。２０１２年に脱サラして普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いたり大家同士で情報交換できるコミュニティを運営しております。
さて、ご相談の件ですが、質問者様が「勝てる土俵で勝負する」というのが１つの戦略になるかなと思います。
不動産投資の世界はプロも詐欺師もウヨウヨいる弱肉強食の世界です。「自分で1から不動産投資を行った事はない」ということでから、現段階では不動産投資に関する知識や経験も浅く、たちまち喰われてしまうことでしょう。
そのため、まずは・・・
▼回答の続きはコチラ → 「物件購入のご相談になります。」
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＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆過去の回答
【質問コーナー１１７】都心築10年、利回り8％木造アパートの購入について
【質問コーナー１１８】千葉県内房の利回り7％、築24年、1.5億円RC1棟マンションの購入相談
【質問コーナー１１９】新築戸建 vs 築古アパート vs 築古1K好立地区分、どれを選びますか？
【質問コーナー１２０】5年以内に月CF30万円確保する不動産投資法は？
【質問コーナー１２１】１棟目購入→２棟目に向けてやるべきこと
※その他の質問への回答はこちらから見れます。
◆あなたからの質問をお受けします。
毎週木曜日のブログの記事は、読者からいただいた質問に対して、ななころ自身が直接回答していこうと思います。
「○○について、ななころさんはどう思いますか？」
「○○について、どう解決したらいいか悩んでいます。。。」
「○○な時、ななころさんだったらどうしていますか？」
など...
不動産投資に関するありとあらゆる質問に対して、１０年以上の不動産投資経験と、これまで１０００人以上の相談に乗ってきた経験から丁寧に回答していきます。
あたながライフデザイン実現するために、役立ててもらえると幸いです。
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◆編集後記
ランチェスター戦略は、もともとは戦争に勝つための戦略理論として書かれたものですが、それをビジネスのための販売戦略として日本で広めたのが田岡信夫さんという方です。
アパホテル、セブンイレブン、ハウステンボス、、、名だたる企業がこのランチェスター戦略を参考にしています。
そして、この田岡さんの販売戦略および弱者戦略は、孫子の兵法と並んで不動産投資においても十分に活用できことばかりなんです。必読だと思ってます！
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