大手塾は嫌悪施設

大手の不動産会社で働いている友人と話す機会がありました。

そこで話が出たのが、幼児や小学生向けの塾は嫌悪施設だということです。

ここで嫌悪施設というのは、ビルのテナントとしてできれば入れたくない、あるいは付近の住民や会社として近くにあって欲しくない施設ということです。

なぜでしょう？

まず子供の声がうるさい、また集団で歩道を遮るため住民等の通行人が通れないことがままある、ということなどが挙げられます。

また物件が傷みやすい、ということです。まあ子供ですから、エレベーターやトイレなどの共用施設の使い方が悪いということは考えられます。

そして、送り迎え時の路上駐車が増加する、ということです。マンションやビルの駐車場から車が出られない、道路が路上駐車で渋滞する、さらには事故が起こりやすい、ということになります。これは特に校舎の近くの道路の車どおりが多かったり、狭い道だったりする場合には特に問題になります。

従って、その塾に子供を通わせている保護者からすれば、近くに塾があるのは便利この上ないのですが、関係ない付近の住民や大家さんにしてみれば、できれば避けたい施設になります。

友人が取扱っているビルでも、大手の塾などから空いているビルのテナントとしての応募があることは当然あるそうですが、テナントとしての評価はあまりよくないということです。

保護者の行いは子供に見られている

個人的には、子供のことなので、多少騒がしかったり、設備の使い方が乱暴でも、少しは大目に見るということはできます。もちろん度を超すような場合は別ですし、塾や保護者も注意する必要はあるでしょうが。

でも路上駐車は保護者が注意すべき点です。サピでも車送迎を控えること、もし車で送迎するなら駐車場にとめることをしょっちゅう呼びかけていますが、全然路上駐車が減らないのが現実のようです。息子が通っていた時も、息子の校舎付近にはサピの出迎えらしき路上駐車がたくさんいました。

子供の範となるべき保護者が、ルールを破って路上駐車で送迎というのはいかがなものかと思います。子供もサピで言われたことなど守らなくてよい、と思わないか心配になります。

また、大手塾が嫌悪施設のままですと、塾をテナントとして入れてくれるビルは人気のないビルに限られていくことになってしまいます。大家さんとしては、違う業種のテナントが入ってくれるのならその方がいいわけですから。そうすると、塾は不便な、あるいは古いビル、つまり優良テナントが入らないビルにしか入れなくなってしまいます。

まあ、私は終了組の親なので無責任に言えるところはありますし、別にサピの回し者ではないのですが、友人の話を聞いて、現役のサピ生、あるいは大手塾に通っている子の保護者の方は、路上駐車での送迎はちょっとお控え頂いた方がいいのかなと思った次第です。

すみません、ちょっと上から目線みたいな話になってしまいましたが、やはり保護者がルールを守ってこそ、子供に注意や指導する時の説得力も増すのかなと思いましたので、記事にしました。

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