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『映え』に集まる人・モノ・カネ…山下勇吉「商業立地のチェックポイント120」（１２・立地別編⑤）
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渋谷スクランブルスクエア
東急・JR東日本・東京メトロの3社によって共同開発された・・・渋谷エリアでは最も高い地上47階建ての、展望施設、オフィス、産業交流施設、商業施設により構成される複合施設。
（東京都渋谷区渋谷2-24-12／本ブログ管理者2020.7.18撮影）
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ヤング、ヤングミセス、ヤングアダルトという都市派のこの客層は、
郊外地の大型ベッドタウンに生まれ、
広域中心型商業地、拠点型トータル専門店ビル、ジュニアデパートに集まる。
ファッションリーダーであり、購買力は十分なものを持ち、
個性的、ファッショナブル、エレガンス・・・・・・
（東京都渋谷区「表参道ヒルズ」にて2006.02本ブログ管理者撮影）
【書誌情報】
山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」誠文堂新光社1981年
（ISBN4-416-78100-8／NDC671）278頁
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本ブログ内関連記事
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（１・業種別編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（２・業種別編②）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（３・業種別編③）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（４・業種別編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（５・業種別編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（６・業種別編⑥）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（７・業種別編⑦）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（８・立地別編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（９・立地別編②）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（10・立地別編③）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（11・立地別編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（12・立地別編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（13・環境別編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（14・環境別編②）
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（16・環境別編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（17・環境別編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（18・環境別編⑥）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（19・環境別編⑦）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（20・環境別編⑧）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（21・環境別編⑨）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（22・補論編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（23・補論編②）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（24・補論編③）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（25・補論編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（26・補論編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（27・補論編⑥）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（28・補論編⑦）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（29・補論編⑧）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（30・補論編⑨）
※渋谷スクランブルスクエアにて本ブログ管理者2020.7.18撮影
（ｐ．１１２）
ヤング・ヤングミセス・ヤングアダルトの商業立地
：
客層の特徴
①個性的で洗練されている
②ブティックを好み、ファッショナブル
③量販店や百貨店を嫌う
④対面販売の商品を好む
⑤海外や京都に興味を持っている
⑥手作りの商品を好む
：
業種・売場構成・商品展開例
１．買回品
１－１衣料品
コットンハウス、きものの個性、子供服、ワールドショップ、
チャイルドブティック、ベビーショップ、和装品、ウエディング、
パーティドレス、女の装品、ヤングカジュアル、
エレガンスブティック、ランジェリーブティック、婦人LLサイズ、
婦人Sサイズ、ラブリーカジュアル、ジーンズショップ、
紳士服、ファッションハウス、紳士ブティック、ニットサロン、
ファッションレディス、アダルトエレガンス、
ミッシーファッション、プレタポルテ、婦人服地
１－２身回品
レース、おしゃれメガネ、海の宝石、バッグハウス、
コーディネイトショップ、ジュエリーブティック、アクセサリー、
趣味雑貨、ファッション雑貨、アクセサリーとバッグ、
シューズブティック、レディスバッグ、ネクタイブティック、
舶来雑貨、舶来化粧品、ファッションバッグ、化粧品、
おしゃれショップ、天然宝石
１－３文化品
オリジナルプレゼント、○○焼民芸品
１－４ハンド商品
ホビ－、プラモデル、ラジコン、輸入文具、絵画、印章、書道品、
組立家具、調理道具、ワークウエア、手芸、彫金、手織、陶芸、
皮革材料、染色材料、レザー、刺繍藍染、手作りネクタイ、
手作り時計、デザイン用品、パソコン、ＡＶ機器、
プリントショップ、ＤＶＤ、電気工作パーツ、弱電工具、
ナイフコレクション、ドア、鍵用品、照明、カベ、床材、カーテン、
パーティ用品、グリーティングカード、ゲーム用品、電動工具、
ガス水道部品、園芸用品、フラワーショップ、
自動車アクセサリー、自転車パーツ、書籍
２．最寄品
魚、練物、デリカテッセン、ハンバーガーとソフトクリーム、
フレッシュフルーツとパーラー、うなぎ、パンケーキとソーセージ、
洋酒、菓子、フレッシュベーカリー、○○すし、趣味の和菓子、
海苔と茶、フランス菓子とチーズケーキ、○○風味佃煮、
キャンディハウス、チョコレート、マロングラッセ、お漬物、あられ、
ハニーカステラ
＋
タバコとライター
３．飲食、サービス
コーヒー、パンとケーキ、焼肉、とんかつ、中国料理、○○風和食、
江戸前鮨、インテリアレストラン、信州そば、クレープハウス、
カレーハウス、鉄板焼き、ファミリースナック、焼そばとサラダ、
○○風ラーメン、ノスタリジア写真館、手打ちうどんそば、
スイートショップ
＋
美容室、歯科、結婚式場、クリーニング、ＤＰＥ
※渋谷スクランブルスクエアにて本ブログ管理者2020.7.18撮影
↑
ハイティーン・ヤングの街・・・（東京・原宿界隈／本ブログ管理者撮影）
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このような街の業種構成をみると、買回品業種が６割近くを占め
その中でも衣料品と身の回り品、文化品が多く、耐久消費財はほぼゼロ
：
次に多いのは飲食店で、３割を占める
（愛と出会いとファッションのマーケット）
（ｐ．１１４）
ハィティーン、ヤングの商業立地
：
立地と客層の特徴
①マンションなどが多く、世帯人員は２．２人くらい？
（年齢構成も１５～２９歳が多い）
②人通り…大学生、ヤング、ヤングミセス、アダルト
（マンションの都市生活者⇒土日はハイティーン比率上昇）
③ファッションへの関心が強く、憧れを抱いている
（アンチ大型店、アンチデパート派・・・個性的）
④ハイティーン好みの商品・業種
（女性対象比率が高い）
↓
Ｋｅｙｗａｒｄ
・ナイトファンデーション（ちょっとだけ大人になったつもり、、、）
・ブライダルモード
・洋楽
・小さなカワイイ花（セントポーリア）
・軽食（和洋混在・・・少ない酒取り扱い比率）
・デザインパーマ、デザインカット
⑤ファーストフード、コンビニエンスストア
（自然主義、カジュアル性、簡便性、個性・・・）
⑥アンテナショップ
（小さい客単価・・・商売上のスケールメリットは小さい）
：
業種展開事例
１．買回品
１－１衣料品
ヤングミセス婦人服、スポーツウエア、毛皮、ジーンズ、
ヤング女性服、メンズショップ、中国輸入服、ブライダルモード、
ドレス、ジャンバーシャツ、婦人コート、アメリカン婦人服、
レディスブティック、婦人モード、婦人ワンピース、
ナイティファンデーション、コットン衣料、男物セーター、
プリント婦人服地、レース
１－２身回品
アクセサリー、ファッション雑貨、サングラス、オリジナルシューズ、
婦人服、袋物、ハンドバッグ、化粧品、香水
１－３文化品
書籍、女学生用オリジナルバッグ、ＣＤ・ＤＶＤ、花、
携帯電話（写メ・デコメ）、文具画材、ファッション雑貨
１－４耐久消費財
イタリアタイル、インテリア
２．最寄品
焼きたてパン、ミニスーパー、コンビニエンスストア、クレープ
３．飲食、サービス
３－１飲食
コーヒー、パーラー、せんべい、すし、カフェ、カフェテリア、
ステーキハウス、焼肉、アイスクリーム、いなりずし、そば、
サンドイッチ
３－２サービス
デザインパーマ・カット、クリーニング
↑
大都市の繁華街は「曲がり角」？
大都市や県庁所在地の繁華街は繁栄しているように見えるが、
昼の顔と夜の顔が一変して、夜は危険が紙一重？・・・
（池袋駅西口にて本ブログ管理者2010.01.25撮影）
↑
夜の楽しい飲食については、
友達連れ、夫婦連れ向けのディナーレストランが
車で３０分の海岸や丘陵地帯に
静かな佇まいとロマンチックなムードを提供する形の商業集積に代替？
（神奈川県真鶴町にて本ブログ管理者撮影）
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郊外型のショッピングセンターや住宅団地を背景にした商業施設
風俗施設などを排除した「健康的」な商業施設は代替繁栄？・・・・・
＊
特に治安のいい、健康的で明るいショッピングセンターに人が集まる？
（さいたま市北区にて本ブログ管理者撮影）