NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（23・補論編②）
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三鷹駅南口（本ブログ管理者撮影）
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三鷹駅北口（本ブログ管理者撮影）
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駅前の商業地や地下街などを見て、両方の乗降口が等しく発展するというケースは非常に少ない。。。。。
・後背人口のボリュームはどちらに偏っているか？
・事業所の大きさはどちら側に偏っているか？
・乗り換え交通機関の連結状況、駅広場、バスターミナルの位置は？
・街形上の制約は？
・大きな工場や事業所で駅前商業スペースに制約があるか否か？
・メインストリートを持って両サイドに街区の広がりはあるか？
・駅前を広い通りが横断して発展性に制約を受けていないか？
【書誌情報】
山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」誠文堂新光社1981年
（ISBN4-416-78100-8／NDC671）278頁
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（４・業種別編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（５・業種別編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（６・業種別編⑥）
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（９・立地別編②）
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（12・立地別編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（13・環境別編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（14・環境別編②）
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（16・環境別編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（17・環境別編⑤）
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■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（21・環境別編⑨）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（22・補論編①）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（23・補論編②）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（24・補論編③）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（25・補論編④）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（26・補論編⑤）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（27・補論編⑥）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（28・補論編⑦）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（29・補論編⑧）
■「NOTE／山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…（30・補論編⑨）
（ｐ．１２８）
いずれかの出入口に偏る駅前商業地
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・後背地に住宅街がある場合（主婦や住宅に一直線で帰る通勤者）
商店街が形成される
商店数が多い場合は、その奥行きにそれ相応の居住人口がある？
・後背地に工場や事業所がある場合（勤めの下車駅である通勤者・男性）
飲食店が多い
・通勤者と住民が混在した商店街（通勤客と近隣客が重なった通り）
駅寄りには飲食店が多い
途中から最寄品業種
・官公庁や会社だけ…サラリーマン・男性が９割の通り
夜間型
男性向きの業種だけが繁盛
・後背地が住宅街で買回品主体…ミセス、ヤングなど女性７割の通り
昼間型
女性向の業種が繁盛
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同じチェーンストアは、クルマで１０分の距離に１店ずつ配置？
（千葉県市原市にて本ブログ管理者撮影）
参考／アメリカの郊外型業種
・ファーストフード
・コーヒーハウス
・ファミリーレストラン
・スーパーマーケット
・コンビニエンスストア
・バジェットステーキ
・ＧＭＳ（ジェネラルマーチャンダイズストア）
・デリカテッセン
・郊外型ショッピングセンター
（ｐ.１３１）
日本における幹線道路筋の商業
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１、物販店
・ドラッグストア
・家具店
・スーパーマーケット
・ショッピングセンター
・家電店
・スポーツ用品店
・モーターショップ（自動車販売店）
・日用品店ＤＩＹ
・酒販店
・ブティック
・住設店
・コンビニエンスストア
・ペットショップ
・ベビー洋品店
・子供服店
・仏壇店
・盆栽園芸用品店
・釣具店
・アイスクリーム（洋菓子）店／例・シャトレーゼ等
・自転車バイク店
・靴店／例・靴流通センター系等
・建材店
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２、飲食・サービス業
・中華料理店
・ドライブイン
・定食
・お好み焼き
・焼き鳥
・うどん店
・コーヒーハウス
・ラーメン
・ファーストフード
・ステーキレストラン
・おにぎり（弁当店）
・炉辺焼き
・焼肉
・ファミリーレストラン
・パチンコ
・ラブホテル
・クリーニング店
・美容院
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ショッピングモールの売場面積が、その市の総売場面積の４０％を超し
大型店１㎡当たりの人口が４人以下の場所なら
中小小売業の発展の道は当分ない？・・・・・・
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とくに、ジュニアデパート的なスーパー出店地周囲３００ｍの物販店は軒並み不振（業態転換で飲食に切り替えても、スーパーの客は来ない？）
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「共存共栄」だなんて、ナンセンス。。。
（宮城県名取市にて、、、本ブログ管理者撮影）
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もし、ファーストフードの店が新規参入して来たら、、、
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・影響を受ける業種
食料品店、スーパー、パン屋、すし屋、家電店、、、
・その理由
消費者の胃袋は１つしかない！
ファーストフードで食べれば、その分食料品を買う必要は無く
冷蔵庫も小さくてよくて、パン購入や寿司注文回数も減る・・・
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もし、コンビニエンスストアが新規参入して来たら、、、
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若者、単身者、小家族の客を奪われることによって
中小商店の客層の裾野はカットされてしまうだろう。。。。。
でも、（逆に言えば）
新しい業態が出店しない（コンビニもマックも来ない）立地というのは
ほとんど商売の見込みが無い場所であるとも言える？・・・・・・