NOTE/山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」…(30・補論編⑨)
安全な立地?例・・・1.準工業地帯
・商圏人口1500人前後?
・コンビニエンスストアタイプのミニスーパーが良い?
安全な立地?例・・・2.密集した住宅地
・道路が狭く車が入りにくい→大型店の経営は無理?
安全な立地?例・・・3.大型店からの距離が遠い立地
・競合都市(地域、大型店)からの距離が10km以上ある地方(地域)
・まとまった商業集積であれば、さらに安全度が増す?
安全な立地?例・・・4.人口密度の高い団地内商店街
・最寄品の地元購入比率は70%
・ある程度まとまった規模の団地ならばさらに安全度が増す?
・但し、マンネリ化は禁物
安全な立地?例・・・5.職域内売店
・サービスさえ良ければ売上高は安定?
安全な立地?例・・・6.商圏と商圏の間の分水嶺地帯
しかしながら、、、
大型店の進出に際しては、
年々商圏人口の指標ランクを落としており、
例えばイオン子会社の「マックスバリュ」は2000年3月の時点で
既に、このような場所に自社ブランドの2500㎡級食品スーパーを核に
周囲に複数の専門店街を囲む形態で総売場面積8000㎡級のSCを出店している…
(宮城県栗原市金成小迫荒崎22)
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【書誌情報】
山下勇吉著「商業立地のチェックポイント120」誠文堂新光社1981年
(ISBN4-416-78100-8/NDC671)278頁
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