契約から328日、引渡まであと16日（2日）
本日も、ご訪問頂き有り難う御座います。
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契約から2019年8月までの主な内容♪
主な仕様（契約前後） 住友不動産に決めるまで 実施図面、長期遅れ中
※予定の着工会できず※ 着工会 地鎮祭 基礎工事（1） 配筋検査
基礎工事（2） 基礎工事（3） 基礎養生期 上棟（1） 上棟（2）
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最終的な主な仕様の中編です。
前回と、重複あり
9．玄関ドア
U値の目標値が、2．0以内でしたが、
U値よりも使い勝手を優先し、引き戸を選択しました。
アフター含め、大手の中からU値が上位の、
YKKのコンコード U値2．31のものを選択しました。
ガラス部分は、ペアガラスとなります。
窓など外部と接するパーツでは、一番弱い断熱性になります。
対策の一部として、
玄関付近の通路にも、床暖房のパネルを設置しています。
U値こそ目標より下がりますが、機能はとても優れものです。
実際、断熱地域区分が5区分の、特に冬期において、
U値2．31がどの程度、断熱性能を発揮するか、想像できません。
空調に不利な間取りの為、
玄関周りの冬場環境は、このドアの性能次第になります。
ここは、心配が残ります。
対策が必要な時は、安価で実績のある
https://ameblo.jp/yuzuhaku0401/entry-12541315655.html
を使用することも考えています。
10．コンセントの数
追加の延長コードが不要となる様に、
コンセントは、たっぷり付けました。
又、コンセントの高さも、使う用途によって、工夫をしています。
全体に若干高めに設定しています。
11．光熱関連
現居では、プロパンガス料金が高く、不透明な価格体系に嫌気がさし、
Pガスを廃止しました。
新居は、都市ガス地区ですが、
標準のオール電化仕様としました。
標準のIHに機能追加し、オプション価格、11万円が追加されました。
給湯器は、日立の直圧タイプが標準に無かったので、
予算の関係上、標準のダイキン製（460L）にしました（水圧が？）。
深夜電力の恩恵は、少なくなりましたので、
自家消費分として、太陽光発電を設置します。
※電気、水道、ガスの導入について
電気は、新規に引き込みが必要です。
水道は、今回敷地内に引き込み済みです。
ガスは、プロパンの場合、無料で初期導入して頂けることが多々あります。
都市ガスの場合は、今回敷地内に引き込み済みですが、
使用するには、少なくとも30万円程度の初期費用がかかります。
ガスを使わなければ、基本料金がかかず、初期費用もかかりません。
IHの便利さに慣れてしまい、屋内で火を使う事もなくなります。
現在の住居では、IHに移行済みで、調理器具はIH用になってます。
12．太陽光発電
土壇場で、契約時のパナソニックが使えないと言われました。
ローン支払いでしか使えないと説明され、（今回現金支払い契約）
パナソニックにした時の高額な追加見積書も掲示されました。
HM側のミスでしたが、一方的に契約変更されました。
変更可能機種は、京セラも可能でしたが、
搭載可能発電量を見積した結果、Qセルズに変更しました。
発電量が若干上がり、カタログ数値上4．6キロを確保できます。
保証も長期につきますので、良しとします。
Qセルズはドイツ生まれですが、現在は、韓国企業です。
気にならないかと言うと、正直気になります。
続きます。
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♪219年9月の内容♪
♪2019年10月の内容♪
給排水施工 台風19号直撃 気密シート施工 ※続タイベック施工問題※
サッシの選考について ギンモクセイの移植 サッシ用ガラス選び 今日の状況
結・樹脂サッシ選びの悩み 窓際のカウンター 施主支給品（1） 玄関収納
売却完了 44万円の特注階段 7mの歩道切下げ ※特注階段の段数が違う※
※階段の打ち合わせ経過（前）※ ※階段の打ち合わせ経過（後）※
♪2019年11月の内容♪
太陽光パネル ※結・階段の段数が違う※ いまさらながら、結露対策
※完結・タイベック施工問題※ サイディング施工 そこの窓を誰があけるの？
※図面指示ミス？？ コンセントの穴が・・※ 乾湿両用 集じん機
サイディング施工進捗 施主支給 シーリングライト 清掃と床暖房