それでは!
それでは!
4つ前のブログにて、
「新しいサービスを作りました!」と
宣伝しましたが、
その作ったサービスの名前は
「シェアミィ」。
誰でも「経験・知識」を
メルカリのように出品し、
「シェアミィ」のオンライン通話を使って
「経験・知識」をシェアできるサービスで、
ブログやユーチューブ、ツイッターなど
一人の発信者が、
多くの読者、視聴者に
情報を発信できる時代の中、
「もっと自分がフォローしてる発信者さんから
個別に話を聞きたい」
「もっと詳しく話を聞きたい」
もしくは単純に
「好きな発信者さんと、直接話したい」
という需要に応えるツールとして
開発したものです。
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そんなサービスを作ったものの、
サービスは皆さんに使ってもらわないと
全く意味がありません。
そのため、まずは私の身の回りの
知り合いの方々に
商品の出品をお願いし、
展開をしているのですが、
そもそもの目的は、
発信者さんにとっては情報発信、
収入源のツールの一つとして、
読者さんにとっては、
直接発信者さんと繋がれるツールとして
開発したもの。
そのため、
多くの情報発信を行っている方々、
つまりブログやインスタなどをやっている
方々に「シェアミィを使ってみてください!」と
お願いをしなければ始まりません。
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しかし!
わたくし、社会人になってからというもの
編集者として黙々と働いてきただけの人間で
サービスを提案するなど
人様に営業活動などをやったことがない
スーパー奥手の人間、、、
こう言うと、社会人としてどうなの?
と思われるかもですが、
知り合いの人以外と話をするのが
あまり得意ではないタイプ、、、
そんな人間に、「サービスを使ってください」と
お願いする活動はできるのか、、、、
正直、サービスが完成して
もうふた月ほど経ちますが、
ユーチューブ(パリちゃんねる)で報告したり、
このブログで報告させて頂いたり、
いわゆる発信者として
サービスの完成を報告することしか
してきませんでした。
と言いますか、できなかった、、、、
しかし、ユーチューブやブログで
サービスの完成を報告しても、
有り難いことに
「シェアミィ」に登録してくださる方は
いらっしゃっても
なかなか商品を作って販売してくださる方は
現れない、、、
このままではいけない、、、
やはり、勇気を振り絞って、
情報を発信してる方々に
「シェアミィ」を使ってくださるよう
お願いをしていかないと、、、
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と言うわけで、
本日初めて、アメーバブログで
中学受験に関するブログを書いていらっしゃる方に
「シェアミィをぜひ使ってみてください」
というお願いのメッセージを送らせて頂きました。
もう、ドキドキです、、、
おそらく100件ほどお願いのメッセージを
送って、反応してくださる方が一人
いらっしゃるかどうか、、、
とりあえず、一歩を踏み出してみました。
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これを読んでくださっている皆様も
ぜひ、「シェアミィ」でご自身の経験・知識を
商品として販売なさってみてください。
商品の提供は「シェアミィ」の
オンライン通話にて行われ、
(ズームと同じような通話システムです)
(顔出しの有無はご自身で選べます)
料金の設定、時間の設定は
もちろんご自身で行えます。
登録料は無料です。
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皆さん、誰でも素晴らしい経験を有しており、
それはこれからその経験に向かっていく方にとって
貴重な情報であり、
人生を一歩前に進める、力強い助けとなると
私は考えています。
ぜひ、皆さんの経験・知識で
皆さんのあとに続く方々の背中を
押して差し上げてください!
皆さんは投資、
やっておりますでしょうか?
投資はギャンブル、
貯金が一番!
私はまさにそう考えるタイプ。
「投資など絶対にしない!」と
鼻から決めつけて
全否定するタイプです。
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なぜそんな投資の話を
ブログに書いているかと言うと、
先日、私の旧友が
「知り合いのファイナルシャル・プランナーが
投資初心者向けの講座を
2000円でやるから来ない?」と
声掛けされ、
【変な投資を
持ちかけられるんじゃないだろうな】
とめちゃ怪しかったので
すぐに断ろうと思ったのですが、
「まー、話を聞くだけで
投資の話には絶対に乗らない」と決めて
【勉強になるかもしれない】
と言う思いで
講座を受けてみることに
なったからです。
そこで感じたことを
皆さんに共有したいと思います。
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まず、その講座の話をする前に
私の投資の知識ですが、
これはもう超ど素人で、
今から4年ほど前に
やっとこさインデックス投資を始めた程度。
なぜそれまで一切やってなかったのに
4年前急に始めたのかというと、
中田敦彦氏のユーチューブを
何気なく見ていて、
投資のことを解説する回があり、
その中田さんの解説が妙に分かりやすく、
「なるほど! そういうことか!」と納得し、
それなら、とちょっとやってみた感じ。
中田さんの言う投資の鉄則は
非常にシンプルで、
①まずは絶対に証券会社や銀行、代理店などで
投資の口座を作ってはいけない。
必ずオンライン証券で口座を開設すること。
→オンライン以外だと、手数料が半端なく高い。
彼らのために投資する形になる
→楽天証券やSBI証券がオススメ
②必ず新NISAで投資を始めること。
新NISAの枠を使い切るまでは
新NISA以外はやらない。
→無税のメリットは最大限享受すること
③必ず投資信託のアメリカ、もしくは全世界の
インデックス投資で実施すること。
④必ず信託手数料の安い商品を選ぶこと。
⑤必ず長期で保有すること
→複利の力を最大活用する
この5原則です。
※インデックス投資とは、市場全体の値動きに連動した成果を目指す投資
つまり、
オンライン証券で、
新NISAで、
アメリカのインデックスファンドで、
(もしくは全世界)
信託手数料の安い商品を
長期で保有する
が正解というのです。
中田さんはご丁寧に、
「この商品を買いなさい」とまで言ってくれていて
何とも親切なわけです。
その商品とはズバリ、
「SBI・バンガードS&P500 インデックスファンド」
YouTube「パリちゃんねる」の
管理人をしております〈カズ〉と申します。
この度は、
小ブログ「西方見聞録パリレポート」に
たどり着いて頂き、ありがとうございます。
これも何かの縁でございますので
今後もどうぞよろしくお願いします🙇♀。
さて、
当ブログは1031記事がございまして
「どの記事から読めばいいの」か
分かりにくい部分もあると思うので
下に【当ブログの人気記事】を
まとめてみました。
ぜひ、ここから読んで頂けますと
ブログに入っていきやすいかと思いますので
よろしくお願いします。
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1位:
2位:
4位:
5位:
今日、ヤフーニュースを見ていたら
こんな見出しが。
「東京在住の30代女性が、今住みたい街。
読者にアンケートした結果は?」
このアンケートを実施したのは、
人気女性誌「CLASSY」。
こちらは、
〈20代後半〜30代前半の「都市型」で
上質なものを見抜く目を持っている女性〉が
ターゲットの雑誌です。
つまり、トレンドをリードする、
お金を持ったバリキャリ女性を
ターゲットにしてる雑誌なわけです。
そんな女性たちが選ぶ(住んでる)エリアは、
6割が23区内。
特に多いのは、渋谷・新宿・港・目黒区とのこと。
ここでは、
東京の近郊出身(横浜生まれ、市川市育ち)で、
東京の東側、北側、南西側に住んだ経験があり
東京の土地マニアであるわたくしが、
独断と偏見で、
〈東京でマンションを買うならここ〉
という街を話していこうと思います。
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その前にまず言わなければいけないのが、
当たり前のことですが、
マンションを買うのにいい場所は、まずその方の
・職場、学校
・好み
・収入
に大きく左右されます。
職場や学校から近かったり、
アクセスがいいほうがもちろんいいし、
にぎやかな場所がいい、
という方もいれば
自然の多い、静かなところがいい
という方もいます。
なので、今回は
【購入しても価値が落ちない
〈資産価値の高い街〉】
を基準に決めていきます。
また、戸建ては
〈売りにくい〉
だけでなく、
〈22年で建物価値はゼロになる〉ので
リセールバリューが低く
(購入時より売却時の方が安くなる)
資産性が低いので、
(戸建ては、永住向き)
今回は資産性を考えての話なので
マンション購入での話で
〈資産価値の高い街〉を基準に、
【東京の住むのに魅力的な街はどこか】
を探っていきます。
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また、断りを入れておきますが、
今回の話は、住宅をあくまで〈資産〉と
捉えた場合での話です。
気に入った街、エリアで住宅を購入し
そこにずっと住み続けたい、
という方には全く当てはまらない話なので
そのような方はスルーしてください。
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【人気の街ランキングは信用しない】
まずその前に、
ネットやテレビで
「どの街に住むべきか」や
「人気の街ランキング」
などの記事や番組をよく見かけますが、
これらの記事や番組は
注意して見ることが必要です。
特に注意したいのは
不動産会社や賃貸仲介会社などが
作っている記事。
それらがピックアップする街は
彼らが売り出したい街であることが
多々あります。
なので、そういう記事には
そんな場所が人気!?
というものが、かなり多く見られます。
人気の街ランキングなどを見るには
そのサイトの背景をよく調べて
信憑性を吟味する必要があります。
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【マンションを買うなら、環七と荒川の中】
話を戻して、
まず、資産価値の落ちない街はどこか、ですが、
これは街単位で考えるのではなく
ゾーンで考える事が必要です。
東京で資産価値の落ちないエリアは?
それは、
・荒川より西側で
・環状七号線より内側
これがまず条件です。
このエリアのマンションは
ほとんど資産価値は落ちません。
(資産価値の下落率年間1%台)
マンションの価値は立地が全て。
首都圏のマンション資産というのは
平均で毎年2%落ちとされています。
上のエリアより遠くに行けば行くほど
3%落ち、4%落ち、、と
価値の下落率は高くなります。
この下落率の低いエリアは
資産性を考えるのであれば
購入の候補エリアから外すのが賢明です。
(購入時より売却時の方が安くなるため)
なので、繰り返しになりますが
資産の落ちないマンションを買いたいのであれば
上のエリアを頭に入れておくことが重要です。
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【昔から栄えている街が◎】
都内で住宅を買ってきた
友人たちとの話を分析すると、
・最近開発されたエリア
・昔、工業地帯だったエリア
というのは、実際に住んでみると
街に深みがなく、
どこが表面的で面白みに欠ける、
という話が多々聞かれました。
やはり、昔から人が賑わっていた街、
というものは
街に深みがあって面白い、
住んでいて満足感が高い、
という話でした。
昔からある商店街があって
それが現在も活気に溢れている、
そんな街がいいという話です。
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次に、具体的に街が決まったら
その街のどこに住むべきか、です。
実は東京は坂が入り組んでいる街で、
高台と低地が混ざって街を形成しています。
住宅の絶対的基本ですが、
一番良い土地、とされているのは
高台の南傾斜
になります。
これはもちろん、災害リスクが少なく
土地がカラッとしていて陽当りがいいからです。
また、都内の環境の良い南傾斜の高台は
かつて大名屋敷(下屋敷)だったところが多く
その広大な敷地が明治時代に、
有力者の邸宅や大きな病院、
官庁の建物、大企業の研究所
大学などの学校の敷地
などになったりしました。
つまり、明治時代から時間をかけて
いい環境のエリアが形成されたわけです。
一方で、谷筋のエリアの多くは
貧しい人たちが密集して住んでいた名残があり
土地は細かく分割されてしまったので
今でも古い狭小住宅が
ビシッと建っているケースが多く
冠水のリスク、ジメッとした雰囲気
日照の悪さと相まって、
都内の一等地であるにも関わらず
なぜか安いエリアが存在する理由になっています。
ところが、最近はそのような
谷筋のエリアにも開発の手は伸びており
新しいマンションがバンバン建っているのが
現状です。
その場合、マンション価格は比較的安く、
土地の事情を知らない人は
「このエリアでこの価格!? お買い得!」
と飛びついてしまうわけです。
確かに、現在の建築技術では
谷筋でも建物自体の安全性は
全く問題ないのですが、
問題はそのマンション周りの環境です。
駅やスーパーが近くても
その土地独特の雰囲気は変えられないので
注意が必要です。
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それと、ここからは
私の個人的な意見なのですが、
東京でマンションを買うには、
上の「18歳から20代の人が一人暮らしをするには」
であげたエリア、かつ、
上の「資産価値が落ちないエリア」が
重複しているエリアが
最強なのかと思います。
前回までのブログで書いた
タイ、マレーシアの旅行で
もしかして一番かもしれないほど
びっくりしたのは、
タイ、マレーシアでの韓流人気!
最近またブログを書き始めたわたし。
いつまで続くのかは全く持って不明ですが、
最近旅行に行ったこともあり
ネタがあったので
ちょこちょこ書いていたわけです。
アメーバブログ、1年以上サボってて
ほんと久しぶりに書き始めたのですが、
どうやら私がサボっている間に
アメーバもかなり進化を遂げていた模様。
その一つが〈アフィリエイト〉!
私がブログを書き書きしていた
2020年まであたりは、
アメーバがそんなに収益化を
推していた感は無かったのですが、
久しぶりにアメーバを開くと
「収益化しませんか!?」と
やたらと勧めてくる(気がする)。
収益化かー。
お金!!!
欲しい!!
😍😍😍😍😍😍😍
私はいま、新しくサービスを作っていて
先日世に出したばかりですが
(と言っても、まだ誰も知らない、、、)
そんなサービスをシコシコ作っていたので
ユーチューブも全く作っておらず、
完全に無収入のニート状態!
※正確には昔アップしたユーチューブの収益が雀の涙程度あるだけ
うちは奥さんがカフェで働いてるので、
その奥さんのお給金で生きている状態。
(娘のミルク代もそのお給金で)
※もう3歳なのでミルクは卒業しましたが
まさか、
自分がニートになるなんて、
若い頃には想像もできなかった、、、
欲しいものも、奥さんにお願いしないと
買えないので、基本的に何も買わなくなる。
※一応ユーチューブの収益がほんの少しあるので、少しは自分のお金として使えますが、、、
若い頃は、
自分がいい歳になって
こんなにも何も買えない
人生になると想像できなかった、、、
やっぱりパリから帰ってきた時、
就職活動して、どこかの会社に入って
働くべきだったのでは、、、
あの時はユーチューブが結構回っていて、
視聴者さんが動画を待ってる!
という使命感もあったし、
なので、それをやめるという発想には
ならなかったんだよなー、、、
(一応17万人ほど登録者がいたため)
ユーチューブを作っていく中で、
いろいろな方にユーチューブの作り方を
教えて欲しい!
と言われ、
教えていく中で、
「みんなが自分の得意なことや、
経験したことをシェアできる
サービスがあったらいいのではないか!?」
と思うようになり、
作ったのが【シェアミィ】というサービス。
(リンクは最後に貼ってあります!)
ユーチューブを作っていて思ったんですよね、
「みんな、他の人にとっては貴重な
経験や体験をしてきているのに、
それを収益化できてないって、
何てもったいないことだろう」と。
例えば、
お子さんがいらっしゃって
子育てをしてきた方の経験は
これから子育てをしていく人にとっては
聞きたい話がたくさんあるはず。
出産を控えた方が
「出産に際して、用意したほうがいいものは」とか
「病院での出産で、気をつけたほうがいいこと」とか
子供の教育に関して、
「うちの子、なかなか落ち着かないんだけど、
ちゃんと勉強させるにはどうしたらいいか」とか
子育てに限らず、
妊活や婚活、夫婦の危機や
社会復帰、夫の教育、マンション購入や
旦那さんに任せず自分で資産運用とか
いろいろ経験をなさっている方は
もちろんたくさんいらっしゃるはずで、
その皆さんの経験が、
誰にも共有されず、
風のように消えてしまうのが
何ともったいないことか!
もちろん、ブログやユーチューブで
発信して、
収益を得る方もいらっしゃいます。
しかし!!!!
私はユーチューバーなので知っていますが、
ユーチューブで収益を上げることが
どれだけ大変なことか!!
登録者1000人、再生時間4000時間の
壁をクリアしなければならず、
実際はほぼ無理ゲーです。
そして、ユーチューブもブログもですが
コンテンツを作るのには
かなり手間がかかります。
ユーチューブの場合、
カメラで撮影し、編集して
アップする必要がありますが、
収益化できるレベルのものを作るには
かなりの労力と時間、
そして能力が必要になります。
それができる方は、
もちろんユーチューブやブログで
発信していけばいいと思います。
しかし、
多くの方は
「わざわざ撮影して、編集して、
しかも収益化できる可能性は低い」
となると、やらない、のが実情です。
つまり、ほとんどの世の中の
貴重な経験や知識は、
共有されずに
風に吹かれた塵のように
ただただ消えてしまうわけです。
そんなのもったいない!
それなら、みんなが経験を
簡単にシェアできるサービスを作ろう!
というわけで、【シェアミィ】を
作ったわけです。
【シェアミィ】では、
誰もが情報を簡単に発信できるように
【シェアミィ】のビデオ通話で
相手と直接話をするだけです。
もちろん、顔を出す、出さないは
自分で決められます。
匿名ももちろん可能。
話す時間(長さも)も
料金も自分で決められます。
ユーチューブやアフィリエイトは
広告収入なので、
自分では全くコントロール不能でしたが
自分で時間も料金も決められるので、
ユーチューブのように
登録者がたくさんいなくても
直接収入を得ることができます。
↑
ここが大事です!!
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この【シェアミィ】の話をすると
よく言われるのが、
「こんな情報に溢れた社会で、
誰がビデオ通話で話を聞くの?
別にネットに情報はたくさんあるし、
ユーチューブでも情報取れるよね」と。
もちろんその通りです!
情報は、今やどこにでも落ちていて
探そうと思えば、アメリカの機密情報すら
入手できるかもしれません。
しかし!!!
実際どれほどの人が、
ネットの情報をうまく拾えているでしょうか。
いま、NISAという株式投資の枠組みを
国が用意してくれていて
強力にプッシュされていますが、
果たしてどれほどの人が、
NISA、そして株式投資のことを
理解して実施しているでしょうか。
ほとんどの人は、
「よく分からないから、やらない」
となってないでしょうか?
これだけ情報が溢れてるのに
「よく分からないからやらない」
わけです。
つまり、そういうことです。
実は情報は溢れてますが、
多くの人は、文字を見ようとしない、
もしくは実は文字で説明されても
あまり頭に入ってこない
わけです。
一方、人に話してもらうとどうでしょう。
人は、文字で読むよりも
人から話を聞くほうが
情報が頭に入ってくる傾向にあります。
文語より、口語の方が
伝わるというわけです。
なので、文字で情報を取れる人は
もちろん文字で取ればいいし、
ユーチューブでうまく検索できて
的確な情報を得られる人は
それでいいと思います。
しかし!
そうでない人には、
経験者からの話が有効なのです!
と私は強く思います。
ユーチューブの作り方を
ネットや動画で見ても良く分からないけど、
実際に作っている人から直接聞くと
めちゃめちゃ分かりやすい、
というのは本当の話です。
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【シェアミィ】の話が長くなって
申し訳ないですが、
このブログを読んでいる皆さんも
他の人にとっては貴重な経験を
たくさんされていると私は確信しています。
ぜひ【シェアミィ】にアクセスして、
実際にご自身の経験を販売なさってみてください。
登録料はもちろん無料です!
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と言うわけで、
まだ【シェアミィ】を
スタートさせたばかりの私。
ニート脱出のために
アメーバでアフィリエイト登録、
してみました!
ニートの私に神の救いとなるか!?
果たして、小ブログで
いくら稼げるものなのか。
収益があがったら、
皆さんに報告させて頂きます。
それでは!
↓
【シェアミィ】のリンク、以下に貼るので
ぜひ登録して、経験を販売してみてください!
※まだお客さんはほとんどいないので、これから頑張って広めていきます!
↓
タイ→マレーシア旅行を終え
われわれ一行は帰国の途に。
クアラルンプールの空港で
チェックインを済まし、中をプラプラしてると
見えてきたのは「コスタコーヒー」。
前回のブログで書きましたが、
わたしの奥さんは
「コスタコーヒー」のカフェで働いているので、
マレーシアの「コスタコーヒー」に
興味津々。
もちろん入って
出発までのひと時を楽しみました(^^)。
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ところで先日、
シンガポール航空機が乱気流に巻き込まれ
タイの空港に緊急着陸。
一人の方が亡くなる
痛ましい事故がありました。
亡くなられた方の御冥福をお祈りします。
昨日もカタール航空機トルコ上空で
が乱気流に巻き込まれ、
12人が負傷。
最近、異常気象の影響で
この乱気流が増えているようです。
やはりシートベルトは
常に着用がこれからのデフォルトと
なりそうですね。
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こんな話をしながら
不謹慎かもしれませんが、
自分は飛行機からの風景が大好き。
うちの奥さんは、
飛行機 = 寝る or 映画を見る(たまにご飯)
と考えているようで、
外の景色など1ミリも関心なし。
窓側の席は私に譲ってくれます。
(ラッキー😆)
※最近は窓側の席はオプションとなって値段が高くなり、中の席が多くなりましたが、、、泣く、、、
この窓からの風景、
特にモクモクした雲の横を
通り抜ける時とか
立ち上る雲の上を飛ぶときなど、
迫力があって最高なんですけどね。
うちの娘(3歳)はたまに
「絶対人生2回目でしょ!」と思う言動を
たまにしてびっくりさせます。
先日も「ゴルフ」なんて言葉、
知らないはずなのに、
友人から譲り受けた
おもちゃのゴルフセットを手にして
「お父さん、ゴルフやろ!」
と言って、おもちゃのゴルフクラブで
スイングし始めたり。
保育園でゴルフ遊びをしてるとは
思えないし、、、
どこで「ゴルフ」って言葉知ったんだろう、、、
そしてなぜその〈クラブ〉を振るものと
分かったんだろう、、、
※クラブの振り方も、ちゃんと振れてた
これは二度目の人生に違いない、
そんな時はいつも娘に
「ねえ、人生二度目でしょ。前世は何者だったの?」
と聞くも、いつも「知らなーい」と
しらを切る娘。
私たち夫婦でいつも
怪しい、、、前世のこと話すと
誰かに怒られるのかな、
と怪しく思ってます。
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と、そんな娘ですが、
この飛行機に搭乗した時、
何気なく見ていたのが、緊急時のマニュアル。
まー、娘は飛行機に乗ると手当たり次第、席の前のポケットのものを
チェックするので、
特に気にしていなかったのですが、
事が起こったのは着陸の時。
あー、そろそろ着陸するなー、
と思って窓の景色を楽しんでたのですが、
この日ちょっと飛行機は揺れが激し目の模様。
おー、おー、揺れるなー、と思って、
ふっと娘の方に目をやると
娘がうずくまってます。
えっ? どしたどした????
娘は着陸までずっと
足首を手で持って、うずくまっていたわけです。
これはまさか、
緊急着陸時のポーズ!!!
着陸後、
「どした?」と聞くと、
座席の前ポケットから
例の緊急時のマニュアルを取って
そのポーズを無言で指差す娘。
私は前世とか信じないタイプですが、
本当にあるのかもしれません、、、
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〈シェアミィ〉という
「経験」のフリマサービス作りました!
子どもの受験、妊活、子育て、
セドリのやり方、フォロワーの増やし方など
一歩先を行く先輩の「経験」を
オンライン通話で気軽に聞くことができます!
※通話料無料
※顔出し無しOK!
もちろん、販売者としても
ご自身の「経験」をメルカリみたいに
気軽に販売できます!
一度サイトを見てみてください!
引き続きマレーシア旅行の話です。
前回のブログで、
マレーシアは物価も安いし、
英語が公用語的なポジションなので
日本では高額な
インターナショナルスクールを
こちらで子どもに通わせる、
という選択が世の中にはあって
ゆえに、
母と子どもだけで
マレーシアにやって来て住んでいる
母子留学なるものが存在することを
この旅行で知ったことを書きました。
😗なるほどー、そういう人もおるんやなー
自分たちには全くもって他人事ですが、
この旅行でわたしはマレーシアは
ちょっと無理そうだな、
いや、もっと言うと
イスラム圏の国は無理だな、
という場面に出くわしたので
今回はそれを皆さんと
共有したいと思います。
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以前にも書きましたが、
うちの奥さんは
「コスタコーヒー」という
カフェで働いていて、
ゆえに奥さんは
「コスタコーヒー」が大好き。
皆さんは「コスタコーヒー」って
ご存知でしょうか?
最近は綾瀬はるかさんが
アンバサダーとなってCMなどに
出ているので、
名前は知っている、
もしくはコンビニでペットボトルを
飲んだことがある、
という方、いらっしゃるかもしれません。
かなり過激な内容を
前回のブログで書きましたが、
気を取り直して
タイ〜マレーシア旅行の続きです。
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39度のタイから更に南下して
やってきたマレーシア。