ご訪問ありがとうございます。
海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。
やばいです。
いつの間にか、鳩小屋を購入して
1年以上経ってしまいました！
初めてご訪問される方、余りご存知ない方に、これまでの 険しい、楽しい道のりをご紹介します。
自分用の部屋（マイルーム）を確保し、海近週末別荘生活を満喫しながら、他の部屋からの家賃収入でキャッシュフローをプラスにする不動産投資
（↓ 鳩小屋プライベートビーチ → 以前の記事）
その方法は、中古の激安ボロアパート、土地付きを、
融資で資金調達し、土地評価額以下で購入
（なぜ中古のアパートか？は → 以前の記事）
サラリーマンの週末暇つぶしを兼ねた、
セリフリフォームでコストを押える。
そんな「無謀な？不動産投資」の実現に向けてチャレンジしているサラリーマン大家です。
妻子持ち子供は3人の「アラフィフ・オヤジ」です。
不動産投資経験は十数年、中古ワンルームから始めて
現在ワンルーム、一戸建て、アパートを、それぞれ複数所有。
相続なしで「0」から始め、基本 銀行融資で資金調達し、所有物件を増やしてきました。
子供の手が余りかからなくなり、業者任せのリフォームに物足りなさを感じ、
「物置」作りで勘違いな自信をつけ → 以前の記事
週末DIYによるセリフォ（セルフ・リフォーム）で始めた、
収益マイルーム実現に向けたチャレンジの記録です。
チャレンジのきっかけは、幼馴染T.Iの開業医の叔父さんの別荘の思い出 → 以前の記事
海近中古アパートを探し求め、ついに見つけた、超オンボロアパート
契約はしたものの → 以前の記事
ドアはボロボロ → 以前の記事
壁には穴が空き → 以前の記事
部屋は鳩に占領され → 以前の記事
床は傾き → 以前の記事
木製窓に庇と雨戸 → 以前の記事
そんな「超が付くオンボロ物件」
大工さん、足場屋さん、屋根屋さん、左官屋さん、設計士、電気屋さん、水道工事屋さん、ガス屋さん、板金屋さんを勝手に師匠と仰ぎ、直接契約し
匠の技の数々を教えて頂き、プロの工具の使い方を教わりながら、週末リフォーム進行中。
素晴らしい師匠の皆さまに恵まれ、
助けて頂きながらリフォーム進行中です。
数々の問題を解決していく達成感を味わいながら、
多くの人、動物、ツール、資材と出会いながら、試行錯誤でリフォームは進行中です。
今まで行ったセリフォ
・作業台の作成
・玄関ドアの張替え
・外壁の解体
・外壁の下地作り → 以前の記事
・窓の取付け → 以前の記事
・テラス窓の取り付け → 以前の記事
・モルタル塗装
・石貼り
・水切りの板金加工
・トイレの解体
・内壁の下地作り
・床作り
・電気工事士を目指し
まだまだ問題は山積みです。
最後までお読み頂きありがとうございます。
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