海近収益マイルーム 実現への道
  • 25Feb
    • エアコン絶対 修理してやる!⇒修理完了 

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログなんとしても安くエアコン修理をしてやるの続きです素晴らしい製品に出会えました!長らく自宅のエアコンはカバーが無いまま裸の状態で可動中というのも絶対不良品リコールレベルの商品と確信しつつだましだまし使い続けて13年自宅の○芝製エアコンフィルターエラーが頻発しフィルター掃除のノウハウを三男坊に実践演習させた際誤って、カバーの回転軸のプラスチックが折れてしまったんですメーカーに問い合わせても最悪の回答二度と○芝製品の購入をしない決心をし「なんとしても安く治す」心に誓った鳩小屋大家でしたが裸状態で長らくエアコンを使用安く治す方法で調査を進めこんな修理グッズを見つけて購入しました造形補修剤 プラリペアキット PK-16 黒1,380円Amazon直ぐに納品はされたもののなかなか着手できないまま今に至りました結論から申しますと完全復活を果たしました!「プラリペア」素晴らしい!一言○芝とはえらい違いです(しつこいって・・)この製品ボンドでは無いんです「造形補修材」要はプラスチックを生成しちゃうんですでも、プラスチックになる溶剤でもあるので接着ももちろん可能無くしたプラスチック部分も再生できちゃうんです。そして強度は結構強力です感覚としては、もともとのプラスチックと変わらない強度まで上がっているようにも思いますどこかでテストしてみたいと思いますでまず、箱とその中身は箱の中身(大きさ比較のため、ライターを置いています)使い方材料は ①リキッド(液体) ②パウダー(粉)後は道具です 要は液体と粉を混ぜるとジェル状のプラスチックができて5分程で硬化するんですリキッドだけでも、接着効果があります使い方はリキッドを針のついた容器に入れますパウダーが入った容器に垂らしてジェル状の玉を補強したい部分に付けます一旦接着したい部分に液体をかけてくっつけて、念の為、周りを補強しました今回使った量は1/10も使っていませんどんだけプラスチックを治せるかしれません三男坊がエアコンを壊してくれたおかげで新たなスキルを身に着けた鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 21Feb
    • え・え〜、なんで垂直じゃないの〜

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ203号室のPB(石膏ボード)を貼っていったらどうも垂直じゃない箇所が見つかったんです下地を作った際は確かにレーザーで垂直に合わせたはずなんですでもどうも2〜3mmずれているんです見ると間柱がひび割れが広がっています間柱が老朽化でひび割れが広がってしまったようです大丈夫だろうとたかをくくってひび割れをそのままにしてそのまま胴縁で下地を作ってしまったんですしょうがないんで両側をインニッサンで挟んで胴縁のズレをパッキンで補正たいてい、モヤモヤして気になったてた点は後で必ず問題になります気になってモヤモヤしている事ことがあったら必ず確認しモヤモヤを解消しておかなければ後で必ず問題が発生し後悔する!っと反省した鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

    • 弱肉強食の厳しい世界

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ鳩小屋の元住民今でも、夕方になると現れるクロちゃんネコですブログでも何度も登場した黒猫です猫は本来「肉食」です猫の大好物は「ネズミ」ですがどうやら「リス」も大好物のようです鳩小屋リフォーム中やたら、外がうるさいんです「キー」「キー」「キー」何事かと見に行くとクロちゃんが「何か」を「いたぶって」いるんです見ると「子リス」生かす殺さず状態で「いたぶっているんです」それを見ていた、親リスが木の上から「キー」「キー」「キー」悲鳴を上げていたんですクロちゃんを追いやり「子リス」に噛まれながらも「子リス」を親元の近くの木の下に連れていって放したんですが急斜面を上がる脚力もない子リスが上がれないままでいると 後ろで、クロちゃんが、虎視眈々と狙っているんです。どうやら、クロちゃんの目標は「子リス」ではなく「親リス」のようです更にクロちゃんを追い払い居なくなった思ったらまた戻ってきてしつこく狙っているんです自分が居たら親リスも助けに来れないためクロちゃんをしつこく追い回し遠くに追いやって鳩小屋リフォームに戻りましたそんな厳しいリアルな「弱肉強食」の世界を垣間見た鳩小屋大家は人間に生まれた事平和な日本に生まれた事を感謝する事件でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 19Feb
    • 103号室 押入れ改造 ①

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ優先的に仕上げたい103号室これが完成すれば念願の一部屋完成になっちゃうんです課題として残っているのは① 押入れ収納② トイレドア③ トイレ内装仕上げ④ 下駄箱収納⑤ 巾木と廻縁⑥ エアコン設置その中でも最大の課題は押入れ収納の改造既に床作りと床と天井の野縁作成迄は済んでいますちなみにこんな状況です今回押入れ収納の一部をデスクスペースに改造予定です【右側に】本なんかを収納できるボックスデスク棚【左側に】隣の上部に収納スペースハンガースペース間に仕切り壁建具系なんて初めての経験なんで大工の師匠に登場頂きます建具系の隠し釘等のテクニックを教えてもらう予定めっちゃ楽しみ!最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 18Feb
    • ロフト階段 ②

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ103号室のリフォームの合間に他の部屋の課題を粛々とと進めているのですが途中だった廃材を活用したロフト階段ちょっと形になってきました自己流は失敗するのでまずお手本が必要ですロフト階段を作る上での2つの課題それはステップの間隔階段の角度まず、プロのお手本を真似してから自己流にアレンジするのが、鳩小屋大家流今回真似したものは脚立で今回調べた脚立の世界脚立ワールドの世界へようこそ!脚立にもいろいろサイズがありますが尺で呼ぶのがプロの職人の常識っぽいんです「3尺の脚立持って来い!」とか「6尺と言ったろ!これ5尺じゃね〜か!」とかプロの職人は脚立の長さを尺表示で表すんですで3尺の脚立ならステップが中間に2つあって折りたたんだ高さは910そして各ステップの間隔1尺(303mm)という事でロフト階段もステップの間隔は1尺としましたそして角度も脚立の角度を真似して設置しますがちょっとぐらつくんです師匠に相談しながら改善は続きます最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 14Feb
    • エアコン絶対 修理してやる!

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ自宅ネタですみません自宅居間のエアコンが購入当初から調子が悪く本当に購入した事を後悔した商品なんですなんちゃってお掃除フィルターが付いているんですが自動フィルター掃除の毎にエラーメッセージが表示されその都度、カバーを開けてフィルターの詰まりを直していたんですメーカーは「○芝」業績不振で大規模リストラを行い倒産の危機は免れ最近復活の兆しとは聞いていますが以降、二度と「○芝」製は購入していません以降、エアコンはアパートでも「ダイキン」一筋(アイリスオーヤマは試したいとは思いますが)ダイキンは業務用エアコンで培われたノウハウ耐久性機能ダントツと感じていいますで、自宅の「○芝」製エアコンここ最近エラーの頻度が上がり治せるのは自分だけだったので三男坊に直し方を伝授したんですが最後の最後エアコンカバーの回転軸のプラスチック部分を折ってしまったんです失敗は成功の始まり新しい事にチャレンジすれば必ず失敗するを持論鳩小屋大家は三男坊を責める事はしませんがカバー無しでも動く事を確認しこの状態で可動しているエアコンを見るにつけかなり落ち込む三男坊という事で、なんとしても安く治す!と心に誓った鳩小屋大家でしたで「○芝」にメールを打ったんです「部品のみの購入は可能かとにかく安く直したい何か提案は?」回答は「13年前の機種新しい機能もたくさんあるから新品に買い替えを!」回答パターンとしては「最悪」「○芝」製品は二度と購入しないと、心に誓った鳩小屋大家でしたかと言ってそう簡単には諦めない鳩小屋大家ですと言うことで次の作戦に移ります(○芝に携わる社員等のみなさまごめんなさい)最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 12Feb
    • チョーク切れまくり

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ今では無くてはならないチョーク長い直線を引く際には無くてはならないもの最近良く糸が切れるんです!ケチって糸の交換をためらい切れては切り詰めて切れては切り詰めて使っていたんです・・→ 以前の記事でも切れる頻度が増えさすがに糸の購入を検討でも今またたま大工の師匠が例の如く部分発注兼教えて頂く目的で203号室の押入れを収納兼デスクスペースの改造に入って頂いているんですで師匠はチョークではなく「墨ツボ」を使っているんですチョークは、扱い安く便利なんですが大工の師匠が使っている「墨ツボ」を見ると糸が細く糸を強く引っ張って正確な細い墨付けが引けるんですということでチョークのバックアップ用に「墨ツボ」購入しちゃいました。合わせてチョークの糸も購入「墨ツボ」墨ツボはチョーク粉ではなく墨汁を使いますなれるまで時間がかかりそうです。最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 10Feb
    • バケツウォッシャー おすすめ!

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ10年越し?でついに購入に踏み切ったバケツウォッシャーシービージャパン 洗濯機 ホワイト 36cm×33cm×53cm 小型 バケツウォッシャー comtool6,364円Amazon早速届きました驚いたのは箱のデカさスマホと比べた写真です左下にあるのがスマホ開けるとバケツバケツの中に、モーター部の土台が収納ちなみに、1.5lのペットボトルと比較中に入れるとちょっとはみ出るサイズ汚れ物を放り込みお水を入れて(と言っても、お風呂の残り湯です)洗剤を入れて蓋をロックしてタイマーを回すと始動脱水機能はありませんこんな洗い物は絶対洗濯機ではしたくありません手でしぼって次、すすぎその後、洗濯機で普通に回して脱水モーターはなかなか強力です!ちなみに雑巾や軍手以外にこんな洗い方靴ペット服極めつけはじゃがいも大変なんですよ!じゃがいも洗うの大活躍しそうです箱はデカイですがバケツ内に土台が収納されるのでそれ程場所は取りません最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 07Feb
    • バケツウォッシャー ついに購入

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ鳩小屋大家不動産投資は15年近くなりますが家庭菜園は30年近くになリます北海道で生まれ育ち大学まで北海道で暮らし卒業後、上京し関越自動車道、所沢インターが近いスキー場に行きやすい所に住み着いてその後、家族を持って家を購入し「金持ち父さん貧乏父さん」に出会い新古のワンルームの購入から始まり中古のワンルームを購入子供の喘息を機に自然の海と山があって都内まで通勤できる神奈川県の某市に移り住んで以前の自宅を貸して中古の一戸建てを購入しその後中古のアパートを買い増し今は、収益性より趣味がメインでってそういう話ではなく話はそれましたが当時25年程前ご近所の農家に土地を使わせて頂き家庭菜園を始め不動産投資よりも前から家庭菜園は続けてきたんですかれこ30年近くになります採れたて、もぎたての枝豆とうもろこしの美味しさを楽しみに家庭菜園を続けていますで家庭菜園で困ることそれは、軍手が汚れる事毎回土まみれになるんです今までは手洗いをしていたんですというのも、土だらけの軍手を洗濯機で洗うのは心苦しく手洗いを続けてきたんですがバケツウォッシャーなるものの存在も知りつつ1万円以上する値段にコスト対効果に疑問を覚え手洗いを続け購入は躊躇していたんです先日行きつけのホームセンターでお手頃のバケツウォッシャーを見つけ値段も手頃になり耐久性や使い勝手も上がったのでは無いかと考えついに購入を決断しようと思い価格調査に入ったんです10年越しのバケツウォッシャーの購入ELECTRIC ミニランドリー WS06-086,110円Amazon未だ、納品されておりませんが楽しみです最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

    • 流し台の設置

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ吊り戸棚に比べて流し台の設置はただ置くだけとは、聞いていたもののそれなりに排水管の接続なり給水設備とのバランスがありまあ正確にはただ置くだけと言う訳にはいかないので一応ポイントをおさらいします①排水管の飛び出し高さ②排水の接続③床や壁は水平垂直に購入した流し台はこちら今回購入したキッチンはイースタンCM-120Rというものです イースタン工業 CM-120 流し台 [間口120cm 奥行55cm 高さ80cm]壁出し水栓タイプ 35,648円 楽天 【具体的には】①排水管の飛び出し高さ流し台の下の収納扉を開けると鍋なんかを入れる収納がある訳ですがそこの床面は部屋の床面から10cm程度上に設置されています施工図面は → イースタン公式サイトで、もともとの排水用の塩ビ管が15cm程飛び出ていたんでどうするのかな〜なんて思っていたんですという事で床から5cm程でカットします②排水の接続流し台の排水管と接続します流し台の配管を塩ビの配管に挿入し匂い防止の付属のゴムパッキンを付けてフタをします③床や壁は水平垂直に床や壁から作っている鳩小屋大家としてはここでも、水平、垂直な床や壁作りの重要性を再認識したんです。というのも、流し台や吊り戸棚を設置する際壁や床が歪んでいたらグラグラしちゃうんですミリ単位に正確に床なり壁を作っている重要性再確認したんですという事で吊り戸棚に比べるとかなり難易度の低い流し台の設置でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 05Feb
    • ボードの穴あけ

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログPB(石膏ボード)の壁設置はとても正確性が要求されます特に穴あけは難しく長男が作った穴寛容な鳩小屋大家でもさすがにヤバイ!ですと言う事でリカバリー開始給水管を設置している下地の角材にPB(石膏ボード)の厚さが収まる厚さにカット(構造用合板でサイコロ状の)下地を作りビスで止めて下地とPB(石膏ボード)はGLボンドで接着余りきれいではありませんがファイバーテープとユートップ(パテ)で、十分リカバリー可能ちなみに、私が作った方はホボ完璧!穴あけは正確に慎重に最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 04Feb
    • 温暖化の影響がタヌキにも・・

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ最近、鳩小屋の新たな仲間に加わったタヌキ警戒心がないというか人懐っこいというか昼間も現るようにになり横から見ると体の冬毛は抜け落ち震えていました最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 31Jan
    • 「アイリスオーヤマ」凄くね〜!

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ最近というかここ数年から気になる会社がありますタイトルにもある「アイリスオーヤマ」2年以上前にもブログでもご紹介していましたホームセンターで販売しているケースが多くえ、このデザイン「シャレオツ」じゃね〜!(湯沸かしポット)とかえ、このデザイン斬新じゃね〜!(ミラー仕上げ面のレンジ)とかえ、日本製なのに安くね〜!とかえ〜、この機能凄くね〜!IH型炊飯器だけじゃなく分離したIH部分で小型コンロあとコマーシャルでもやっている音声指示できるテレビや照明とかも〜ジャンルを問わずモロモロ目を引く商品の「アイリスオーヤマ」率めっちゃ高いんです以前テレビで見た社長対談での心に残ったポイントは・東北のブラスチック収納ケースでヒットをおさめた地方の中小企業・商品開発の早さ・意思決定の早さ・徹底したお客様目線でしたが今ではアレ?アイリスオーヤマってテレビなんか作ってたっけ?とか冷蔵庫なんて作ってたっけ?とか掃除機なんて作ってたっけ?とか照明なんて作ってたっけ?でもって新ジャンルの一発目の商品のはずなのにいきなり既存の先行会社の製品を価格はさることながら機能デザインが一段階もニ段階も上でかと言って性能や耐久性が劣るかといえば決してそうでもなさそうでむしろ自分は安心感すらありきっと背景には優秀な人材の引込み戦略があるんだろうな〜と勝手に想像し「気持ちはエンジニアの鳩小屋大家としてはアイリスオーヤマで製品開発している人はめっちゃやり甲斐感じてるんだろうな〜!」「やりたい事やらせてもらえるんだろ〜な〜」と羨ましく思う鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 30Jan
    • アーチ第二弾 ニッチ棚

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ部屋の仕切りのアーチは残りの作業のスーパータックR(ノリ)を塗ってしっかり乾いてからGファイバーテープを出隅、PB(石膏ボード)の継ぎ目に貼ってユートップ(漆喰の下地、パテ埋め)を塗って、しっかり乾いてからサンダーで磨きました施工方法の詳細は → 以前の記事今はここまでであとは、漆喰を塗るだけの状態です今、こんな感じで、大工の師匠から頂いた、曲がり合板が未だ少し余っていてその有効活用を図るため今回はニッチ棚に挑戦玄関を入って、目の高さの位置にちょっとしたアーチのニッチ棚があったらちょ〜おっしゃれー!と思いません?という事でプランを練って設計図を作っっていざ制作設計図さえしっかり出来ていたら早いものですまず、設計図手書きで書いていたんですが長男が大学で丁度CADの実習をしていたためサクッと作ってもらいましたCAD(キャド)凄すぎです5分ほどで作ってしまいました(始めて授業料の恩恵を受けた気分です)「JW_cad」という2次元cadでフリーウエアらしいですで用意した材料は背板(9mm構造用合板 360×400)下地の角材(インニッサン 40×30 長さ340と360各2本と三角部分2本)曲がり合板(幅51.5 長さ約500)窓台材(20mmパインの集成材、幅約70✕400)曲がり合板の接続先の合板(幅51.5 長さ約150が2本)主な材料です制作手順① 背板にインニッサンの下地の取り付け② 内側に三角下地の作成と取り付け③ 曲がり合板の取り付け④ 窓台の取り付け⑤ 曲がりに延長するように合板の貼り付け【具体的な施工方法】背板に角材を裏からビスで貼り付けて三角下地と曲がり合板取付三角下地の位置と角度は実寸を測って切り出しました窓台取付(窓ではありませんが)曲がりの延長部分の合板貼付け一旦完成壁取付イメージ(でかいかな?)あとは壁に取り付けてPB(石膏ボード)を貼って漆喰を塗ったり窓台部分にニスを塗ったりしておしまいポイントは下地から12.5mm曲がり合板が前に飛び出ているんです12.5mmはPB(石膏ボード)の厚さ分なんですね〜最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 28Jan
    •  仕切リ壁の作り方③ 反省点とポイント

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ子供部屋に壁を作って区切りたいっていうニーズ多いと思うんです材料費だけなら約7,000円で(別途、漆喰代かかります)仕切り壁約半日で自宅に作っちゃいましたシリーズの今回は反省点と重要ポイントお知らせします反省点① 下地の角材は長いママに② PB(石膏ボード)は交互に③ ビスは90mmで① 下地の角材は長いママ今回、資材搬入のため、角材を1820mm(6尺)程度にカットした上で、車への搬入と子供部屋の3Fに上げたのですが強度を考えると、できるだけ結合しないほうがよかったと、愛車シエンタちゃんも最大3m迄は乗せる事ができたのと3Fへの搬入も窓伝えでできたと後悔しました。② PB(石膏ボード)は交互に鳩小屋で何度も、失敗し、反省していたのに、いざ始めると、すっかり忘れて境目が十字にしてしまいT字にしなくてはならなかったのにまた、やってしまいました③ ビスは90mmで壁の柱へのビスの打ち込みは今回75mmを使用したのですが柱には23mmしか食い込んでいないので(角材の厚さが40mm、PB(石膏ボード)が12.5mm 75-40-12.5=22.5mm)プラス15mmあっても良かったと?ポイント① 角材の接続はクランプで固定② ビス止め前に下穴開ける③ レーザーで水平垂直に① 角材の接続はクランプで固定角材の接続にずれが発生するとPB(石膏ボード)を貼る際に下地に段差が出るとPB(石膏ボード)が割れます。クランプでしっかり固定し段差が発生しないようにビス打ちを行いましょう。② ビス止め前に下穴開ける角材の特に角に近い部分をビス打ちすると、ある一定の確率で、木割れを起こします。少々面倒でも、事前に下穴を開けてから、ビスを打つ事で木割れが発生する確率は減ります。ひと手間になりますが、下穴を開けましょうこんな便利な道具もあります錐(キリ)ビットインパクトのプラスビットの頭に直接取り付けることができプラスドライバービットを外し外したビットを仕舞う下穴を開けた後に取付の3工程省略できます③ レーザーで水平垂直にレーザーで水平垂直を確認しながら角材を取り付ける事で後工程が簡単に早くできます。というのも、PB(石膏ボード)を取り付ける際、ボードの際(キワ)には下地が必要ですが、今回インニッサンを使用したそのその面積は40mm、ちょうど中心にPB(石膏ボード)がきた場合でも、わずか、20mmしかビスを打てる範囲は無いんです。ボードの際過ぎると割れてしまうので、できるだけ、際から離れた所にビスを打ちたいんです。でも、下地が曲がっていると、下地が無い、なんて事が起きるんんです。という事で、下地は予定した位置に、1mmの狂いなく正確に設置したいんです。でもそれがめちゃくちゃ難しいレーザー無しでは至難の業なのです詳細は以下の記事で仕切り壁の作り方②仕切り壁の作り方①最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 24Jan
    • 吊り戸棚の取り付け②

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ吊り戸棚の取り付けの続きですまずは完成写真一気に部屋っぽくなりました!前回は戸棚側の取り付けの注意点をお知らせしておりましたが今回は、壁側です重量のある吊り戸棚を取り付けるには壁側にもそれなりの準備が必要です一般的には、吊り戸棚の下地のどこにビスを打っても良いようにPB(石膏ボード)の下に構造用合板を貼っておくのが一般的のようですPB(石膏ボード)だけの下地にいくらビスを打っても吊り戸棚が落ちます!構造用合板は胴縁と同じ厚みの15mmの構造用合板をPB(石膏ボード)下の貼っておくというのが一般的らしいんです普通は…鳩小屋103号室大工の師匠に依頼したのですが壁は既に、PB(石膏ボード)が貼られ更にその上にはキッチンパネルが貼られておりその作業は半年以上いやもうすでに1年近く前のため大工の師匠に聞いても構造用合板が貼ってあったか既に記憶に無く自分の記憶では構造用合板が貼られた記憶は無くそこでで考えた作戦は柱や間柱の位置は判るので間柱の位置に長いビスを打ち込む作戦にしたんです吊り戸棚に付属しているビスは40mm程度なのでというのも吊り戸棚側の下地が12mmPB(石膏ボード)が12.5mm壁下地が15mm合計40mm程度のビスで十分なんです一般的にはでも、今回は下地がある保証が無いため下地のさらに奥にある間柱や柱まで直接打ち込むという作戦にしたんですという事で今回の反省点は吊り戸棚設置予定位置には予めその旨を伝え構造用合板を貼っておくよう伝える事または自分で施工する場合は予め貼っておくという反省でしたで今回柱や間柱をめがけた使ったビスは100mmさらに、事前にした穴を開け確実に下地(柱)がある事を確認した上で吊り戸棚を付けたんです下地重要性をつくづく実感した吊り戸棚取り付け事件でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 22Jan
    • 吊り戸棚の取り付け

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ103号室のキッチン周りはプロにお願いしています他の3部屋は自分で行う予定流し台セットを購入したんですが何より心配だったのは吊り戸棚の取り付け流し台やガス台をはただ置くだけと聞いていたので心配していなかったんですが吊り戸棚はそれだけでも結構な重量があるのに中に物が入ると更に重くなりますそんな重い物をどう支えどう取り付けるのかめっちゃ心配していたんですまた大工の師匠には、既にキッチンパネルまで貼り付けていただいていたんですがパネル位置が意味不明で所々キッチンパネルが貼っていない所もあってなんで?っと素人には思ってしまうんですと言う事で心配事山盛りの吊戸棚の設置始まりましたとりあえず完成写真!やば!一気に部屋らしくなってきた!納品された商品はこちら右下がガス台、その左横が流し台、その上が吊戸棚吊戸棚の商品はこちら(色は白です)イースタン工業 CM-120H 吊戸棚 [間口120cm 奥行36.7cm 高さ50cm]☆耐震ラッチ標準装備17,824円楽天(やす!)一番の興味・疑問点は吊戸棚の取り付け方法吊戸棚の施工側面図はこちらですが素人が見逃しがちな重要なポイントがあるんですそれはズバリ吊り戸棚の裏側はこの部分この下地にビスを打つんです下地以外のベニヤ部分を何箇所ビスを留めてもダメです!強度不足で落ちます!次に重要なポイントは壁側PB(石膏ボード)にいくらビスを打っても落ちます!長くなったので今日はここまで最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

    • アーチ やり直し

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログせっかく作ったアーチ納得いかない場所が見つかり急遽バラしちゃいましたそこはこちら角っちょを(かどっちょ)一応丸ノコで45度にカットしていたんですがこのままでどうしても壁に滑らかに接続出来ない以下、現状修正イメージ仕方なくバラした上でまずはトリマーで(ブログ初登場ですが)上手くいかず結局ノミで滑らかに削って再設置漆喰の下地塗りのユートップを塗って漆喰で更に滑らかに壁に接続できるはず今度こそ漆喰を塗って完成予定最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 20Jan
    • 頑張れ!RYOBI

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログすみませんまたRYOBIネタです鳩小屋大家はRYOBIが好きです釣りも趣味なので(鳩小屋リフォームに没頭してからはあまり活動できていませんが…)釣具のメーカーとしてのRYOBIは小さき頃から知っていましたが釣具メーカー以外のRYOBIの顔知らなかったですで今回スバラシイ丸ノコサンダー掃除機なんかに出会いRYOBIという会社について若干調べてみました鳩小屋大家今でこそ株はあまりやってはいませんが不動産投資に目覚める前は株を結構研究していましたでRYOBIという会社を調べた結果「将来性」かなり厳しいんですというのもRYOBIの事業構成はダイカストが売上の87%営業利益率が7%ちなみに釣具(他)は0%(四捨五入して)工具類(住建機器)は9%で87%の売上の大半かつ高い利益率を誇る主力事業がダイカストなんですダイカストってなんじゃそれ!って人が多いと思いますので解説しますと金型鋳造法の事でフライパンなんかも鋳物の型に溶けた金属を流し込むのと同じような技術で主にエンジン本体(ピストンなどを納める型枠)など型枠に溶けた金属を流し込んで作る鋳造(ちゅうぞう)技術でトップシェアを握るBtoB(Business to Business企業対企業)の会社だったんですではなぜ厳しいか?車が電気自動車に変わればエンジン(ダイカスト)が不要になってしまうんですという事で主力事業の将来性が縮小傾向が明白なんですでもこのダイカスト技術がまさに工具等に生かされて精密で安定した製品を作り出しているんだと思うんです家もそうです基礎がしっかりしていれば安定した丈夫な家になりますしシステムも基本設計がしっかりしていいないとろくなシステムになりませんそんな厳しい環境変化や社会情勢の変化でも危機感を持っている会社の方がぬるま湯的な会社より成長するはずです尊敬する稲盛和夫先生が興した京セラや第二電電(現KDDI)は厳しい環境の中でも大きく成長してきました頑張れ!RYOBI最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。 

  • 16Jan
    • 仕切り壁の作り方②

      ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください → 過去のブログ今回も、自宅のリフォーム仕切り壁の続きです作業開始の前に難問があったんですそれは資材の搬入インニッサンもPB(石膏ボード)も鳩小屋には在庫があったものの4mもの角材やサブロク(3尺×6尺 910mm×1820mm)のPB(石膏ボード)を9枚なんて愛車シエンタちゃんにはそのままではとても載りません(ベンツよりレクサスより軽トラが一番欲しい鳩小屋大家です)更に自宅3Fまで運ぶのは至難の技ということで、考えたのは分割して搬入する方法PB(石膏ボード)は半分にカットインニッサンも車に乗る長さにカット更に、車の後部座席はフラットでないため大量のPB(石膏ボード)を載せると重さはゆうに100kgを超え間違いなくその重さでPB(石膏ボード)が割れるため壁下地に使用するインニッサンで格子状のバレットを作って車に載せました(写真撮り忘れた、PB(石膏ボード)下にパレットがあります)サブロクを半分にカットし合計18枚のPB(石膏ボード)重さは約130Kgにもなります1820mm程度にカットしたインニッサンでは、作業手順の説明です① 壁下地位置の決定② 壁下地の墨付けと設置③ PB(石膏ボード)下地の設置④ PB(石膏ボード)貼り付け以上ですでは詳細説明です① 壁下地位置の決定鳩小屋大家は木造軸組み工法が好きです。ツーバーフォーやプレハブ工法は好きではありません。自宅ももちろん、木造軸組み工法です木造軸組み工法の場合、柱の間隔は通常3尺(910mm)です。ドアや押入れ等の収納やコンセント位置なんかを確認すれば、大抵、柱の位置は確認できます。② 壁下地の墨付けと設置今回、仕切壁下地を、家の柱に抱かせるイメージで、壁にしますが、床、壁、天井を360度回します。そのため、抱かせる柱の位置を確認しレーザーを当ててで壁下地位置360度 全方位にチョークで墨付けします薄くて見えにくいですが、赤のチョークでスミ付け済です(レーザーの右55mmの位置)チョークに沿って、インニッサンを壁(実際には柱)ビスで留めていきますが、予め床とそこに立つ縦の下地は床側からビスで留めた上で、床の下地を床にビス留めしていきます今回、搬入の関係で途中で結合させる必要がりましたができれば、極力1本で結合させない法が強度的にベターでしょう③ PB(石膏ボード)下地の設置今更ですが設計図はこちら「一ます」のサイズは1.5尺(45.5mm)になりますPB(石膏ボード)は3尺×3尺になりますボードの接合部が下地材の中心に来るよう下地を取り付けていきます下地のインニッサン(30mm×40mm)はボードと接する面をできるだけ広く取りたいのでボード面に40mmを配置しすべての下地材は同じ向きにし壁厚を等しくします横方向にも、下地材を正確に測って入れていきます。下地材の接続は凸凹なく正確にビス留めする必要があるため(づれて下地が付くと、PB(石膏ボード)が割れてしまいます)クランプ(ダイソーで購入)でしっかり固定して65mmの細ビスで「忍び打ち」という斜め打ちの方法で2箇所づつビス留めしていきますその際、木割れを起こさないようキリビットで下穴を開けてからビス留めするのが無難です。場所によって、L型アダプターでビス留め④ PB(石膏ボード)貼り付けボードビスというビス(38mm使用)で約0.5尺(15cm)間隔で、ビス留めしていきますボードを貼ると、下地位置がわからなくなるので、マスキングテープ等で床や天井に印を付けておきましょう両サイドにPB(石膏ボード)を貼りますちなみに、エアコンの空気が上で行き交うよう上は敢えて開けるました長くなったので今日はここまで次回は、今回の失敗と反省点最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。