・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-
自己紹介はコチラ
～目次～
【 購入経緯 1 】物件探し 【 購入経緯 2 】内覧 【 購入経緯 3 】契約
【購入経緯 4 】住宅ローン本申込み 【購入経緯 5 】独身女性が家を買うこと
【購入経緯 6 】独身女性が家を買うこと～その2
【 購入よもやま話 1 】契約時の間違い(笑)
【 購入よもやま話 2 】いい物件に出会う方法
【 購入ポイント 1 】資産価値 【 購入ポイント 2 】立地
【 購入ポイント 3 】間取り＊近々図面UPします。お愉しみに。
【 購入ポイント4 】しあわせな不動産売買とするために。
【 お財布事情 1 】資金計画 【 お財布事情 2 】費用明細
【 お財布事情 3 】お得なタイミング 【 お財布事情 4 】家計簿公開
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-
今日は、いよいよ決済日！
今朝のブログの続きです。
ちょっとしたハプニングもありながら、無事に、住宅ローン決済と所有権移転登記終わりました。
さっそく、今日の時系列から、、、
８：３０ 起床 ←えっ 、銀行まで10分くらいなので(笑)10時に銀行集合です。
９：３０ カステラ屋さんでカステラ購入。
９：５０ 銀行到着 売主さんも同じくらいでした。
１０：００ まずは振込用紙の記載
売り主さん
司法書士さん
不動産業者
もろもろ書類記載。
１１：００ 司法書士さん到着 本人確認（免許証にて）
売り主さん忘れ物を取りに(笑)
所有権移転.抵当権設定登記依頼（実印の押印）
１１：３０ 銀行に通帳を預けて、決済～
振込が終わり、完了です
カステラをお渡しして、お礼してお別れ。
１２：００ せっかくなので、近くのセンターへ自動車免許更新へ行きました。
そこで不動産担当者から電話
１２：４５ 銀行へ戻って、再度振込依頼書の記載 ←久しぶりに走りました。
１３：００ ミッションインコンプリート❗
事件は３つ起きました(笑)
事件１.カステラの個包装が無い！
昨日のカンブリア宮殿を見て、売り主さんと不動産会社へのお礼はカステラにしようと、カステラ屋さんへ。
売り主さんも１人暮らしのため、個包装がよいと思いましたが、休止中とのこと....
自分用にも個包装が買いたかったのですが、まるまる１本買うわけにもいかず....
売り主さんと不動産屋さんへは、それぞれ１本ずつ買いました✨
帰り際に渡しましたが、とても喜んで頂けました👍
お菓子ってどうかな？と思いましたが、お礼の気持ちを端的に表現できるのでいいですよね。
何もあげないよりは、分かりやすいかなぁと思います。
年賀状もなくなりつつあるけど、やっぱり貰うと嬉しいですよね。
事件２.売り主さん実印をお忘れに。
とってもオチャメな90代の売り主さん！
決済の時も、椅子の背には決して背中はつけず、おとうさまのことを話されるときは、「お父様は～✨」と話される品のある、おばあちゃまです
エレベータではなく、上り下りも階段です！
（私が気を使ってエレベータで下りようとしたら、さっさと下りられていました
こっちが早いでしょとのこと。（笑）確かに、歩く速度も下りる速度も速い！）
私もついつい、かしづいてしまいます
司法書士さんへ依頼する書類に、実印が必要なのですが、忘れてしまわれて、同席されていた息子さんが急いでお家に取りに行かれました🏘️
「昨日の夜ちゃんと準備したのにコレね...、銀行印だけかと思ったわ」と少しがっかりされていました。
今回は売り主さんが高齢なので、決済をする支店は、売り主さんの近くの支店を、私がお願いしていたのですが、それが幸いし、タイムロスは、あまりありませんでした。(笑)
でも、皆の前で息子さんに、実印は○○の部屋の戸棚の隠し扉の中よ～と言われていて、ビックリしました(笑)
事件３.売り主さんの振込先名が違う！ええーーーーーーー！！！
取引も終わり、笑顔で銀行でお別れし、私は歩いて15分くらいのところ免許センターへ向かいました。
せっかくの半休&新住所の住民票も持っているしと、免許更新をしにいきました。
ちょうど写真をとり終わった頃、
不動産屋さんから、「売り主さんが名前を間違われて、振込できていないので、銀行で再度書いてほしい」との電話。
「講習中なので、30分後に向かいます」と伝え、終了後に急いで銀行へ向かいました。
売り主さんが私と別れた後に、銀行のATMで記帳をしたところ、振り込まれていなかったらしく、
銀行に尋ねたら、振込名が違うとのことでした。（さぞビックリされたかと思います。。。）
売り主さん90歳以上なのですが、どこかの時代で漢字の読みを変更されたらしく、旧読み方で記載されていたとのことでした
不動産担当者のお母様もそうだったらしく、ビックリしました。
私が着いたころには、売り主さんは帰られていて、お待たせさせることがなく、良かったです
私も不動産取引を、何度か見ましたが、決済後に振り込まれていないなんてこと初めてです。
貴重な経験でした！
今日は時系列のみ記載しますが、近く今回の取引がすごくしあわせな取引だったこと、を綴ろうと思います
綴りました！↓
こんなに良い、売り主さん、不動産担当者、そして物件でバチが当たりそうです(笑)
売り主さんはご近所で、話も楽しいので、楽しそうな新生活となりそうです✨
何はともあれ、やった～！
