30代独身女性のハナです。
今中古マンションを購入する途中にあります。
今まで他の方のブログ等を見て、参考にしたり、勇気を出したりとしてきたので、皆さんの参考になればと思い、私のケースで色々書いています。
一個人の見解ですので、へぇ～程度にご覧ください。
今回は私の銀行選びと本申込みのお話です。
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自己紹介はコチラ
～目次～
【 購入経緯 1 】物件探し 【 購入経緯 2 】内覧 【 購入経緯 3 】契約
【 購入よもやま話 1 】契約時の間違い(笑)
【 購入よもやま話 2 】いい物件に出会う方法
【 購入ポイント 1 】資産価値 【 購入ポイント 2 】立地
【 購入ポイント 3 】間取り＊近々図面UPします。お愉しみに。
【 お財布事情 1 】資金計画 【 お財布事情 2 】費用明細
【 お財布事情 3 】お得なタイミング 【 お財布事情 4 】家計簿公開
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○購入経緯 ４○住宅ローン本申込みしました～銀行選び
本日、銀行から本審査が下りた旨連絡がありました✨
本当にホッとしました～。
今日は、１.銀行選び ２.ローンのスケジュール ３.住宅ローンの内容 について書きます。
①銀行選び
以下の点からローンを選択しました。
○金利が低い
○団体信用生命保険が手厚い
○諸費用や手続きのしやすさ
○繰り上げ手数料無料
金利は、変動金利で、ガンの特約付です。
住信SBIさんと地方銀行で、仮審査を行いました。
本審査までは、念のため2社で進め、最終的には地銀で進めることにしました。
理由としては、金利は大きく住信さんが低かったのですが、条件を満たすと、地銀も近しいくらい低く、手数料も低いこと、仮審査.本審査含めて全てネットで、電話やチャット対応も、１人の担当の方がついてくれて、素早かったのが良かったです。
SBIさんは、チャットはあるのですが、毎回返答されるのが遅かったり早かったり、担当さんも毎回違うので、少しラグがありました。
電子契約なので、印紙代2万円も不要でした。
やっぱり対面で相談できるところも、いいですね。
対面、電話、メールどれも良い対応で安心しました。
②ローンスケジュール
2社それぞれのスケジュールです。
本審査から実行までは約1ヶ月という感じです。
どちらも日程はあまり変わりませんでした。
<住信SBI>
○仮審査 翌日通知
⇒マンション契約
⇒住民票、納税証明書取得
○本審査 郵送 結果2週間後
○銀行へ契約しない旨連絡
<地銀>
○仮審査 2日後通知
⇒マンション契約
⇒住民票、納税証明書取得
○本審査 ネットで書類アップロード 結果2週間後
○団信ネット申込み
○抵当権設定書類 押印（ここだけ来店が必要）←今ここです。
○住宅ローン契約 電子契約
○融資実行
③住宅ローン内容
特に気を付けたことは、ありませんが、ボーナス返済はしないように、月々の返済についても、大丈夫なように、資金についてはよく考えました。
35年とはしていますが、15年くらいで完済できればと思います。
○35年払い
○ボーナス返済無し
○元利均等
○団信 がん特約付
本審査が終わるまで、すごくドキドキしました。
今の物件が気に入っているので、本当に通って良かったです。
これから、また気合いをいれて仕事します
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