こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔を繋ぐ！
おへやニストの芝垣茜です。
（初めましての方はこちら！）
インスタで週１連載の「ホームステージャーときどきアパート大家さん(仮)」のブログ追っかけ連載、本日で第１４話め
＼これまでのお話はこちら！／
ホームステージャーときどき大家さん(仮)
第１話 ホームステージングと出会った2017年
第２話 ９０年代初期に建てた我が家のアパート
第３話 ルームスタイリストが転機になった！
第４話 退居部屋のお掃除が楽しかった♪
第５話 超貧乏！！ひとり暮らし経験…
第６話 初めてのホームステージング
第７話 部屋を借りる気持ち、部屋を貸す気持ち
第８話 家賃を下げるより付加価値を
第９話 外観のお掃除は防犯効果も
第１０話 単身者向け物件なら絶対●●が必要！
第１１話 高いカメラを買うより大切なこと！
第１２話 できると便利な物件撮影スキル！
第１３話 脚本・配役・場面を演出する！
（インスタでは現在２３話まで配信。ご興味のある方は画像をクリック！⇓）
さて本日のブログ配信は…
第１４話
入居前から要求！？
こんな内見者に要注意！！
我が家で経営するアパートは、幸いなことにこの３０年超ほぼ満室で稼働しています
これまでに空室が出たりもしましたが、複数の空室が出たり、何年も空室が続くといった状況になったことはまだありません
（立地に恵まれているというのも正直なところです
）
しかし過去に何度か空室が出た際、内見者さまの対応に少々困ることがありました
それは まだ入居を決めていない段階で、要求をしてくる内見者さま でした。
たとえば…
「あと少し家賃を下げてくれるなら入居したい」
「エアコンを新しくしてくれるなら入居したい」
「フリーレント期間増やしてくれるなら入居したい」
この ●●してくれるなら入居したい という要求の仕方
おいおい！
理屈ぽいかもしれませんが、交渉と要求は違いますよ！
要求は一方がお願いをすること。
交渉は互いの意見をすり合わせ合意を目指して掛け合うこと。「こうしてもらえませんか？ そのかわり私はこうしますので」 と相手にもメリットを提示するのが交渉です。
（ほら、某フリマアプリでも一方的な値下げの要求をしてくる人も多いですよね。それ出品側にとってメリットがありますか？）
ここで厄介なのは、空室に悩む大家さんは「それで空室が埋まるなら…」と要求を呑んでしまいがちです。
けれど、ここは冷静になってみましょう。
立場が逆転していませんか？
家主は大家さんなのです。
入居者の最終的な決定権は大家さんにあります。
一度相手の要求を呑んでしまうと、さらに要求をされてしまうかも。
ときには断る勇気も必要 なのですよ。
そんな際にもホームステージングは、物件価格の下落を抑止するために有効な手段です！
＼第８話も参考にしてね／
お読みくださりありがとうございました♪
予告
第１５話
「お部屋を探すなら？ こんな大家さんに要注意！
」
近々更新予定です
空き物件スタイリングⓇの撮影データを低価格で提供しております。
Gackyおへやスタイリングの公式サイトはこちら⇓
＼芝垣のルームスタイリスト受講生miokoさんが著書を刊行されました
／
現場の便利アイテム・ほか色々ご紹介してます！
＼Webメディアに掲載されました！／
bloomee体験はこちら！
ルームスタイリストを仕事に！ぜひ読んでほしい♡
インターネットラジオ出演情報
⇑画像をクリック！ （ブラウザよりどなたでもご視聴頂けます）
最後までお読み頂きありがとうございました♪ ↓押して頂けると励みになります！
