ご覧いただきありがとうございます。
ちょっとした気づきや体験から、
お金と関連付け。
人生100年時代を前向きに、をモットーに。
キャンプやカヌーなど、アウトドア好き
ヒザ半月板損傷と高血圧対応中
お金足りるか分析、万一の相続対応
家族信託で認知症対策、実家の空き家問題
お一人様、お二人様の相続準備
CFP、行政書士、家族信託専門士、
空き家問題相談員、成年後見支援、
東京都杉並区から
です。
************************************
今回はFP協会の
CFP®認定者の検索サイトから
ご相談の連絡をいただきました。
住宅の購入を予定される方から
買えるのか相談したいと。。
今回は、
30代の夫婦・子供が2人のご家族の相談
マンション２つの候補があり
6000万台と
7000万台、
どちらかで決定したい
既に、ローンの事前審査も開始。。
欲しいのは広くて便利な7000万台
でも、
少し狭いけど6000万台が無難なのか、、
急ぎで確認したいと。。。
いくらまでの家を買うことができるのか
例えば
600万円の収入の方だと
いくらぐらいまでの家が買えるか
記事が出てたりします。。。
この記事では、
35年返済なら4000万まで、、、
＜マイナビニュース＞
年収から、
買うことができる家の価格を出す。
確かにひとつの目安にはなるかと。。
でも、
本当にその価格の家を買って、
問題ないのか、
家族の将来設計を犠牲にしないのか。。
よくプランを考える必要があると
CFP・FP1級であるボクは感じます。。
不動産仲介会社の営業マンでも
いくらまで買えるのか、
キャッシュフロー表を作成してくれる
ところもあります。。
でも、ご家族の将来設計を
どうしたいのか、まで考えてくれることは
ないかな、と思います。
ボクは、
かなり根掘り葉掘り
状況をヒアリングします。。。
①現状の把握について、
FP協会の便利ツール
入力から始めます。。。
●家計の収支確認表
「家計の収支確認表」に
現在の収入と支出を書き出してみると、
自身の貯蓄力がわかります。
年間収入から
年間支出を差し引いてみると
家計が赤字か黒字なのか確認できます。
●家計のバランスシート
「家計のバランスシート」に
現在の資産や負債の状況を書き出してみると、
家計の健全度がわかります。
資産から負債を差し引いてみると、
本当の意味での資産（純資産）がわかります。
②の将来の希望については
ライフイベント表を作成します
現在の家計状況が把握できたら、
将来のことも考えてみます
「ライフイベント表」に
自分や家族の今後10年、20年の
予定を書き込んで、
将来のイメージを具体化していくながれで。。
（FP協会より）
最終的には
キャッシュフロー（CF）を納品します。
自分と家族が
何歳のときに、
収支はいくらで
いくら残っているのか❓️
ここでポイントなのは、
貯蓄残高、
これが赤字になると
家計が破綻していることになります。。
今回の相談者ではないですが、
別の方のキャッシュフロー表。
上の段が
毎年の収支 黒字の年も赤字の年も
下の段 黄色部分がゼロより上なら良いですが
ゼロより下回ると、破綻、、、、
40代前半で危険水域。。。
一番、読みがむずかしいのが、
子供の教育費。。
特に差が出るのが
中学校を「公立」か「私立」か
1人で200万~300万も変わってきます。。
大学も文系・理系、
医学ならとんでもなく、、
そのための塾の費用も
中学受験なら小学4年生から。。。。
杉並区では、
中学から私立をえらぶ方が
小学校の半分近くの年も。。。
子供の将来設計、
家をムリしたから、
行きたいところをあきらめる、、、
それは少し悲しいかも、、、
そしてもちろん、
定年後お金が足りるかな❓
老後は大丈夫なんだろうか❓❓
見える化❗️
数字で将来が見えると
不安が少しずつ解消できます。
今回の相談の方は
おそらく、
無理の少ない方を選択されるかな、、
子供の将来設計を自由度が高い方に。。。
将来が不安。
まずは、FP協会のHPで
ライフプラン診断
FP協会のサイトで
相談しやすそうなFPを検索・・・
相談の流れは
①現状の把握
②将来の希望
③キャッシュフロー表（原案作成）
④面談（改善点・希望の見直し・・・）
⑤将来希望の変更・生活の見直し案
⑥キャッシュフロー表（将来の見える案）
その上で、
オンラインで面談。。
ボクの場合、費用は、
内容にも依りますが、
ご相談をお受けして
キャッシュフロー表を納品するまで
22000円から。。
参考になれば幸いです。
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
