マンション、維持費も高騰❗日経マネーの学び。修繕工事見直し急務。自宅購入時の留意点は❓CFP視点

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

相続発生した際の対応、実家の空き家問題

マイホーム購入分析、お一人様お二人様の相続準備

 

CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、

東京都杉並区から

FPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。

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2026年1月31日

日本経済新聞　土曜日に掲載

マネーのまなび

 

今回は、マンション、維持費も高騰

修繕工事見直しが急務に

 

ちょっと気になるニュースネタ。

 

 

ポイントは3つ記載

・マンション管理費・修繕積立金が上昇傾向

・4割近いマンションが積立金不足に

・修繕工事の周期を延ばすなど対策が重要

 

 

 

 

 

 

ニュースの内容は以下。

 

都心部を中心にマンションの価格が上昇する中、

購入後にかかる維持費用も高騰している。

 

管理費や修繕積立金は、

5年前に比べて2〜4割ほど値上がりした

との調査もある。

 

マンション所有者や購入希望者は

対応策を考えておかないと

家計が行き詰まりかねない。

「ここ5年で3回目の管理費値上げだ」。

東京都の築約15年、

400戸超の大規模マンションの管理組合の理事は、

2025年末に受けた管理会社からの要請に頭を抱える。…

 

 

＜概要＞

 

・マンションの価格が上昇

・管理費も2-4割上昇ぎみ

・人件費や修繕資材の高騰が原因

・修繕計画と比げ不足のマンション4割近く

・既存所有者や購入検討者も考慮必須

 

 

ビジネスのイラスト「業績アップ・右肩上がりのグラフ」

 

ボクが住んでいるマンションも

修繕積立計画は

できたばかありの当初は少な目

 

段階的に上げていかないと

不足することは明確になっています。

 

マンションの総会でも

値上げする計画は決議されています。

 

 

 

マンションの理事長を2回

幹事を2回、

修繕委員を1回

経験している中、

 

最近の人件費等の高騰は

あまり計画に反映できておらず

修繕積立のみならず

管理費も不足になることが見え隠れ。。。

 

 

管理費や修繕積立の金額、

同じ金額だろうと思って

マンション購入計画を立てて購入

 

昨今のマンションの高騰の中

購入金額を無理してあげた場合

 

返済ぎりぎりで計画すると

返済がしきれなくなる懸念が、、、

 

 

泣きながら歩く会社員のイラスト（男性）

 

 

少し前（2025年10月）の記事でも

こんなネタが、、、

 

分譲マンション管理費7.5%上昇、

修繕積立金は16.5%　インフレの波

 

 

公益財団法人東日本不動産流通機構の

「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金（2024年度）」

によると、

 

専有面積1平方メートル当たりの管理費は

2020年に201円だったのに対し、

24年には216円と約7.5%上昇しました。

修繕積立金は同期間に176円から205円へ

と約16.5%の上昇でした。

 

70平方メートルで換算すると

管理費は月額1万5120円、

修繕積立金は1万4350円となります

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

マンション購入時は

住宅ローンの金利や返済額に目が行きがちですが、

住み続けるための支出は管理費・修繕積立金の

変化にも大きく左右されます。

 

マンションを購入する際には

修繕積立金が将来どのように増えていく計画なのか、

長期修繕計画書を確認しておくことが重要です。

 

長期修繕計画書の作成時点が古い場合は、

計画以上に費用がかかる可能性も

視野に入れておく必要があるかもしれません。

購入検討の際はローン返済額に加え、

管理費・修繕積立金の上昇も織り込んだ

資金計画を立てることが、

安心して住み続けるための第一歩になるでしょう。

 

分譲マンション管理費7.5%上昇、修繕積立金は16.5%　インフレの波 - 日本経済新聞不動産コンサルタントの田中歩氏がマイホーム選びや不動産活用などの様々なポイントを解説する「20代からのマイホーム考」。今回は分譲マンションの管理費の値上がり傾向についてです。分譲マンションを所有すると、住宅ローンのほかに毎月「管理費」と「修繕積立金」の支払いが生じます。修繕積立金は竣工当初は低めに設定され、段階的に引き上げられていくのが一般的です。修繕積立金…リンクwww.nikkei.com

 

 

 

 

フィナンシャルプランナー

CFPの視点では、

以下が大事と思います。

 

 

 

家を購入するときに、

ちゃんと返済できる余力があるのか、

なんとなくでなく、　

 

何歳の時に、

いくら収入があり、

いくらの支出が想定され、

いくら手元に残っているのか、

 

キャッシュ・フロー表（CF表）

を作成しておくと、

焦ることが少なくなると思います

 

CF作成において

しっかりしたCFPであれば、

収支の変動を

将来設計をヒアリングして、

反映させていきます。。

 

 

キャッシュフロー表（CF表）のイメージ

 

＜FP協会より＞

キャッシュフロー表の書き方（見本）

 

過去ボクが作成した

＜CF事例＞

 

もし、マイホーム、お家を

購入される時には、

返済に無理がないか、

破綻しないのか、

 

CF表を作って確認してみませんか❗️

 

特に、物価の高騰どの程度

見据えておくのか、

金利上昇をどの程度盛り込むのか

 

将来的な働き方や年収の変化は、、、、

いろいろと考慮して作成します。。

 

 

ご相談は

お気軽に。。

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

ハインツグラタンソースで「チキンマカロニグラタン❗️」150年の歴史シェフの味が自宅でウマ❗️

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

相続発生した際の対応、実家の空き家問題

マイホーム購入分析、お一人様お二人様の相続準備

 

CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、

東京都杉並区から

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家の食品庫、

ハインツグラタンソース

かなり以前から、、、、

 

缶なのに、賞味期限が

過ぎてしまった。。

 

今回は

コチラを使って。。

 

鶏肉とマカロニの

グラタン！

 

 

 
缶の裏にレシピが、、
 
エビとマカロニのグラタン、、
 
エビの代わりに、
鶏肉でトライします！
 
 

 
 

Heinzグラタンソース

鶏もも肉

たまねぎ

マカロニ

牛乳

バター
ブロッコリー
チーズ・パン粉
 
 
 

 
鶏肉、
ロピアでモモ肉のカタマリ、
 
カットして、
バターで
炒めます。。
 
 

 
鶏肉に火が入ってきたら、
 
タマネギをカットして
ついかします。。
 

 
 

 
業務スーパーで買った
フジッリ、、
 
1人前程度残っていたので
こちらを、、、
 
ゆでます。。
 

 
鶏肉、タマネギに
くわえて、
マカロニ（フジッリ）も、、
 

 
牛乳を入れて、
グラタンソースをいれて
煮込みます。。
 

 
 

 
グラタン皿に
盛り付けます。。
 
 
ブロッコリーも
ゆでておいて、
 
上にばらします。。。
 
 

 
 

 
パン粉をのせて、、
 
う、
 
順番が違う。。。
先にチーズだった。。
 
チーズをのせて、
パン粉パラパラ、、、
 
 

 
 

 
トースターで焼きます。。
 
パン粉がのっていたのと
ボリュームが多すぎて、
ヒーターに近すぎたのか
 
けっこう焦げてしまった。。。
 
 
 
 
 
 
でも、
 
味付けはいい感じ。。
 
さすが、
ハインツのソース
美味しい！
 
 
 
 
子供も、家族も
皆パクパク、、
 
ブロッコリも
残っていたので、
 
のせながら・・・・・・
 
サクッと食べてしまいました。。。
 
 
 
さて、ハインツ
缶をみてみます。。
 
賞味期限
実は1年近く過ぎてしまっていましたが
大きな問題はなかったかな。。。
 
原産国ニュージーランドからなんだ
へーー
 
 
 
 
今回のチキングラタン
 
Heinzグラタンソース　280円

鶏もも肉　500円

たまねぎ　50円

マカロニ　30円

牛乳　50円

ブロッコリー　150円
チーズ　100円
 
合計　1200円
 
3人前で1200円、
1人前あたり400円程度。。。
しっかりとボリューミーに。。。
お店レベルに、、、
 
ハインツ
焼いて、ソース入れて、煮て
トースターで焼いて。。。
 
美味しいです。。。。
 
 
 
さて、
ハインツのＨＰを確認
 
150年以上の歴史を持つ
ソースのエキスパートハインツが
シェフと共に長年築き上げた味を
ご家庭で手軽に味わえるクッキングソース。
 
チーズとマッシュルームの濃厚なコクが
特徴の本格グラタンソースです。
 
グラタン専用にしっかり味つけしてあるので
お好みの具材を加えれば
お店のような本格的なグラタンが
簡単に作れます。
 
簡単に開封できるピンがついており、
開けやすくなっております。
 

 

グラタンソース | Heinz150年以上の歴史を持つソースのエキスパートハインツがシェフと共に長年築き上げた味をご家庭で手軽に味わえるクッキングソース。チーズとマッシュルームの濃厚なコクが特徴の本格グラタンソースです。グラタン専用にしっかり味つけしてあるのでお好みの具材を加えればお店のような本格的なグラタンが簡単に作れます。簡単に開封できるピンがついており、開けやすくなっております。リンクwww.heinz.com

 

 

ハインツ

昔からなじみのあるブランド。。

150年も歴史が、、、

 

しかもニュージーランドから、

輸入、、、

 

 

ハインツの商品一覧、

けっこう多数の商品群、、

 

今度見かけたら、

ちょっといろいろとトライしてみよ。。。

 

 

今回はハインツ

Heinzグラタンソースで

チキングラタンのレポート。。

 

美味しかった、、、、、

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モランボンごろごろ野菜で作る「スープカレー」鶏もも肉とタップリ野菜が1500円でウマ❗️

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

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寒い日の夕食。

鍋にしようかな、、

 

食品庫を確認したところ、

かなり昔に買った、スープを発見

 

旬の野菜でたっぷり楽しむ、

 

モランボン

ごろごろ野菜で作る

スープカレー用スープ

 

コチラを発見。

 

たぶん、かなり前に、

300円程度で購入したかな、、、

 
 

 
鍋ではないので、
ちょっと手間がかかるかも、、
 
つくり方を確認してみます。
 
 

 
材料は、
 
じゃがいも
ニンジン
なす
ピーマン
鶏もも肉
 
 

 
冷凍していた鶏もも肉を
解凍して、
 
フライパンで炒めます。
 

 
その間に、
野菜をカットしていきます。。
 
ごろごろ野菜なので、
大き目にカット・・
 
 
じゃがいもと
ニンジンは、
 
カットしてから電子レンジチン。。。
 

 
まずは、
 
じゃがいもとニンジンを
フライパンに投入します。。
 
 

 
ナスとピーマン
 
続いて入れます。。。
 
 

 
かき回しながら、
 
炒めていきます。。。

 

 

 
火が通ったら、
スープカレーを
投入します。。
 
 

 
スープが
暖まるまで、
 
火を入れます。。
 
 

 
スープカレーと
何を合わせようかな、、
 
ペンネにしてみます。。
 

 
サクッと、
ゆでて、
 
スープカレーと合わせます。。
 
 

 
まずは、
 
スープだけで、、
 
ごろごろしてますね、、
 
 
 

 
けっこう、
美味しい。。。
 
数口食べていくと
スパイスが結構効いている、、、
 
子供は、
美味しいけど
スパイす強いなあって。。。。。
 
 

 
さてさて、
ペンネを入れます。。
 
うん、いけてます。。
 
 
 
 
 
今回のスープカレー
 
スープカレーの素　300円
鶏モモ肉　600円
じゃがいも　100円
ニンジン　100円
なす　150円
ピーマン　150円
早ゆでペンネ　140円
 
全部で　1500円ちょっと
3人前だったので、
1人前500程度
 
かなりボリュームある
美味しい
健康的な食事になりました。。。
 
 
 
さて、
モランボンのサイトカクニン
 
ごろごろ野菜で作る スープカレー用スープ
 
濃厚なコク、香り立つスパイス
トマト・ポーク・チキンの旨みを効かせ、
作るのは、30分程度、、
結構おいしいですし、
 
さむいと時期には
よいメニューかと、、、
 
 
是非見つけたら
トライしてみては、、、、
 
 
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Coleman(コールマン) ヒーリングチェアネクスト。キャンプ用品の進化スゴ❗3000円台で❗

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

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キャンプ用のチェア、
久しぶりに購入しました。
 
購入に至ったのは、
15年近く使っている椅子が、
折りたたんた時の長さ、
結構長く、車載時に
一番下にしないと旨く収納できないことと、
 
既に、老朽化してきていて、
縫い目や生地が、弱ってるため。。
 
 
コールマンの
ヒーリングチェア
 
Yahooで購入して、
届きました、
 

 
収納袋から出します。
 

 
今までのチェアは、
袋から出して、
そのまま開くと、
 
すぐに座れるように。。。
 
 

 
 
 

 
 

 
今回のチェア、
背もたれの部分が、
折れ曲がってるようです。
 

 
長くなるように
折れ曲がってるところ、
 
伸ばしてみると、
 
 

 
 

 
あら、
さくっと、
 
チェアになりました！
 

 

 

 
いい感じの
ヒーリングチェア。。

 

 

 

 

 
なんか、
組み立て、
 
さくっとできましたが、
イマイチ度、
確認してみます。。
 
 
畳んである状態から、
広げて、
 
折れ曲がってる
部分
 
スチールのケーブルで
 
背もたれ部分、
棒が繋がってます。
 
 
 
 
 
折れ曲がってるところ
伸ばしてみると、
 
 
 
するっと、
差し込まれます。。
 
 
 
 
 
 
 
両側の棒を
伸ばして
差し込むと、
 
出来上がり！
 
こりゃ
いい感じです。
 
 
 
今回調達した
コールマンのヒーリングチェア
 
商品のタグを確認

 
 
 
今回は、
Yahooショッピングで購入
 
 
ひとつ4240円
今回2つ購入したのですが、
Yahooショッピング割引が効いて
２つで6620円
１つあたり3310円
 
他に884ポイント付与。
ひとつあたり442ポイントなので、
 
3310円から442ポイント引くと
１つあたり2868円
 
3000円切ったのは
ちょっとリーズナブル。。
タイミングよかった。。。。
 
 
春のキャンプのときに
活用しよっと。。。。
 
アマゾンや楽天でも発見。。
 
今回
新しいチェア。。
 
気分転換になりそうだし
10年以上ぶりにチェア更新。。。
 
 
進化していますね。
キャンプ用品。。。
 
 
ちょっと楽しみです。。
 
 
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鍋キューブ「鶏だし・うま塩」鶏肉野菜たっぷりラーメン入れて1人前400円❗種類は６つ❗寒い時期に

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

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2026年1月、

かなり寒い日が続いてます。。

 

外出先から帰ってくると

暖かい食べ物、ありがたいと感じる時期

 
子供からは
鍋がいいな！
リクエストの回数が多くなって、、、、
 
家に常備されている
AJINOMOTO鍋キューブ
 
鶏だし　うま塩
 
こちらで。。。
 

 
パッケージの裏　材料は、
 
鶏もも肉
鶏だんご
ハクサイ
長ねぎ
ブナシメジ
ニンジン
豆腐、、、、
 

 
 
とりあえず、
鍋キューブ3人前
3個を鍋に入れて
 
お水を入れます。。
 

 
鶏もも肉、
まいばすで、４２７ｇで
593円、
 
冷凍庫で凍っていたので
レンジでちょっとチンして解凍。。
 

 
鶏肉に、
ニンジン
ネギ
 
ダイコンも
切って入れちゃいます。。
 

 
まずは、
 
肉と野菜に火を通します。。
 

 
 

 
 
さらに、
火の通りやすい野菜、
 
ハクサイが売り切れてたので
キャベツで代用・・・
 

 
さらに、
 
 

 
 
出来上がりました！
 
 
鍋一杯に、
肉と野菜、
 
いただきまーす！
 
 

 
 

 
いつものごとく、
子供からは、
 
ラーメン入れないの❓
リクエストが、、、
 
もち、
追加します。。。
 

 
 
鍋キューブ
 
〆まで
しっかりいただきました。。。
 
 
さて、
今回のとり鍋、
 
鍋キューブ7個入り　319円
1個当たり45円
3個使ったので、140円程度
 
鶏もも肉　約600円
ニンジン1本　50円
ダイコン　50円
ネギ　100円
キャベツ　50円
みずな半分　50円
〆ラーメン　100円
 
合計で1150円程度
たっぷり3人前で。。。
 
1人前あたり、400円程度。。。
 
 
パッケージ通りの材料でないですが
家にある材料で
美味しくいただけますね。。。
 
 
 
 
鍋だと、
材料を切って入れるだけ、
準備は簡単
 
火を入れるタイミングを調整するだけで
家族の帰宅時刻が流動的でも、
時間の調整がしやすい。。
 
さむい中帰ってきても
ホット、暖かく食べられる。。。
 
 
片付けも、
たべるのは
お椀だけで、、、
 
片付けもかんたん、、、
 
冬の鍋
いいことだらけ、、
たまりませんね。。。
 
 
鍋キューブは
安価だし、ウマいし、
おつゆの追加もかんたんだし、、
 
 
うまみ凝縮！キューブ1個で1人前！
 
「鍋キューブ」は、
キューブ1個で1人前なので、
一人鍋から大人数の鍋まで入れる個数によって
味の濃さや作る量をお好みに調整することができる
キューブ状の鍋つゆの素です。
 
「鶏だし・うま塩」は、
コク・風味豊かな鶏だしと、
まろやかで濃厚感ある鶏油をバランスよく配合した
鍋つゆの素です。
 
だしの風味と素材の味わいを
最大限引き立てるように、
塩味ベースで仕上げました。

 

 

 

さらに、

ブランドサイトをカクニン

 

あまり知らなかったですが、

6種類もあるんですね。。

 

 

 

鍋キューブ

「鯛とホタテの極みだし」

見たことない、、、、

 

まいばすけっとでは

2種類ぐらいしかないので、

 

今度は、

スーパーなどで

ちょっといろんな味ためしてみよ。。。

 

 

冬の寒い時期の鍋

この時期の楽しみですね・・・・

 

1人分でも

サクッと作れそう。。。

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ドンキでスマッセモバイルバッテリー不具合❗️2年間保証期間内。磁気研究所の対応が凄い❗️信頼大

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

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2025年1月下旬に

ドンキにて購入した

スマッセモバイルバッテリー

 

2025年12月の年末に

充電接続しても、

横のボタン押しても

無反応に。。。
 
前日には使っていたのに
いきなり、充放電できず。。。
使えなくなってしまいました。。
 
 

 
 

 
困ったな、
確かドンキで買ってから1年程度だったか、、
 
家電関連の説明書・保証書保存袋の中
探して、
スマッセモバイルバッテリー
発見しました！
 
2025年1月22日
壊れたのが、
12月29日
ぎりぎりだけど、
まだ1年未満。。
 
保証範囲内かな。。
 
保証書確認すると
なんと保証期間は「2年」！
素晴らしい！
 
 
 
 
会社は
磁気研究所さん
 
会社のHPから、
修理の問い合わせを探して、
申し入れします。。。
 
年末だから、
年明けになるかな。。。。
 
 
 
さて、
1月5日　朝8時半にメールに返送が
 
 
保証期間は2年なので
新しい商品と交換すると。
 
不具合製品
購入日がわかる書類
返送先を明記して
着払いで送ってくれと。
 
すばらしい。。。
 
 
さっそくヤマト運輸の着払いで
1/7にモバイルバッテリー送付しました。
 
 
 
すると、
1/9には宅急便にて
代替品が届きました！
 
 

 
 
 
ほぼ同じ商品のようですが、
ドンキで買った商品とは
若干ことなるのかな。。。。
 
 
 
 
 
届いた商品を確認します。。
 
本体は、
買ったのと同じもののようです。
 
本体の違いは判らず。。。
 
代替品の
保証書を見ると
この商品は6カ月のようですね・・
 
 
 
 
返送されてきた
パックの中を見ると、
手紙も入ってました。。
 
 
スゴイ丁寧な内容！
 

 
ボクが買った商品は
ドンキオリジナルの専売商品とか。。
 
代替え品は同じのは手配できないので
別商品を送る
 
でも、ドンキの商品の保証期間は2年で
まだ1年以上あるので、
保証期間は、当初の期間としますと！
 
 
すごく、
シッカリした対応されている！
ここまでの対応はボクは経験ない！！
 
 
スマッセモバイルバッテリー
2年保証の表示！
スゴイ信頼感を得られる対応でした・・・
 
 
もし、変な対応だったら
ドンキに文句言おうと思っていましたが
 
返信スピード
対応の迅速さ
内容の丁寧さ
 
素晴らしいと思います。。
 
 
「スマッセ」商品
「磁気研究所」さんの商品
今回の対応からは、
信頼できるブランド・会社と感じました。。
 
 
商品購入の際の
参考していただければ幸いです！
 
 
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シャウステーキ　シャウエッセンのステーキ❓️ロピアで798円で発見❗️まとめ買い＋1円でお得❓️

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

相続発生した際の対応、実家の空き家問題

マイホーム購入分析、お一人様お二人様の相続準備

 

CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、

東京都杉並区から

FPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。

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先日、ロピア高井戸店に

訪問した際に、

 

見たことがない商品を

不思議な料金ポップで発見！

 
日本ハム
シャウエッセンステーキ
 
1個798円
まとめ買いがオトク
2個で799円❓
 
 

 
販売コーナーのところに
 
シャウエッセンステーキ
カットして焼いているスタッフの方
 
いたので、
質問してみます。。
 
1個で798円
2個で799円ってどういうこと❓
 
2個目は「1円」ですよ。って。。
 
普通1個だけでも、
800円以上するからお得ですって
 
 
せっかくなので
買って帰りました。
 
もちろん、2個！
 
 
 
シャウステーキ
スライスはしていません。
 
あのシャウエッセンのお肉で作りました。。
 
 
どうたべよう。。
 
販売してたロピアでは
さいころステーキの様に
焼いていたなああ。
 
カットしてみます。。
 
 
 
 
フライパンの上で
焼いていきます。。。
 
 
 
 
 
スゴイ油が、、、
 
お皿に出します。。。
 
 
 
 
 
家族と食べます。。
 
うん、
美味しい。。。
 
シャウエッセンの味に似ているけど
ちと違うかな。。。。
 
 
 
家族からは、
なんでステーキなのに、
こんなに細かく切っちゃうの？
 
ちと、クレームを・・・
 
 
確かに、
大きめにスライスしてカットして
焼くか、
 
そのまま焼いた方が
インパクトあったかも・・・・
 
少し反省。。。。
 
 
2個あるから
次回はそうしよ。。。。
 
 
さて、
シャウエッセンでできた
シャウステーキ
 
日本ハムさんのHPでカクニン
 
 
もし、見つけたら
また買ってみよ。。
 
 
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

金沢訪問2026年1月❗金沢城は無料。兼六園320円で❗夜行バス＋新幹線＋ホテルで旅行の費用は❓

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

相続発生した際の対応、実家の空き家問題

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CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、

東京都杉並区から

FPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。

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2026年1月。

金沢城。

 

3年ぶりでしょうか

金沢に訪問して

仕事が片付いたので、

 

久しぶりに足を運びました。。。

 

3年前は

雪がありましたが

 

今年は

雪はなく、

比較的暖かい。。。。。

 
 
 
金曜日、
平日の14時ぐらいということもあり
 
比較的すいていますね。
 
 
 
 
 
 

 

 

奥におおきな門のような

おおきな建物

 

太い木が

目に飛び込んできます

 
以前も見たなあ、、、
 
 
この広さ
雄大さ、
さすが金沢城！
 
 

 

河北門

 

無料で、、、

 

せっかくなので、

入ってみます。。

 
 
 
 
お城の方を見ると
大きな建物が覆ってます、
 
 
 
金沢城では、
加賀藩の政庁だった二の丸御殿の復元工事が
「令和の築城」として本格化しており、
2025年3月に起工式が行われ、
2033年度中に玄関・式台など
「表向」の主要部分が完成予定です。
 
工事現場は巨大な仮囲い（素屋根）で覆われ、
見学も可能で、
「見える金沢城」として発信されているとか、、
 
完成を楽しみにしたいですね。。。

 

 

 

さて、

金沢城の入口の

そばには、

 

兼六園も。。。

 

こちらも入ってみます。

入場料320円なり、、、

 

 

 
以前3年前に来たときは
雪があって
滑りやすい状況でしたが
 
今回は
雪もなく
 
歩きやすい、、
 
ほぼ全体を一周しました、、
 

 
 

 
木の形が
スゴイです、、、
 
 

 
 

 
兼六園の中には
 
水もたくさん。。
 
 
 

 
滝もあって、
いったいどこから
流れてきているんだろう、、
 
高台なのに。。。
 
 

 
 

 
野鳥の会の方々が
カワセミを狙っているらしい。。
 
写真を構えて、、、
 
 

 
2026年1月中旬
 
梅の花、、
 
一輪だけ発見！
 

 
今回2026年1月中旬に
金沢に訪問。。
 
平日ということもあり
金沢市内比較的すいていました。。。
 
 
ボクは今回
新宿から夜行バスで金沢へ
 
木曜日出発でで
3列バス5500円。。
朝7時ぐらいには金沢駅前に到着
 
 
金沢駅前のホテル
大浴場・朝食付きで
5000円程度もたくさん、、、、
 
もどりは夕方新幹線で
14170円。。
3時間半・・・・
 
 
 
1泊往復交通費用で
25000円ほど。。。
 
夜行バスだとリースナブルだし
朝イチから時間使えるし、
いいかな、、、と。。。。
 
 
 
 
金沢訪問
 
1月の時期、
大雪さえ避けられれば、
リーズナブルなのかも、、、
 
大雪の際には
気をつけて、、、

 
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

橋本Soul Sonorityコンサート、東京都銀賞が無料❗オギノパンもウマ。往復800円のみで

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

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以前、下高井戸音楽祭で
何回かコンサート観たことが、
Soul Sonorityさんのコンサート
オーケストラ。。。
 
一般の吹奏楽の方々ですが、
レベルがちょっとスゴイ。。
 
第65回東京都吹奏楽コンクール　
職場・一般の部 「銀賞」受賞！

 
今回は、
Soul Sonority
NEW YEAR CONCERT2026
 
2026年1月に橋本駅そばの
杜のホールはしもと
にて開催
 

 
明大前を1230過ぎに京王線にのり
1310に京王橋本駅到着
40分程度。
 
橋本駅から会場に向かいました。
 
橋本駅ロータリー直結！
 

 
本日の催し物
 
Soul Sonority
NEW YEAR CONCERT2026
 
 

 
 

会場に入りました。

 
今回も、
このコンサート
無料で楽しめます。。
 
 
 
 

 
今回のメニューは
 
前半3曲
 
第一部：あのメロディ、吹奏楽で！〜名曲でめぐる音の旅〜
ジョイライド　M.マルコフスキー
✕ ベートーヴェン「喜びの歌」
あんたがたどこさの主題による幻想曲　林大地
✕ 熊本民謡「あんたがたどこさ」
テムズ川の旅　N.ヘス
✕ 「グリーンスリーブス」「木星」「ロンドン橋」


20分の休憩ののち
 
後半4曲
 
第二部：ポップスステージ
銀河鉄道999　タケカワ ユキヒデ
SPY×FAMILYメドレー　鈴木瑛子
戦場のメリークリスマス　坂本龍一
ミュージカル「ウィキッド」より　S.シュヴァルツ
 

 
 

 

相変わらず、

指揮者の方の

 

 

動きが、目を張ります！

 

さらに、

各パートのメインの方の

演奏もスゴイ！

 
 

 
 

 
 
今回のコンサート
 
今回の演奏会は
未就学児の方もご入場いただけます。
 
けっこう、演奏中、
幼児の鳴き声とか、、
多数、、、、
 
親御さんが、
いそいそと外へ。。。
 
障害の方もいらっしゃって
ノリノリに反応されています。
 
 
1時間ちょっと楽しませていただき、
会場をでます。。
 
橋本駅
駅前の杜のホールはしもとのビル
 
ミウィ橋本
 
図書館や
ロピアなどお店
レストランも入り
 
けっこうにぎやか、、、
 

 
さて、
地下にある
「オギノパン」
地元の有名なパン屋、、、、
 
 
 

 
丹沢アンパンなどが有名らしい、、
 

 
揚げたての
揚げパンがいただけると、、
 
180円で
いただいてみます！
 

 
 
数分待って、
揚げたて、、
 
いただきまーす！
 
 

 
 
さて、
 
今回の
Soul Sonority
NEW YEAR CONCERT2026

橋本駅
杜のホールはしもと
 
入場の際に
いただいた、チラシ。。
 
毎月、
演奏会が開催されているようです。
 
無料から、
500円、1000円程度まで。。。。
 
 
 
 

 

杜のホールはしもと

 

イベントの予定確認して

音楽会

演奏会、

 

それなりのレベルの演奏会を

楽しめそうです。。。。

 

 

 

今回演奏会

 

Soul Sonorityさんの

HPはこちら、

 

 

Soul Sonority（ソウル ソノリティ）｜ 東京の一般吹奏楽団「“熱い”演奏、音楽的な演奏をしよう！」をモットーに、社会人も含めた60名ほどで世田谷区・渋谷区周辺を主な拠点として活動をしています。2000年4月の結成以降、吹奏楽連盟主催の吹奏楽コンクールやアンサンブルコンテストだけでなく、年2回の定期演奏会の開催や地域の区民祭への出演など、様々な方面に活動の幅を広げています。リンクsoul-sonority.org

 

かなりレベルの高い

演奏会を無料で楽しめる。

 

すごいと思います。。。

 

 

橋本駅まで

新宿から京王で50分程度

片道409円

 

往復でも818円程度

1000円かからず楽しめます。。。

 

 

橋本でのイベントも

すこし身近に感じます。。

 

次回も

何か演奏会、探していってみよ。。

 

今回は、

東京都銀賞受賞

Soul Sonorityさん

橋本での演奏会について、、

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

西友3種の魚介スンドゥブ❗️229円。豚肉・冷凍あさり・きのこ入れて、1人前400円程度でウマ❗

 

ちょっとした気づや体験から、お金と関連付け。

人生100年時代を前向きに、をモットーに。

 

相続発生した際の対応、実家の空き家問題

マイホーム購入分析、お一人様お二人様の相続準備

 

CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家相談員、

東京都杉並区から

FPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。

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子供不在の休日のランチ。

少し変化つけたいな。。。。

 
食品庫から、
西友3種の魚介　スンドゥブ
発見！
 
229円でネットスーパーで調達。。。
豆腐と卵ですぐできる。。
 
本日はコチラで、、、、
 
 

 
つくり方。
 
本品を鍋に入れて、
袋の内側に残っている風味豊かな
唐辛子油を最後までしぼり出す
 
豆腐を大きめにスプーンで
すくって5分煮込む
 
たまごを入れるとマイルドに。。。。
 

 
ワンポイントアドバイス
お好みで、
・ネギ
・豚肉
・あさり
・きのこ
 
等を入れてさらにおいしく！
 
まいばすけっとで
以下の通り調達。。。
 

 
この手の袋から
搾り出すのはちと大変、、、
 
と思っていたら、
温めてから出すとよいよ
とアドバイスも。。。。
 
かるく温めてから
鍋に出します。。
 
 
 

 
 

 
豚肉
冷凍アサリ
 
まずは投入します
 
 

 
 

 
豆腐は
包丁で切るのではなく、
 
スプーンですくってと、、、、、
 
そしてキノコ、、、
 

 
 

 
 

 
煮込んだら
 
できあがり、、
 
豆腐も1.5丁いれたので
けっこうボリューミー。。。
 
 
 
 

 
どんぶりに入れて
九条ネギ、
たまごも一緒に。。。
 
 

 
 

 
 

 
 
うん、
美味しい、
 
思ったより、辛さは強くなく、、
 
ごはんに合いますね。
 
ウマ！

 
 

 
たまごも入れてみます。。
 
優しい味わいになります、、
 
 
 
今回のスンドゥブ
 
スンドゥブのもと　229円
豆腐　1.5丁　100円
豚肉　300円
冷凍アサリ　120円
九条ネギ　50円
たまご2個　50円
えのき　30円
 
合計で900円程度。。
2人で食べましたが、
3人前は余裕であったかな。。。
 
1人前あたり、
300-450円程度で
 
 
さて、あらためて、
スンドゥブ袋みていたら
 
絹豆腐って書いてあった、
ボクは今回　木綿で
 
ちと失敗。。
以前も同じようなことした記憶も。。。
 
 
追加で
冷凍アサリの袋も、、
 
なんと、30分程度解凍をと、、、
 
ネットで確認すると
冷凍のままで加熱してもよいと、
 
よかった。。。
 
 
 
さて、
西友のスンドゥブ確認します
 
【支持率 96.3% 】みなさまのお墨付き
3種の魚介のスンドゥブ マイルド 300g（2人前）
229円
 
あさり、かつお節、ほたての旨み広がるスープ。
韓国淳昌コチュジャン使用。
豆腐と卵ですぐできる。

 

 

3種の魚介って

あさり、かつお、ほたてなんだ。。

 

あさりを追加したので

アサリが強くなってましたが

 

ほたてとカツオの海鮮のうま味も、、

 

野菜を追加してもいいかも、、、

アレンジありかと。。。

 

 

次回は

絹豆腐で、

キャベツなども入れてみよ。。。

 

 

スンドゥブ

手軽に韓国料理、

楽しめるのはありがたいですね

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。