東大阪市不動産会社リナホーム 代表なおきのブログ

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お客様にありがとうと言って頂けるよう親切正直にお手伝いします

食事療法を 始めて 3カ月

 

6キロちょい 痩せて

 

70キロを キープしてるけど

 

停滞期みたいで 2週間ほど

 

ちっとも 体重が 減らないのよ

 

 

 

 

 

それでね 一応 少しは

 

体重が 減ったので

 

食事療法を 始めようと 思った

 

きっかけに なった

 

高い 血糖値を 病院で 測ったの

 

 

 

 

 

するとね 空腹時 血糖値が

 

154も あったのが 122に減少

 

ヘモグロビンA1cは

 

7.4から 6.3に 減ってるのよ

 

昨年 12月の 検査結果じゃ

 

糖尿病 確定って 感じだったのが

 

今は 糖尿病 予備軍って 感じ

 

このまま 食事制限して

 

あと 5キロ減 できたら

 

正常値に なりそうです。

 

 

 

 

 

それとね 高かった 血圧も 

 

めちゃ 下がってるの

 

血圧の 薬を 飲んでても

 

上が 140台 下が 90台

 

そんなに あったのが

 

今は 上が 120台 下が 70台

 

薬は 服用しているものの

 

かなり 下がりました。

 

だから もう少し 体重が減って

 

血糖値も 下がったら

 

血圧の 薬の 服用を 

 

止めようかなと 計画してます

 

 

 

 

 

このように 間もなく 

 

還暦を 迎える なおきは

 

すこぶる 健康なんです。

 

でもね ただひとつ

 

手の震えは ひどくなってます

 

前までは 震える 日と

 

あまり 震えない 日が 

 

交互に あったんだけど

 

今は 震えない 日は ない

 

どれくらい 震えるか って?

 

そう これと 同じなの

 

 

 

 

 

そんでもって

 

市役所や 銀行とかで 

 

文字を 書かないと 駄目な時は

 

まず 相手の人に

 

わたしは 病気で 手が震えます 

文字が 書けないかも 知れません

 

って 最初に 伝えます

 

 

 

 

 

大抵 それでも

 

はみ出しても 大丈夫

書けるだけ 書いてください

 

そういう風に 扱われます

 

 

 

 

 

その後 書いてみるものの

 

読めない 文字を 見て

 

こりゃ 酷いと 思って

 

すいません! どなたか 

代筆してあげて 貰えませんか?

 

他の 職員を 大声で 呼びます

 

そのたび 顔には 出さないけど

 

めっちゃ 傷ついてるのよね

 

人として 失格だ

 

情けない 恥ずかしい ってね 

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

他に 困るのは ガソリンスタンドで

 

給油したときの サインとか

 

病院の 診断書とかを 書くとき

 

バインダークリップボードが

 

プラスティックで 硬いのよね

 

 

 

 

わたしのように 手が 震える人は

 

下が 柔らかくないと 書けないのよ

 

震える 指先に 力を 込めて

 

全力で 文字を 書くから

 

下が 硬いと ペンが 滑って

 

折れ線 グラフみたいになるのよ

 

 

 

 

 

ちなみに 今の わたしが

 

一生懸命 キレイに

 

わたしの 氏名を 書いたのが これ

 

情けないでしょ?

 

 

 

 

そんでもって

 

手の 震えが 始まったのが

 

おおよそ 30年前

 

年々 震えが 酷くなって

 

今は 絶頂期

 

あいにく 仕事は 会話が 中心で

 

文字を 書かなくて 良いように

 

事前に 準備するから

 

それほど サービスの 質は 

 

落ちてないと 思うの

 

 

 

 

 

でもね 大変なのは 日常生活

 

文字を 書くだけじゃやなく

 

ご飯を 食べるのも

 

コップを 持つのも 

 

いろいろ 支障が 出てます


 

 

 

 

 

それで こないだ 血糖値を

 

測ってもらった かかりつけ医に

 

そのことを 相談したのよ

 

すると 本態性振戦か バセドー病か

 

どちらかだと 思うので

 

その方面の 治療に 長けてる

 

北野病院って 病院に 

 

紹介状を 書いてくれたの

 

わたしの 母が バセドー病で

 

それは 遺伝するみたいだから

 

わたしも そうだと 思う

 

 

 

 

 

4/21が 北野病院の 初診で

 

それから 検査や 治療が 

 

始まると 思うのよ

 

もし 手の 震えが なくなれば

 

わたしの 人生は 変わります

 

人前で 文字が 書ける

 

片手で コップを 持てる

 

それは わたしに とって

 

夢のような 幸せです

 

コンプレックスを 感じずに

 

残りの 人生を 過ごしたい

 

北野病院さん お願いします!

 

 

 

 

 

1昨日は 奥さんと ゴルフ

 

中国自動車道の ひょうご東条

 

出口周辺は いっぱい

 

ゴルフ場が 有るのよね

 

 

 

 

そして ひょうご東条ICの

 

すぐ近くに 道の駅が 有り

 

この 周辺で ゴルフすると

 

必ず 道の駅へ 寄るんです

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その日も 道の駅で 買物して

 

帰る前に わたしは 一服

 

吸い 終わって 車に 向かうと

 

奥さんが ティッシュで

 

ボンネットを 拭いてたの

 

どうしたの?って 聞くと

 

鳥のフンで 汚れてたとの事

 

 

 

 

 

その後 拭きとって いざ 発進

 

40分ほど 走って

 

宝塚を 通過したころ

 

何気に ハンドルを 握る

 

右手の 甲を 見てみたら

 

丸くて 赤いものが 見えます

 

10円玉の 大きさくらいのね

 

血が 固まってる?

 

いつ 出血したんだろ?

 

でも 痛みを 感じた 記憶もない

 

 

 

 

 

すると その血を 見た 奥さんが

 

 

 

 

お父さん それ 鳥の フンやわ

さっき 車 拭いたときの フン

真っ赤 やってん 同じ 色

お父さん どっかで 付いたんやわ

絵具なので ご安心を

 

 

 

 

そう いわれると

 

これは 血ではなく 鳥のフン

 

そう 思えてくる

 

血のほうが 良かった

 

知らない 人間の フンより 

 

鳥の フンが マシだけど

 

やっぱり 気持ち悪い・・・

 

 

 

 

 

早く 取りたくて 堪らない

 

でも ティッシュは 後部座席

 

助手席の 奥さんが 

 

手を 伸ばすけど 届かない

 

仕方ない 一刻も 早く

 

自宅に 帰ろう

 

急いで わが家を 目指しました

 

 

 

 

 

するとね さっき

 

鳥のフンを 見つけるまでは

 

全く 視界に 入らなかった

 

ハンドルを 握る 右手の 甲が

 

すごい 頻度で 視界に 入るの

 

進行方向を 見て 

 

右手の 真っ赤な フンを 見る

 

この 繰り返しなの

 

見ちゃ いけないのに

 

ついつい 見ちゃう って 感じ

 

 

 

 

何 喰ったら

 

こんなに 赤く なるねん?

 

もう 頭の 中は フンだらけ

 

 

 

 

 

そうこうして 自宅に 到着し

 

真っ先に 洗面台に 行き

 

お湯で 洗い 流すも

 

なかなか 落ちません

 

触りたくなかったけど

 

ハンドソープで ゴシゴシして

 

鳥の フンを 取りました

 

 

 

 

 

そして キレイになった 

 

右手の 甲を 見てみると

 

新たに 血が 出てるの

 

小さな 切り傷からね

 

鳥の フンじゃ なかったみたい

 

 

 

 

 

良かったと 思う 反面

 

どこで 切ったんだろう?

 

なんで 記憶が ないのか?

 

痛くなかったのは なぜだ?

 

痛みに 耐えうる

 

強い なおきに なったのか?

 

謎は 深まる ばかりです

 

 

4月になり 不動産売買の 

 

繁忙期が 終わるはずが

 

今 めちゃ 忙しいのよ

 

 

 

 

 

昨日なんか 朝イチ

 

藤井寺市の 物件 案内で

 

そこから 高速道路で 移動し

 

大阪市西区の タワマンの 

 

売却相談と 査定訪問でしょ

 

 

 

 

 

そこから 高速道路で 移動し

 

和泉市の 物件案内

 

案内が 終わったら 高速道路で

 

大東市の リフォーム見積訪問

 

約束時間に 遅れることなく

 

全部クリアしたの 立派でしょ? 

 

 

 

 

 

でもね 朝から 晩まで 

 

こんなに 移動してるとね

 

トイレが 困るのよ

 

行きたいとき コンビニがないの

 

そんな時 どうすると 思う?

 

先っぽを 思いっきり 握るんです

 

おしっこしたいという 意識を

 

握りしめて 痛みに 変えるの

 

 

 

 

いつ 漏れ 出ても 

 

おかしくない ギリギリなのに

 

先っぽに 気合いが 入り

 

おもらし しないのよ

 

 

 

 

 

この 状態で 1時間くらいは 

 

なんとか 乗り切るんだけど

 

ずっと 握ってないと 駄目なの

 

少しでも 握る 力を 弱めると

 

先っぽの 気合いが 弱まり

 

おしっこに 負けそうになる

 

だから ずっと 片手運転なの

 

 

 

 

 

そうして ようやく 

 

コンビニを 見つけて

 

トイレに 入ろうとするとね

 

使用中の 赤表示なのよ

 

このときが めちゃ 辛い

 

やっと 解放されると

 

ホッと してる 先っぽを

 

再度 奮い立たせるのは 大変

 

店員や お客さんが 居ようが

 

100%の 握力で

 

先っぽを 握りしめるんです

 

 

 

 

あとは 時間との 戦い

 

でもね こんな時に 限って 

 

トイレから 出てこないの

 

 

 

 

もう 絶対 

大便してるよね!

 

 

 

 

 

すると トイレの 中から

 

水を 流す 音が 聞こえるの

 

もうすぐ 出てくるはず

 

あと 少しの 辛抱だ

 

握りしめながら 待つけど

 

ちっとも 出てこない

 

 

 

 

もう! 

なにしてるの!

2回目の 

うんちだよね!

 

 

 

 

 

そうこうして 

 

その後 無事 おしっこしました

 

ぎりぎり 限界なのに トイレがない

 

そんなときは 先っぽを 握る

 

皆さんも お試しください

 

間違っても こんなのは 駄目よ

 

 

 

自分で 言うのも 何ですが

 

わたしの 持ってる スキルで

 

他の 不動産営業マンに

 

まず 負けることないと 

 

自信をもって 言えるのは

 

建築&リフォームに 関する 

 

知識と 経験です。

 

 

 

 

 

それは 創業32年になりますが

 

当社の 歴史の 大半を

 

うちの 大工たちと 

 

現場で 働いたからです

 

 

 

 

2010年に なるまで

 

スーツを 着るのは

 

1年に 10日ほどで

 

ほぼ ニッカポッカだったの

 

 

 

 

 

大工 工事だけじゃなく

 

土方もするし 鉄筋工もするし

 

基礎工事もするし

 

サイディングも 貼るし

 

エクステリア工事もするし

 

ユンボーや ユニックも 運転する

 

ほぼ 全て 自社施工してたの

 

だから その辺の 

 

リフォーム会社さんより

 

経験と 知識は 持ってます

 

 

 

 

 

でもね 自社の 大工が 

 

高齢になって 引退してから

 

リフォーム工事の 受注は 

 

ほぼ 断ってきました

 

わたしが リフォーム工事すると

 

時間と 労力は 要すけど

 

ほぼ 利益が 出ないからです

 

 

 

 

 

それは もともと 儲けようと

 

思って なかったので

 

ほぼ 原価に 近い

 

工事費で 施工してたからです

 

まぁ 本業の 不動産の 

 

サービスの 一貫として

 

利益が 出なくても いいやって

 

リフォーム してました

 

 

 

 

 

 

でも 考えを 変えます

 

悪徳な リフォーム会社による

 

ぼったくり 被害が 多いなか

 

わたしが 断ったことで

 

ぼったくり 被害に あった 

 

お客様が いるかも 知れない

 

お客様の 満足度に 見合う

 

適正な 利益は 頂いて

 

リフォームを お手伝いしよう

 

そう 考えました

 

 

 

 

 

工事費を 吊り上げて

 

儲けようと するのではなく

 

いかに 安く 納まるか?

 

そんな 提案をして

 

それでいて 満足できるには

 

どうしたら 良いのか?

 

ぼったくられる ことのない

 

安心で 親切な リフォーム

 

それを 目指して

 

リフォーム事業部 再始動します!

不動産って 不思議なもんで
 
2080万円と 1980万円では
 
同じ 100万円でも 
 
流れが ガラッと 変わります
 
1980万円と 1880万円も
 
同じ 100万円差 ですが
 
こちらは ほぼ 
 
たいして 効果は ありません。

 

 

 

 

売土地&中古戸建で

 

2か月前に 売り出した

 

和泉市青葉台1丁目の 2080万円は

 

売れそうで 売れてません。

 

そこで 2000万円台から

 

1980万円に 価格変更して

 

早期売却を 目指す事にしました

 

 

 

 

これなら 売れるでしょ?

 

だって 本当に 滅多にない

 

閑静な 住宅街なんだから

 

どれほど 閑静な 街並みなのか?

 

売り出し開始時の ブログを

 

改めて ご覧ください

 

 

 

 

 

 

(売りだし開始時の記事)

 

 

まず 現地住所は

 

和泉市青葉台1丁目12番14号で

 

駅から バス利用になるものの

 

まさしく 閑静な住宅街で

 

第1種低層住居専用地域に 

 

相応しい でっかい 家ばかり

 

 

 

 

ちなみに 現地の 道路も 

 

スッキリ 公道6.2mで

 

しかも 南向き 

 

家と 家とが 離れているため

 

申し分ない 日当たりです

 

 

 

 

 

そして 土地は 59.42坪あり 

 

見事な ほど 正方形です

 

 

 

 

そんでもって 

 

現地は こんな感じで

 

なかなか 雰囲気のある

 

住宅が 建ってます。

 

 

 

 

 

はじめに 相談を 受けたとき

 

昭和49年築と いうのを 聞いて

 

古家付きの 売土地として

 

売り出すことに なるでしょう

 

って アドバイスしたんだけど

 

いざ 現地に 行ってみるとね

 

解体するのが 勿体ないくらい

 

まだまだ 住めるのよね

 

その理由は 30年ほど前

 

増改築リフォームしてるみたい

 

 

 

 

 

住宅として 売るか?

 

古家付 土地として 売るか?

 

少しでも 高く 売れるのは

 

住宅利用の ほうです

 

解体費用も 必要ないしね

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

今回も 中古住宅としてと

 

古家付 売り土地としての

 

2パターンで 同時販売します。

↓   ↓   ↓

 

 

 

 

 

そんじゃ 早速 

 

現地を 詳しく 紹介します

 

まず 道路に 面して

 

立派な 門が あります

 

 

 

 

 

そして ガレージは 縦列だけど

 

駐車 2台の 奥行きが あります

 

 

 

 

 

南側に 庭も 有るんだけど

 

樹木を 全部 伐採したので

 

今は こんな感じで 荒れてます

 

 

 

 

 

そして 玄関ドアは こんな感じで

 

開けると 広々 玄関ホール

 

吹き抜けが いい雰囲気でしょ?

 

 

 

 

そして 間取りは こんな感じで

 

広々 6LDKです

 

 

 

 

 

水回り設備は まだまだ 現役で

 

まず ユニットバス

 

給湯機も 新しめです

 

 

 

 

 

洗面化粧台も 今風で

 

 

 

 

キッチンは やや 古いものの

 

IHで 食洗器も 付いてます。

 

 

 

 

 

トイレも 温水洗浄便座で

 

手洗いボウルも 付いてます

 

 

 

 

 

そして LDKは 12帖ですが

 

隣接して 洋室 2部屋が あるので

 

22帖の LDKになります

 

 

 

 

 

 

そして 今回 

 

リフォームしてる訳じゃないので

 

内装リフォームは 必要ですが

 

とにかく 素材感が 良いのと

 

どの部屋も めちゃ 明るいのよ

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

もともと 住んでいたのは

 

いくつも 賞を 受賞されてる

 

著名な 画家さんで

 

この 明るい サンルームで

 

数々の 作品が 誕生したそうです

 

 

 

 

 

そして 2階は 3部屋あり

 

どこも 照明いらず

 

 

 

 

 

 

あとね 間取りを じっくり見て

 

何かが ないことに 

 

気が 付きませんか?

 

 

 

 

 

そうです

 

ベランダが ありません

 

駐車場の 奥にある 庭で

 

干してた そうです

 

 

 

 

それから 階段上に

 

屋根裏収納も 付いてます

 

でも 撮影するの 忘れちゃった

 

 

 

 

築年数は 築後50年だけど

 

増改築 したことも あって

 

設備は このままで イケそう

 

そして 内装を やり替えると

 

ググッと いい家になるはず

 

外壁も キレイだし

 

雨漏りも ないし

 

どうです 良い家と 思いません?

 

 

 

 

 

 

そして 土地としては

 

シンプルに 良い土地です

 

南向きで 道路も スッキリ

 

正方形の 59坪だから

 

どんな 間取りも 当てはまります

 

坪単価 約33万円ってのも 

 

この 好条件だと 魅力的でしょ?

 

 

 

 

 

 

 

さぁ 土地としてが ゴールなのか?

 

住宅として ゴールが あるのか?あ

 

それでは 販売開始します!

 

 

 

 

 

桜は 間もなく 満開ですね?

 

花見は 行きましたか?

 

わたしなんか 毎日 花見だよ

 

リビングに 桜が あるからね

 

焼酎を 飲みながら

 

満開の 桜を 鑑賞する

 

すごい 贅沢でしょ?

 

 

 

 

っていうか

 

実は そうなるはずだったの・・・

 

それというのも 3/27は 

 

わたし達 夫婦の 結婚記念日

 

もう 38回目だよ すごくない?

 

 

 

 

 

それでね 毎年 プレゼントは

 

3万円くらいの 大きな 花束で 

 

それを 奥さんが 吊るして

 

ドライフラワーにして 

 

リビングに 飾ってたのよ

 

 

 

 

 

でもね 38回も 繰り返すと

 

ドライフラワーだらけで 

 

飾る 場所が なくなっちゃったの

 

そこで 昨年からは

 

記念樹を 買ってます

 

 

 

 

 

そして 今年は 桜にしたの

 

おとめ桜 っていうのが

 

可愛くて ひとめぼれ

 

迷わず 購入しました。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

わたしの 営業車は

 

背の 高めの コンパクトカー

 

おとめ桜の 苗木は 

 

ギリ 納まるつもりでしたが

 

いざ 車に 乗せると

 

天井に 枝が 接触するんです

 

枝が 折れないように 曲げて

 

なんとか 車に 納めました。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

東大阪から 自宅の 門真まで

 

苗木を 倒さないように

 

慎重に 運転してたんだけど

 

中央環状線に 入ってすぐ

 

側道から 乗用車が 割り込んできて

 

仕方なく 急ブレーキを かけると

 

苗木が バタッと 倒れました・・・

 

 

 

 

 

 

ああ! 大丈夫なのか?

 

めっちゃ 気になる!

 

でも 中央環状線の 本線だから 

 

止まることが 出来ないのよ

 

すると 倒れた 苗木は

 

発進 停車するたび

 

倒れたまま 回転するんです

 

180度くらい くるくるとね

 

 

 

 

 

そして いざ 自宅に 着いたとき

 

満開だった おとめ桜の 花びらが

 

9割くらい 散ってたの

 

車の 床の カーペットにね

 

枝も 何本も 折れてるし

 

もう めちゃ ショックでした

 

 

 

 

 

それでも いくつか 咲いてるし

 

リビングで 鑑賞してるんだけど

 

その後 残りも あっさり 散って

 

今日なんかね もう 緑一色だよ

 

桜じゃないの ただの 樹木

 

 

 

 

 

これね 見るたび 残念になるの

 

あの時 車が 割り込んでこなければ

 

そして ブレーキを かけなければ

 

今頃 満開の 桜を 眺めてたのに

 

あ~ 悔しい

 

めっちゃ テンション 下がる

 

桜じゃなくなった わが家の 樹木

 

どっかに 棄てたいなぁ~ 

 

 

 

 

当社の 特徴の ひとつ

 

取引や お手伝いさせて頂いた 

 

お客様との 交流イベント 

 

リナホームサポーターズ倶楽部は

 

令和2年 5/22~5/28に 

 

断捨離ゴミ無料回収サービスを 

 

開催したのち その後3年間

 

イベントを 中断してました

 

 

 

 

今は 落ち着いてますが

 

コロナ そのものが

 

この世から 消えた訳じゃない

 

感染予防に対する 意識も

 

ひとそれぞれ 個人差がある

 

それらを 考慮して

 

まず 何も 問題なくて

 

人気のあった イベント

 

プロがスタジオ撮影

家族写真無料撮影会 

令和7年5月17日(土)

 

久しぶりに 開催致します

 

 

 

 

 

そんでもって このイベントは 

 

サポーターズの 会員さんで

 

プロカメラマンの 神●さまの

 

ご厚意に 甘えさせてもらって

 

大阪市内の とある スタジオで 

 

家族写真を 無料で 

 

撮影して 貰うという イベント

 

 

 

 

 

 

 

過去3回 開催してて

 

今回が 第4回目になり

 

AM10:00から 30分刻みで 

 

全10組を 撮影してもらいます

 

 

 

 

 

ちなみに 2回目は こんな感じで

 

 

 

 

 

3回目は こんな感じでした

 

 

 

 

 

プロカメラマンの 神●さんは

 

芸能人の広告や 雑誌の撮影などで

 

引っ張りだこの 人気 カメラマン

 

家族の 笑顔が あふれる

 

素敵な 写真を 

 

今回も 撮ってくれるでしょう

 

 

 

 

 

ちなみに わたし達 家族も

 

娘ふたりが 東京へ 巣立つ前

 

スタジオで 撮影してもらいました。

 

 

 

 

 

今でも わが家の 

 

リビングに 飾っていて 

 

見るたび 家族の為に 頑張ろう

 

そんな 気持ちになる

 

わが家の 宝物です

 

 
 

 

 

そして 開催日時は

 

5月17日の土曜日

 

撮影開始の 5分前までには

 

各自 マイカー等で 

 

スタジオ付近まで 来て頂き

 

担当営業に 電話してください

 

駐車場まで 誘導します

 

尚 撮影スタジオの 住所は

 

参加 決定になった際

 

メール等で お知らせします

 

ちなみに 撮影会は

 

撮影を 終えた ご家族さんは

 

順次 解散ということになります

 

 

 

 

 

そんでもって

 

当日の 持参品は 2つだけ

 

まずは 撮影データーを 保存する

 

SDカードを ご持参ください。

 

USBメモリーでも 可能ですが

 

適応しない場合も あるので 

 

SDカードが 望ましいです。

 

ちなみに ポスターサイズなので

 

3ギガ から 4ギガ くらいの

 

空きが あるほうが 無難です。

 

 

 

 

 

そして もうひとつの 持参品は

 

ビール好きの カメラマン 

 

神●さんの お礼として

 

おつまみを 持参ください

 

たいそうな ものでなく

 

300円くらい までの

 

スナック菓子や ナッツ類

 

チョコレートや ポテチなど

 

何でも 大丈夫です。

 

 



 

そして 当日の 服装は 自由

 

めちゃめちゃ 気合入れた

 

家族写真にしても 良し

 

普段着で 自然な スナップも良し

 

入園や 新入学の 記念でも 良し

 

出産後の 記念としても 良し

 

夫婦だけでも 良し

 

ご両親さんと 一緒でも 良し

 

必ず 良い 記念となるでしょう。





 

そんでもって

 

毎回 申し込みを 開始して

 

わずか 1時間足らずで 殺到し

 

あっという間に 締切りになります

 

なので 過去 この撮影会に 

 

参加された方は ご遠慮ください

 

 

 

 

 

そして 10組の 

 

参加者は 早いもの勝ち

 

電話でも メールでも 

 

LINEでも 何でも OK

 

参加申込みが 早い人から 

 

希望の時間帯を 決めてもらい 

 

10組に 至った時点で 受付終了

 

今回は 4年振りなので

 

瞬殺で 10組が 決まるかも?

 

さぁ それでは 受付開始です!

 

 

 

 

繁忙期の 3月も 残り ちょっと

 

まだ 成約に 至っていない

 

売物件は 今が 勝負どころ

 

特に 分譲マンションの場合は

 

同じ 棟内で 売りに 出てる

 

ライバル達の 動向次第で

 

勝負を 仕掛ける

 

タイミングが 変わります

 

 

 

 

 

そんでもって

 

シャトー第2八戸ノ里は

 

今が 勝負どころ

 

2月に 10室あった 売物件が

 

今日現在 6室に 減りました

 

ライバルが 減った 
 
今が 勝負どころです
 
ここで 1480万円に 
 
値下げして 勝負を かけます

 

 

 

 

 

それでは 改めて

 

内覧レポを ご覧ください

 

 

 

 

 

 

【売出し開始時の記事】

 

本日の とれとれ情報は

 

シャトー第2八戸ノ里

 

1004号室の 売出し情報です

 

まず この マンションの魅力は

 

なんといっても 全512戸の 

 

大規模マンション ってところ

 

 

 

 

 

ちなみに 1981年 2月築だから 

 

40年以上 経過してるんだけど

 

メンテナンスが 充実してて

 

それほど 古さは 感じないのよ

 

 

 

 

 

それほど メンテが 良いのに

 

修繕積立金は たったの 8200円

 

そこが 大規模の いいところ

 

お金が いっぱい 貯まるからね

 

管理費だって 6200円なのに

 

24時間 常駐管理なんです

 

 

 

 

 

でも マンションの 立地は

 

若干 微妙です

 

近鉄奈良線 八戸ノ里駅から

 

徒歩15分で まぁまぁ 遠いの

 

でもね 今すぐ じゃないけど

 

今 工事中の 大阪モノレールの

 

瓜生堂駅が 完成すると

 

瓜生堂駅まで 徒歩7分

 

それだと 魅力的でしょ?

 

 

 

 

 

あと シャトー第2八戸ノ里の

 

建物配置が 変則的で

 

南向きと 東向きと 西向きが

 

同じくらい 部屋数が あります

 

そして 一番人気は もち 南向き

 

南が 市立東大阪医療センターの

 

空地スペース だから

 

眺望は めちゃ 抜けてます

 

ということで

 

何気に 今から 売り出す

 

1004号室を アピールしました

 

南向きの 10階だからね

 

 

 

 

 

 

そんじゃ 早速 内覧しましょう

 

まず 間取りは こんな感じ

 

79.38㎡の 3LDKです

 

 

 

 

もともと 4LDKだったのを 

 

3LDKに リフォームしてるので

 

LDKは 18帖あって

 

収納も 豊富です

 

 

 

 

 

そんじゃ 内覧しましょう

 

玄関ドアを 開けると こんな感じ

 

 

 

 

 

玄関網戸も 有るし

 

 

 

 

下駄箱も あります

 
 
 
 
そして 設備も ざっと 紹介
 
こちらが ユニットバス
 
 
 
 
 
そして 洗面化粧台
 
 
 
 
 
洗濯パンも あって
 
 
 
 
トイレは 極寒便座
 
 
 
 
 
キッチンは L型ですが
 
カウンター収納にしてるので
 
使い勝手は 良さそうです。
 
 
 
 
 
LDKは こんな感じで
 
さすが 南向き 
 
 
 
 
ベランダも まずまず 広く
 
眺望は 抜けまくってます。
 
 
 
 
 
それ以外の 部屋は
 
6帖の 洋室が こんな感じ
 
 
 
 
 
和室は 2部屋で 8帖と 6帖
 
 
 
 
 
8帖の 和室を 潰して
 
めちゃ 広 26帖の 
 
LDKにするのも 魅力的です
 
2LDKで 良ければね
 
 
 
 
 
ってことで 
 
今から 売り出し開始
 
そして 撮影した 画像は 
 
実物より キレイに 写ってるので
 
若干 リフォームは 必要かな
 
仮に 400万円かけて
 
フルリフォーム したら
 
1480万円+400万円=1880万円
 
うんうん 有りだと 思いません?
 
よし! 頑張りま~す!

 

 

今朝の 出勤時に 

 

人生初 煽られました

 

もう めっちゃ 怖かった・・・

 

 

 

 

 

ちなみに わたしが 出勤する

 

AM5:00頃の 中央環状線は

 

7割が 大型トラックなんです

 

しかも ほとんどの トラックが

 

ステンレスの パーツで

 

デコってるのよ 特に 後をね

 

 

 

 

 

それも 鏡面 仕上げの 

 

ピカピカの 場合は 最悪

 

ライトの 反射が まぶしくて

 

目が 開けて いられないの

 

今朝も そうだったの

 

ナンバープレートを 覆ってる

 

ステンレスが 反射して

 

目が 限界に なったの

 

 

 

 

 

もう これ以上 我慢できないと

 

右車線に ハンドルを 切った途端

 

パッ~!

パ!パ!

 

クラクションが 鳴り 響き

 

慌てて ハンドルを 戻し

 

接触事故を ギリ 回避しました

 

 

 

 

 

 

これは 100% 

 

わたしに 落ち度が あります

 

目が チカチカして

 

右車線を 走行する SUV車に

 

ちっとも 気付か なかったの

 

 

 

 

 

運転手 怒ってなきゃ いいけど

 

そう 思った 矢先

 

右車線の SUVが 急激に

 

スピードを 落とし はじめました。

 

わたしの 車が 

 

近づくのを 待ってるようです

 

 

 

 

 

 

抜く? どうする?

 

抜いたら 抜いたで 

 

幅寄せか 追いかけてくるはず

 

咄嗟に そう 思い

 

わたしも 同じく 

 

速度を 落としました

 

相手の 速度に 併せ

 

車1台分の 車間距離を 保ち

 

1キロほど 運転しました

 

これから どうなるんだろう?

 

心臓は バクバクです

 

 

 

 

そのとき ピンチが 訪れました 

 

そう 赤信号です

 

徐々に 車が 停車するなか

 

わたしの 車線は 流れが 早く

 

右車線の SUVを 通り過ぎ

 

5台くらい 前に 停車しました

 

 

 

 

 

バックミラーを 睨みながら

 

降りてくるな 

頼む!

 

と 祈った 途端

 

SUVの ドアが 開き

 

怒鳴りながら 走ってきました

 

もの凄い 形相で

 

 

 

 

 

そして 運転側の 窓ガラスを

 

バンバン どつき

 

開けろ! 

降りてこい!

 

めちゃ 怒ってます

 

喧嘩なんか したことない

 

わたしは ちびる寸前

 

 

 

 

 

開けろ! 

降りてこい!

 

窓は 開けたら アカン

 

降りたら 殺される

 

運手席に 座りながら

 

頭を 下げて 謝りました

 

 

 

 

 

開けろ! 

降りてこい!

 

その時です 

 

前の車が 動き 出しました

 

どうも 青信号に なったみたい

 

 

 

 

 

わたしは アクセルを 踏み

 

あおり野郎を 置き去りに

 

あおり野郎が 猛ダッシュで

 

車に 戻ってる姿を

 

バックミラーで 確認しました

 

 

 

 

 

いかに 引き離すか?

 

いつ また 

 

赤信号に なるか わからない

 

心臓は 破裂寸前です

 

 

 

 

 

わたしは 左に 車線変更し

 

さらに 左の 側道に 入り

 

ひとつめの 路地を 左折して

 

完全に ぶっちぎりました。

 

 

 

 

 

でもね そこは

 

会社とは 真逆の方向

 

わたしを 探そうと 

 

ウロチョロしてるかも?

 

下手に 動かない方が 良い

 

見つからないように

 

月極駐車場の 空きスペースに

 

無断駐車して 30分ほど 待機し

 

ようやく 出社しました。

 

 

 

 

 

でも 本当に 怖かった

 

これも もとを 正せば

 

トラックの ピカピカの

 

ステンレスの せいです

 

 

 

 

これ トラック側には 

 

言い分が 有るようで

 

ピカピカ まぶしくすると

 

車が 近寄らないでしょ?

 

トラックの 後部は

 

死角になって 見えない

 

車を 遠ざけるため

 

あえて 反射させるみたい

 

 

 

 

 

でもね おかげで 

 

こっちは 煽られたんだから! 

 

後部の ステンレス反射板は

 

絶対 反対!

 

皆さんも そう 思うでしょ?

 

 

 

 

 

 

また 変な 夢を 見ちゃった

 

サザエの ズームアップから

 

その夢は 始まり

 

徐々に 視点が 離れていき

 

サザエ全体が 見えたとき

 

この サザエは 

 

どんな 海に いたでしょう?

 

 

 

 

答えは ずばり

 

わたしの 右足の 甲

 

ちなみに サザエは 吸盤で 

 

くっ付いて いるのではなく

 

ホクロや イボのように

 

皮膚の 一部に なってるのよ

 

 

 

 

 

サザエが 足の甲に あると

 

靴も 履けないし 

 

正座も できない

 

サザエに 注目が 集まって

 

スーパー銭湯にも 行けない

 

 

 

 

 

よし! 取ってやる!

 

グイグイ 引っ張ったり 

 

グリグリ 捻じったりするんだけど

 

びくとも しない

 

大量に 出血して 

 

もう 痛いのなんの って・・・

 

病院で 手術してもらうしか

 

取る 術は なさそうです

 

 

 

 

 

俺は とうとう

 

リアルサザエさんになった・・・

 

絶望感に 包まれました

 

 

 

 

 

そして 右腕を 見ると

 

そこには 別の サザエが・・・ 

 

でも 皮膚の一部って 訳じゃなく

 

肌に くっ付いてるみたい

 

 

 

 

痛みは あるけど 引っ張ると

 

その サザエは 取れました

 

そして 近くの 水槽に ポチャン

 

 

 

 

 

すると 今度は おへそに

 

新たな サザエを 発見

 

またもや 痛みを 堪え

 

取って 水槽に ポチャン

 

 

 

 

 

すると 今度は 両足の裏に

 

新たな サザエが 登場

 

どうやら 取れる タイプの

 

サザエは 次々 現れるようです

 

既に 足の甲に 取れないタイプの 

 

サザエが いるし

 

もう 足は サザエに あげると

 

両足の サザエは 放置し

 

そのまま 置いとくことに

 

立つと 違和感は あるものの

 

サザエ効果で 5センチ

 

背が 髙くなる

 

それは まるで 

 

シークレットシューズのよう

 

シークレットしてないけどね

 

 

 

 

 

その後も サザエは 

 

全身に 次々 現れ

 

顔の おでこの サザエは

 

即 撤去し 水槽に ポチャン

 

おでこに サザエが 付いてる

 

営業マンからは 誰も

 

家を 買わないからね

 

 

 

 

 

両乳首に 現れた サザエは

 

そのまま 置いとくことに

 

でも Tシャツ 着ると 

 

サザエ乳首の 存在感は 半端ない

 

そんな感じで 取るサザエ

 

取らない サザエを 繰り返し

 

水槽は いつの間にか

 

サザエが ギッシリ

 

 

 

 

 

そんでもって

 

水槽の前には 手に ザルを持った 

 

人の列が 出来てます

 

 

 

 

 

一人ずつ 順番に 笑顔で

 

サザエを ザルに入れ

 

わたしに おじぎして 持ち帰る

 

そこで 目が 覚めました。

 

 

 

 

取れないタイプの 足の甲の

 

サザエを 取ろうとした時の

 

あの 痛み

 

めちゃ リアルでした。

 

それにしても

 

自分の 身体から 生まれた

 

サザエを 人に 奉仕する

 

リアルサザエさん なおきは 

 

なかなかの 人格者です

 

 

 

 

 

あれだけの 行列ができるほど

 

新鮮で 美味しいのか?

 

取れない サザエと 取れる サザエ

 

その 違いは なぜ?

 

っていうか

 

なんで サザエなの?

 

アワビは 無理なの?

 

気になること いっぱい

 

この 続きが 楽しみです