東大阪市不動産会社リナホーム 代表なおきのブログ
今年は 海水温が 異常に 高いから
猛暑の 夏になるって 聞いてたけど
これ ちょっと 酷すぎじゃない？
そんでもって
わたしたちの 業務で 辛いのは
閉め切った 空家の 撮影のとき
マンションは 窓を 開けたら
風が 抜けるから まだ マシだけど
最悪は ３階建て 戸建です
引き込み 雨戸の ロックが 壊れてて
窓が 開けれないときは もう 地獄
１階から 内覧レポを 撮影しだして
ようやく ３階に 辿り着いたとき
魂が 幽体離脱を 始めてます
そんでもって
こんなとき メガネは 不便なのよ
レンズに 汗が 垂れて 見えないの
だから メガネを 外して
シャッターを 押すんです
そうして ３階の 撮影を 終え
瀕死の 状態で １階に 戻ったとき
メガネを 掛けてないことに 気付くの
ああ・・・
３階の どこかに 置き忘れたんだ・・
そうして ３階へ 引き返し
メガネを 見つけたとき
幽体離脱した 魂は
三途の川を スイスイ 泳いでいます。
こんな風に 経験したことない
異常な 暑さが 続いています
マジで 熱中症は 気を 付けましょう
でも 水分補給は 重要ですが
冷たい 飲料ばかり 飲んでませんか？
胃腸の 負担を 考えると
ときに 常温の水も 飲むべきです
猛暑の中 生ぬるい 水を 飲む
やってみれば 出来るもんです
はい わたしは やってます
帰宅後は 常温しか 飲みません
意思が 強いでしょ？
だって 冷蔵庫 ないんだもん
三種の神器と いわれた
冷蔵庫を 失って 11日間
いまだに わが家は
電力不要で 静音設計で 持ち運び自由の
これを 使ってます
ちなみに １１日間を 振り返ると
まず 7/16の エアコン工事日に
冷蔵庫が ぶっ壊れ
7/17に アマゾンで 冷蔵庫を 発注し
7/19に 配達があり
でも 大きすぎて 搬入できず
注文 そのものを キャンセル
同日 ケーズ電気さんで
コンパクトな 冷蔵庫を 見つけて
それを 購入しました
その 配達下見が 7/22で
7/23が 納品日でしたが
7/22の 下見の際に
レッカー じゃないと 無理となり
そこから レッカー車の 手配
7/26が レッカー車の 下見で
今現在 納品 待ちなんです
でもね 今日の 午後から
わが家に 三種の 神器が やって来ます
生ぬるい 水とは さようなら
常温の 水は もう 飽きちゃった
死ぬまで 飲みません
胃腸の 負担なんか 無視 無視
キンキンに 冷えた ビールを
今夜は がぶ 飲みしま～す
今日 出社したら
気になる 新物件が 出てました
現地は 東大阪市川田１ー４ー１４で
平成１３年築の リフォーム済みで
それでいて １６００万円
ね？ 安いと 思いません？
それで 販売資料を 入手したら
肝心の 間取り図面が 載ってないの
汗だく 覚悟で
現地 間取り 作成に 出かけました
その 物件の 外観は こちら
なかなか 立派でしょ？
そして こちらが
わたしが 作った 販売資料
東向きで 裏手も 道路なので
日当たり 通風は ＧＯＯＤです
でもね 現地で 間取りを 作成したら
思ったより 小さかったの
２階の ＤＫと 和室を
繋げて 使っても １１帖でした
あとね 現地に 行って
はじめて 分かったのは
駐車場の スペースです
はっきり 言って
軽自動車 オンリーしか 無理です。
でもね それを 差し引いても
1600万円ってのは 魅力だと 思うの
そんじゃ 内覧レポを はじめましょう
まず 玄関扉を 開ければ
廊下は こんな感じ
１階の 洋室は 5.2帖だけど
収納は たっぷり豊富
そして お次は 水回り
まずは ユニットバス
1216サイズだけど 浴室乾燥機付き
追い炊き機能も 付いてます。
洗面化粧台や 洗濯パンも キレイ
そして トイレは １階 ２階ともに
温水洗浄便座は 新品でした。
そして こちらが ２階
キッチンは なかなか キレイです
でもね ２階トイレの 位置は
ちょい 微妙かも？
そして 和室には フローリング調の
ＣＦを 敷いており
こちらも 収納は たっぷり
バルコニーは アルミテラスが有り
眺望は ザ・民家です
そして ３階は 洋室２部屋で
こちらも 収納豊富でしたが
撮影は 忘れました
そんでもって
見て 分かるように とにかく 明るい
だから 超 暑いのよ
サウナの ロウリュウ 気分でした
総評としては
車が 軽自動車で 良いなら
この物件 有りだと 思ってます。
1600万円前後で 平成10年より 新しく
それでいて リフォーム済みって
そんなに 出ません。
住宅ローンの 返済が
全額借りても 月45000円ほどだから
４人家族の人が 賃貸住宅を 借りて
家賃を 払うより
ずっと 良いと 思うのよ
そういうわけで おススメします
今日は 稲葉１丁目の
築浅３階建ての 内覧レポです
詳しい住所は
東大阪市稲葉１丁目５番８号で
昭和築の 住宅が 軒を並べる
住宅街の １画にあります
向きは 南向きで
土地は ２０．５７坪も あり
それでいて 3階建て
延床面積 １０７．７３㎡と
建物が 大きい分
収納が やたら 豊富な 住宅です
そんじゃ まずは 外観から
間口が 7.7ｍも あるので
めちゃ 立派でしょ？
そして これが 駐車スペース
玄関前の 土間にも 駐車すれば
車２台ＯＫって なってるけど
実際のところは 無理っぽい
でも 駐輪スペースとしては 最適です
そして 玄関扉の横には
このような 屋外の 物置スペース
バーベキュー道具や ゴルフバックなど
収納するのに 重宝します
そして 玄関扉は 電子錠
２階からも 開錠できます
そして 扉を 開ける前に
間取りを チェック
ほんと 収納豊富でしょ？
そして いよいよ 内覧開始
まず 玄関廊下は こんな感じ
リフォーム済みで ほぼ 新築です
１階の 洋室は こんな感じで
クローゼットも １間半
そんでもって
階段下も 収納になってます
そして お次は
ユニットバス
そして 洗面化粧台
それから トイレ
どれも ピカピカです
そんじゃ こっからは ２階
まずは キッチン
食洗器が ないのは ちょい 残念
そして キッチン横の 壁に
冷蔵庫置場が 設けられています
これね 設計者は 悩んだと 思うの
正方形に 近い ＬＤＫに
対面キッチンを 採用したので
キッチン背後を ゆったり 取ると
リビングスペースが 狭くなる
なので 通常より
背後を やや 狭く 設計した分
大きな 冷蔵庫を 置くと
コンロ前が タイトになる
そんじゃ 独立して
冷蔵庫置場を 設けよう
多分 そんな 流れになり
冷蔵庫置場に 壁を 作るなら
そのまま キッチン前面 壁にし
リビングに向け 開口部を 設けよう
ちょい 昔の 戸建や マンションに
流行った 設計です
そうすることで
18帖の ＬＤＫは こんな風になり
冷蔵庫も キッチン背後も
隠す事が できました
でも その壁の おかげで
ＬＤＫが 18帖あるほど
広いように 感じないのよね
そして ２階の
ベランダは こんな感じ
アルミテラスは 付いてるし
水栓も 立ち上がってます
そして お次は ３階
洋室２部屋と 納戸です
まぁ とにかく
収納力は 半端ありません
最後に わたし的な 感想
2017年築の 築浅で
土地は 20坪以上あり
床面積も 大きな 3階建て
室内 設備も ほぼ 新築同然
これが 新築ならば
3500万円超は するでしょう
それが 築浅だけど リフォーム済で
2998万円なら ありだと 思います
最後に 仲介手数料は
６０万円で ＯＫです！
本日 紹介するのは
ＪＲ学研都市線 住道駅から
徒歩１１分の 築浅2階建て
詳しい 住所は
東大阪市加納８丁目３０番６号です
ここ数年 不動産価格は
上昇を 続けており
特に 資材高騰も 加わって
新築価格は うなぎのぼり
そうなるとね 価格を 抑えるため
敷地を 小さくして
3階建てが 主流になります。
今から 30年くらい前も
価格が 高騰していて
新築といえば 3階建て
これが 当然でした。
そこから 徐々に 価格が 下落し
中間検査や 完了検査が
3階建て住宅が 対象になったことで
一気に ２階建ての 新築が 増えました
10年くらい前 遡ると
新築といえば 2階建て って
みんな そう 思ってたでしょ？
そこから 価格が 上昇を 続け
2階建ての 新築は めっきり 減るか
あっても めちゃ 高い
今じゃ 新築といえば 3階建て
そんな 時代になりました。
物件の 紹介も せずに
何が 言いたいか といえば
２階建てを ターゲットにして
価格を 4000万円以下にするなら
2010年前後に 分譲された
リフォーム済みの 中古戸建が
有力な 選択肢に なるってこと
そんじゃ 本題の 内覧開始です
まず 外観は こんな感じ
向きは 残念ながら 北向きです
東側は 今は 空き地ですが
将来 家が 建つと 思います
前面道路は 4ｍですが
通行量は 少なく 静かです
土地は ２５坪 ちょっとで
間口の広い きれいな 整形地で
車庫スペースも まずまず
駐輪スペースも 確保されてます
そして 電子錠の 玄関扉を 開けると
こんな感じで さすが リフォーム済み
2階リビング 設計なので
１階は トイレと 寝室３部屋
特に 見どころは ありませんが
収納が 豊富です
そんでもって
廊下にある １間の 収納は
きっと 重宝するでしょう。
そんじゃ ここからは ２階へ
まず 水回りは ユニットバス
これは 新品です
洗面化粧台も 新品
各階トイレも 新品です。
キッチンは 新品では ありませんが
食洗器もあるし 全然キレイ
隣に パントリーが あって
右サイドには 勝手口
これを 開けたら バルコニー
そして 背後に 洗面所
うんうん ベストな 家事動線です
そして リビングは
勾配天井で 格好いいのよ
畳コーナーも お洒落に 仕上げて
よい アクセントになってます
対面キッチンでは ありませんが
この配置 わたし的には ◎
リビングも キッチンも
使いやすいと 思います。
そして 最後は
リビングから 階段を 昇り
広々 ルーフバルコニー
水栓もあるし 電源もある
ここで プール遊び できるよね
ね？ これ 憧れるでしょ？
そして 最後に わたし的な 感想
価格は ３３９９万円だから
決して 安くはない
でも これが 新築だったら
4000万円 オーバーじゃないかな？
そう 考えると ありかも
まずは 空家なので
内覧してみませんか？
とにかく 閉め切っていて
めちゃ 暑いので
小型扇風機は 忘れずに
そうそう 仲介手数料は
６０万円で ＯＫです！
３話の 記事で 完結した
エアコン狂騒曲 でしたが
新たに 【冷蔵庫 狂騒曲】を
連載することに なりました。
新しい エアコンの 誕生と 同時に
20年の 寿命を 終えた 冷蔵庫
それに 代わる
新しい 冷蔵庫の 配達 設置が
昨日 ＡＭ9：00に 行われました。
ピンポンと ドアホンが鳴り
玄関扉を 開けると
２人の 配達員が 立っていました。
何気に ２人を 見ると
背は 低く 痩せてます
大丈夫なのか？ と
内心 不安になりました
すると 配達員の ひとりが
玄関廊下を 見た 途端
これ 無理や 入らへん
と 言いました。
玄関の 上がり口に
手摺が 付いていたからです。
取って もらって いいよ
というと
わたし達で 外すのは 駄目なんです
というので
分かった わたしが 今から 取るよ
と 答えました
そうして 玄関から 廊下へ 進み
階段を 見た 途端
配達員 ２人が 固まりました
無理や・・・ 絶対 無理や・・
その後 アタフタしながら
メジャーで あちこち 測りだし
その都度
無理や・・・上げられへん・・・
苦し気に うめきます
古い 冷蔵庫 もう少し 大きいけど
階段で あげれたんやけど・・・
何気に プレッシャーを 与えると
新しい 冷蔵庫を 階段から あげると
壁に ぶつかり 壁に 穴が 開きます
それでも 大丈夫ですか？
いいよ 壁に 穴が 開いても
こちらで あとで 下地を 直すから
大きな 穴に なりますよ？
いいよ どれだけ 大きくても
その穴は ひとつやなく
いくつも 穴が あきますよ
大丈夫 いくつ 開いても ええよ
配達員は うつむき 黙ったままです
穴が 開いても ええから
あげること 無理かな？
はい 新しい 冷凍庫は 120キロ
上げれないと 思います
確かに 小柄で 痩せた ふたりに
120キロの 冷凍庫は 重たすぎる
ユニックとか レッカーで
あげること 出来へん？
後日でも 構へんから
わたし達じゃ 無理です
どこかに 手配するとしても
いつになるか 分かりません
う～ん・・・正直 答えてな
どうするのが エエと 思ってる？
アマゾンの 発注を
キャンセルするのが 良いと 思います
それは 出来るの？
引き落とされた お金は 返金になるの？
はい それは 全額 返金になります
わたしたちが アマゾンに 連絡して
確実に キャンセルにします
ふたりは 堂々と 胸を張り
流暢な 営業トークで
キャンセルを 勧めてきます
こうなりゃ １択です
キャンセルするしか ありません。
どうしよう？ 振り出しだ
別の 冷蔵庫を 探すとしても
当面 冷蔵庫なしの 生活だ
まず それを どうするのか？
それは すぐに 解決しました
これが 臨時の
わが家の 冷蔵庫です
年間 電気料 0円で
静音設計 っていうか 音なし
それでいて 持ち運び 自由
これって すっごく
良いわけ
ないじゃん！
こんなので 何日も 暮らせません
とにかく 新しい 冷蔵庫 探しです
今度は ネットじゃなく
実際 家電ショップで 見比べて
設置可能か？ 相談しなきゃ
そんでもって
壊れた 冷凍庫は 奥行き700ｍｍ
高さ1795ｍｍで Ｗ740ｍｍ
設置を キャンセルした アマゾンのは
奥行き680ｍｍ 高さ1775ｍｍ
Ｗ700ｍｍ でした。
今度は これよりも 小さくしなきゃ
400リットル サイズは 断念し
350リットル くらいで
自動製氷機能は 絶対 外せない
それでいて 出来るだけ
冷凍スペースの 容量が 大きくて
とにかく 安いこと
方針が 決まったので
家電ショップ 巡りの 旅へ
まずは ジョーシン
そして ヤマダ電機
お次に エディオン
最後に ケーズ電気
そうして 辿り着いたのは これ
ＡＱＵＡ製の 368リットル
奥行き680ｍｍで 高さ1750ｍｍ
幅600ｍｍで サイズダウン
自動製氷は あるし 冷凍庫も ２段
それでいて 展示品処分で 109800円
これを 更に おねだりして
最終 10万円 ジャスト
よし！ これを 買う！
キャンセルした 冷蔵庫より
こっちの方が 安くて 良いかも？
結果オーライです
階段が 曲がり 階段であること
手摺が 付いていること
古い 冷蔵庫が 大きいこと
これらを 伝えると
7/22に 配達員が 下見に 来て
7/23に 納品設置と 決まりました。
下見の際 無理っぽい場合は
ユニックの 吊り上げも 手配するとの事
7/23まで 耐えれば
冷蔵庫のある 生活が 戻ってきます
それまでは この 冷蔵庫 生活
年間 電気料 0円で
静音設計 っていうか 無音
それでいて 持ち運び 自由
このくだり
もうエエねん！
先日 エアコンが 故障したこと
そして ジョーシンで 購入したこと
それを ブログに 書きました
エアコン狂騒曲という 記事は
前編 後編の ２本で 完結予定でした
でもね その 取付け工事日の
7/16に 悲劇が 起こったの
だから 今日は 番外編です
でも その前に
猛暑で ＬＤＫの エアコンが
効かなくなってからの １週間
どのように 過ごしていたのか？
それがね すっごく 快適だったの
天気も 雨が 降ったり 止んだり
気温も 30度 止まりだったから
壊れているはずの エアコンから
冷たい風が 吹き出て
設定温度を 高めにしてるのに
部屋は 寒いくらい
もしかして 壊れてなかった？
買わなくて 良かったんじゃない？
でも もう 買っちゃったじゃん・・
という 複雑な 心境で
工事日を 迎えました
そんでもって
工事は 15：00から 開始
室外機は ブロック8段を
乗り越えた 先にあり
そこまでの ルートが 険しいこと
それらを 事前に 伝えていたので
工事を 仕切る ベテランが
若い職人さんを 連れてきました
そんでもって
そんな 身軽な 職人さんでも
山頂アタックは 難儀して
室外機の 入れ替えだけで 90分
でも ここからは 早かった
ドレンホースを 入替え
エアコン本体に 繋いで 取り付け
100Ｖの コンセントを
200Ｖに 切り替えて いざ 完成
あとは 落としていた
メイン ブレーカーを 上げました
テレビや 照明など
家中の 家電が 再起動し
いよいよ メインイベント
新しい エアコンの スイッチＯＮ
明らかに 今までと 違う
風の 冷たさと 勢いを
感じたかというと そうでもない
最近 寒いくらいに 冷えてたからね
まぁ 買ったものは 仕方ない
猛暑になったとき 良かったと
思える日が 来るだろう
そう 気持ちを 切り替え
作業してくれた 職人さんに
冷たい ドリンクを 渡そうと
冷蔵庫の 扉を 開けると
冷蔵庫は 真っ暗
ちっとも 動いていません
職人さんも うろたえて
うろうろ していますが
この方たちは エアコン専門業者
冷蔵庫に 関しては 素人です
200ボルトに 切り替えるため
ブレーカーの 主電源を 落とし
それを 上げただけ
何も 落ち度は ありません。
冷蔵庫は わたし達が
その後 様子を みるので
大丈夫ですよと 声を 掛け
帰ってもらうことにしました
さぁ 問題は そこからです
冷蔵庫 ブレーカー落とす
その後 動かない
そんな キーワードで
奥さんと 手分けして
ネット 検索しまくりました
その間 無言
新しい エアコンから
冷たい風が 出ていても 無視
頭のなかは 冷蔵庫で いっぱいです
そして 見つけた ネット情報では
冷蔵庫は 電源スイッチが なく
コンセントを 抜いたり
ブレーカーが 落ちると
電源が ＯＦＦになる
すると コンプレッサーの
ガスが 液状になるらしく
それらが 放電するまで
しばらく 時間を 要するみたい
なので コンセントを 抜いたら
10分ほど 放置してから
コンセントを 差すように
そして 差してから 10分ほど
扉を 開けずに 待つように
そのように 書いていました。
なるほど そういうことね
このときは 気楽でした
その後 待ってから 差して
差してから 待って 扉を開けて
はい 真っ黒！
待ってから 差して
差してから 待って 扉を開けて
はい 真っ黒！
待ってから 差して
差してから 待って 扉を開けて
はい 真っ黒！
何度 やったことでしょう
晩ご飯も 食べず
お風呂にも 入らず
ひたすら 無言で
新しい エアコンから
冷たい風が 出ていても 無視
4時間ほど それを 繰り返し
冷蔵庫が 壊れたことを
受け入れる ときが 来ました。
買ったのは 20年前
自動製氷機能を 失って 10年
たしかに 寿命かも 知れません。
しかし なんで なんで
この タイミングなの！
20年間 可愛がってた
ペットが 死んだように
わたしも 奥さんも
深い 悲しみに 包まれました
でも 悲しんでばかりじゃ いられない
氷は 徐々に 溶けだしています
まず 食材は どうするか？
冷凍食品は 会社の 冷蔵庫へ
避難することにしました。
玉子は 明日 食べきり
野菜も 明日 食べきる
飲み物は 常温で 我慢する
そして 冷蔵庫を どうするか？
冷蔵庫なしの 生活は 無理
中古を 買うか？
小さいけど 新品を 買うか？
ひたすら 調べました
そして 結論として
中古は 辞めておこう
買って 数年で 壊れたら
それこそ 後悔するから
ということで 新品を 買うことに
いくらまでで どんなサイズで
どこの メーカーを
どこで 買うのか？
これって つい こないだ
エアコンで やったのと 同じじゃん
そうして 調べていくと
あることが 分かりました。
うちの 冷蔵庫置場は
天井が 低くて 1820ｍｍ
そして 今の
冷蔵庫の 高さが 1795ｍｍ
わずかしか 余裕が ありません
そして それなりの 容量の
国産メーカーは 背が 高く
どれも 1830ｍｍ以上あります
ってことは
国内メーカーに こだわると
200リットルくらいの 大きさで
1500ｍｍくらいの 高さになって
う～ん それでも １０万円はする
うちは コストコで 買いだめして
冷凍して ストックするから
その 大きさじゃ 無理
かといって １５万円は 無理
韓国製の 冷蔵庫は
少し 背が 低いけど
自動製氷が 付いてなかったりする
こんなに 必死で
検索したこと ないくらい
夜通し 探し
ついに 辿り着きました
それは これ
韓国製の ハイアールで
高さも ぎり 大丈夫
容量も 少し 小さいけど
なんとか 406リットル
製氷機能は 付いてるし
観音開きの 扉だし
冷凍庫が ２列で ３段ある
しかも 決め手は
11万円ちょいの 価格
よく 辿り着いたもんです
ちなみに アマゾンで 冷蔵庫
買うって どうよ？ ですが
配送料は 無料で
設置 引き取り オプションが
たったの 1720円
これなら 家電ショップでなくても
良いと 決めました。
その 冷蔵庫の 到着は
明日の 午前中
エアコンが 壊れ
新品が 付いたと 同時に
冷蔵庫が 壊れました。
冷蔵庫が 到着したさい
新たに 壊れる物が あるのか？
はい あります
２５年以上 使ってる 電子レンジ
同じく 20年以上の 洗濯機
あ～！
もう どうするの なおき！
今日は これから はじめる
新しい サービスの 紹介です
知ってる人は 知ってると 思うけど
以前 わたしは 大工を 雇って
工務店も 経営してました。
まぁ 奥さんの お父さんの
工務店を 継いだんだけどね
そして 30歳から 45歳まで
スーツを 着るのは 月イチで
それ以外は ニッカポッカ
主に 大工見習と
現場管理を してたのよ
その 経験の おかげもあり
不動産営業マンで ありながら
建築のことは 大抵 分かります
どんな材で どんな構造で
どんな工程で 住宅が 出来るのか？
それが 分かると
リフォームも わかるんです
ちなみに ５年ほど 前まで
購入や 売却する際の リフォームは
大工と 共に 自社施工してました
でもね 大工たちも 歳を 重ね
白内障になって 見えにくくなったり
腕が あがらなく なったりで
そろそろ 引退して 良いかな？
っていう 言葉を 聴き
大工工事が 絡む リフォームは
請け負わない事に しました
うちの 大工より 腕の良い 大工は
どこにも いない はずだから
そうして リフォーム事業から
少しずつ 距離を 置くようになり
多くの リフォーム工事を
お断りしてきました。
ちなみに リフォーム工事は
請け負う 人や 会社によって
工事費が 随分 変わります。
利幅を 大きく取って
荒稼ぎ しようとしたり
工事の グレードを
むやみに 引き上げて
工事単価を あげていったり
ほんと ピンキリ なんです
でも 一般の ひとは
何が 正しいのか わからない
だから 言いなりに
なるしか ないんです
工事しなくて 大丈夫なことも
たくさん あるし
安く 納める コツも あります
そこで 折角 身に付いてる
経験と 知識を 生かし
これから 徐々に リフォーム事業を
再開しようと 思います
そこで まず 先駆けとして
新しい サービス
ぼったくりません
なおきちゃんの
水道直し隊
これを 始動します
水の トラブルのとき
修理費 高いなぁ～って
思ったこと ありませんか？
水漏れとか 急を 要してると
高くても 断れないしね
そんでもって
なかには 誠実に 適正価格で
施工してくれる 会社も あります
でも それって どこなのよ？
ネットで 検索すると
山ほど ヒットする
その内 どこが 良心的なのか？
ＨＰでは わからないでしょ？
そこで わたしの 登場です
うちは 父の 工務店のときから
水道工事業者を 変えた事ありません
会社も 大きく しっかりしてて
職人さんも ベテランで 数も 多い
一般の お客様 相手に 商売せず
信頼できる 工務店の
仕事中心を 請け負ってる
珍しい 水道業者なんです
だから 絶対 ぼったくりません
あくまで 適正価格です
変な 売り込みもしません
水の トラブルで 困ったら
わたしに 電話か？
メールか？ ＬＩＮＥしてください
わたしが 手配して
確実に 直します
080-4354-9595
iwashita@rinahome.co.jp
水の トラブルで 困ったら
ぼったくりません
なおきちゃんの
水道直し隊
今から サービス開始です！
あれから プジョーは
ちゃんと 直ったのか？
それを 書く前に
おさらい しときましょう
まず 愛車 プジョーの
リアゲートが 自動で 開閉しない
故障について 書いた 記事
蘇れハンズフリーの記事
そして それを
整備工場へ 納車して
代車に ナビがなく
迷子になった 記事はこれ
ナビなし運転の記事
そして 修理が 終わり
整備工場へ 車を 引き取りに
行ったときの 記事は これ
スマホナビの唄の記事
そんじゃ ここからは 続き
修理で 直った プジョーで
自宅に 到着してからです
まず 車を 家の前に 停めて
ドアホンで 奥さんを 呼びました
直ったところを 見てもらうためにね
まずは 奥さんの 目の前で
ハンズフリーの 開閉を 披露
足先を 車体後部に 差し入れると
ガチャっと ロックが 外れました
そして 自動で 開くはずが
開かない・・・・
奥さんは キョトンとしています
今度は ハンズフリーじゃなく
開閉の スイッチ操作で
もう一度 確かめてみると
ガチャッと ロックが 外れました
そして 自動で 開くはずが
開かない・・・・
奥さんは イラッとしています
そして 三度目の 正直
自動開閉の スイッチを 押すと
ガチャッと ロックが 外れました
そして 自動で 開くはずが
開かない・・・・
奥さんは イビキを かいてます
ってのは 嘘
１週間も 預けて 何してたん？
まったく 直ってないやん
すぐさま プジョーへ 電話しました
すると 1日 預からせて欲しい
制御している コンピューターの
データーを 一旦 消して
再ダウンロードします との事
なんで それ 先に やってへんの？
ええ加減に してよ
俺はな 俺はな
西宮の チーターやぞ！
ふふふ この くだり
もう 飽きましたね？
とにかく
もう 整備工場へは 持っていかん
会社に 引き取りに 来てや と
引き取り 日時を
１週間後に 決めました。
そんでもって
預けるまでの １週間に
奥さんが あることを 発見
車の エンジンが 掛かってない時は
自動で 開閉するみたいです
修理に 出す前は
エンジンを 掛けようが 切ろうが
全く 開閉しなかったので
一歩前進 少しは 良くなってます
そして １週間が 過ぎて
１日 車を 預けたのが 一昨日
担当営業 曰く
フランス本社に 確認したところ
このような 故障の ケースは
世界中で 2台しかなく
そのうち ひとつが うちの車との事
うちじゃない もうひとつの 車は
コンピューターの データーを
再度 ダウンロードして
一旦 直ったものの
その後 開かなく なってるそうです
うちの車は 一昨日
コンピューターの データーを
再ダウンロードして くれたことで
今のところ 自動で 開閉してます
このまま 自動開閉を 維持すれば
世界で 唯一 直った
世界で 1台の 車
といっても
世界に 山ほど あふれてる
もともと 壊れてない 車と
世界に ２例しかない 故障をして
唯一 直った 世界に １台の 車
山ほど あふれてるほうの 勝ち！
そんじゃ 早速 続きです
３台の エアコン フル稼働で
夏を 乗り切るか？
それとも 買い替えるか？
わたしと 奥さんで
意見は 分かれました
わたしは 買わずに 乗り切るほうで
奥さんは 買い替えるほう
どうせ いつか 買い替えるなら
今も 先も 同じ
ってのが 奥さんの 主張
すんなり わたしは 従いました。
そして 許される 費用は
工事費込みで 15万円
そこからは ネットで
エアコンの 価格チェックをし
どのメーカーで 何帖用にするのか？
どこの 家電ショップが 安いか？
情報を 集めました
ちなみに ＬＤＫの広さは 18帖
そして 今の エアコンは 8帖用
もともと パワーが 足りません
６帖～８帖用って 表記は
木造住宅なら ６帖
ＲＣの マンションなら ８帖
って いう 意味だと 知りました。
うちは 18帖の リビングだから
14帖～18帖用の エアコンが 欲しい
う～ん それで 15万円以内
しかも 工事費込みの 価格です
ちなみに アイリスにすれば
すんなり クリアできる
でも 今回 その 選択は ありません
そこで 最終候補に 残ったのが
ジョーシンの 在庫処分セール
2023年の 型落ち モデルの
在庫処分品 であれば
サンヨーと 東芝と 日立が
約13万円で 14帖用が 買えそう
工事費2万円なら ギリ ＯＫです
そんでもって
そのなかでも わたしの イチオシは
日立 シロクマくんで 129800円
ステンレスが 主体で 汚れにくく
耐久性が 一番 良さげ
いざ ジョーシンへ 向かいました。
そして 到着すると 店舗 入口前に
本日 限り 目玉商品の エアコンが
ずらっと 陳列されてたんです
これって さっき 調べた
価格より 断然 安い！
最安値は 東芝14帖用で 104800円！
心は これに 決まりました
別に 日立でなくても 良い
だって 104800円 なんだから
そうして 店舗内の
エアコンコーナーへ 向かい
在庫が 有るの？ ないの？と
店員さんに 聞いてみました
すると 在庫は 有るとの事
よし！ これを 買う！
そう 言おうとした 途端
お掃除 機能は いらないのですか？
フィルターの 掃除は してますか？
と 店員が 邪魔してきました
お掃除 機能は いりません
2カ月に 1度 掃除してるから
と 嘘を つきました
本当は 半年に 1度の 掃除です
すると 店員が
2か月に 1度の 掃除？
う～ん まずいなぁ～
2週間に 1度の 掃除が 必要です
それくらいで 掃除しないと
電気代も 高くなるし
本体も 負荷が かかり
早く 壊れますよ
と 店員が 営業してきました
こっちが 欲しいもんを
ごちゃごちゃ 言わんと
さっさと 売れや
俺は 西宮のチーターやぞ
と 思いましたが
ここは 気持ちを 抑えて
分かりました これからは
2週間に 1度 掃除します
そういうと 店員は
出来ますか？ ほんと？
今は ほとんどの 機種に
お掃除 機能が 付いてるでしょ？
マメに 自分で 掃除 出来ないから
お掃除機能付きが 売れてるんです
今は これが スタンダードですよ
さらに 踏み込んで きました
店員の 狙いは ハイスペックの
20万円前後の エアコンを 売りたい
もう それは 見え見え です
わたしは イラっとして
東芝じゃなく 日立は ないの？
そう 聞くと
日立は こちらです
これが おススメですよ
と 20万円超の エアコンを アピール
いやいや うちは 予算があるねん！
お掃除機能は 良いかも 知れんけど
予算オーバーやねん 無理や！
そういうと ようやく 店員は
お掃除機能を 買わすのは 無理か？
ちんけな じじぃやで
と 内心で 思ったはず
そして 店員は
日立にも 本日限りの 在庫が あります
14帖用で 119800円です
お！ 日立で 119800円？
それ エエかも？
おかあさん どう 思う？
そう 奥さんに 聞くと
お父さんに 任せるとの事
よし 決めた これや！
これ 買います
わかりました お部屋は 何帖ですか？
18帖です
ええ！ 18帖？ 無理っす
これ 14帖用ですよ？
いいねん 今の エアコンが
8帖用やから ずっと 涼しくなるねん
いやいや 18帖あるのに
14帖用だと 冷えません
それは 無理っす
もう ブチっと 切れました。
おかあさん
帰るで！
ほかの電気屋
行こう！
そう 捨て台詞を 吐いて
ジョーシンを 後に しました
もう あの ポンコツ営業に
腹が 立って 腹が 立って
仕方 ありません。
高いのを 売りたいのは 分かる
でも 予算の 事情も
人それぞれ あるやんか！
お客さんが 気に入ったものより
より良い 商品が 有ったとしても
予算的に 難しいと
お客様が 言えば
売る事を 断念し
お客様が 気に入ったものを
良いのを 買ったと
満足してもらうよう アシストする
それが 営業やんか！
あの ポンコツめ！
絶対 ジョーシンでは 買わん！
イライラしながら 車を 走らせ
エディオンに 向かいました。
到着して すぐ
エアコン 売り場に 行くと
ちっとも 活気がない
そして 価格も 微妙に 高い
悔しいけど ジョーシンの 圧勝です
そして 次に ケーズデンキに
行きましたが これまた 惨敗
ヤマダ電機も 敗戦
ジョーシンの 在庫セールが
欲しい 機種の 最安値のようです
でもね ついさっき イラっとして
捨て台詞を 吐いてきたばかり
それでいて ジョーシンで 買うの？
こっちにも 意地はある
あいつの 顔は 二度と 見たくない
だから あいつからは 買わない
でも ジョーシンでは 買う
そして ジョーシンへ 向かいました。
そんでもって
到着後 あいつの 居場所を チェック
あいつの 動きを 予測しながら
逆方向から エアコン売り場に 近寄り
目の前に 現れた 別の 店員さんに
あれ くださいと
日立の エアコンを 買いました
これって よく 考えれば
不動産業でも あるあるです
ある 物件を 見に行き
物件は 気に入り 買いたいけど
担当者が 気に くわない
そこで わたしに 電話が 掛かり
岩下さんから この家 買えませんか？
そんな依頼は たびたび 有ります
でも 大抵は 仲介不可になっていて
気に くわない 営業マン 経由で
買うしか 術が ないんです
欲しい 家を 買うとき
この人から 買いたいと 思える
営業マンを 優先するか？
欲しい家を 優先するか？
残念ながら 欲しい家の 勝利です
でも 欲しい家を
この人から 買いたいと 思える
営業マンから 買える ってのが
一番 理想でしょ？
全ての 不動産会社の
全ての 営業マンが
この人から 買いたいと
思って もらえるような
営業マンに なれば
どの家も 買いたい人から
買えることに なります
欲しいと思う家を
買いたいと思える
営業マンから買える
不動産業界にする
たまたまですが
なかなか 良いこと 言ってません？
ジョーシンの ポンコツ営業には
これを 捧げます
欲しいと思うエアコンを
買いたいと思える
店員さんから買える
ジョーシンにする
こないだの 災害級 猛暑のとき
ＬＤＫの エアコンが
突然 効かなくなりました
18度にして 風量 強で
更に サーキュレーターを 使い
風の 循環を 行っても
室温は 29.4度 止まり
リビングに 座ってるだけで
汗 だらだらに なりました
まだ ７月上旬だよ？
これで 夏を 乗りきれるの？
そこから ネットで
エアコンの 故障について
いろいろ 調べてみました。
まず フィルターを 掃除
でも これは
電気代に 影響が あるだけで
涼しさとは 無関係
そうなると 室外機です
吸排気の ところに
葉っぱとか 詰まっているかも？
でもね それが 問題なのよ
うちの 室外機は
敷地の 奥なんだけど
隣接してる 自治会館の 広場との
境界に ブロックが ８段 積んでて
それを よじ登り 越えないと
室外機に 行くことが 出来ません
しかも 脚立は 立てれません
う～ん 昔なら いざしも
今の 体重で 大丈夫？
しかも 靴下も 履けない
硬直した 身体で
身長と ほぼ 同じ ブロック 8段
果たして なおきは 飛べるのか？
でも 汗だくの 奥さんから
お父さん 頑張って！ と
送り 出されたからにゃ
やらない わけにゃ いきません
そして ブロックの 頂点に
手を かけたとき
これなら いける
8段なら 飛べる
そう 思いました。
そうして しゃがみ込み
足に 全集中 パワーを 溜め
よし！ 飛べ なおき！
全力で 垂直に 飛びました
そして 飛べたのは 40ｃｍ
若いころ 地元で
西宮のチーターと 名を 売った
わたしが 40ｃｍしか 飛べない・・
愕然と しました
そんでもって
飛ぶのが 無理なら よじ登るだけ
ブロックの 溝に
靴先を 突き刺し
足を 滑らしながらも
少しずつ 上昇
傷だらけに なりましたが
なんとか 登頂 成功しました
そして ブロックからの 景色は
たいしたもんじゃ ないけど
自分に 負けなかったという 満足感
これぞ 登山の 醍醐味です
でもね ブロックの 頂上で
ふと 我に 帰りました
どうやって 降りるのよ？
断念して 家に 帰るにも
降りないと いけない
どっちにしろ 降りるなら
室外機の方に 決まってる
こうなりゃ もう やけくそ
室外機横の スペース
めがけて 飛び降りました
すると 足首に 凄まじい 衝撃
着地時に 態勢を くずし
室外機に タックル
でも 無理と思えた 室外機に
下山することが 出来ました。
でもね 室外機を 見ると
ゴミは 詰まってないの
折角 下山してきたのに
ここで やることは なんも ない
あの 命がけ 登頂に
改めて 挑まなければ なりません
ここは あえて 省きますが
登頂と 下山の アタックで
だいぶ 血が 出ました
でも 生きてます。
そして 家に 戻って 作戦会議
室外機に ゴミは 詰まってない
でも 室外機 本体は
異常に 熱く 熱を 帯びている
これって 経年劣化 性能低下では？
そして 購入時の 保証証を 見ると
買ったのは 10年前
パナソニックの 説明書によると
10年が 耐久年数との 事
どうやら 交換時期が 来たようです
でもね ＬＤＫの エアコンって
6帖用じゃないから 高いじゃん？
ジャパネットやら ネットで
価格を 調べてみると
14帖用で 約15万円
ハイスペック使用だと 20万円超
う～ん・・・
そして とりあえず
3階にある ２部屋の
2台の エアコンを 最強にして
部屋の 扉を 開けて
冷風が 階段を つたって
2階の ＬＤＫに 流れるように
そこに サーキュレーターで
風の 流れを 強くしました
そうして 待つこと 2時間
29.4度から 28.5度まで
じりじり 下がってきました
最終的に 寝る時に 27.3度
なんとか ぎり 耐えれます
そんでもって
これから 始まる 本格的な 夏を
２階 3階の エアコン3台
フル稼働で 夏を 乗り切るか？
それとも 腹をくくり 買いかえるか？
買うなら 何帖用を いくらまでで
どこで 買うのか？
続きは 次回 乞う ご期待です
