【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹


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【萱島駅9分&南向き!南水苑町売土地1880万円 販売開始です!】

今日は 寝屋川市 南水苑町

 

売土地 販売開始の 速報です。

 

ちなみに 現地住所は

 

寝屋川市南水苑町30番5号で

 

ちにかく 立地が 魅力なのよ

 

京阪 萱島駅から 徒歩9分

 

それでいて 閑静な 住宅街

 

駅近で 静かって 希少価値でしょ?

 

 

 

 

 

しかも 萱島駅はね 

 

準急停車駅で 通勤も 楽チン

 

生活に とっても 便利な 街です

 

 

 

 

 

そんでもって

 

現地は こんな感じ

 

 

 

 

今現在 古家が 建っており

 

南向き 整形地の 約27坪

 

車の 通行が ほぼ無い

 

とにかく 静かな 住宅地です

 

 

 

 

 

それとね 裏手が 

 

寝屋川の 河川沿いなので

 

採光や 通風も 文句なし

 

ちなみに 河川敷きは 整備され

 

とても スッキリしています。

 

 

 

 

 

あと 物件の 斜め前 道路が

 

三叉路に なっているんだけど

 

ここで 切り返すと 駐車も 楽チン

 

 

 

 

 

ね? いい感じでしょ?

 

建築条件なし なので

 

お好きな ハウスメーカーで

 

魅力的な 新築2階建てが 

 

建築できると 思いますよ

 

 

 

 

それでは 只今より 販売開始

 

お問い合わせ お待ちしてます!

 

【平野区流町 敷地124坪の豪邸13800万円 販売開始です】

今から 紹介する 物件は

 

とにかく 凄いんです

 

まず どんだけ 凄いか

 

見どころを ちらっと 紹介

 

 

 

 

ね? たった これだけで

 

只者じゃないのが 解るでしょ?

 

それでは 詳しく 紹介しましょう

 

まず 現地住所は

 

大阪市平野区流町4丁目13番7号で

 

まさに 閑静な 高級住宅地

 

近隣は お医者さん宅 ばかりで

 

前面道路は 公道8mです。

 

 

 

 

 

そんでもって 

 

敷地は なんと 124坪!

 

北向きですが 南面が 庭なので

 

めちゃめちゃ 明るいです。

 

 

 

 

 

そして 建物は こんな感じで

 

平成元年1月築とは 思えないほど

 

完璧に メンテナンスされており

 

鉄筋コンクリート造なのも 魅力

 

部屋は 広々 6SLDKです。

 

 

 

 

 

そして ガレージも 広く

 

縦列に 大型車2台 駐車できます

 

 

 

 

 

そして こちらが 玄関で

 

オーラが プンプンします

 

 

 

 

 

そんでもって

 

下駄箱も 造り付けで 大きく

 

 

 

 

 

 

吹き抜けの 窓には

 

有名デザイナーの ステンドガラス

 

過去 雑誌にも 掲載されてます

 

 

 

 

 

そんじゃ とにかく 広いので

 

ずんずん 内覧しましょう

 

 

 

 

 

まず LDKは なんと 41.9帖!

 

南の 庭を 囲むように 設計され

 

大物芸能人の 別荘みたい

 

 

 

 

 

ちなみに リビングスペースと

 

ダイニングと キッチンは

 

上手に 目線を 遮るよう 配置され

 

ダイニングは こんな感じです。

 

 

 

 

 

そして キッチンは 

 

対面カウンター式で 重厚そのもの

 

IHクッキングヒーターで 食洗機や

 

オーブンレンジも 付いてます。

 

 

 

 

それと キッチン背後に

 

洗濯機置場が 設計されてて

 

家事動線も 計算されてます

 

 

 

 

 

そんでもって

 

リビングには 8.7帖の 

 

和室が 繋がっており

 

床の間も 品があるでしょ?

 

 

 

 

 

あ!そうそう!

 

和室の 座卓は 畳を 外すと

 

堀ごたつに なってるそうです。

 

 

 

 

 

そして ここの 襖を 開ければ 

 

和洋室7.2帖に 繋がってて

 

こんな 感じです

 

 

 

 

 

そして トイレは 各階にあり

 

1階トイレは まるで ホテル

 

イタリアから取り寄せた大理石の 

 

存在感は 半端ありません。

 

 

 

 

そして トイレ付近の 廊下に

 

お洒落な ショーケースが有り

 

まぁまぁ 広い 納戸もあります

 

 

 

 

 

ふうふう 

 

やたら 広いので

 

ここまで 大丈夫ですか?

 

 

 

 

 

それでは 1階の 

 

もうひとつの 見せ場を 紹介

 

造り付けの 棚に 囲まれた

 

17.7帖の 書斎です。

 

 

 

 

 

 

そして 2階の 前に

 

お庭も 見ておきましょう

 

ちなみに スプリンクラーが

 

自動で 散水してくれます。

 

 

 

 

 

そんじゃ ここからは

 

2階を 紹介しましょう。

まずは 水回りから

 

浴室には 浴室乾燥機が有り

 

ガラス張りで トイレと 洗面も 

 

同じ 空間にあります

 

 

 

 

 

そして 2階の

 

洋室7.2帖と 和室8.7帖は

 

収納も 豊富で こんな感じ

 

 

 

 

 

そして 主寝室は 

 

これまた 凄いの

 

天井が 高く ゆったり14.4帖で

 

造り付けの ドレッサーや

 

音響設備も 完備されてます。

 

 

 

 

そして 主寝室から

 

隣の 納戸に 出入りでき

 

この 納戸の 収納力も 半端なし

 

 

 

 

 

それから 主寝室に 隣接して

 

洗濯物を 干す サンルームが有り

 

 

 

 

 

そこから テラスへ 続いてます。

 

 

 

 

ちなみに テラスから 

 

庭を 望むと こんな感じ

 

植栽が 隣接地の 視線を

 

上手に 遮ってくれます。

 

 

 

 

ふぅふぅ なんとか これで

 

ざっと 室内を 紹介しましたが

 

実際 内覧してみてください

 

画像より インパクトは 

 

かなり 強烈ですよ

 

13800万円という 販売価格は 

 

わたしじゃ 手が 届きませんが

 

これでも ほぼ 土地値

 

RC造の 豪邸も あと数十年は

 

びくとも しないだろうから

 

これは これで お買い得です。

 

 

 

 

 

ちなみに 当社の 手数料は

 

4500万円超えの 売買の場合

 

1%(別途消費税)だけで OK

 

通常よりも 300万円以上 

 

諸費用が 少なくすみます。

 

それでは ただ今より 販売開始

 

内覧予約 お待ちしてます!

 

 

 

【お手頃収益1棟2180万円 売り出し開始です】

本日は 当社が 管理している

 

お手頃 収益1棟の 紹介です

 

今現在 全2室 共に 満室で

 

平成20年2月築と 新しく

 

当面 メンテナンスは 不要です。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

詳しい 現地住所は 

 

大東市御供田2丁目21-25で

 

外観は こんな感じ

 

過去 数回にわたり

 

入居者募集記事を 書いたので

 

見覚え 有りませんか?

 

 

 

 

 

ちなみに 現地は 東南角地で

 

道路も スッキリしています。

 

 

 

 

 

今現在 賃貸中なので

 

室内画像は アップ 出来ませんが

 

過去の 画像を ちょこっと 紹介

 

ね? なかなか お洒落でしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって

 

当社が 管理してる 10年間

 

過去 数回 入居者の 

 

入れ替わりが 有りましたが

 

その都度 1ヶ月以内で

 

新たな 入居者が 決まるので

 

安定した 収入が 見込めるはず

 

利回り 6.33%は 

 

若干 物足りないものの

 

共用施設が ないので 

 

清掃や 水道光熱費も 不要

 

ローリスク ローリターンで

 

貴方も 夢の 収益オーナーに 

 

お問い合わせ お待ちしてます!

 

 

 

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