【富山の黒作り】

ほぼ　毎日　Amazonで　買物してます

それも　夜中の　ＡＭ３：００に

大体　その時間に　目が覚め　

そっから　なかなか　寝られないの

仕方ないので　布団に　もぐり

スマホで　ネットショッピングしてます。

そんでもって

購入して　良かったものを

たまに　紹介しようと　思うんだけど

まず　第一弾は　【富山の黒作り】

皆さん　ご存知ですね？

イカの塩辛に　イカ墨を　和えた

富山県で　超定番の　名産品です。

これを　なんかの　テレビ番組で

柴田理恵さんが　パスタに　和えると

本格的な　イカ墨パスタになるって

放送を　見たことが　あるんです。

イカ墨パスタって　好きなんだけど　

食べる機会　そんなに　ないでしょ

それで　早速　注文して

一昨日　食べてみたの

マジで　これ　本格的　◎です。

軽く　２人前　食べちゃいました。

イカ墨パスタが　好きな方は

是非　試してみてください。

あと　余談ですが

イカ墨を　食べた後の　便って

びっくりするくらい　真っ黒でしょ？

そう　まるで　黒作りです。

１８０グラムの　富山の　黒作りが

２日後に　５倍ほど　増量アップの

なおきの　黒作りになって　出てくるの

そして　お尻を　拭くとね

書道の　達人が　書いたような

力強く　躍動感のある　作品が

トイレットペーパーに　表現されてるの

これ　もしかしたら

日本デザイン書道コンクールとかで

毎日新聞社賞とか　狙えるかも？

よし！決めました！

もっと　富山の　黒作りを　食べて

お尻　習字の　腕を　磨きます

力強さや　躍動感だけでなく　

繊細な　タッチを　表現したいなぁ～

来年の　年賀状　期待してください！

【高級住宅地が坪単価20.6万円に！】

今から　紹介する

西宮市甲陽園目神山町の　売物件

過去２回　ブログで　紹介しましたが

なかなか　成約に　至ってません。

それは　なぜか？

なんせ　土地が　大きすぎるのよ

東南角地で　眺望も　最高

でもね　１９３坪も　あるんです。

当初　１坪　約３１万円で

総額　６０００万円が　売出し価格　

坪単価だけ　見れば

妥当といえば　妥当でしょ？

これが　６５坪で　２０００万円なら

もっと　ニーズがあると　思うんです。

だって　６０００万円で　購入し

解体して　建物を　新築すると

総額　1億円になるのよね

手が届く人は　限られるでしょ？

だから　今日まで　苦戦してたの

でも　それも　過去の話

今から　思い切った　

大幅値下げに　踏み切ります。

新価格は　なんと　３９８０万円！

坪単価だと　約２０．６万円

もう　これで

手が届く　金額になったでしょ？

ちなみに　目神山町って　どこ？

そんな方のため　さっくり　説明

まず　西宮市の　南側は　海岸

そして　北側は　山手になっており

この　山手が　高級住宅街で　有名。

皆さん　夙川や　苦楽園って

聞いたこと　ありますよね？

阪急電車の　夙川駅を　分岐とし

神戸線と　甲陽園線に　分かれており

甲陽園線の　夙川の　次が　苦楽園駅

その次が　終点　甲陽園駅と

わずか　３駅しかない沿線ですが　

車窓は　どこも　高級住宅街です。

そんな　甲陽園駅を　下車し

ずんずん　坂道を　登って　１４分

すると　目神山町に　到着です。

第１種低層住居専用地域なので

大きな　豪邸が　ずらっと　建ってます。

ちなみに　現地周辺は　こんな感じ

ね？　お金持ち感　半端ないでしょ？

その　高級住宅街の　中でも

ひときわ　目立つ　好立地に

今回の　物件があります。

この辺で　一番　大きな　東南角地

前面道路も　南側は　６m

東側は　５mと　共に　公道です。

そして　敷地は　１９３坪！

とにかく　広いの　なんのって

その敷地に　これまた　大きな家屋と

庭と　物置＆駐車場が　建ってます。

建物も　昭和４７年築であるもの

鉄筋コンクリート造なので

ちっとも　傾いてません。

お金持ちの　豪邸だったので

使ってる　建材も　高級素材ばかり

浴室の　ガラスだったり

玄関ポーチの　素焼きの　タイルとか

見たことないもの　ばかりです。

それでいて　キッチン等は

過去　リフォームで　交換済みなので

今も　全然　キレイなのよ

ちなみに　建物の

間取り図面は　こんな感じ

なんと　７ＳＬＤＫです。

そんでもって

今から　３９８０万円に　値下げし

売土地としてだけじゃなく

中古住宅としても　デビューします。

建替用地としても　魅力的ですが

素材を生かした　リフォームで　

住宅として　利用するのも　◎

うんうん　売れそうです。

【仮面ランチ会】

先日　クセが　ものすごい

ランチ会に　招待されました。

主催者は　マスクド　マロン氏

皆さん　ご存知ですね？

ちなみに　マロン氏は　

徳島で　オンリーワンの　不動産屋

小学校５年生の頃から

３６５日　マスクを　被り続け

誰にも　素顔を　見せません。

ちなみに　これが　彼の

卒業アルバムの　集合写真です

一体　何のために？　誰のために？

わたしには　理解できませんが

持っている　マスクの　枚数が　

増えれば　増えるほど

売上も　伸びるってんだから

それは　それで　凄いでしょ？

ちなみに　このマスク

１枚　いくら位　すると　思います？

２万円から　５万円ほど　するそうなの

それを　５０枚以上　持ってるそうで

常に　数枚　持ち歩いては

出会った人に　かぶせるのよ

これが　マスク好きじゃないと

とっても　痛くて

相当な　ダメージが　残ります。

それが　マロン氏の　必殺技

へそマロン固めです。

そんでもって

その日　わたしと　共に

へそマロン固めの　犠牲になったのは

豊明市の　将軍さまこと

グレイス不動産の　鬼頭氏

愛知県で　知らない人は　いない

凄腕の　フードファイターです。

でもね　彼　ずるいんです。

マスクを　被っても　脱いでも

何　ひとつ　変わらないのよ

そう　将軍さまのまま

なので　結局　意味不明な　

マスクを　被らせられた

わたしが　一番　痛い　存在

ちっとも　面白くない

微妙な　マスクだったのね

なので　もう　二度と　

仮面ランチ会は　参加しません。