東大阪市不動産会社リナホーム 代表なおきのブログ

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大阪府内の不動産は売るのも買うのも 仲介手数料45万円以上頂きません!それでいてどこよりも 親切正直なのが当社の魅力です。創業29年 リナホーム社長 岩下直樹が ブログで スベリまくります。


   おかげさまで 創業29年


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 不動産 売るのも買うのも

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 株式会社 リナホーム  東大阪市菱屋西1-12-24

       フリーダイアル 0120-75-9696


 

本日も 当社が 管理している

 

賃貸物件の 入居者募集です

 

小阪ハイライフ っていう

 

分譲マンションの 賃貸です

 

 

 

 

そんでもって 魅力は

 

何といっても 立地が 最高

 

河内小阪駅まで 3分で

 

マンション前は マックスバリュ

 

今は 24時間営業じゃないけど

 

7:00~24:00 営業だったら

 

もう 充分でしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって

 

三菱UFJ銀行や 郵便局も すぐで

 

コンビニも すぐ そこ

 

飲食店も いっぱい 有って

 

とにかく 生活が 超便利なのよ

 

それが 最大の 魅力です

 

 

 

 

 

 

そして マンション全体の

 

管理体制も 優秀なの

 

日勤の 管理人さんも 親切だし

 

管理組合も しっかり 運営してて

 

賃貸マンションには ない

 

分譲マンションの 安心感があります

 

 

 

 

 

そんじゃ そろそろ お部屋を 紹介

 

4階の 418号室で

 

スタンダードな 62㎡の 3LDK

 

LDKと 和室が 繋がってるので

 

オープンにして 使うと

 

広々した リビングになります。

 

 

 

 

そんじゃ お次は 内覧

 

まず 玄関扉を 

 

開けると こんな感じで

 

下駄箱も 重厚感たっぷり

 

 

 

 

 

そして 玄関横の 洋室5.5帖

 

リフォーム済みで ピカピカです

 

 

 

 

 

そして 水回りも 紹介

 

まずは ユニットバス

 

 

 

 

 

そして 洗面所

 

 

 

 

 

最後に トイレ

 

ね? いい感じでしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって

 

お次は LDK

 

実際 現地で見ると まぁまぁ 広いのよ

 

 

 

 

 

そして キッチンは 

 

ずばり 残念賞

 

 

 

 

 

でもね 和室は 替えたばかりの 

 

畳が いい 匂いなのよ

 

 

 

 

 

そして バルコニーも 

 

まぁまぁ 広く

 

目の前は マックスバリュです。

 

 

 

 

 

最後に 7万円台の 家賃で

 

別のところを 借りてる そこの貴女

 

もう ここに 引越しませんか?

 

こんな 便利なとこ なかなか無いし 

 

3LDKの 分譲賃貸が

 

管理費込みで 78000円!

 

もう 迷う理由は ありません

 

お待ちしております。

 

 

 

 

学生時代の 同級生に会うと

 

必ず 言われるのが

 

「めっちゃ 変わったな 別人や」

 

これね 良い 意味じゃなく

 

ディスられてるのよ

 

昔は まぁまぁ 男前だったのに

 

今は 見る影もない

 

そう 言いたいみたい。

 

はい 確かに 変わりました

 

写真を 比べると 一目瞭然

    30年後

 

 

 

 

めっちゃ 変わった と 

 

同級生が 言うのも 納得

 

この画像を 30年前の 

 

自分に 見せたら

 

自殺するかも 知れません。

 

 

 

 

そんでもって

 

これから 22年経過し

 

80歳に なると

 

わたしは どうなってるのか?

 

アプリを 使って

 

未来を 覗いてみました

 

これが 80歳の なおきです

 

めっちゃ リアルでしょ?

 

 

 

 

今から 紹介する

 

西宮市日野町の 貸家は

 

まず 似たような 賃貸住宅を

 

探すことは 出来ません。

 

まず 土地の広さは 半端なく

 

車は2台で お庭付き 

 

建物も やたら 広くて

 

まさしく 豪邸

 

それでいて 賃料は 118,000円!

 

こんなの 二度と 出ません

 

期待して ご覧ください。

 

 

 

 

 

まず 現地住所は

 

西宮市日野町13番14号で

 

閑静な 住宅街ですが 

 

駅までは まぁまぁ 遠いです。

 

 

 

 

 

そして 現地は こんな感じ

 

東南角地で 道路も スッキリ

 

土地は 正味64坪あって

 

車は 余裕で 2台 停まります。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

建物は 昭和61年5月築で

 

ハウスメーカー施工の 軽量鉄骨造 

 

2階建ての オール電化住宅です。

 

 

 

 

 

間取りは 建て延べ 144㎡の 

 

広すぎるほどの 4LDKで

 

収納力も 半端有りません。

 

 

 

 

 

そんじゃ 内覧しましょう

 

まず こちらが 玄関で

 

 

 

 

 

扉を 開けたら こんなに 広いの

 

玄関土間も 廊下もね

 

 

 

 

 

廊下収納も 階段下収納もあって

 

室内リフォームが 終わり

 

どこもかしこも ピカピカです。

 

 

 

 

 

お次は 水回りの 紹介

 

まずは 洗面所

 

脱衣所も 広くて 化粧台も 立派

 

 

 

 

 

そして 圧巻は

 

1.5坪の ユニットバス 

 

めっちゃ 格好良いでしょ?

 

 

 

 

 

 

そして トイレは 各階にあり

 

1階トイレは こんな感じです。

 

 

 

 

 

さぁ それでは お待たせしました

 

22帖の LDKです

 

ほら? 広すぎるでしょ?

 

東南角家なので 日当たりや

 

風通しも 文句なしです

 

 

 

 

 

そして キッチンも 立派なのよ

 

ワイドサイズの L型キッチンに

 

カウンターと カップボードが

 

いい感じで 設置されてます

 

 

 

 

 

そして オール電化だから

 

IHクッキングヒーターです

 

 

 

 

そして お次の 

 

見どころは 1階の 和室

 

床の間と 1間の 押入れがあり

 

 

 

 

そして 南面に 広縁があり

 

外には 濡れ縁が あって

 

和風庭園が あるのよ

 

もう 最高でしょ?

 

 

 

 

 

そんじゃ 次は 2階へ

 

 

 

 

2階にも トイレと 洗面があり

 

 

 

 

 

洋室2部屋は こんな感じ

 

 

 

 

そんでもって

 

2階和室も 1階に 負けないくらい

 

本格的な 和室です

 

 

 

 

 

そして ここからも 見せ場なの

 

南向きの バルコニーが

 

とんでもなく 広いのよ。

 

 

 

 

 

ここからの 眺望も ◎で

 

まさに 高級住宅地です。

 

 

 

 

 

ね? 凄かったでしょ?

 

これで 賃料118,000円ですよ

 

嘘みたいでしょ?

 

そして 安い理由は ただひとつ

 

賃貸借期間は 最長8年間で

 

8年経過後に 契約は 満了となり

 

更なる 更新は 出来ないの

 

理由は ただ それだけ

 

半年や 1年とかの 

 

短期の 定期借家なら ともかく

 

8年だったら 十分な 期間でしょ?

 

だから これは 早いもの勝ち

 

さぁ 今から 募集開始です!

 

 

 

 

 

もう 1月16日

 

そろそろ 何か 書かないとね

 

とにかく 12月から

 

ずっと 仕事に 追われてます

 

だから プライベートは なんもなし

 

今年の 初ゴルフも まだだし

 

新年会なんて もってのほか

 

まぁ とにかく 忙しいのよ

 

契約を 終えたら

 

また 新たに 契約って 感じで

 

 

 

 

 

もともと 仕事の 早さは

 

それなりに 自信あるんだけど

 

ちっとも 追いつかないのよね

 

毎日 やるべきことを

 

A3用紙に 書き込んで

 

終えたら 蛍光ペンで 

 

順々 消していくんだけど

 

消していく 項目以上に

 

新たに やるべき事が 増えて

 

翌日 またもや A3用紙が

 

びっちし 埋まります

 

この A3用紙を 見るとね

 

どっと 疲れを 感じるの

 

仕事に 追われるの 

 

超 嫌なんだもん

 

だからね この1か月で

 

10歳は 老けました

 

特に 肉体的にね

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その 老いが 災いしてか

 

3日前 とある事が 起こりました

 

とある 金融機関に

 

住宅ローンの 事前審査の

 

提出のため 訪問したんだけど

 

書類を 預かった 確認サインを

 

タブレットに タッチペンで

 

書いてくれって 言うのよ

 

 

 

 

こんなこと 多くの人にしたら

 

何てことない 作業の ひとつ

 

でも わたしに とっては

 

超 辛いことなんです

 

特に ひじと 手首を 浮かして

 

文字を 書くなんて

 

極寒の 雪山で 震えながら

 

針の穴に 糸を 通すくらい

 

難易度が 高いのよね

 

 

 

 

 

だから 恥ずかしいけど 言いました

 

「多分 書けないと 思います」

 

それを 聞いた 銀行の 

 

担当者は ポカンとして

 

意味が 伝わってないみたい

 

 

 

 

 

それで 仕方なく 説明しました

 

「本態性振戦という 病気で

 手が 震えて 字が 書けない

 日が 有るんです

 多分 今日は 書けません」


 

 

 

 

でも ピンと 来ない 担当者は

 

「なんとか 読めれば 大丈夫なので」

 

そういって タブレットを 

 

わたしの 前に 差し出しました

 

「タブレットの 画面にだけは 

触れないように 注意くださいね」

 

その作業が それほど 困難だと

 

理解してない 担当者は 言いました

 

 

 

 

 

わたしは そこで 再度 抵抗

 

「ひじと 手首を 固定しなかったら

 まず 書けないと 思うんですけど」

 

涙目で 訴えましたが 却下でした

 

こうなりゃ 仕方ない

 

タッチペンを 手にしました

 

リナホーム 岩下直樹

 

書くのは たった これだけ

 

頼む! 俺の 右手よ!

 

 

 

 

 

でも その 祈りも むなしく

 

激しく タッチペンは 揺れました

 

そこに 描かれた 折れ線は

 

地震計が とてつもない

 

揺れを 感じたときみたいで

 

まさに 南海トラフ級

 

 

 

 

 

それを 見た 担当者も

 

ようやく 事の 重大さに 気付き

 

「わたしが 肘を 支えます

もう一度 やりましょう」

 

そして 新たに チャレンジ

 

でもね 更に 揺れました

 

うそ発見器で とんでもない 

 

大嘘を 付いたような 折れ線

 

 

 

 

それを 直視した 担当者は

 

上席に 相談してきますと

 

一旦 退席しました

 

恥ずかしいやら 情けないやらで

 

わたしは 全身 汗びっしょり

 

きっと 上司の方が

 

タブレットに サインなくても 

まぁ いいんじゃない?

 

そう 言ってくれる事を 祈りました

 

 

 

 

 

 

その後 ドアが ノックされ

 

担当者と 上司の方が 対面に 座り

 

「わたしたちが 肘を 支えます!」

 

ええ! マジ! まだやるの?

 

絶望感に 襲われました。

 

 

 

 

 

ふたりに 肘を 支えてもらう?

 

いやいや それは ない!

 

わたしは 腹を くくりました

 

格好悪いのは どうでも 良い

 

どう タッチペンを 握ると

 

一番 マシか? 

 

いろいろ 試しました

 

結局 一番 マシなのが

 

左手で タッチペンを グーで 握り

 

右手で 左手の拳を 包み込む

 

そう 恵方巻型 です

 

その後 なんとか 読めるレベルの

 

サインが 完成して 一件落着

 

 

 

 

 

そんでもって

 

1月から 2月にかけて

 

今 控えてる 契約は あと6件

 

でも 今の わたしは 大丈夫

 

わたしには 恵方巻型がある

 

ガンガン 震えながら 契約します!

 

 

 

新年 明けまして

 

おめでとう ございます

 

1月4日から 出社してますが

 

会社は 本日が 仕事始めです。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

最初の ブログは 

 

年賀状について 書こうかな?

 

ちなみに 毎年 2種類の 

 

年賀状を 送ってるの

 

オーソドックスな タイプと

 

なんじゃこれ? っぽい 

 

2種類を 相手によって 選ぶわけ

 

さすがに 金融機関に

 

変態コスプレは 送れないしね

 

 

 

 

 

そして 昔は こんな風に

 

切り絵で 手抜きしてたんだけど

 

 

 

 

 

4年前の ネズミ年から 

 

ちゃんと コスプレしてるの

 

こんな風に 撮影して

 

年賀状を 作成したの。

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その翌年は 丑年でしょ?

 

でもね なぜか ウシに 関係ない

 

鬼滅の刃の 禰豆子を チョイス

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その翌年は 寅年

 

孫の ゆうちゃんを 虎にして

 

なぜか わたしは またも

 

鬼滅の刃の 煉獄さんに 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

今年は うさぎ年

 

うさぎといえば バニーガールと

 

無理くりの コスプレに 挑戦

 

 

 

 

 

そして こんな 年賀状が 完成

 

 

 

 

 

ちなみに 撮影したのは

 

12/26(月)の 深夜1:00なの

 

年末の 追い込みで

 

連日の 深夜出勤してた 真っ最中

 

深夜 出勤前に 奥さんに 

 

撮影して もらいました

 

だからって 訳じゃないけど

 

画像を 見て びっくり

 

老いが 半端ないの

 

 

 

 

これぞ 場末のスナックでしょ?

 

飲みに来てくれる お客さまが 

 

どんどん 離れていく

 

悲壮感が ダダ洩れです

 

まだ 40歳代 後半だった

 

10年前と ちょい 違うでしょ?

 

 

 

ということで 過去に 遡って 

 

年賀状を 紹介しましたが

 

来年は 辰年

 

辰って 龍でしょ?

 

う~ん これは 難しい・・・

 

1年がかりで 考えま~す

多分 今を 逃すと 

 

書けないと 思うので

 

早めに 冬季休暇の お知らせです

 

 

 

 

 

社外的には

 

12/26(月)~1/5(木)

 

11日間を 冬季休暇としており

 

1/6(金)より 通常営業です。

 

 

 

 

 

でもね 多分 休めないのよ

 

なぜか 12月になってから

 

異常に 忙しくなって

 

大晦日までに 売買契約が 3件

 

賃貸借契約が 2件

 

媒介契約が 2件

 

物件案内が 3組

 

かなり タイトでしょ?

 

 

 

 

 

でもね 12/27(火)から

 

3日間だけは 絶対 休みたいの

 

東京から 孫たちが 帰ってくるから

 

だから 今が 正念場なのよ

 

 

 

 

 

ちなみに 直近 10日間の 

 

出勤時間 何時だと 思います?

 

AM2:00なの・・・・

 

ユンケルを アホほど 飲みながら

 

老体に ムチ 打ってる 訳

 

それでも 今のところ 

 

年賀状 どころ じゃないほど

 

時間に 追われてます。

 

 

 

 

 

だから これが 今年 最後のブログ

 

たくさんの お客様の お陰で

 

今年は 良い 1年になりました。

 

会社の 売上実績も 合格

 

紹介して頂くことも めちゃ 増えて

 

全ての 取引において

 

お客様の 満足度は 

 

100点満点だったんじゃないか?と

 

自己満足してます

 

 

 

 

 

そんでもって

 

プライベートも 充実していて

 

ゴルフは 年間50ラウンド超

 

夫婦で 旅行は 6回 行き

 

孫とも 3回 会えました。

 

KISSの ラストライブも 見れたし

 

新車の プジョーも いい感じだし

 

歯医者通いで 口内環境も

 

別人のように 生まれ変わったし

 

今のところ コロナも 感染してません

 

 

 

 

 

振り返れば 振り返るほど

 

本当に 良い 1年でした

 

来年は 創業30周年を 迎え

 

更に 喜んで頂けるよう 頑張ります

 

皆様 良い お年を!

 

 

令和4年12月15日

契約予定になりました

 

 

 

今日も 売り出し開始の

 

とれとれ情報を 紹介します。

 

まず 特筆すべきは 

 

令和3年10月築の 超築浅なの

 

だから ほぼ 新築

 

さすが めっちゃ キレイです。

 

 

 

 

ちなみに 現地は

 

八尾市渋川町3-4-21で

 

JR久宝寺駅 徒歩10分なのが

 

これまた 魅力

 

JR久宝寺の 駅近 戸建って

 

なかなか 出ないんだよね~

 

 

 

 

 

そんじゃ 早速 現地を 紹介

 

まず 現地は 開発された 分譲地で

 

車の 通り抜けが ありません。

 

 

 

 

そして 現地は 北向きですが

 

南側が 空地なので 日当たり◎

 

 

 

 

そして 土地は 31.77坪と 広く

 

車も 大型車+コンパクトカーが

 

並列で ばっちし 納まります

 

 

 

 

そんじゃ 外観を 紹介しましょう

 

どうです? 立派でしょ?

 

設計と 建設の 住宅性能評価で

 

耐震等級 最高等級3なんです

 

 

 

 

 

そして 間取りは こんな感じで

 

建て延べ 104.33㎡の

 

収納たっぷり 4SLDKです。

 

 

 

 

そんじゃ 詳しく 紹介しましょう

 

まず 玄関は こんな感じ

 

鍵は 流行りの スマートキーです

 

 

 

 

そして 扉を 開けると

 

大理石風の フローリングが 圧巻で

 

クロスの 貼り分けも センス◎

 

 

 

 

そんでもって

 

玄関収納も 大きく

 

廊下にも 収納庫があります

 

 

 

 

そして トイレは 各階有り

 

2箇所とも 温水洗浄便座です。

 

 

 

 

そして お次は ユニットバス

 

当然 浴室乾燥機付きです

 

 

 

 

そして 洗面化粧台は こんな感じで

 

タオル収納棚が あるのが ナイス

 

 

 

 

 

そして こちらが キッチン

 

当然 食洗機は 付いてて

 

背後に カップボードも 有ります。

 

 

 

 

そして キッチン横に

 

パントリーが あるのも 魅力で

 

洗面所への 家事動線も 文句なしです

 

 

 

 

 

そして LDKは こんな感じで

 

4帖の 畳コーナーを 合わせると

 

なんと 20帖になります。

 

 

 

 

そして 畳コーナーの 天井には

 

室内干しに 最適な 

 

干し姫さんが 付いてます

 

 

 

 

 

そして 吐き出し窓を 開けると

 

南側に ちょっとした 庭スペースが

 

お子様プールなら 置けそうです。

 

そして 砂利 仕上げですが

 

土を入れ 家庭菜園も 有りかも?

 

うんうん 夢が 広がります。

 

 

 

 

そんじゃ こっからは 2階へ

 

 

 

 

 

2階は 3部屋の 洋室と

 

 

 

 

2帖の フリールームがあり

 

納戸にしても 良し

 

書斎にしても 良し

 

お子さんが 受験生になったら

 

勉強部屋にしても 良いかも

 

 

 

 

 

そしてね とにかく 収納が 豊富

 

ウォークインクローゼットも 有り

 

各室の クローゼットも 大きいのよ

 

 

 

 

そんでもって

 

バルコニーは 2箇所有り

 

メインは 南側の バルコニー

 

奥行きは イマイチながら

 

間口は かなり 広く

 

南は 空き地で 開放感GOOD

 

洗濯物も 良く 乾きます。

 

 

 

 

さぁ これにて

 

全ての 室内を 紹介しました

 

どうです 欲しくなったでしょ?

 

最近 資材高騰の 影響もあり

 

新築は 3階建てが 主流

 

30坪以上の 大きな 2階建ては

 

なかなか 手に 入らないんです

 

価格は 4080万円と

 

決して 安くは 有りませんが

 

妥協して 3階建ての 新築を 

 

検討している方に とっては

 

魅力的に 映るはず

 

内覧予約 お待ちしてます!

 

 

 

あと 毎度おなじみ 仲介手数料は 

 

45万円(別途消費税)で OKです!

12月24日

購入申込みに

至りました

 

 

 

 

 

 

本日は ほんの さっき 

 

売り出し 開始したばかりの

 

とれとれの 新情報です。

 

まずね 立地が 希少なのよ

 

なかなか 物件が 出ないからね

 

ちなみに 現地住所は

 

東大阪市藤戸新田2-8-9で

 

地下鉄メトロ中央線

 

長田駅から 徒歩10分 

 

中央線の 線路からみて 

 

北側じゃなく 南側なので

 

近鉄奈良線 八戸ノ里駅も

 

16分かかるけど 徒歩圏内なのよ

 

 

 

 

そんでもって

 

現地は 開発された 住宅街で

 

車の 通り抜けがなく 

 

めちゃ 静かなんです

 

そして スッキリ 4.7m道路で

 

向きは 南向き

 

ね? ここまで 完璧でしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって

 

土地も キレイな 整形地で

 

約19.2坪あり ガレージも 広々

 

奥行き5.45m 間口2.9mで

 

でっかい 外車も OKです

 

 

 

 

 

そんじゃ 見栄えする

 

建物の 外観を ご覧ください

 

平成12年12月築ですが

 

ツーバイフォー工法で

 

外壁も 防火性能の 高い

 

パワーボードを 使用しており

 

2000万円台の 販売価格で 

 

通用する 立派さでしょ?

 

 

 

 

パッと見 外観は 

 

2階建て みたいだけど 

 

実際は 2階プラス1の 3階建て

 

間取りは こんな感じで

 

収納豊富な 4LDKです

 

 

 

 

でもね ちょい 残念なのは

 

LDKが 11.3帖なの

 

ダイニングテーブルや ソファーを

 

置くのは ちょい 微妙です。

 

 

 

 

 

そんじゃ 仕切り直しで 内覧

 

まず 玄関前には 門扉があり

 

横に 植栽スペースが あります

 

 

 

 

 

そして 玄関ドアを 開ければ

 

玄関ホールは 広くて

 

廊下収納も 付いてます。

 

 

 

 

 

そして トイレは 2箇所あり

 

1階は ウォシュレットです。

 

 

 

 

 

そして 洗面所は こんな感じで

 

洗濯パンも 付いてます。

 

 

 

 

 

そして ユニットバスには

 

浴室テレビが 付いてますが

 

チューナーを 付けないと

 

今は 映らないみたい

 

 

 

 

 

そして 11.3帖の 

 

LDKは こんな感じ

 

思ったより 広く 感じませんか?

 

 

 

 

そして LDKには

 

階段下収納も 付いてます

 

 

 

 

 

そして お次は 2階を 紹介

 

3部屋とも 6帖あり

 

和室は 1間の 押入れがあります

 

 

 

 

そして 2階にも トイレがあり

 

バルコニーも 2カ所あり

 

アルミテラスも 付いてます

 

 

 

 

そんでもって

 

3階は ゆったり 洋室6.8帖で

 

広々クローゼットが 2箇所

 

 

 

 

 

 

更に 狭いながらも 

 

屋根裏収納も 付いてて

 

収納力は 半端 ありません。

 

 

 

 

 

そして 3階の バルコニーは

 

ゆったり 広々しています。

 

 

 

 

 

どうですか?

 

これで 1980万円なら

 

お買い得だと 思いませんか?

 

 

 

 

 

そんじゃ なぜ 2000万円を切る

 

売り出し価格に したのか?

 

それは 内装リフォームが必要だから

 

ハウスクリーニング工事は

 

近日中に 施工するんだけど

 

それ以外 現状で 処分したいという

 

売主さまの 希望があって

 

購入後の リフォーム費用を 加味し

 

思い切って 2000万円を 切る

 

売り出し価格と なりました

 

 

 

 

 

だから 写真じゃ 分かりにくいけど

 

実際 現地を 内覧すると

 

クロスや 畳や 襖紙は 

 

汚れが有り 貼替が 必要です

 

そして 建具や 壁にも 

 

数カ所 凹み傷が あるので

 

リペア工事も 必要です。

 

 

 

 

 

内装全般 リフォームして

 

ざっと リフォーム代は 100万円

 

1980万円+100万円=2080万円

 

見違えるように キレイになって

 

2080万円なら 有りでしょ?

 

もし リフォームして

 

2080万円で 売り出したら

 

あっという間に 売れると思うの

 

ちなみに ハウスクリーニング工事が 

 

完了してからの 内覧開始なので

 

12月17日(土)から 内覧可能

 

内覧予約 受付中です!

 

あ!そうそう

 

仲介手数料は 当然

 

45万円(税別)で OKです!

 

 

2年前が ラストと 思われた

 

KISSの 日本ツアーが

 

急遽 東京ドームで 

 

一夜限りの ライブが 開催

 

バンド仲間だった 同級生と

 

見に 行ってきたのよ。

 

 

 

 

 

 

凄い 倍率の チケットを

 

同級生の 人脈の お陰で

 

SS席 B列 真ん中という

 

普通じゃ 手に入らない

 

チケットを 入手してくれたので

 

テンションは うなぎのぼり

 

 

 

 

 

ちなみに この 同級生は

 

学生時代は 生徒会長

 

今は 大企業を経て 独立し

 

全国各地で グランピング場を

 

プロデュースしてる

 

凄腕 経営者なんです。(左端)

 

 

 

 

 

そんでもって

 

ツアー観戦を 紹介する前に

 

ちょっと 私事

 

実は 1か月ほど 前から

 

ダイエットと 節酒をしてるの

 

食事は 水曜日以外

 

朝に 野菜サラダ

 

昼飯は 抜き

 

晩は 炭水化物を 食べない

 

そして お酒は 

 

通常の 1/2の 酒量に 抑える

 

これを 続けてるのね

 

 

 

 

 

そして 休みの 水曜日だけは

 

なんでも 解禁してるんです

 

そうするとね 水曜日が 

 

待ち遠しくて 堪らないの

 

そんな 水曜日に

 

KISSの ラスト公演が 重なり

 

最高の 座席で 見れるとなりゃ

 

嫌でも テンションあがるでしょ?

 

 

 

 

 

でもね 調子 乗りすぎました

 

それを 紹介します。

 

まず 朝 起きて

 

缶ビールを 2本 飲みました

 

すると 食欲が 出てきて

 

どん兵衛の 天ぷらそば

 

しかも 最強の奴を ペロリ

 

そして 食べながら 

 

麦焼酎の ロックを 2杯

 

これらを カロリー計算すると

 

最強どん兵衛が 494kcal

缶ビール2本で 165kcal

麦焼酎ロック2杯で 525kcal

 

合計 1184kcalを 摂取しました

 

 

 

 

 

その後 新大阪駅で 友人と 合流

 

昼呑みできる 串カツ屋に 行き

 

串カツ 20本

 

おにぎり 1個

 

麦焼酎ロック 8杯

 

これらを 計算すると

 

串カツ20本で 2000kcal

おにぎり1個 170kcal

麦ロック8杯 2100kcal

合計 4270kcal

 

新幹線にも 乗ってないのに

 

朝から 5000kcalオーバーで

 

ご覧の通り アル中が 誕生

 

 

 

 

 

そして 次は 新幹線

 

ウィスキー水割りを 2缶

 

そして ポテトチップを 1袋

 

水割り2缶 200kcal

ポテチ 256kcal

合計 456kcal

 

 

 

 

 

そして 東京に 到着し

 

いざ 東京ドームへ

 

熱烈な KISSファンで

 

会場は 異様に 盛り上がってます

 

 

 

 

 

そんでもって

 

ライブ前の エネルギー補給で

 

東京ドーム ホットドッグを 

 

食べることに したんだけど

 

まさかの 3回 おかわり

 

それほど 美味しかったのか?

 

いや 普通でした

 

ライブ前の 高揚感で

 

頭のネジが 外れました。

 

そして ここで

 

ホットドック3本 1242kcal

生ビール1杯  165kcal

合計 1407kcal

 

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

ライブは 最高でした

 

立ちっぱなしで ぴょんぴょん跳ね

 

ライブ終了時は 膝が ガクガク

 

ホットドック分の カロリーは

 

これで 消費しました。

 

 

 

 

 

そして ライブ終了後は 

 

新橋へ 移動し

 

ラーメン屋で 晩ご飯

 

チャーシュー麺と ビール1杯で

 

チャーシュー麺 564kcal

ビール1杯 165kcal

合計 729kcal

 

 

 

 

 

これで お開きかと 思いきや

 

ロック好き ご用達の バーへ

 

昔懐かしの 曲を 聞きながら

 

ここは カクテルの モヒートを

 

これまた 6杯で

 

モヒート6杯 882kcal

合計 882kcal

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

さすがに フラフラしながら

 

宿泊先の ビジネスホテルへ

 

その前 コンビニに 寄り

 

まさかの 

 

カップヌードルカレーBIGと

 

ウーロンハイ3缶を お買い上げ

 

カップヌードル 588kcal

ウーロンハイ3缶 500kcal

合計 1088kcal

 

 

 

 

 

これらを 完食し AM0:00

 

怒涛の 水曜日が 終了しました。

 

ちなみに 1日で 食べたのは

 

どん兵衛天ぷらそば 最強

串カツ 20本

おにぎり 1個

ポテトチップス 1袋

ホットドック 3本

チャーシュー麺

カップヌードルカレーBIG

 

 

 

 

そして 飲んだのは

 

ビール 4本

麦焼酎ロック 10杯

ウーロンハイ 3杯

ウイスキー水割り 2杯

カクテルモヒート 6杯

 

 

 

 

全ての カロリーを 合計すると

 

なんと 10016kcal

 

これにて ブログタイトル通り

 

地獄の1万キロカロリー 達成

 

1日で 2キロちょい 肥え

 

ダイエットと 節酒は 振り出しへ

 

次回 解禁するのは

 

クロアチアに 勝ったときです。

 

 

さっき 販売開始したばかりの

 

とれとれの 内覧レポです。

 

まず 特筆すべきは 

 

ガッツリ リノベしてるの

 

そんじゃ ちょっと 見てよ

 

 

 

 

ね? いい感じでしょ?

 

間取りだって リノベ前と 比べて 

 

かなり 変わってるのよ。

 

 

 

 

そんでもって

 

物件の 詳しい住所は

 

東大阪市中石切町3-12-38で

 

新石切駅までは 徒歩13分

 

外環状線に 近いものの

 

前は 畑で 車の 通り抜けもなく

 

かなり 静かな 住環境なのよ。

 

 

 

 

 

そんでもって こちらが 販売資料

 

 

 

 

そんじゃ まずは 外観から

 

1階が RCで 2・3階は 木造

 

昭和63年頃 主流だった 構造です

 

 

 

 

そして お次は ガレージは

 

シャッター付きで 高さも 十分

 

でもね シャッターからの 

 

奥行きは 3950mmなのよ

 

だから ビルトインするなら 

 

コンパクトカーかな?

  

 

 

 

 

 

でも シャッターを開けたままだと

 

5200mmの 大型車が 

 

敷地内に 納まります。

 

 

 

 

 

そんじゃ そろそろ

 

室内を 内覧しましょう

 

まずは 玄関

 

半円に 造作した 袖壁が

 

期待感を 煽りませんか?

 

 

 

 

 

そして 1階の 

 

階段付近は こんな感じで

 

木目が いい感じです。

 

 

 

 

 

そして 1階 奥の 洋室も

 

木目クロスが インパクト大です

 

 

 

 

そんでもって

 

水回りは こんな感じで

 

まずは ユニットバス

 

浴室乾燥機も 付いてるし

 

追い炊き機能も 付いてます。

 

 

 

 

 

そして 洗面化粧台の

 

水栓は シャワーヘッドです。

 

 

 

 

あとね 洗濯パンは 有りませんが

 

水栓を 高く 移動してるので

 

大きな 洗濯機も 置けそうです。

 

 

 

 

 

そして 1階 トイレは

 

階段下の 収納だったところに

 

新たに 設置したので

 

天井は 若干 低めです

 

 

 

 

 

そんでもって お次は 2階

 

先ほど チラ見した LDKを

 

改めて ご覧ください。

 

 

 

 

 

そして LDKの天井は 

 

ダウンライトが 埋め込まれてます

 

 

 

 

 

そして 2階にも トイレが 有り

 

便座も 温水洗浄です

 

 

 

 

 

そして こちらが システムキッチン

 

I型2550mmで 充分なんだけど 

 

背後の壁が 近いため

 

調理は ギリ 支障ないものの

 

ここに 何も 置けません

 

 

 

 

そんでもって ベランダは

 

2階に 1カ所ですが

 

防水工事も 完璧です

 

 

 

 

 

そして ここからは 3階

 

まず 和室5.7帖には 

 

大きな クローゼットがあり

 

 

 

 

それとは 別に もう 1カ所

 

ロールカーテンを 上げると

 

収納に なってます。

 

 

 

 

そして 洋室は こんな感じ

 

 

 

 

 

そんでもって

 

廊下天井の 収納梯子を 下ろせば

 

屋根収納も ついてます。

 

 

 

 

 

どうですか?

 

昭和63年築とは 思えないでしょ?

 

4LDKで LDKも 16.4帖

 

収納も たっぷり 豊富だし

 

内装 設備も ぴっかぴか

 

そして 駅まで 徒歩圏内だし

 

1880万円なら 有りでしょ?

 

内覧予約 お待ちしてま~す!