【間違ったペース配分】

６月２４日　朝イチの　新幹線で

孫たちが　来てくれました。

次女　いわく　

孫たちは　大阪へ　行くのが　

最も　テンション　上がるそうで

数日前から　まだか　まだかと

首を　長くして　待ってたそう

そして　今回も　じじは

どんだけ　面白い　遊びを　

披露してくれるのか？

孫たちの　期待値は　

マックスに　高まってるから

期待に　応えてあげてねと

次女から　お願いされました

もう　こうなりゃ　やるしかない！

全エネルギーを　絞りだし

全お小遣いを　使い切り

孫の　期待に　応えてみせる！

いや！　上回ってみせる！

こうして　幸せな

ひとときが　幕を切りました。

まず　新大阪駅から

エキスポシティーへ　ＧＯ！

まずは　ニフレル　

そして　観覧車に乗り

フードコートで　ランチして

おもちゃを　買ったあとは

二手に　分かれて　別行動

ゆうちゃんと　じじの　男性陣は

ゲームセンターで　釣りスピリット

ばばちゃんを　筆頭とする　女性陣は

ららぽーとで　ショッピングして　

スイーツ　食べたりするとのことで

２時間後　合流することにしました

そんでもって

ゆうちゃんが　何よりも　好きな

釣りスピリットを　目指し

ダッシュで　ゲームセンターに到着

でもね　肝心の

釣りスピリットが　置いてないのよ

あるのは　大量のクレーンゲームだけ

これで　２時間　持つのか？

釣りスピリッツほどの　興奮を

クレーンゲームで　引き出せるのか？

すると　はじめの　１００円で

ゆうちゃんは　恐竜のフィギアを　

運よく　ゲット

これが　引き金となり

ゆうちゃんに　ギアが　入りました

今日くらいは　アホほど　

無駄遣い　させてあげようと

ひたすら　じじは　

１０００円を　両替し

ゆうちゃんの　ポケットに　投入

延々　これを　繰り返して

１０個ほど　賞品を　ゲット

実は　誰にも　言ってないけど

１５０００円　使いました・・

そんでもって

その後　みんなと　合流して

１６：００頃　我が家に　帰宅

買っておいた　ピンボールと

サッカーゲームで　ゲーム大会し

ゆうちゃんと　はなちゃんと

３人で　お風呂で　釣りごっこ

その後　夕食を　食べて

リビングに　置いてある

ジャングルジムで　サーカスごっこ

その後　間髪入れず

１階から　３階で　かくれんぼ

ままごとセットで　お店屋さんごっこ

そして　替え歌で　盛り上がり

恐竜の　フィギアで　バトル

なんと　ここまで　４時間　

休憩なしで　突っ走り

ゆうちゃんと　ポケモン図鑑を　

読みながら　ぐっすり　就寝

幸せすぎる　時間でしたが

ここで　完璧に　燃料切れ

ガソリンは　１ミリも　なし

この　スケジュールを

再度　やりなさいと　言われたら　

キッパリ　断ると　思えるほど

初日の　じじは　

期待に　応えました。

そして　翌朝は　早朝４時に

ゆうちゃんが　目を　覚まし

おしっこに　連れていったのち

再度　寝ようとしたんだけど

すっかり　目が　覚めたようで

静かな声で　あそびを　開始

ここで　異変を　感じました

すっごく　疲れてるのよ

ちっとも　疲れが　取れてない

こんなので　本日　行く

あそびマーレを　乗り切れるのか？

不安が　頭を　よぎりました。

その後　徐々に　ばばちゃんや

はなちゃんや　はるちゃんも　起き

朝　ご飯を　食べてるときに

はなちゃんが　ポツリと　ひとこと

じじって　どうして　

そんなに　面白いんだろうね～

これって　最高の　誉め言葉です

そうだ　疲れてる　場合じゃない！

昨日　以上の　活躍をして

孫の　心に　爪痕を　残す！

気合を　入れ直し

あそびマーレへ　向かいました。

そんでもって　今回は

遊びたい　内容が　違うから

じじと　ゆうちゃんチーム

ばばちゃんと　はなちゃんチーム

ママと　はるちゃんチーム

３手に　分かれました。

ゆうちゃんチームの　目的は

昨日　出来なかった　釣りスピリット

ばばちゃんと　はなちゃんチームは

プリンセスに　変身する　場所が

メインの　目的です。

ママと　はるちゃんは

初の　あそびマーレなので

はるちゃんの　様子を　見ながら

ぼちぼち　遊ぶとのこと。

その後　合流を　繰り返しながら

遊ぶこと　６時間

大人　３人は　燃え尽きました。

特に　運動量が　多かったのが

ばばちゃんと　はなちゃんチーム

走り回る　はなちゃんを　追いかけ

それでいて　きっちり

動画や　写真を　撮影した

ばばちゃんは　大活躍でした。

その活躍と　正反対なのが　じじ

釣りスピリッツを　傍で　

座ってみてるだけで

一番　楽ちんだったのに

１枚も　写真を　撮らず

石のように　固まってたの

気合を　入れようにも

もう　疲れちゃったの。

そんな　こんなで　自宅に帰り

疲れ知らずの　孫たちは

昨日と　同じ　遊びを

じじに　求めてくるんだけど

もう　ちょっとだけ　休憩

もう　ちょっとだけ　休憩と

ひたすら　拒み続けたことで

今日は　ばばちゃんと　寝る

と　ゆうちゃんが　言えば

わたしも　ばばちゃんと　寝ると

はなちゃんも　言い

結局　じじは　ポツンと　ひとり

寝ることに　なりました。

人気者だった　昨日が

まるで　嘘のように　

静まり返った　寝室は

不祥事を　起こした　芸能人から

一気に　人が　離れていったよう

すべての　過ちは　

飛ばしすぎた　ペース配分です

一度　ゼロになった　充電は

もう　戻る事は　ない。

使い古した　バッテリーが

充電切れに　ならないよう

次回　必ず　リベンジします。

【遅れて満喫のＧＷ休暇】

４月から　めっちゃ　忙しかった

仕事も　なんとか 一段落

返上した　ＧＷ休暇を

一昨日より　満喫してます。

まず　火曜と　水曜は

大阪いらっしゃいキャンペーンを　

利用し　１泊２日の　旅行へ

和歌山市内で　ゴルフしたのち

変なホテル関西空港で　宿泊

翌朝　11：00チェックアウト　

ギリギリまで　漫画を　読んで

その後　りんくうアウトレットで

アホほど　ショッピング。

このプラン　わたしも　奥さんも　

大ハマりで　既に　３回目

呪術廻線の　単行本も

１７巻まで　読破しました。

ちなみに　ゴルフはね

ファイゴルフ効果も　多少あって

たまに　ビューンと　飛ぶのよ

5球に　１球の　確率でね

全く　良いところが　なかった

暗黒の　数年間と　比べたら

全体的に　マシなんだけど

2割の　確率で　良い球を経験すると

常に　それを　期待しちゃうのよね

一度　生活レベルを　上げたら

もとには　戻れないって　感じ

とにかく　今年中に　5年振りの　

１００切り　達成しようと思います。

そんでもって　明日と　明後日が

ＧＷ休暇の　メインイベント

東京から　孫たちが　帰って来ます

来年　小学生になる　ゆうちゃんと

今年から　幼稚園児の　はなちゃん

そして　1歳3か月の　はるちゃん

あ～　早く　

会いたくて　溜まりません

鉄板の　あそびマーレは　行くとして

グランフロントの　キドキドから

ヨドバシカメラの　5階に　行くか？

エキスポシティの　ニフレルに行くか？

晴れたら　ひらパーも　有りか？

いやいや　それは　蒸し暑いかな

それと　おもちゃも　

自宅に　買って　置いておこう

自宅に　着いたとたん　

テンション　あがるようにね

良し！　これに　決めた！

ピンボールゲームと　サッカーゲーム

あとは　リンゴジュースを　買って

パパに　上等な　日本酒も　買おう

うんうん　これで　準備万端

再会まで　24時間を　切りました！

【２年振り はましゃぶ同窓会】

コロナ感染も　やや　落ち着き

日常が　戻ってきました

街には　活気が　戻り

飲食店も　賑わってきました。

そんでもって

２年ほど　自粛してた

はましゃぶ同窓会が　復活しました。

ちなみに　関西学院で　

中学から　大学までの　１０年間

共に　過ごした　同級生と

はまぐりの　しゃぶしゃぶを

食べながら　騒ぐ　集まりです。

もう　初老になるとね

２年　会わないだけで

いろんな　変化が　あるのよ

勤務先が　出向で　変わったり

老化現象で　体調を　崩したり

子供が　結婚したり　就職したりと

２年間で　随分　変わるわけ

特に　変わったのは

集合写真　両サイドの　ふたり　

右端の彼は　メガバンクの

超優秀な　バンカーなんだけど

将来　定年退職になったら

事業を　始めるみたい

もしもしダイアルという　事業で

２４時間　無償で　悩みを　解決する

そんな　ボランティア活動に

老後を　捧げるみたい。

銀行員が　選ぶ　老後としては

かなり　大胆でしょ？

そんでもって

左端の　彼は

老舗企業の　経営者なんだけど

今後は　研究者になるみたい

なんの　研究かといえば　ゴミ

不法に投棄された　ゴミが

いつ　誰が　なぜ　捨てたのか？

その中身は　何なのか？

そんな　研究に　没頭してるそう

２年振りの　再会なのに

挨拶も　ほどほどに

ゴミの画像を　見せながら

延々と　研究成果を　発表

いやぁ　これには　参りました

ちっとも　面白くないの

相槌するのも　疲れちゃった

早く　研究を　辞めて

もとの　経営者に　戻って欲しい

そう　願ってます。

そんな　こんなで　２年振りの　再会

４０年前に　タイムスリップして

楽しい　時間を　過ごしました

この先　１０年　２０年　３０年と

誰ひとり　欠けることなく

はましゃぶ同窓会　続くと　いいな

【１００切りチャレンジ 2022年６月】

ちょっと前　

真剣に　ゴルフの　練習を　

始めるって　書いたでしょ？

それから　どうなったか？

はい！　やってますよ！

毎日　毎日　

雨の日も　欠かすことなく　

ひたすら　練習　練習

特に　脱力して　スイングする

そこを　意識してます

力は　関係ないって　ことが

徐々に　分かってきたの

特に　手首を　柔らかくしてね

そんでもって

１００ヤード　ちょい　くらいしか

飛ばなかった　ドライバーも

どんどん　飛距離が　伸びて

２００ヤード超えも　出るの

苦手だった　ミドルアイアンも

高い　弾道で　飛んでいくし

もう　こうなると

楽しくて　溜まらないの

帰宅するのがね

まず　仕事から　帰って

お風呂に　入り

晩御飯を　食べながら

焼酎を　４合　飲む

ここまでは　毎度の　ルーティン

そして　ここから

リビングの　エアコンを　

キンキンに　冷やし

ファイゴルフで　猛特訓　開始です

ちなみに　ファイゴルフってのは

室内ゴルフ　シュミレーターで

ほんと　優れモノなのよ

アプリを　ダウンロードして

スマホと　センサーを

Bluetoothで　ペアリングするだけ

それだけで　世界中の　

コースを　ラウンドできるの

スイング軌道とかも　分析できるし

焼酎　効果で　ほどよく　脱力し

クラブヘッドも　びゅんびゅん

それに　冷え切った　

リビングが　練習場だから

熱中症の　心配もないし

汗だって　全く　かかないの

あせも　とか　出来たら　

かゆくて　嫌じゃない？

そんでもって　ファイゴルフには　

また　違った　魅力が　あるの

青い球体が　付いた　専用クラブが　

スタンドマイクにもなるの

フレディに　なることで

ほどよい　ストレッチになるのよ

そんなこんなで　

今は　良いイメージしか　浮かばない

テレビ画面に　映し出される

ロングドライブの　ナイスショットが

実際の　コース上で　再現されるはず

１００切りとかの　レベルじゃなく

いきなり　シングルなんてことも

コースで　ラウンドすることなく

打ちっぱなしの　練習場で

実際　ボールを　打つことなく

夢は　ますます　膨らむでしょう

【なおきのイヤーワーム】

聞き覚えのある曲が

頭の中で　不意に　流れ

耳から　離れないって事　

みんなも　あるでしょ？

そんな　状況を

イヤーワームと　呼ぶそうです。

そんな　イヤーワームが

最近　頻繁に　起こるのよ

寝起きで　ボ～っとしてる時にね

ちなみに　不意に　流れる　

曲は　２曲あって　

どっちも　クセが　凄いの

２曲とも　すっごい　昔の曲で

幼いとき　聞いただけで　

その後　何十年も　聞いてないのに

なんで　この曲なの？って

不思議で　溜まりません

そんでもって

折角だから　発表しましょう

なおきの　頭に　流れる　

１曲目の　歌詞は

黒ネコの　タンゴ　タンゴ　タンゴ

ネコの　目のように　気まぐれよ

ララララララ　ララ

ニャーオ！

この曲　皆川おさむさんの

【黒ネコのタンゴ】と　言います。

ちなみに　この曲が

頭に　流れるのは　ちょい　納得

レコードも　持ってたし

同年代だった　皆川おさむさんに

多分　憧れてたしね

そんでもって

２曲目は　もっと　クセが　強いの

歌詞を　見て　知らない人は

ナンソレ？って　なるはずです

その歌詞を　発表しましょう

やめてけれ　やめてけれ

やめてけれ　ゲバゲバ

左ト全さんの（ヒダリボクゼン）

【老人と子供のポルカ】って曲なの

ちなみに　２番は

やめてけれ　やめてけれ

やめてけれ　ジコジコ

そして　３番は

やめてけれ　やめてけれ

やめてけれ　ストスト

まさに　ナンソレでしょ？

本当に　こんな曲　あったんだから

でも　意外と　意味はあるのよ

ゲバゲバの　ゲバは

ゲバルトの　略語で

暴力的な　学生運動のこと

暴力は　やめてよと　訴えてるの

そして　２番の　ジコジコは

交通事故の　ことで

３番の　ストストは

ストライキの　こと

昔は　国鉄の　ストライキで

たびたび　電車が　止まったからね

そんなこと　もう　やめてよと

老人と　子供たちが　訴えてる

割かし　ちゃんとした　曲なのよ

ちょっと　勉強になったでしょ？

折角だから　覚えて

イヤーワームに　なりませんか？

（クリックすると　動画が流れます）

【本気のゴルフ】

ようやく　ブログが　書けます

なんせ　４月と　５月は

異常な　忙しさだったのよ

ゴールデンウィークも　返上し

水曜日の　定休日も　返上で

怒涛の　契約ラッシュ

お陰様で　昨年と　比較して　

売上げは　倍増しました。

そんでもって

仕事は　しばらく　順調そうだし

バタバタ感も　納まったので

真剣に　ゴルフの　練習を

始めようと　思ってるの

ゴルフ始めて　１０年になるけど

練習場に　行ったのは　数回だけで

かれこれ　５年ほど

ちっとも　練習してないからね

ちなみに　練習せず　思い付きで　

あれこれ　イジルってると

もう　何が　なんだか　

分からなく　なっちゃたの

クセの　強い　フォームは

さらに　クセが　増し

同じような　スイングの人を

他で　見たことは　有りません。

そして　そうなるとね

どれだけ　飛ぶか？

どの　方向へ　飛ぶか？

そんな　次元じゃなく

当たるか？　空振りか？

その　２択しか　ないの

まぁ　お陰様で　

本気の　空振りを　

素振りのように　振る舞う

演技力は　身に付いたけどね。

なので　６月からは

自宅で　素振りもして

大嫌いな　練習場にも

週に　２回は　行き

恥ずかしくない　スイングを

身に付けたいと　思ってます

１００を　切れない　人が

３か月で　８０台　なんてことも

ライザップの　ＣＭで　

目に　するじゃない？

もともと　褒めれば　

ぐんぐん　伸びる　タイプなので

自分で　自分を　褒めちぎり

９月には　１００切り

１２月には　夢の　８０台へ

やるときは　やる　男

なおき　頑張ります

【枚岡駅前ビル地下１階テナント募集開始】

本日は　枚岡駅前ビルの

テナント募集開始の　情報です。

まず　立地は　名の通り

これ以上ないほどの　駅前

徒歩５秒で　駅に　到着します。

そんでもって

今回　募集開始するのは

地下１階の　テナントで

学習塾や　事務所とかに　最適

とにかく　駅　降りて　

すぐ　ってのが　魅力でしょ？

それとね　魅力は　ほかにも

軽自動車の　ガレージ付なのよ

敢えて　車庫として　使わず

自転車の　駐輪場にしたら　

ざっと　８台くらい　停まるかも

学習塾や　教室に　ピッタシでしょ？

そんじゃ　早速　内覧しましょう

地下１階の　入口は　こんな感じで

そこから　階段で　テナント入口へ

テナント内部は　約４５㎡で

壁と　天井は　クロス仕上げで

何もせず　開業できそうだし

床は　コンクリート土間に

タイルカーペットを　貼るだけで

これまた　すぐに　開業できそう

そんでもって

吐き出し窓を　開けると

そこは　テラス土間に　なってるの

物置とかの　多目的スペースとして　

きっと　重宝するはずです

あと　残念なとこは

和式トイレってのが　ちょい微妙

ここは　便器交換したいかな

そして　最後に　気になる　

賃料は　税込８８，０００円

車庫スペース込みで

管理費や　共益費も　不要

好条件だと　思いませんか？

各種教室や　事務所だけでなく

お友達と　借りて

手作りした　アクセサリーとか

販売しても　面白いかも？

お問い合わせ　お待ちしてま～す

【フリック入力の奥義】

貴女は　アイフォン派？

それとも　アンドロイド派？

わたしは　アンドロイド派です

でもね　最近　アイフォンに

変えようかと　迷ってます

だって　ゴムが　邪魔だから

ちなみに　普段は　良いのよ

ストライプで　お洒落だしね

でも　フリック入力のときがね

上下は　まだ　いいのよ

でも　左右に　ずらす時

指先に　引っかかって

ギターみたいに　なるじゃない？

あれが　嫌なのよね

貴女だって　そうでしょ？

なに　言ってるねん？

この　おっさん？

そう　思ってますね？

それじゃ　お見せしましょう

わたしの　最新型アンドロイドを

ちなみに　もともと　

バッテリーが　ヘタってて

すぐに　充電が　無くなるの

そして　それだけじゃなく

充電コンセントに　刺さらないのよ

奥のほうに　引っ込んじゃってね

だから　こんな風に

スマホと　充電バッテリーを

輪ゴムで　強く　引っ張って

持ち　歩いてるんです。

アンドロイドの　利用者にとって

これって　あるある　でしょ？

そう　だから　

さっきの　フリック入力が　

やりにくいって　意味

よく　わかるでしょ？

特に　左右に　ずらす時にね

だから　ずらさずに　入力できる

文章を　利用しがちになるの

一番　ストレスフリーなのは

なかなかやな　の　入力

ＬＩＮＥのときなんか

なんでも　かんでも

返事は　なかなかやな

これで　不思議と　会話は　成立

良いこと　聞けたでしょ？

アンドロイド派の　人で

輪ゴムが　邪魔になって

フリック入力で　悩んでる　

そこの　貴女

今日から　会話は

なかなかやな　で　解決

アイフォン派の人も

ぜひ　お試しください。

【ウミガメ打法】

今日は　ちょっと　ゴルフネタ

まずね　お願いなんだけど

スタート前の　クラブハウスで

みんな　ウンチするでしょ？

もう少し　音に　気を付けようよ

わたしなんか　必ず　

水を　流しながら　するし

出来るだけ　音が　出ないよう

肛門の　筋肉を　微妙に　調節し

静かに　出すように　してるの

スカシッ屁　しようとすりゃ

結構　出来るでしょ？

あれと　同じ　要領です

でもね　わたしの　両隣に　

後から　入ってくる　奴は

全然　違うの

ぶひっ！

ぶひっ！

ぶひっ！

まるで　狂った　豚です

それが　運悪いと

同時に　左右から

ぶひっ！

ぶひっ！

ぶひっ！

もう　そうなるとね

豚の　群れに　囲まれた　気分

スタート前に　豚に　襲われ

テンションも　下がり

最近　わたしの　ゴルフは　

凄いことに　なってます

とにかく　ツキが　ないのよ。

木に　当たれば

必ず　アカン方向へ　弾み

バンカーに　入りゃ

すっごい　アゴに　目玉なの

ちなみに　アゴとは

バンカーの　フチが　

出っ張ってる事を　指します。

そして　目玉とは

砂の中に　ズボッと

埋まってる事を　指すの

こんな　感じにね

ただでさえ　難しいのに

アゴの　根元に　目玉

もうね　あご勇ですよ

皆さん　待ち受けにしてるでしょ？

だから　ここからは

あご勇と　略しますね

そんでもって

あご勇はね　１回じゃ　出ません

上手くいけば　あごから　落ち

下に　コロコロ　行くんだけど

こないだは　参りました

あごごと　粉砕する　つもりで

思いっきり　叩きこんだのね

すると　あごの　

奥深くに　埋まっちゃって

ボールが　消えちゃったの

その後　打っても　打っても

上から　砂が　落ちてきて

白いボールは　もっと　砂の奥に

もう　こうなるとね

ウミガメの　産卵です

命がけで　卵を　砂に　埋める

ウミガメの　気持ちが

痛いほど　伝わってくるの

そんでもって

ウミガメって　産卵するとき

涙を　流すじゃない？

同じように　なおきの　目から　

大粒の　涙が　こぼれるの

無事に　生まれて　欲しいと

そんでもって

ウミガメ打法を　身に付けたのも

もとはと言えば　朝の　豚のせい

こうなりゃ　次回から

豚の群れに　囲まれ

涙を　流しながら

おしりから　便を　産卵する

ウミガメのように　いくつもね

次回　これを　習得すると

ウミガメ打法は　完成です

なおきちゃんの住宅ローン講座【令和４年度版 保証料型と融資手数料型】

まず　住宅ローンってのは

借りた人が　返せなくなった場合

保証会社が　金融機関に対し

ローンの残債を　肩代わりし

金融機関が　貸し倒れにならない　

仕組みに　なってます。

ちなみに　メガバンクや　

大きな　地方銀行には

グループ系列で　保証会社が有り

住宅ローンの　審査は

その保証会社が　行っています。

金融機関が　融資したくても

それを　肩代わりする　保証会社が

承認しないと　融資できません。

そして　ローンを　借りる人が

保証会社に　対して

保証してくれる　お礼として　支払う

費用を　保証料と　いいます。

保証料は　金融機関によって

多少　異なるものの　ざっくり

１００万円に対し　約２１０００円。

３０００万円借りると　６０万円以上の

保証料が　必要になります。

それを　一括で　払うのか？

それとも　毎月の　金利に

上乗せして　払うのか？

選択できる　金融機関も　有ります。

金利上乗せの場合　０．２％アップで

どっちが　得か　損か？は

一括で　払う方が　総返済額が　少なく

メリットが　あります

ここまでは　大丈夫ですか？

そんでもって　数年前までは　

保証会社が　保証して

借りた人は　保証料を　払う

どこの　金融機関でも

仕組みは　全く　同じでした。

でも　最近は　

従来の　保証料に　代わり

融資手数料というものに　切り替える

金融機関が　増えています。

仮に　りそな銀行の場合

保証料型と　融資手数料型の　

どちらが　良いか

借りる人が　選択できます

又　三井住友銀行の場合は

融資手数料型しか　選択できません

ちなみに　どこの　金融機関も

融資手数料と　保証料の

支払うべき　金額は　ほぼ　同じ

そんじゃ　なぜ　

融資手数料型が　増えてるのか？

それは　金融機関の　

行員の　手間を　省くためです。

特に　メガバンクじゃ

店舗併合したり　人員削減が

急速に　拡大してるでしょ？

住宅ローンの　審査も

ネット経由の　アプリ審査になり

出来るだけ　人手が　省けるよう

システムが　変わってきてます

ちなみに　保証料の場合

繰り上げ　返済を　すると

戻り　保証料といって

一旦　納めた　保証料が

返還されることが　有ります。

この計算など　事務作業を

金融機関としては　省きたいのね

だから　保証料を　

手数料と　ネーミングを　変えて

繰り上げ　返済　したとしても

返還しなくて　良いようにしたの

あくまで　融資時の　手数料なので

戻す　必要は　ないって　事です。

そんじゃ　皆さんに　とっては

どちらに　メリットが　あるのか？

まず　融資手数料型と　保証料型と　

選択できる　金融機関の　場合

融資手数料型のほうが　低金利です

その金利の　差は

りそな銀行の場合　約０．０６％

このように　金利優遇に　

若干の　色を　付ける事で

お客様が　融資手数料型を　

選ぶよう　導こうとしています。

仮に　３０００万円を　期間３５年で

金利０．５％の場合の　

毎月の　返済額は　７７８７５円で

総返済額は　約３２７０万円

それが　０．０６％　金利が下がり

金利　０．４４％だとしたら

毎月の返済額は　７７０８２円で

総返済額は　約３２３７万円

全期間　金利が　変わらず

一度も　繰り上げ返済を　しない

それが　条件では　あるもの

ざっと　３３万円ほど　

総返済額に　差が　生じます。

なので　返済金額を　重視すると

断然　融資手数料型が　魅力です。

あと　従来の　保証料型の場合

保証料とは　別に　

融資事務手数料という　名目で

３万円～５万円ほどの　

費用が　別途必要ですが

手数料型は　それも　不要です。

そんじゃ　保証料型は

全く　メリットが　ないのか？

そうとも　限りません。

近い　将来において

結構な　額の　退職金が　入り

それでもって　ガッツリ　

繰り上げ返済する　予定だったり

住み替えで　一時的に

ダブルローンを　利用して

先に　住み替え物件を　購入し

その後　自宅を　売却する人で

その自宅に　ほとんど　残債がなく

もし　売れたら　手元に　

結構な　金額が　残る

それを　住み替え先で　組んだ

ローンの　繰り上げ返済に　回す

そのように　近い　将来

結構な　金額を　繰り上げ返済する

そんな予定が　有る方にとっては

融資手数料型の　わずかな

金利優遇の差の　メリットよりも

一旦　納めた　

保証料が　戻ることのほうが

メリットが　大きくなります。

大きな　金額の　繰り上げ返済をする

予定が　なけりゃ　融資手数料型

予定が　有れば　保証料型

もし　選択できる　場合は

どちらに　当てはまるのか

参考にして　選びましょう