【小阪ハイライフ418号室 入居者募集開始！】

本日も　当社が　管理している

賃貸物件の　入居者募集です

小阪ハイライフ　っていう

分譲マンションの　賃貸です

そんでもって　魅力は

何といっても　立地が　最高

河内小阪駅まで　３分で

マンション前は　マックスバリュ

今は　24時間営業じゃないけど

7：00～24：00　営業だったら

もう　充分でしょ？

そんでもって

三菱ＵＦＪ銀行や　郵便局も　すぐで

コンビニも　すぐ　そこ

飲食店も　いっぱい　有って

とにかく　生活が　超便利なのよ

それが　最大の　魅力です

そして　マンション全体の

管理体制も　優秀なの

日勤の　管理人さんも　親切だし

管理組合も　しっかり　運営してて

賃貸マンションには　ない

分譲マンションの　安心感があります

そんじゃ　そろそろ　お部屋を　紹介

4階の　４１８号室で

スタンダードな　62㎡の　３ＬＤＫ

ＬＤＫと　和室が　繋がってるので

オープンにして　使うと

広々した　リビングになります。

そんじゃ　お次は　内覧

まず　玄関扉を　

開けると　こんな感じで

下駄箱も　重厚感たっぷり

そして　玄関横の　洋室5.5帖

リフォーム済みで　ピカピカです

そして　水回りも　紹介

まずは　ユニットバス

そして　洗面所

最後に　トイレ

ね？　いい感じでしょ？

そんでもって

お次は　ＬＤＫ

実際　現地で見ると　まぁまぁ　広いのよ

そして　キッチンは　

ずばり　残念賞

でもね　和室は　替えたばかりの　

畳が　いい　匂いなのよ

そして　バルコニーも　

まぁまぁ　広く

目の前は　マックスバリュです。

最後に　７万円台の　家賃で

別のところを　借りてる　そこの貴女

もう　ここに　引越しませんか？

こんな　便利なとこ　なかなか無いし　

３ＬＤＫの　分譲賃貸が

管理費込みで　７８０００円！

もう　迷う理由は　ありません

お待ちしております。

【８０歳のなおき】

学生時代の　同級生に会うと

必ず　言われるのが

「めっちゃ　変わったな　別人や」

これね　良い　意味じゃなく

ディスられてるのよ

昔は　まぁまぁ　男前だったのに

今は　見る影もない

そう　言いたいみたい。

はい　確かに　変わりました

写真を　比べると　一目瞭然

　　　　３０年後↓

めっちゃ　変わった　と　

同級生が　言うのも　納得

この画像を　３０年前の　

自分に　見せたら

自殺するかも　知れません。

そんでもって

これから　２２年経過し

８０歳に　なると

わたしは　どうなってるのか？

アプリを　使って

未来を　覗いてみました

これが　８０歳の　なおきです

めっちゃ　リアルでしょ？

必見！【西宮市日野町 貸家 入居者募集開始！】

今から　紹介する

西宮市日野町の　貸家は

まず　似たような　賃貸住宅を

探すことは　出来ません。

まず　土地の広さは　半端なく

車は２台で　お庭付き　

建物も　やたら　広くて

まさしく　豪邸

それでいて　賃料は　118,000円！

こんなの　二度と　出ません

期待して　ご覧ください。

まず　現地住所は

西宮市日野町13番14号で

閑静な　住宅街ですが　

駅までは　まぁまぁ　遠いです。

そして　現地は　こんな感じ

東南角地で　道路も　スッキリ

土地は　正味64坪あって

車は　余裕で　2台　停まります。

そんでもって

建物は　昭和61年5月築で

ハウスメーカー施工の　軽量鉄骨造　

2階建ての　オール電化住宅です。

間取りは　建て延べ　１４４㎡の　

広すぎるほどの　４ＬＤＫで

収納力も　半端有りません。

そんじゃ　内覧しましょう

まず　こちらが　玄関で

扉を　開けたら　こんなに　広いの

玄関土間も　廊下もね

廊下収納も　階段下収納もあって

室内リフォームが　終わり

どこもかしこも　ピカピカです。

お次は　水回りの　紹介

まずは　洗面所

脱衣所も　広くて　化粧台も　立派

そして　圧巻は

１．５坪の　ユニットバス　

めっちゃ　格好良いでしょ？

そして　トイレは　各階にあり

１階トイレは　こんな感じです。

さぁ　それでは　お待たせしました

２２帖の　ＬＤＫです

ほら？　広すぎるでしょ？

東南角家なので　日当たりや

風通しも　文句なしです

そして　キッチンも　立派なのよ

ワイドサイズの　Ｌ型キッチンに

カウンターと　カップボードが

いい感じで　設置されてます

そして　オール電化だから

ＩＨクッキングヒーターです

そして　お次の　

見どころは　１階の　和室

床の間と　1間の　押入れがあり

そして　南面に　広縁があり

外には　濡れ縁が　あって

和風庭園が　あるのよ

もう　最高でしょ？

そんじゃ　次は　2階へ

2階にも　トイレと　洗面があり

洋室2部屋は　こんな感じ

そんでもって

２階和室も　1階に　負けないくらい

本格的な　和室です

そして　ここからも　見せ場なの

南向きの　バルコニーが

とんでもなく　広いのよ。

ここからの　眺望も　◎で

まさに　高級住宅地です。

ね？　凄かったでしょ？

これで　賃料118,000円ですよ

嘘みたいでしょ？

そして　安い理由は　ただひとつ

賃貸借期間は　最長8年間で

8年経過後に　契約は　満了となり

更なる　更新は　出来ないの

理由は　ただ　それだけ

半年や　1年とかの　

短期の　定期借家なら　ともかく

8年だったら　十分な　期間でしょ？

だから　これは　早いもの勝ち

さぁ　今から　募集開始です！

【奥義 恵方巻型】

もう　１月１６日

そろそろ　何か　書かないとね

とにかく　１２月から

ずっと　仕事に　追われてます

だから　プライベートは　なんもなし

今年の　初ゴルフも　まだだし

新年会なんて　もってのほか

まぁ　とにかく　忙しいのよ

契約を　終えたら

また　新たに　契約って　感じで

もともと　仕事の　早さは

それなりに　自信あるんだけど

ちっとも　追いつかないのよね

毎日　やるべきことを

Ａ３用紙に　書き込んで

終えたら　蛍光ペンで　

順々　消していくんだけど

消していく　項目以上に

新たに　やるべき事が　増えて

翌日　またもや　Ａ３用紙が

びっちし　埋まります

この　Ａ３用紙を　見るとね

どっと　疲れを　感じるの

仕事に　追われるの　

超　嫌なんだもん

だからね　この１か月で

１０歳は　老けました

特に　肉体的にね

そんでもって

その　老いが　災いしてか

３日前　とある事が　起こりました

とある　金融機関に

住宅ローンの　事前審査の

提出のため　訪問したんだけど

書類を　預かった　確認サインを

タブレットに　タッチペンで

書いてくれって　言うのよ

こんなこと　多くの人にしたら

何てことない　作業の　ひとつ

でも　わたしに　とっては

超　辛いことなんです

特に　ひじと　手首を　浮かして

文字を　書くなんて

極寒の　雪山で　震えながら

針の穴に　糸を　通すくらい

難易度が　高いのよね

だから　恥ずかしいけど　言いました

「多分　書けないと　思います」

それを　聞いた　銀行の　

担当者は　ポカンとして

意味が　伝わってないみたい

それで　仕方なく　説明しました

「本態性振戦という　病気で

　手が　震えて　字が　書けない

　日が　有るんです

　多分　今日は　書けません」

でも　ピンと　来ない　担当者は

「なんとか　読めれば　大丈夫なので」

そういって　タブレットを　

わたしの　前に　差し出しました

「タブレットの　画面にだけは　

触れないように　注意くださいね」

その作業が　それほど　困難だと

理解してない　担当者は　言いました

わたしは　そこで　再度　抵抗

「ひじと　手首を　固定しなかったら

　まず　書けないと　思うんですけど」

涙目で　訴えましたが　却下でした

こうなりゃ　仕方ない

タッチペンを　手にしました

リナホーム　岩下直樹

書くのは　たった　これだけ

頼む！　俺の　右手よ！

でも　その　祈りも　むなしく

激しく　タッチペンは　揺れました

そこに　描かれた　折れ線は

地震計が　とてつもない

揺れを　感じたときみたいで

まさに　南海トラフ級

それを　見た　担当者も

ようやく　事の　重大さに　気付き

「わたしが　肘を　支えます

もう一度　やりましょう」

そして　新たに　チャレンジ

でもね　更に　揺れました

うそ発見器で　とんでもない　

大嘘を　付いたような　折れ線

それを　直視した　担当者は

上席に　相談してきますと

一旦　退席しました

恥ずかしいやら　情けないやらで

わたしは　全身　汗びっしょり

きっと　上司の方が

タブレットに　サインなくても　

まぁ　いいんじゃない？

そう　言ってくれる事を　祈りました

その後　ドアが　ノックされ

担当者と　上司の方が　対面に　座り

「わたしたちが　肘を　支えます！」

ええ！　マジ！　まだやるの？

絶望感に　襲われました。

ふたりに　肘を　支えてもらう？

いやいや　それは　ない！

わたしは　腹を　くくりました

格好悪いのは　どうでも　良い

どう　タッチペンを　握ると

一番　マシか？　

いろいろ　試しました

結局　一番　マシなのが

左手で　タッチペンを　グーで　握り

右手で　左手の拳を　包み込む

そう　恵方巻型　です

その後　なんとか　読めるレベルの

サインが　完成して　一件落着

そんでもって

１月から　２月にかけて

今　控えてる　契約は　あと６件

でも　今の　わたしは　大丈夫

わたしには　恵方巻型がある

ガンガン　震えながら　契約します！

【２０２３年賀状】

新年　明けまして

おめでとう　ございます

１月４日から　出社してますが

会社は　本日が　仕事始めです。

そんでもって

最初の　ブログは　

年賀状について　書こうかな？

ちなみに　毎年　２種類の　

年賀状を　送ってるの

オーソドックスな　タイプと

なんじゃこれ？　っぽい　

２種類を　相手によって　選ぶわけ

さすがに　金融機関に

変態コスプレは　送れないしね

そして　昔は　こんな風に

切り絵で　手抜きしてたんだけど

４年前の　ネズミ年から　

ちゃんと　コスプレしてるの

こんな風に　撮影して

年賀状を　作成したの。

そんでもって

その翌年は　丑年でしょ？

でもね　なぜか　ウシに　関係ない

鬼滅の刃の　禰豆子を　チョイス

そんでもって

その翌年は　寅年

孫の　ゆうちゃんを　虎にして

なぜか　わたしは　またも

鬼滅の刃の　煉獄さんに　

そんでもって

今年は　うさぎ年

うさぎといえば　バニーガールと

無理くりの　コスプレに　挑戦

そして　こんな　年賀状が　完成

ちなみに　撮影したのは

12/26（月）の　深夜1：00なの

年末の　追い込みで

連日の　深夜出勤してた　真っ最中

深夜　出勤前に　奥さんに　

撮影して　もらいました

だからって　訳じゃないけど

画像を　見て　びっくり

老いが　半端ないの

これぞ　場末のスナックでしょ？

飲みに来てくれる　お客さまが　

どんどん　離れていく

悲壮感が　ダダ洩れです

まだ　４０歳代　後半だった

１０年前と　ちょい　違うでしょ？

ということで　過去に　遡って　

年賀状を　紹介しましたが

来年は　辰年

辰って　龍でしょ？

う～ん　これは　難しい・・・

１年がかりで　考えま～す

【冬季休暇のお知らせ】

多分　今を　逃すと　

書けないと　思うので

早めに　冬季休暇の　お知らせです

社外的には

12/26（月）～1/5（木）

11日間を　冬季休暇としており

1/6（金）より　通常営業です。

でもね　多分　休めないのよ

なぜか　12月になってから

異常に　忙しくなって

大晦日までに　売買契約が　3件

賃貸借契約が　２件

媒介契約が　2件

物件案内が　３組

かなり　タイトでしょ？

でもね　12/27（火）から

３日間だけは　絶対　休みたいの

東京から　孫たちが　帰ってくるから

だから　今が　正念場なのよ

ちなみに　直近　10日間の　

出勤時間　何時だと　思います？

ＡＭ2：00なの・・・・

ユンケルを　アホほど　飲みながら

老体に　ムチ　打ってる　訳

それでも　今のところ　

年賀状　どころ　じゃないほど

時間に　追われてます。

だから　これが　今年　最後のブログ

たくさんの　お客様の　お陰で

今年は　良い　１年になりました。

会社の　売上実績も　合格

紹介して頂くことも　めちゃ　増えて

全ての　取引において

お客様の　満足度は　

100点満点だったんじゃないか？と

自己満足してます

そんでもって

プライベートも　充実していて

ゴルフは　年間50ラウンド超

夫婦で　旅行は　６回　行き

孫とも　３回　会えました。

ＫＩＳＳの　ラストライブも　見れたし

新車の　プジョーも　いい感じだし

歯医者通いで　口内環境も

別人のように　生まれ変わったし

今のところ　コロナも　感染してません

振り返れば　振り返るほど

本当に　良い　１年でした

来年は　創業３０周年を　迎え

更に　喜んで頂けるよう　頑張ります

皆様　良い　お年を！

【ＪＲ久宝寺駅１０分！渋川町築浅戸建 販売開始！】

令和４年１２月１５日

契約予定になりました

今日も　売り出し開始の

とれとれ情報を　紹介します。

まず　特筆すべきは　

令和3年10月築の　超築浅なの

だから　ほぼ　新築

さすが　めっちゃ　キレイです。

ちなみに　現地は

八尾市渋川町３－４－２１で

ＪＲ久宝寺駅　徒歩10分なのが

これまた　魅力

ＪＲ久宝寺の　駅近　戸建って

なかなか　出ないんだよね～

そんじゃ　早速　現地を　紹介

まず　現地は　開発された　分譲地で

車の　通り抜けが　ありません。

そして　現地は　北向きですが

南側が　空地なので　日当たり◎

そして　土地は　31.77坪と　広く

車も　大型車＋コンパクトカーが

並列で　ばっちし　納まります

そんじゃ　外観を　紹介しましょう

どうです？　立派でしょ？

設計と　建設の　住宅性能評価で

耐震等級　最高等級３なんです

そして　間取りは　こんな感じで

建て延べ　104.33㎡の

収納たっぷり　４ＳＬＤＫです。

そんじゃ　詳しく　紹介しましょう

まず　玄関は　こんな感じ

鍵は　流行りの　スマートキーです

そして　扉を　開けると

大理石風の　フローリングが　圧巻で

クロスの　貼り分けも　センス◎

そんでもって

玄関収納も　大きく

廊下にも　収納庫があります

そして　トイレは　各階有り

２箇所とも　温水洗浄便座です。

そして　お次は　ユニットバス

当然　浴室乾燥機付きです

そして　洗面化粧台は　こんな感じで

タオル収納棚が　あるのが　ナイス

そして　こちらが　キッチン

当然　食洗機は　付いてて

背後に　カップボードも　有ります。

そして　キッチン横に

パントリーが　あるのも　魅力で

洗面所への　家事動線も　文句なしです

そして　ＬＤＫは　こんな感じで

4帖の　畳コーナーを　合わせると

なんと　20帖になります。

そして　畳コーナーの　天井には

室内干しに　最適な　

干し姫さんが　付いてます

そして　吐き出し窓を　開けると

南側に　ちょっとした　庭スペースが

お子様プールなら　置けそうです。

そして　砂利　仕上げですが

土を入れ　家庭菜園も　有りかも？

うんうん　夢が　広がります。

そんじゃ　こっからは　2階へ

2階は　3部屋の　洋室と

2帖の　フリールームがあり

納戸にしても　良し

書斎にしても　良し

お子さんが　受験生になったら

勉強部屋にしても　良いかも

そしてね　とにかく　収納が　豊富

ウォークインクローゼットも　有り

各室の　クローゼットも　大きいのよ

そんでもって

バルコニーは　2箇所有り

メインは　南側の　バルコニー

奥行きは　イマイチながら

間口は　かなり　広く

南は　空き地で　開放感ＧＯＯＤ

洗濯物も　良く　乾きます。

さぁ　これにて

全ての　室内を　紹介しました

どうです　欲しくなったでしょ？

最近　資材高騰の　影響もあり

新築は　3階建てが　主流

30坪以上の　大きな　2階建ては

なかなか　手に　入らないんです

価格は　4080万円と

決して　安くは　有りませんが

妥協して　3階建ての　新築を　

検討している方に　とっては

魅力的に　映るはず

内覧予約　お待ちしてます！

あと　毎度おなじみ　仲介手数料は　

45万円（別途消費税）で　ＯＫです！

【長田駅徒歩１０分！藤戸新田中古戸建１９８０万円販売開始！】

１２月２４日

購入申込みに

至りました

本日は　ほんの　さっき　

売り出し　開始したばかりの

とれとれの　新情報です。

まずね　立地が　希少なのよ

なかなか　物件が　出ないからね

ちなみに　現地住所は

東大阪市藤戸新田２-８-９で

地下鉄メトロ中央線

長田駅から　徒歩１０分　

中央線の　線路からみて　

北側じゃなく　南側なので

近鉄奈良線　八戸ノ里駅も

１６分かかるけど　徒歩圏内なのよ

そんでもって

現地は　開発された　住宅街で

車の　通り抜けがなく　

めちゃ　静かなんです

そして　スッキリ　４．７ｍ道路で

向きは　南向き

ね？　ここまで　完璧でしょ？

そんでもって

土地も　キレイな　整形地で

約19.2坪あり　ガレージも　広々

奥行き5.45ｍ　間口2.9ｍで

でっかい　外車も　ＯＫです

そんじゃ　見栄えする

建物の　外観を　ご覧ください

平成１２年１２月築ですが

ツーバイフォー工法で

外壁も　防火性能の　高い

パワーボードを　使用しており

２０００万円台の　販売価格で　

通用する　立派さでしょ？

パッと見　外観は　

２階建て　みたいだけど　

実際は　２階プラス１の　３階建て

間取りは　こんな感じで

収納豊富な　４ＬＤＫです

でもね　ちょい　残念なのは

ＬＤＫが　１１．３帖なの

ダイニングテーブルや　ソファーを

置くのは　ちょい　微妙です。

そんじゃ　仕切り直しで　内覧

まず　玄関前には　門扉があり

横に　植栽スペースが　あります

そして　玄関ドアを　開ければ

玄関ホールは　広くて

廊下収納も　付いてます。

そして　トイレは　２箇所あり

１階は　ウォシュレットです。

そして　洗面所は　こんな感じで

洗濯パンも　付いてます。

そして　ユニットバスには

浴室テレビが　付いてますが

チューナーを　付けないと

今は　映らないみたい

そして　１１．３帖の　

ＬＤＫは　こんな感じ

思ったより　広く　感じませんか？

そして　ＬＤＫには

階段下収納も　付いてます

そして　お次は　２階を　紹介

３部屋とも　６帖あり

和室は　1間の　押入れがあります

そして　2階にも　トイレがあり

バルコニーも　２カ所あり

アルミテラスも　付いてます

そんでもって

3階は　ゆったり　洋室6.8帖で

広々クローゼットが　2箇所

更に　狭いながらも　

屋根裏収納も　付いてて

収納力は　半端　ありません。

そして　3階の　バルコニーは

ゆったり　広々しています。

どうですか？

これで　１９８０万円なら

お買い得だと　思いませんか？

そんじゃ　なぜ　2000万円を切る

売り出し価格に　したのか？

それは　内装リフォームが必要だから

ハウスクリーニング工事は

近日中に　施工するんだけど

それ以外　現状で　処分したいという

売主さまの　希望があって

購入後の　リフォーム費用を　加味し

思い切って　2000万円を　切る

売り出し価格と　なりました

だから　写真じゃ　分かりにくいけど

実際　現地を　内覧すると

クロスや　畳や　襖紙は　

汚れが有り　貼替が　必要です

そして　建具や　壁にも　

数カ所　凹み傷が　あるので

リペア工事も　必要です。

内装全般　リフォームして

ざっと　リフォーム代は　100万円

1980万円＋100万円＝2080万円

見違えるように　キレイになって

2080万円なら　有りでしょ？

もし　リフォームして

2080万円で　売り出したら

あっという間に　売れると思うの

ちなみに　ハウスクリーニング工事が　

完了してからの　内覧開始なので

１２月１７日（土）から　内覧可能

内覧予約　受付中です！

あ！そうそう

仲介手数料は　当然

４５万円（税別）で　ＯＫです！

【地獄の１万キロカロリー】

２年前が　ラストと　思われた

ＫＩＳＳの　日本ツアーが

急遽　東京ドームで　

一夜限りの　ライブが　開催

バンド仲間だった　同級生と

見に　行ってきたのよ。

凄い　倍率の　チケットを

同級生の　人脈の　お陰で

ＳＳ席　Ｂ列　真ん中という

普通じゃ　手に入らない

チケットを　入手してくれたので

テンションは　うなぎのぼり

ちなみに　この　同級生は

学生時代は　生徒会長

今は　大企業を経て　独立し

全国各地で　グランピング場を

プロデュースしてる

凄腕　経営者なんです。（左端）

そんでもって

ツアー観戦を　紹介する前に

ちょっと　私事

実は　１か月ほど　前から

ダイエットと　節酒をしてるの

食事は　水曜日以外

朝に　野菜サラダ

昼飯は　抜き

晩は　炭水化物を　食べない

そして　お酒は　

通常の　１/２の　酒量に　抑える

これを　続けてるのね

そして　休みの　水曜日だけは

なんでも　解禁してるんです

そうするとね　水曜日が　

待ち遠しくて　堪らないの

そんな　水曜日に

ＫＩＳＳの　ラスト公演が　重なり

最高の　座席で　見れるとなりゃ

嫌でも　テンションあがるでしょ？

でもね　調子　乗りすぎました

それを　紹介します。

まず　朝　起きて

缶ビールを　２本　飲みました

すると　食欲が　出てきて

どん兵衛の　天ぷらそば

しかも　最強の奴を　ペロリ

そして　食べながら　

麦焼酎の　ロックを　2杯

これらを　カロリー計算すると

最強どん兵衛が　494kcal

缶ビール2本で　165kcal

麦焼酎ロック2杯で　525kcal

合計　1184kcalを　摂取しました

その後　新大阪駅で　友人と　合流

昼呑みできる　串カツ屋に　行き

串カツ　20本

おにぎり　1個

麦焼酎ロック　8杯

これらを　計算すると

串カツ20本で　2000kcal

おにぎり1個　170kcal

麦ロック8杯　2100kcal

合計　4270kcal

新幹線にも　乗ってないのに

朝から　5000kcalオーバーで

ご覧の通り　アル中が　誕生

そして　次は　新幹線

ウィスキー水割りを　2缶

そして　ポテトチップを　1袋

水割り2缶　200kcal

ポテチ　256kcal

合計　456kcal

そして　東京に　到着し

いざ　東京ドームへ

熱烈な　ＫＩＳＳファンで

会場は　異様に　盛り上がってます

そんでもって

ライブ前の　エネルギー補給で

東京ドーム　ホットドッグを　

食べることに　したんだけど

まさかの　3回　おかわり

それほど　美味しかったのか？

いや　普通でした

ライブ前の　高揚感で

頭のネジが　外れました。

そして　ここで

ホットドック3本　1242kcal

生ビール1杯　　165kcal

合計　1407kcal

そんでもって

ライブは　最高でした

立ちっぱなしで　ぴょんぴょん跳ね

ライブ終了時は　膝が　ガクガク

ホットドック分の　カロリーは

これで　消費しました。

そして　ライブ終了後は　

新橋へ　移動し

ラーメン屋で　晩ご飯

チャーシュー麺と　ビール１杯で

チャーシュー麺　564kcal

ビール１杯　165kcal

合計　729kcal

これで　お開きかと　思いきや

ロック好き　ご用達の　バーへ

昔懐かしの　曲を　聞きながら

ここは　カクテルの　モヒートを

これまた　6杯で

モヒート6杯　882kcal

合計　882kcal

そんでもって

さすがに　フラフラしながら

宿泊先の　ビジネスホテルへ

その前　コンビニに　寄り

まさかの　

カップヌードルカレーＢＩＧと

ウーロンハイ3缶を　お買い上げ

カップヌードル　588kcal

ウーロンハイ3缶　500kcal

合計　1088kcal

これらを　完食し　ＡＭ0：00

怒涛の　水曜日が　終了しました。

ちなみに　１日で　食べたのは

どん兵衛天ぷらそば　最強

串カツ　２０本

おにぎり　１個

ポテトチップス　１袋

ホットドック　３本

チャーシュー麺

カップヌードルカレーＢＩＧ

そして　飲んだのは

ビール　４本

麦焼酎ロック　10杯

ウーロンハイ　3杯

ウイスキー水割り　2杯

カクテルモヒート　6杯

全ての　カロリーを　合計すると

なんと　10016kcal

これにて　ブログタイトル通り

地獄の１万キロカロリー　達成

１日で　２キロちょい　肥え

ダイエットと　節酒は　振り出しへ

次回　解禁するのは

クロアチアに　勝ったときです。

【中石切町リノベーション中古１８８０万円 内覧レポ】

さっき　販売開始したばかりの

とれとれの　内覧レポです。

まず　特筆すべきは　

ガッツリ　リノベしてるの

そんじゃ　ちょっと　見てよ

ね？　いい感じでしょ？

間取りだって　リノベ前と　比べて　

かなり　変わってるのよ。

そんでもって

物件の　詳しい住所は

東大阪市中石切町３－１２－３８で

新石切駅までは　徒歩１３分

外環状線に　近いものの

前は　畑で　車の　通り抜けもなく

かなり　静かな　住環境なのよ。

そんでもって　こちらが　販売資料

そんじゃ　まずは　外観から

１階が　ＲＣで　２・３階は　木造

昭和６３年頃　主流だった　構造です

そして　お次は　ガレージは

シャッター付きで　高さも　十分

でもね　シャッターからの　

奥行きは　３９５０ｍｍなのよ

だから　ビルトインするなら　

コンパクトカーかな？

　　

でも　シャッターを開けたままだと

５２００ｍｍの　大型車が　

敷地内に　納まります。

そんじゃ　そろそろ

室内を　内覧しましょう

まずは　玄関

半円に　造作した　袖壁が

期待感を　煽りませんか？

そして　１階の　

階段付近は　こんな感じで

木目が　いい感じです。

そして　１階　奥の　洋室も

木目クロスが　インパクト大です

そんでもって

水回りは　こんな感じで

まずは　ユニットバス

浴室乾燥機も　付いてるし

追い炊き機能も　付いてます。

そして　洗面化粧台の

水栓は　シャワーヘッドです。

あとね　洗濯パンは　有りませんが

水栓を　高く　移動してるので

大きな　洗濯機も　置けそうです。

そして　１階　トイレは

階段下の　収納だったところに

新たに　設置したので

天井は　若干　低めです

そんでもって　お次は　２階

先ほど　チラ見した　ＬＤＫを

改めて　ご覧ください。

そして　ＬＤＫの天井は　

ダウンライトが　埋め込まれてます

そして　２階にも　トイレが　有り

便座も　温水洗浄です

そして　こちらが　システムキッチン

Ｉ型２５５０ｍｍで　充分なんだけど　

背後の壁が　近いため

調理は　ギリ　支障ないものの

ここに　何も　置けません

そんでもって　ベランダは

２階に　１カ所ですが

防水工事も　完璧です

そして　ここからは　3階

まず　和室５．７帖には　

大きな　クローゼットがあり

それとは　別に　もう　１カ所

ロールカーテンを　上げると

収納に　なってます。

そして　洋室は　こんな感じ

そんでもって

廊下天井の　収納梯子を　下ろせば

屋根収納も　ついてます。

どうですか？

昭和６３年築とは　思えないでしょ？

４ＬＤＫで　ＬＤＫも　１６．４帖

収納も　たっぷり　豊富だし

内装　設備も　ぴっかぴか

そして　駅まで　徒歩圏内だし

１８８０万円なら　有りでしょ？

内覧予約　お待ちしてま～す！