【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹


   おかげさまで 創業26


             サポーターズ倶楽部イベント動画をご覧下さい



 

 不動産 売るのも買うのも

   仲介手数料45万円以上頂きません! 

             ↓     ↓     ↓  

 こちらをクリック

    下記バナーをクリックして下さい      
      
    

  リナホームサポーターズ倶楽部

            第19回イベント 開催決定

    【プロが撮る 家族写真無料撮影会】


                 
 

            令和元年8月25日(日)



     過去のイベント記録
   
           鯛釣ったどぉ~新年会inざうお
    

   
             秋のスポーツ大会&BBQin舞洲

    
               大人だけの新年会in屋形船


 

             遠足&運動会inのどか村


 

  となりの人間国宝さんに認定して頂きました
 

                      バナーをクリック                

 株式会社 リナホーム  東大阪市菱屋西1-12-24

       フリーダイアル 0120-75-9696



 

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 最初次のページへ >>

【富山の黒作り】

ほぼ 毎日 Amazonで 買物してます

 

それも 夜中の AM3:00に

 

大体 その時間に 目が覚め 

 

そっから なかなか 寝られないの

 

仕方ないので 布団に もぐり

 

スマホで ネットショッピングしてます。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

購入して 良かったものを

 

たまに 紹介しようと 思うんだけど

 

まず 第一弾は 【富山の黒作り】

 

皆さん ご存知ですね?

 

 

 

 

 

イカの塩辛に イカ墨を 和えた

 

富山県で 超定番の 名産品です。

 

これを なんかの テレビ番組で

 

柴田理恵さんが パスタに 和えると

 

本格的な イカ墨パスタになるって

 

放送を 見たことが あるんです。

 

 

 

 

 

イカ墨パスタって 好きなんだけど 

 

食べる機会 そんなに ないでしょ

 

それで 早速 注文して

 

一昨日 食べてみたの

 

マジで これ 本格的 ◎です。

 

軽く 2人前 食べちゃいました。

 

イカ墨パスタが 好きな方は

 

是非 試してみてください。

 

 

 

 

 

あと 余談ですが

 

イカ墨を 食べた後の 便って

 

びっくりするくらい 真っ黒でしょ?

 

そう まるで 黒作りです。

 

180グラムの 富山の 黒作りが

 

2日後に 5倍ほど 増量アップの

 

なおきの 黒作りになって 出てくるの

 

 

 

 

 

そして お尻を 拭くとね

 

書道の 達人が 書いたような

 

力強く 躍動感のある 作品が

 

トイレットペーパーに 表現されてるの

 

これ もしかしたら

 

日本デザイン書道コンクールとかで

 

毎日新聞社賞とか 狙えるかも?

 

 

 

 

 

よし!決めました!

 

もっと 富山の 黒作りを 食べて

 

お尻 習字の 腕を 磨きます

 

力強さや 躍動感だけでなく 

 

繊細な タッチを 表現したいなぁ~

 

来年の 年賀状 期待してください!

 

 

【高級住宅地が坪単価20.6万円に!】

今から 紹介する

 

西宮市甲陽園目神山町の 売物件

 

過去2回 ブログで 紹介しましたが

 

なかなか 成約に 至ってません。

 

 

 

 

 

それは なぜか?

 

なんせ 土地が 大きすぎるのよ

 

東南角地で 眺望も 最高

 

でもね 193坪も あるんです。

 

当初 1坪 約31万円で

 

総額 6000万円が 売出し価格 

 

坪単価だけ 見れば

 

妥当といえば 妥当でしょ?

 

これが 65坪で 2000万円なら

 

もっと ニーズがあると 思うんです。

 

 

 

 

 

だって 6000万円で 購入し

 

解体して 建物を 新築すると

 

総額 1億円になるのよね

 

手が届く人は 限られるでしょ?

 

だから 今日まで 苦戦してたの

 

でも それも 過去の話

 

今から 思い切った 

 

大幅値下げに 踏み切ります。

 

 

 

 

新価格は なんと 3980万円!

 

坪単価だと 約20.6万円

 

もう これで

 

手が届く 金額になったでしょ?

 

 

 

 

ちなみに 目神山町って どこ?

 

そんな方のため さっくり 説明

 

まず 西宮市の 南側は 海岸

 

そして 北側は 山手になっており

 

この 山手が 高級住宅街で 有名。

 

 

 

 

 

皆さん 夙川や 苦楽園って

 

聞いたこと ありますよね?

 

阪急電車の 夙川駅を 分岐とし

 

神戸線と 甲陽園線に 分かれており

 

甲陽園線の 夙川の 次が 苦楽園駅

 

その次が 終点 甲陽園駅と

 

わずか 3駅しかない沿線ですが 

 

車窓は どこも 高級住宅街です。

 

 

 

 

 

そんな 甲陽園駅を 下車し

 

ずんずん 坂道を 登って 14分

 

すると 目神山町に 到着です。

 

第1種低層住居専用地域なので

 

大きな 豪邸が ずらっと 建ってます。

 

 

 

 

 

ちなみに 現地周辺は こんな感じ

 

ね? お金持ち感 半端ないでしょ?

 

 

 

 

 

その 高級住宅街の 中でも

 

ひときわ 目立つ 好立地に

 

今回の 物件があります。

 

 

 

 

この辺で 一番 大きな 東南角地

 

前面道路も 南側は 6m

 

東側は 5mと 共に 公道です。

 

そして 敷地は 193坪!

 

とにかく 広いの なんのって

 

 

 

 

その敷地に これまた 大きな家屋と

 

庭と 物置&駐車場が 建ってます。

 

 

 

 

 

建物も 昭和47年築であるもの

 

鉄筋コンクリート造なので

 

ちっとも 傾いてません。

 

お金持ちの 豪邸だったので

 

使ってる 建材も 高級素材ばかり

 

浴室の ガラスだったり

 

玄関ポーチの 素焼きの タイルとか

 

見たことないもの ばかりです。

 

それでいて キッチン等は

 

過去 リフォームで 交換済みなので

 

今も 全然 キレイなのよ

 

 

 

 

 

ちなみに 建物の

 

間取り図面は こんな感じ

 

なんと 7SLDKです。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

今から 3980万円に 値下げし

 

売土地としてだけじゃなく

 

中古住宅としても デビューします。

 

 

 

 

建替用地としても 魅力的ですが

 

素材を生かした リフォームで 

 

住宅として 利用するのも ◎

 

うんうん 売れそうです。

 

 

 

【仮面ランチ会】

先日 クセが ものすごい

 

ランチ会に 招待されました。

 

主催者は マスクド マロン氏

 

皆さん ご存知ですね?

 

 

 

 

 

ちなみに マロン氏は 

 

徳島で オンリーワンの 不動産屋

 

小学校5年生の頃から

 

365日 マスクを 被り続け

 

誰にも 素顔を 見せません。

 

ちなみに これが 彼の

 

卒業アルバムの 集合写真です

 

 

 

 

 

一体 何のために? 誰のために?

 

わたしには 理解できませんが

 

持っている マスクの 枚数が 

 

増えれば 増えるほど

 

売上も 伸びるってんだから

 

それは それで 凄いでしょ?

 

 

 

 

 

ちなみに このマスク

 

1枚 いくら位 すると 思います?

 

2万円から 5万円ほど するそうなの

 

それを 50枚以上 持ってるそうで

 

常に 数枚 持ち歩いては

 

出会った人に かぶせるのよ

 

 

 

 

 

これが マスク好きじゃないと

 

とっても 痛くて

 

相当な ダメージが 残ります。

 

それが マロン氏の 必殺技

 

へそマロン固めです。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その日 わたしと 共に

 

へそマロン固めの 犠牲になったのは

 

豊明市の 将軍さまこと

 

グレイス不動産の 鬼頭氏

 

愛知県で 知らない人は いない

 

凄腕の フードファイターです。

 

 

 

 

でもね 彼 ずるいんです。

 

マスクを 被っても 脱いでも

 

何 ひとつ 変わらないのよ

 

そう 将軍さまのまま

 

 

 

 

 

なので 結局 意味不明な 

 

マスクを 被らせられた

 

わたしが 一番 痛い 存在

 

ちっとも 面白くない

 

微妙な マスクだったのね

 

なので もう 二度と 

 

仮面ランチ会は 参加しません。

 

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 最初次のページへ >>