【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹

 

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2018-11-22 14:45:51

激安新築 第2弾【上六万寺町2号地1980万円】

テーマ:東大阪 新築 近鉄奈良線

本日も 値下げによって

 

2000万円以下の 激安となった

 

新築現場の 紹介です。

 

そして 今日の 現場も 

 

山手にある 上六万寺町で

 

全3区画が 完成し

 

全ての 号地が 残ってます。

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

その中で 一番 安いのが

 

2号地で 1980万円

 

 

 

 

 

ちなみに 価格の 推移ですが

 

5/13の 売り出し時が 2480万円

 

7/12に 2280万円に下がり

 

9/4に 2180万円になり

 

11/6に 2080万円

 

そして 今現在 

 

1980万円にまで 下がりました。

 

 

 

 

 

土地も 30坪ちょっと あって

 

間取りも 2世帯住宅可能な

 

ゆったり 2階建て。

 

向きも 東向きですが

 

駐車スペースを 南側にとったので

 

南側からの 採光も ◎

 

 

 

 

 

しかし 売れてません・・・・

 

 

 

 

 

さすがに 1980万円になると

 

インパクトが あるので

 

動きが 起こるはずですが

 

とにかく 上六万寺町は

 

現地までの 道が タイトなのよ。

 

道中 ここ 曲がるの?

 

みたいな ヒヤヒヤ感 満載

 

軽自動車じゃ なかったら

 

泣きそうに なります。

 

 

 

 

 

しかし それでも 1980万円

 

さぁ これで 売れるのか?

 

動向を チェックしましょう。

 

 

 

2018-11-20 13:14:49

値下げ速報!【土地42坪の新築戸建が1980万円!】

テーマ:東大阪 新築 近鉄奈良線

毎年 この時期になると 

 

来年 春までの 引渡しを 目指し

 

完成している 新築現場の

 

値下げ合戦が 繰り広げられます。

 

なので 今日から 数回に 渡って

 

大幅値下げの 新築を 紹介しましょう。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

まず 本日 紹介するのは

 

横小路町2丁目の 新築現場

 

同じ場所に ありながら

 

第1現場と 第2現場に 分かれてる為

 

1号地が ふたつ 有ったりして

 

すっごい 分かりにくいのですが

 

全部で 11区画あって

 

その内 7区画が 売れ残ってます。

 

 

 

 

 

 

ちなみに 現地の住所は

 

東大阪市横小路町2丁目3付近ですが

 

横小路町1丁目4番36号と

 

カーナビに 入力すると

 

現地へ 到着するはずです。

 

しかし ナビによっては

 

現地 北側からの 細い道を 

 

誘導する 場合も ありますので

 

前もって 調べてから 向かって下さい。

 

 

 

 

 

そんな 横小路町の 新築現場ですが

 

本日 どど~んと 値下げしました

 

一番 値下げ幅が 大きい区画は

 

なんと 売り出し当初から 

 

630万円も 下がりました。

 

 

 

 

 

そんでもって 1番 安い区画は

 

第1現場の 1号地で

 

なんと 1980万円

 

 

 

 

 

間取り平面図を 見ると 

 

このような 旗竿状の 土地ですが

 

 

 

 

 

現地を 見ると ありゃま

 

専用通路も 広く スッキリしてます。

 

わたし的に この1号地 おススメです。

 

 

 

 

土地が 42.6坪あって

 

2世帯住宅も 可能な ゆったり2階建

 

収納も 豊富で バルコニーも広め

 

これが 1980万円とは・・・

 

中古住宅より 安いでしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって

 

折角だから もうひとつ

 

おススメの 区画を 紹介しときましょう。

 

第2現場の 1号地で 2030万円

 

 

 

 

 

これも 2世帯可能な 間取りで

 

南側が 通路で 抜けているため

 

東南角地のような 立地条件です。

 

うんうん これも 安いなぁ

 

 

 

 

 

とにかく 駅までは 果てしなく 遠く

 

道中の 道も 対向車とかが 

 

意外と 多かったりして

 

運転テクニックを 求められますが

 

この価格は やっぱり 魅力

 

さぁ 春までに 完売となるか?

 

興味しんしんです。

 

 

 

 

2018-11-19 15:24:10

【全期間固定なら紀陽銀行】

テーマ:なおきちゃんの住宅ローン講座

今日は 住宅ローンの

 

キャンペーンの 紹介です。

 

最近 将来における 

 

金利の 上昇を 懸念して

 

固定金利を 選ぶ人が 増えてます。

 

それも 10年間とかの 

 

期間限定じゃなく 全期間固定。

 

確かに せっかく 固定を 選択するなら

 

全期間固定を 選ぶべきと 思います。

 

 

 

 

 

ちなみに 今現在

 

フラット35の 金利は 1.45%

 

しかし 団体信用生命保険が

 

別途 任意加入になるのが ネック

 

その 保険代は 馬鹿になりません。

 

 

 

 

 

その点を 考慮すれば

 

団体信用生命保険の 負担が要らない

 

銀行系列の 住宅ローンの

 

全期間固定を 選びたいところです。

 

 

 

 

 

ちなみに 今現在

 

三井住友銀行は 1.65%

 

三菱UFJ銀行は 1.69%

 

これは これで かなり 低金利ですが

 

ずば抜けて 低金利なのは こちら

 

そうです 紀陽銀行さんです。

 

 

 

 

 

来年 3月31日までの

 

期間限定では あるものの

 

その金利は 

 

1.1%

 

異常に 低いでしょ?

 

 

 

 

 

頭金の 有無とか 勤務先の規模とか

 

全く 関係なく 承認になれば

 

全員が この金利になります。

 

 

 

 

 

ただ 唯一の 条件は

 

給与振込を 紀陽銀行にすること。

 

それさえ クリアすれば 1.1%

 

もし 給与振込が 変えられなければ

 

それでも 1.3% ずば抜けてます。

 

 

 

 

 

来年 春までに 住宅ローンを 組む方

 

紀陽銀行さんの 超長期固定

 

ぜひ おススメします!

 

 

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