【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹


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  リナホームサポーターズ倶楽部

            第19回イベント 開催決定

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            令和元年8月25日(日)



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【ふくらはぎの鬼】

文字が 書けないくらい

 

肩こりの 酷いときが あります

 

なので 月イチ ペースで

 

会社 近くの マッサージ屋さんで

 

足ツボと ボディを 合わせ 90分の

 

マッサージをして もらってます

 

 

 

 

 

ちなみに 予約も 指名も なしで

 

突然 入店するので

 

どんな人が 施術してくれるのか?

 

まぁ 3割の 確率で ハズレなのよ。

 

 

 

 

 

もともと 強弱の 好みなど

 

人それぞれ 相性が あるので

 

上手 下手は 断定 出来ませんが

 

わたし的に 最も ハズレなのが

 

【ふくらはぎの鬼】

 

 

 

 

 

ふくらはぎの鬼に 当たらないよう

 

待合席で 祈りながら 

 

「お待たせしました どうぞ」

 

呼ばれて 振り返った 瞬間

 

ふくらはぎが 目の前に 居ると

 

すっごく 来たことを 後悔します。

 

 

 

 

 

 

ちなみに ふくらはぎの 鬼はね

 

施術に すっごく クセがあるの

 

まずは 足ツボ 30分なんだけど

 

普通は 足裏の ツボを

 

何度も 押してくれるじゃない?

 

でもね ふくらはぎはね

 

足ツボを ほとんど 押さないのよ

 

 

 

 

 

足ツボが 始まった 途端に

 

その手は あれよ あれよと 

 

ふくらはぎに 到着

 

そして 一旦 ふくらはぎに 

 

たどり着いたら ジ・エンド

 

もう 二度と その手は

 

足ツボに 戻ってきません。

 

 

 

 

 

 

そして ボディーのときも 同じ

 

どこが お疲れですか?と 聞かれ

 

「肩と 首」と 返答したにも 関わらず

 

肩と 首は ほとんど 触れないの

 

心の中で 「カモン!肩!カモン!首!」

 

と 叫ぶものの 願いは 届かず

 

すぐ 背中から 腰に 移り

 

お尻から ふくらはぎに 到着

 

一旦 ふくらはぎに 到着すると

 

それで ジ・エンド。

 

延々と ふくらはぎを 揉まれます。

 

 

 

 

 

でもね ふくらはぎの(鬼のこと)

 

ふくらはぎの テクニック 凄いのよ

 

いろんな 押し方してくるの

 

時には ショパンを 奏でるように

 

ふくらはぎ(鬼のこと)が

 

ふくらはぎを ピアノタッチしたり

 

ベースの チョッパーのように

 

ふくらはぎに ふくらはぎの 親指を

 

ぺちぺち 叩きつけてくるの

 

 

 

 

 

そして スローな テンポから 

 

徐々に アップテンポに ビートを刻み 

 

ふくらはぎ(鬼のこと)が

 

ふくらはぎを 攻め続けてくるのよ

 

ふくらはぎを 揉ましたら

 

ふくらはぎ(鬼のこと)の 

 

右に 出るものは いないでしょう。

 

 

 

 

 

 

そんじゃ 最後に 

 

ふくらはぎに ひと言

 

俺 ふくらはぎは

 

ちっとも 凝ってへん

 

ふくらはぎに 揉んで 欲しいのは 

 

足ツボ そして 肩と 首や

 

ふくらはぎ ちゃうねん。

 

ふくらはぎの ふくらはぎの 技術

 

そして ふくらはぎの 

 

ふくらはぎへの 情熱と こだわり

 

それは わかってるけど

 

俺の ふくらはぎは もう ええねん。

 

ふくらはぎは ふくらはぎの 

 

ふくらはぎを 揉んだらどうや?

 

 

 

 

【検証クセまみれメール】

毎朝 出社すると 相変わらず

 

迷惑メールが どっさり 届いてるの

 

仕事で 使ってる 3つの アドレスに

 

夜間だけで 約200通くらい。

 

迷惑メールフォルダに ドメイン登録し

 

そのメールを 削除したり

 

出社後 30分ほど 時間が 奪われ 

 

毎日 うんざりします。

 

 

 

 

 

でもね そんな 迷惑メールの中に

 

ちっとも 迷惑じゃない 

 

迷惑メールが あるのよ。

 

過去に ブログで 紹介したけど

 

とにかく 文章の クセが すごい

 

クセまみれ メールなんです。

 

 

 

 

 

だから 他の 迷惑メールは 

 

イラっ!って するんだけど

 

この メールだけは

 

来たよ!来たよ!って なるの

 

どうしたら こんな クセのある

 

文章が 書けるんだろう?って

 

そう クセの すごさで 言えば

 

まさに この人 レベル

 

 

 

 

それとも こっちかな?

 

 

 

 

 

でもね なぜか 今年になって

 

ぴたっと 届かなく なっちゃったの

 

あれだけ 毎日 届いてたのに

 

もしかして 捕まっちゃったのか?

 

それとも 体調を 崩したのか?

 

わたしに イケズしてるのか?

 

ちょっと 気にしてたんです。

 

 

 

 

 

でもね 昨日 届きましたよ

 

じっくり 読んでみると

 

うん やっぱり さすがです

 

腕が ちっとも 衰えてないの

 

ちなみに こんなメールでした

 

 

 

 

こんにちは! 私はあなたに悪い知らせがあります。(以下5行ほど省略)

あなたのデバイスをロックしたかったのです。

ロックを解除するために、私はお金がほしいと思った。

しかし、私はあなたが定期的に訪れるサイトを見ました,

そしてあなたのお気に入りのリソースから大きなショックを受けました。

私は大人のためのサイトについて話しています。

私は言う - あなたは大きな変態です。 無限のファンタジー! 

その後、アイデアが私の頭に浮かんだ。

私はあなたが楽しんでいる親密なウェブサイトのスクリーンショットを作った

 (私はあなたの喜びについて話しています、あなたは理解していますか?).

その後、私はあなたの喜びの写真を作った (あなたのデバイスのカメラを使って).

 すべてが素晴らしくなった! 

あなたの親戚、友人、同僚にこの写真を見せたくないと強く信じています。

私は$800が私の沈黙のために非常に小さいと思う。

それに、私はあなたに多くの時間を費やしました! 

私はBitcoinsだけを受け入れる。

私のBTCウォレットを補充する方法がわからないのですか? 

どの検索エンジンでも、「btc walletにお金を送る方法」と書いてください。

クレジットカードに送金するよりも簡単です! 

お支払いの場合は、ちょうど2日以上(正確には50時間)をご提供します。

心配しないで、タイマーはこの手紙を開いた瞬間に始まります。

はい、はい。それはすでに始まっています! 

支払い後、私のウイルスと汚れた写真は自動的に自己破壊されます。

私はあなたから指定された金額を

 

 

 

 

どうです? クセ すごいでしょ?

 

特に 素晴らしいのは

 

私は言う - あなたは大きな変態です。

無限のファンタジー! 

 

無限のファンタジーを 醸し出す

 

大きな 変態。

 

これって もしかして 褒めてる?

 

悪い気は しません。

 

 

 

 

 

そして その次は こんな表現も

 

 私はあなたの喜びについて話しています、

あなたは理解していますか?

その後、私はあなたの喜びの写真を作った

 すべてが素晴らしくなった! 

 

 

あなた 理解してますか?と

 

わたしを 一旦 遠ざけ

 

すべてが 素晴らしくなったと 褒める

 

まさに アメとムチ

 

ふむふむ 勉強に なりますね。

 

 

 

 

そんじゃ 更に 勉強しましょう。

 

次は ここの 表現

 

私は$800が私の沈黙のために

非常に小さいと思う。

それに、私はあなたに

多くの時間を費やしました! 

 

さりげなく 要求する 800ドル

 

800ドルで 黙ってくれるの?

 

意外と 良心的じゃない?って 

 

気になりませんか?

 

しかも わたしのために

 

多くの 時間を 費やしたとなっては

 

もう 払うしかないでしょ

 

駆け引きの レベルが 違います。

 

 

 

 

 

そして ここも 肝心

 

私はBitcoinsだけを受け入れる。

私のBTCウォレットを補充する方法が

わからないのですか? 

どの検索エンジンでも、

「btc walletにお金を送る方法」と書いてください。

クレジットカードに送金するよりも簡単です! 

お支払いの場合は、ちょうど2日以上

(正確には50時間)をご提供します。

 

ここね すっごく 丁寧でしょ?

 

きっと ここが 勝負どころなのよ

 

送金方法を 間違ってしまって

 

お金が 届かないと 意味ないじゃん

 

だから 穏やかに 解りやすく 親切に

 

まさに 営業の 鏡でしょ?

 

 

 

 

そして 最後も 素晴らしい

 

私はあなたから指定された金額を

 

あんだけ 長文メールの

 

最後が まさかの 尻切れトンボ

 

指定された金額の 続きは 何?

 

その先が 気になって 仕方ない

 

一刻も 早く ビットコインを 送金し

 

その続きが 知りたくなります

 

 

 

 

 

ふぅ・・・ 

 

さっきから 一体 何してるんだろ?

 

こんな メールを 分析したりして

 

馬鹿みたいじゃん。

 

でも 次の メールが いつ来るのか?

 

まぁまぁ 楽しみです 

 

 

 

 

 

【1棟収益マンション ラフォーレ永和 値下げです!】

今から 紹介する 収益マンションは

 

人気エリアの 駅近ということも有り

 

内覧希望や 問い合わせは 多く

 

商談は ちょこちょこ 入るのですが

 

成約には 至ってないのよ。

 

 

 

 

 

まぁ 収益物件なので

 

もう少し 利回りが 良ければ・・

 

売れてないのは そんな理由です。

 

でもね 今から 値下げする事で

 

利回りは 8.23%に 上昇

 

立地の良さを 考えたら

 

まずまずの 条件でしょ?

 

 

 

 

 

 

 

そんでもって

 

こっからは 再度 物件を 紹介 

 

まず 抜群の 立地を 再確認

 

3沿線が どれも 駅近なんです

 

近鉄奈良線 河内永和駅から5分

 

JRおおさか東線の JR永和駅も 

 

同じく 徒歩5分

 

近鉄大阪線 俊徳道駅も 5分

 

ね? 良い立地だと 思いません?

 

 

 

 

 

そして 生活も 超便利

 

関西スーパなんか すぐ隣だし

 

小阪病院も すぐ 近所

 

それでいて 静かなの

 

 

 

 

 

そんじゃ お待たせしました

 

次は 外観を どうぞ

 

 

 

 

 

そして 周辺は 住宅地で

 

道路も 4mと ストレスは 感じません。

 

 

 

 

 

ただ 間口が ちょっと 狭いので 

 

やや 外観は 見栄えしませんが

 

建物は 平成4年11月築で

 

メンテナンスは 良好です。

 

 

 

 

 

ちなみに 外壁塗装や 防水工事は

 

平成24年3月に 施工済み

 

全9室の 給湯器も

 

平成26年1月に 全て 交換済み

 

平成26年12月には 給水管を

 

直結に 変更し メーターも 交換

 

平成29年2月に ブレーカー交換し

 

29年11月には 犬走りなども

 

キレイに メンテナンスしてます。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

各階の 間取りは こんな感じ

 

 

 

 

1ルームが 各階3室で 全9室

 

今現在 302号室のみが 空室で

 

今現在 募集活動中です。

 

家賃38000円で 共益費2000円と

 

お手頃の お部屋なので

 

早期に 入居者は 決まるでしょう。

 

 

 

 

そんでもって

 

販売図面は こちら

 

 

 

 

5460万円から 180万円値下げし

 

満室想定の 利回りは 8.23%

 

あくまで 満室時の 利回りなので

 

これから 302号室が 

 

契約になるのか どうか?

 

その 動向を チェックしましょう!

 

 

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