今日は 稲葉１丁目の
築浅３階建ての 内覧レポです
詳しい住所は
東大阪市稲葉１丁目５番８号で
昭和築の 住宅が 軒を並べる
住宅街の １画にあります
向きは 南向きで
土地は ２０．５７坪も あり
それでいて 3階建て
延床面積 １０７．７３㎡と
建物が 大きい分
収納が やたら 豊富な 住宅です
そんじゃ まずは 外観から
間口が 7.7ｍも あるので
めちゃ 立派でしょ？
そして これが 駐車スペース
玄関前の 土間にも 駐車すれば
車２台ＯＫって なってるけど
実際のところは 無理っぽい
でも 駐輪スペースとしては 最適です
そして 玄関扉の横には
このような 屋外の 物置スペース
バーベキュー道具や ゴルフバックなど
収納するのに 重宝します
そして 玄関扉は 電子錠
２階からも 開錠できます
そして 扉を 開ける前に
間取りを チェック
ほんと 収納豊富でしょ？
そして いよいよ 内覧開始
まず 玄関廊下は こんな感じ
リフォーム済みで ほぼ 新築です
１階の 洋室は こんな感じで
クローゼットも １間半
そんでもって
階段下も 収納になってます
そして お次は
ユニットバス
そして 洗面化粧台
それから トイレ
どれも ピカピカです
そんじゃ こっからは ２階
まずは キッチン
食洗器が ないのは ちょい 残念
そして キッチン横の 壁に
冷蔵庫置場が 設けられています
これね 設計者は 悩んだと 思うの
正方形に 近い ＬＤＫに
対面キッチンを 採用したので
キッチン背後を ゆったり 取ると
リビングスペースが 狭くなる
なので 通常より
背後を やや 狭く 設計した分
大きな 冷蔵庫を 置くと
コンロ前が タイトになる
そんじゃ 独立して
冷蔵庫置場を 設けよう
多分 そんな 流れになり
冷蔵庫置場に 壁を 作るなら
そのまま キッチン前面 壁にし
リビングに向け 開口部を 設けよう
ちょい 昔の 戸建や マンションに
流行った 設計です
そうすることで
18帖の ＬＤＫは こんな風になり
冷蔵庫も キッチン背後も
隠す事が できました
でも その壁の おかげで
ＬＤＫが 18帖あるほど
広いように 感じないのよね
そして ２階の
ベランダは こんな感じ
アルミテラスは 付いてるし
水栓も 立ち上がってます
そして お次は ３階
洋室２部屋と 納戸です
まぁ とにかく
収納力は 半端ありません
最後に わたし的な 感想
2017年築の 築浅で
土地は 20坪以上あり
床面積も 大きな 3階建て
室内 設備も ほぼ 新築同然
これが 新築ならば
3500万円超は するでしょう
それが 築浅だけど リフォーム済で
2998万円なら ありだと 思います
最後に 仲介手数料は
６０万円で ＯＫです！