女性のためのマンションブログ

目次
１.マンションの宅配ボックスのメンテナンスについて！
２.ネット通販の未来で生活はどう変わっていくのか！

マンションの宅配ボックスは便利！でも故障時やメンテナンスは注意！

マンションに宅配ボックスがあると不在時などの荷物の受け取りにはとても便利です。

不在時などに荷物を受け取れない場合、宅配業者に連絡し再配達をしてもらわなければなりませんが、忙しくて受け取れないでいるうちに保管期限が切れてしまったということも。

マンションに宅配ボックスがなく設置の検討をしている

すでに宅配ボックスはあるけれど故障が多くて困っている

というマンションは多いのではないでしょうか

便利なのでマンションに設置したい、宅配ボックスのメンテナンスなどについて知りたいと思っている方へ。

本記事ではマンションの宅配ボックスについての内容を解説します。

1.マンションの宅配ボックスのメンテナンスについて！

便利で使い勝手のいい宅配ボックスですが、長く使用していると故障なども目立ってきます。マンションに設置されている宅配ボックスに「故障中」や「使用禁止」「１週間以上荷物を取り出していない方はすぐに取り出してください」などの張り紙を見かけることがあります。

エラーや故障時などには大変ですがセキュリティー意識が高まっていく傾向にある中、故障時の対応ができればとても便利ですし、他人から直接荷物を受け取りたくないという若い女性や高齢者なども増えてきています。

宅配ボックスの種類別に簡単ですがまとめてみました。

【宅配ボックスの種類】

・機械式

電気を使用せずダイアル式で開錠するので、メンテナンス（保守）費用がかかりません。設置費用も一番安くすみます。使用状況の履歴は残らず、伝票の誤配など配達員の人為的ミスによってトラブルが起こることがあります。操作方法を誤ってしまい荷物が入っていないボックスが使用ずみになる事も。管理人などが現地でロック解除をしたりする必要も。

→設置費用は一番安く、保守費用もかかりませんが、故障したり不具合があると現地の対応が必要。宅配業者ではなく居住者が荷物置き場としてボックスを使用するとボックスが塞がって使用できない事も。使い方に関して取り決めをしておいた方がいい事も。

・コンピューターオフライン式

テンキーを入力して暗証番号を設定できます。操作履歴も残ります。設置費用は機械式に比べるとかかります。特別な契約をしない限りは保守契約ついていないようです。経年劣化により、作動不良が発生したりするので部品の交換が必要になります。

故障時に宅配ボックスが警備と連動していないと警備会社も対応をしてくれないと思いますので（警備契約の内容を要確認）、故障時に荷物が取り出せないなど、現地での対応が必要。

→設置費用は機械式より高額でオンライン式よりは低額、保守費用は原則はかかりません。点検などの契約をする場合には機種の選定が大事。

・コンピューターオンライン式

ネットに接続して遠隔監視ができます。設置費用はこのタイプの中では一番かかります。遠隔監視をしますので、遠隔で管理や操作、メールなどが届くサービスもあります。操作履歴も残りメンテナンス（保守契約）を結ぶ事もできます。

→設置費用もかかり、保守費用もかかるけれど安心

【デメリット】

コンピューターオフラインの場合に、荷物を取りに行ったらエラー表示されて荷物が取り出せないこなどのトラブルがあったりします。

コンピューターオンラインやオフラインでは、最初に暗証番号や使用者の登録が必要になりますが登録をし忘れたり、前に住んでいた人の登録のままになっていたりして登録の変更に時間がかかる事も。

宅配業者ではなく、マンションの居住者が自身の荷物置き場としてボックスを使用して他の人が使えないなどもあります。

宅配ボックスの使用方法や故障時の対応については使用細則などで決めておき、警備会社や保守点検などもうまく活用していければいいのではないでしょうか。

【宅配ロッカー設置に関して管理組合が検討した方がいい事！】

・マンションの宅配ロッカーのニーズを調べる（高齢者が多く自宅にいる時間が長いと必要性を感じない事も、理事会や総会などで話し合ってみるのがいいでしょう。アンケートを実施して意見が半分に分かれると堂々巡りで何年も検討が持ち越される事も。

・マンションに設置のニーズがあり、管理組合の収支に余裕がある場合には資産価値向上にも繋がりますので検討してみるのもいいと思います。

・管理人の勤務時間に余裕（午前中のみ、週３日勤務だとゴミ置場の整理と簡単な清掃のみで時間がなくなるのでそれ以外の業務を依頼するのは物理的に難しいです）があって故障時やエラー時にロックを解除したり、リセットすることができる場合（管理人が高齢で機械が苦手な場合には操作ができないかもしれません）には機械式やオフライン式を導入するのもありです。

そうでない場合、故障の度に理事会や理事長などが対応におわれる事も管理会社との契約や警備会社との契約内容に宅配ロッカー故障時の対応について入れておく検討も。

・フルタイムロッカーなどと保守契約をする場合には、契約内容の確認が必要。故障時に駆けつけるのみ？遠隔監視でエラー確認ができた場合には駆けつけるけれど電話での故障の連絡には料金が別途かかるなど。部品や故障時の交換費用はどこまでが保守契約内に含まれているのか要確認。

結論としては予算を確認して手順を踏めば、宅配ロッカー設置のメリットは大きいです

あると便利な宅配ボックスも故障やメンテナンスなど、デメリットもあるにゃー。

2.ネット通販の未来で生活はどう変わっていくのか！

ネット通販はネットワークの整備により当日配達など、すぐに商品を発送できる体制を整えてきています。またチーム集配方式などで、バス停のような場所を決めておいてそこに集まった集配員が荷物を積み替えて配送先に向かいます。

そして、最近では全国にあるコンビニなどでの受け渡しや無人ロッカーなどでの受け渡しができるようになってきました。コンビニなどは通勤、通学中やすぐに歩いていける場所にあるので便利な受け取り方法になるかもしれません。（コンビニに買い物にいったついでに、メルカリで発送したついでになど）

さらに環境省では再配達防止がCO２の削減に役立つとして、オープン型受け取りロッカー設置費用（150万円〜200万円）の半額を補助しています。これにより駅などに共同で利用可能な受け取りロッカーが増えていくかもしれませんね。

アマゾンなどでも送料無料としているものも増えてきたり、ネットスーパーなどの生鮮食品なども人気です。わざわざ買い物に行かなくてもインターネットですんでしまいますので、インターネットショッピングは今後、ますます拡大していくでしょう。

宅配ボックスは、やっぱりあると便利です。

最後までお読みいただきありがとうございます。

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マンションの駐輪場のいっぱい現象と駐車場の空きいっぱい現象！

マンションの駐輪場のいっぱい現象と機械式駐車場の空きいっぱい現象！

マンションの駐輪場がいっぱいで困っています

マンションに数面前から放置自転車があるので対策方法を教えてください

マンションの駐輪場に収まらない量の自転車があって廊下にも自転車が

機械式駐車場の利用者が減って半分以上空いているので台数を減らしたい

機械式駐車場の空きが多くなっているので近くの会社に貸し出したい

マンションの駐車場では空きが増えて困っている、駐輪場では台数が増えすぎて困っているというお悩みを耳にします。

マンションの駐輪場のいっぱい現象と駐車場の空きいっぱい現象を解決していきたいと思っている方へ。

本記事ではマンションの駐車場、駐輪場についての内容を解説します。

目次
１.マンションの駐車場の空きいっぱい現象！
２.マンションの駐輪場のいっぱい現象！

1.マンションの駐車場の空きいっぱい現象！

マンションの機械式駐車場は平置き駐車場にくらベると使い勝手が良いとはいえません。マンション内で駐車場を借りていても、近隣に平置き式で駐車場代も安かったら、条件が良い方を借りるでしょう。

車を所有している人が退去したり、近隣の駐車場相場よりも高いと駐車場の借りてがなくなってしまう可能性があります。

そのため、マンション内で駐車場の解約が続く場合には、解約理由を把握しておくことが大切です。近隣の相場よりも高い場合には、管理組合で駐車場使用料の金額の変更について検討してみましょう。

ただし、減額することは比較的総会でも通りやすいのですが、逆に増額する場合には通りにくいので、一度減額してやはり増額するということはできるだけ避けたいです。近隣の相場を見て減額した方がいいという根拠を揃えましょう。

【駐車場減額をする場合の大まかな流れ】

・駐車場の使用状況のアンケートをします。（車を所有しているか、将来所有する予定があるか、所有していてマンションの駐車場を使っていない場合はその理由、減額をしたら借りてもいいかなど。）

・減額をすれば借り手がいるようなら、理事会、総会で決議をします

・総会で承認されたら、募集をして契約します

■既存の契約者も総会の決議に従って減額をしますので、近隣の相場とこのまま空きが続いた場合の収支を計算していくら減額するのかを判断をしていきましょう。

→駐車場相場がわかる駅マップ

例えば、月額５万円の駐車場が１０台ある場合、収入は５０万円/月ですが、５台がずっと空いている場合、２５万円/月が駐車場使用料の収入になります。

近隣の相場が４万円の場合、４万に減額し４万円なら借りても良いという人が５人いる場合、月額４万円×１０台＝４０万円の収入になります。

マンションの規約や慣例などもありますので、よく検討をして状況に応じて決めていきましょう。

マンション内に駐車場のニーズがない場合には、外部貸しや駐車場の撤去（平置きにする）などの対策を講じなければならないこともあります。

・駐車場の付置義務

→駐車場の付置義務制度国土交通省

→駐車施設の付置義務制度東京都都市整備局

マンション内にニーズがない場合でも、外部の法人がまとめて借りてくれることもあるにゃー。マンション用と外部用は賃貸借契約書の書式を分けてリスクに備えるにゃー。

2.マンションの駐輪場のいっぱい現象！

最近では一家に一台ではなく、一人一台くらいの割合で自転車を使っているように感じます。私が住んでいるマンションでも自転車が収まりきれずに、数回、放置自転車の撤去をしています。

自転車はステッカーで管理をしているマンションが多いと思いますが、自転車を買い替えた際にステッカーをもらい忘れたり、ステッカーが剥がれてしまったりと、時々チェックをしておかないと管理が困難になっていきます。

駐輪場も駐車場と同様にどれくらいのニーズがあるのか利用状況のアンケートなどで把握しておきたいところです。

自転車のニーズが多すぎて駐輪しきれない場合は、増設の検討も必要ですし、使用していない自転車が放置されているのなら、手続きを踏んだ上で撤去をしていく必要もあります。

マンションの駐輪場の増設を検討しているなら

→マンション駐輪場増設のビシクレット

・１台から無料で撤去してくれる業者

→放置自転車の無料撤去

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マンションやアパートに太陽光発電を設置するメリットと収益事業とは！

マンションやアパートに太陽光発電を設置するメリットとは！管理組合の収益事業とは！

マンションの管理組合の収入は、管理費、駐車場などの専用使用料、バルコニー使用料などがあげられます。

消費税の増税や管理費の値上げ（最低賃金の引き上げによる管理員や清掃員の賃金など）や東京オリンピック後に建設費が上がる可能性も出てきました。

マンションの収益事業について学びたい、収益を増やしていきたいと思っている方へ。

本記事ではマンションの収益事業についての内容を解説します。

目次
１.マンションの管理組合の収益事業とは！
２.太陽光発電とさまざまな助成金とは！

1.マンションの管理組合の収益事業とは！

【マンションの管理組合の収益事業の主なものは】

・自動販売機の収入

・太陽光の売電

・駐車場の利用料

・自動車や自転車のシェアリング

・共用施設の利用料

・ゲストルームの宿泊料

・フィットネスやプールなどの利用料

・看板や電子掲示板などの広告料

温泉利用権などがあるマンションで、近隣の方も入浴できるなどとして、温泉入浴料などを収入としているマンションがあります。

マンションの近くに託児施設がオープンすることになり、施設の場所がわかりにくいということでマンションに看板を設置させてほしいと依頼をされたことがあります。この場合、管理組合には看板設置料（広告料）としての毎月の収入になります。

店舗などが多く入っているマンションで、駅近の場合には電子掲示板を設置させてほしいとのお話があることがあります。マンションの場所が駅から見えるため広告料として毎月数十万円の広告料の提示を受けたことがあります。

マンションの共用部分の場所を貸して掲示板を設置するのことになるのですが、外壁に設置するため、掲示板の設置の工事、取り外し、契約内容については十分な検討が必要になります。

設置をする場合に、躯体に穴を開ける工事の場合には色々と問題がありますので、工事内容の検討と手順を踏んで進めないといけません。

また、収益事業には税金がかかってきます。税金については別の記事で詳しく解説していきたいと思います。

収益事業に直接かかる税理士報酬などは全額を経費にでき、収益事業と非収益事業のどちらにも共通している管理会社の管理委託費などは合理的な基準で按分するにゃー。

2.太陽光発電とさまざまな助成金！

【太陽光発電】

アパートの場合、太陽光発電を設置すれば利回りがアップします。

助成金を活用して、さらに費用として計上できるので、定率法で減価償却をすれば節税対策にもなります。

助成金は国と自治体の両方を申請することができますので事前に調べておきましょう。

（非常用コンセントやEV充電器と併せて設置している大家さんが太陽光発電はおすすめとの事でした）

太陽光発電は蓄電池をつけると、自動で割安な深夜電力を充電することができます。管理組合がどんなプランで電力の契約をしているのか調べておきましょう。（おそらく継続で契約をしているのではないかと思います）

また、太陽光発電はどこでも設置できるというわけではないのでご興味があれば、収入が合うかどうかの無料のシミュレーションをどうぞ。

【マンションの助成金】

→（市区）新・省エネルギー設備機器等導入補助内容

→世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金

東京都世田谷区では太陽熱ソーラーシステム、太陽熱温水器の設置や、節水トイレの設置、高効率給湯機などの設置などにも補助金を出しています。

補助金を使わなくても、節水トイレにすると水道料金が安く済むのでコスパがいいです。

■おすすめの節水トイレ

楽天カードに登録するだけでポイントがもらえます。楽天市場での買い物もポイント2倍・毎週金曜日はポイント3倍。街の加盟店で利用してもポイントが貯まりますので、今なら楽天を使うのがおすすめです。

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親の実家を相続する悩み!マンションや戸建てが空き家になってしまったら！

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マンションの管理で資産を守る！資産価値を下げないために大切な事とは！

マンションの管理で資産を守る！資産を下げにないために大切な事とは！

マンションは管理を買えとも言われていますが、マンション管理は資産価値に大きく影響してきます。

マンション管理について学びたい、資産を守っていきたいと思っている方へ。

本記事ではマンションの管理についての内容を解説します。

目次
１.マンションの自主管理と委託管理とは！
２.資産価値を下げないために大切な事とは！

1.マンションの自主管理と委託管理とは！

マンションの管理会社には大きく分けると、建物管理（マンション全体）と賃貸管理（各お部屋ごと）の2つに分けられます。

ここでは、マンション全体としての資産について考えていきたいので、建物管理（共用部分）の管理についてみていきます。

マンション全体（共用部分）の管理では、自主管理と委託管理がありますが、それぞれメリットとデメリットがあります。

ピンと来ないかもしれませんが、マンション管理は資産価値に大きく影響してくる大切な部分ですのでポイントを見ていきましょう

【自主管理と委託管理の違いは】

・管理組合で行う管理をマンションの住民でやるのが自主管理

・管理組合で行う管理を管理会社に委託するのが委託管理

【自主管理のメリット】

✔︎費用は安く抑えられる

✔︎住民が協力しているので責任感がうまれる

・デメリット

管理の専門家がいないと住民の業務の負担が大きくなったり、法律が改正されても気が付かずに違法な管理をしていたり、修繕積立金を積み立てていないため適切な修繕ができなかったり、そもそも管理費と修繕積立金の区分経理をしていないなどがあげられます。

税理士、弁護士、マンション管理士などの専門家がマンション内にいる場合にはいいのですが、素人が簡単にできるかどうかは難しいところです。

【委託管理のメリット】

✔︎会計業務などは法律に沿って、管理費等の出納や滞納者への督促などもをしてくれる

✔︎年度の収支関係や、予算の策定などをしてくれる

✔︎法律で決められた点検の実施、行政への届け出、報告などをしてくれる

✔︎修繕についての提案をしてくれる

✔︎ほとんどの管理会社は緊急の電話を24時間受け付けている

・デメリット

管理会社等に委託すると、その分費用がかかってきます。そして、管理会社任せにしてしまうと

管理について住民で協力するという事が少なくなってきます。管理会社が提案してくる工事や委託内容が適切なのかの判断がしづらいです。

自主管理は、費用が安価に抑えられる分、高齢化、賃貸化が進むと業務の負担が大きくなるにゃー。

2.資産価値を下げないために大切な事とは！

今、自主管理をしていて管理会社を探しているというマンションでは、複数社を比較して管理会社を決めることになると思います。

しかし、比較しても大事な箇所がよくわからないのではないかと思いますので、まずは専門家に相談するのがお勧めです。

経年劣化で資産価値は減少していきますので、必要な管理と修繕をしていく事が資産を守っていくことにも繋がります。

また委託管理でも管理会社を変更したいと考えているとういマンションでしたら、マンションによって優先事項が異なってきますので、できれば専門家に相談してみることをお勧めします。

各マンション管理士会では、最初は無料で相談にのってくれるところも多いですし、自治体によっては理事会などにマンション管理士を無料で派遣したりできる制度もあります。

【管理費を削減したい場合】

たとえば、こんなことで管理費が削減できる事があります。

・点検業務など、どの業者が実施してもあまり変わらないものは点検業者を変更すれば削減できる可能性はあります。

・エレベーターや自動ドアなどの大きな修繕後に機械が変わるので、保守点検の金額も変わってくる事があります。大きな修繕に合わせて修繕、点検業社の変更の検討すれば保守点検などを削減できる可能性はあります。

・給水方式の変更によって受水槽が不要になることで、受水槽清掃などの点検はなくなりますし、給水ポンプが不要になれば、ポンプの点検費もなくなります。（マンションによって給水方式が異なります）

・マンションでインターネット設備を導入し管理費から支出している場合に、インターネット業者を変更することで支出を減らす事ができます。（業者によっては容量やスピード、メールアドレスなどが変更になることもありますので事前に確認をしておきましょう）

管理費も修繕積立金も削減しつつ、必要な管理と修繕を行っていくのがマンションの資産価値を守る上で、最も大切なことです。

マンションで収益を増やせる提案をしてくれる管理会社もあります。管理会社の選定と管理会社との契約内容でマンションの資産価値が変わるとも言えますので、マンション管理について少しづつ学んで知恵をつけつつ、専門家をうまく活用していくのがいいのではないでしょうか。

マンション管理をする上で、管理会社側の知識を身につけるには「管理業務主任者」を、管理組合へのアドバイスができる知識を身につけるには「マンション管理士」の資格を勉強するだけでマンション管理の要点は理解できるようになりますので、スマホなどで学んでみてください。

・効率的に学ぶならスタディングで無料講座を試してみる

・インターネットでいつでもどこでも学べる自己啓発のイーライフスタディー

→マンション管理士業務主任者資格

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１.専有部分と共用部分のどちらを削減したらいいのか！
２.共用部分の電気料金を削減するには！
３.専有部分の電気料金を削減するには！

マンションで電気料金を削減するには！電力自由化で気をつけることとは！

電力自由化となって、好きな会社と電力の契約ができるようになりました。

比較サイトなども出てきていますので、電気料金の比較もしやすくなっています。

でも、本当の自由化はこれからでどうなるかわからない、一定期間固定をした契約などはちょっと、しばらく様子を見ようかと思っている方へ。

本記事ではマンションの電気料金削減についての内容を解説します。

1.専有部分と共用部分のどちらを削減したらいいのか？

電力の自由化によって専有部分（各お部屋）でも、共用部分（マンション全体）でも自由に、電力会社との契約ができるようになりました。

管理費が赤字だったり、予算に余裕がない場合にはまずは、共用部分の電力の削減について検討をしていったほうがいいでしょう。

せっかく、あなたのお部屋の光熱費を削減できても管理費が上がってしまっては意味がありませんね。

マンション全体のことならば、即決というわけにもいかないので十分に検討をした上で、見積もりやプランなどを比較していきましょう

電気代がかかる家電製品はエアコン、冷蔵庫、照明なんだにゃー。

2.共用部分の電気料金を削減するには！

共用部分の電力削減について、多くのマンションで利用している主な削減方法をあげておきます。マンションによって異なってきますので、調査をした上で検討をしてください。

■高圧でまとめて電気を買う『高圧一括受電』にする

■東京電力の契約プランをを変える（２年縛りがありますがビジネスプランなどに変更するだけで安くなります。東京電力からしばらく電力会社を変更する予定がない場合には、プランの変更だけで電気料金が安くなります）

■電子ブレーカーを設置する（調査をして削減可能のメリットがある場合に、電子ブレーカーを設置し、東京電力との契約を負荷設備契約から主開閉器契約に変更します）

■電化上手契約を活用した特殊ブレーカー設置する（マンション電力サービスなど）

ただし、高圧一括受電にする場合は専有部分（各お部屋）では、１戸でも他の電力会社と契約をしてしまった場合には、管理組合で一括受電契約ができなくなってしまいますのでご注意を。

また、すでに高圧受電にしている管理組合はさらに削減できる事例もあります。

見積依頼をすると全員に『非公開㊙エリア別削減事例レポート』がもらえるので参考にしてみてください。見積もりの比較をしてくれるので新電力への切り替えの検討ができれば幸いです。

→高圧受電の削減

3.専有部分の電気料金を削減するには！

お部屋によって、電力の使用状況などが異なりますのでどれくらい安くなるかは各業者で違ってきます。

・何アンペアで契約をしているのか？

・月々の使用量はどれくらいあるのか？

・どの時間帯に集中して電力を使用しているのか？

（共働きなどで外に働きに行っている時間が長いと、平日は朝と夕方ごろからと休日に使用時間が集中しているなど）

・オール電化であるのか？

このあたりを確認して、各社で見積もりを比較してみると、電力会社のプランによってはかなりの削減が見込めるのではないでしょうか。

ガスと電気のセットで安くなるプランや、ポイントがたまるプラン、携帯電話などとセットで安くなるプラン、たくさんのプランがありますのでご自身にあったプランをチョイスするのがいいでしょう。

【WEBから指定の条件でお申込みで『最大30,000円現金キャッシュバック』一番安い電力会社がわかるので、プランを比較してみて損はないと思います。】

→電気料金プランを比較して電気代を今よりお安く！【電気チョイス】

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目次
１.ペットを飼う人はなぜ豊かになるのか？
２.ペットを飼う場合の注意点！
2-1.ペットの鳴き声などについて
2-2.ペットのにおいについて
2-3.ペットクラブや使用細則について
３.ペットが飼えるマンションとペットが喜ぶもの！

ペットを飼う人はなぜ豊かになるのか！マンションでペットを飼いたい人へ！

ペットブームとも言われていますが、ペットを飼う人は飼っていない人よりも収入が多く、幸せ度も高いという研究結果も出ているようです。

マンションに住みながらペットとともに心豊かに暮らしたい。現在、ペット禁止のマンションに住んでいるけれど、ペットを飼ってみたいと思っている方へ。

本記事では下記の内容を解説します。

1.ペットを飼う人はなぜ豊かになるのか？

イギリスやアメリカの調査によると、ペットを飼うことで精神的にも肉体的にもいい影響をいよぼすとされています。

アニマルセラピーなどもありますが、ペットと過ごすと日常で幸せを感じやすくなると言わます。幸せを感じやすくなる理由はオキシトシンというホルモンが分泌するからです。

このオキシトシンはこのような効果があるとされています

・ストレスを軽減してくれる

・幸福感を増してくれる

・良好な人間関係にいい影響を与えれくれる

・社会性を高めてくれる

・思いやりやなどの気持ちがでてくる

オキシトシンはペットにも人にもいいサイクルが生まれるにゃー。アニマルセラピーは動物とのふれあいで心身の健康回復行為の医療行為なんだにゃー。

2.ペットを飼う場合の注意点とは！

マンションでペットを飼う場合に、ペットを飼っていない人からの鳴き声や匂いなどがあげられますが、どのようなことに注意をしていけばいいのか、まとめてみました。

2-1.ペットの鳴き声などについて！

夜間や外出時にペットが泣き続けていると、隣の部屋から苦情がくることもあります。当事者同士の話し合いで解決すれば問題はないのですが、ペット飼育可のマンションならば、使用細則で規定があると思います。

音については「子供がうるさい」「工事の音がうるさい」「上下階の生活音がうるさい」「ペットの鳴き声がうるさい」などペットだけではなく他にも、いろいろとありますのでうまく折り合いをつけるのがポイントです。

→犬の鳴き声弁護士ドットコム

音が外に漏れないように音についての改善をしたりとできることをしておけば、ペット飼育可マンションであればペットの飼育はある程度、許容する前提になっていると思いますので、理事会の役員さんなどに相談をするのも手かもしれません。

ベランダに犬小屋を出している方で、ペットが飼い主の外出中にずっと吠え続けていた事がありました。近隣のマンションからも苦情が来ていました。外出中にずっとペットが吠え続けていることは飼い主も気づいていなかったのかもしれませんね！

2-2.ペットのにおいについて！

においについては個人差が大きいように感じます。最近ではにおい対策用の商品がたくさん出ていますので、改善はできると思います。

エレベーターの中や共用廊下など、皆で使用する場所にペットが尿やフンなどをしてしまった場合に、そのままにして行かれる人がいます。

エレベーター内のマットや養生マット（側面にマグネットでくっついているマット）などを汚してしまった場合、

・養生マットは買取りですので、汚したな場合にはクリーニングにも出せます。

・マット（下に敷いてあるマット）はレンタルの場合は、2週間に1回、隔週、月１回、などで交換してくれますが、買取りの場合は、管理員さんが清掃することになると思います。

汚れがひどい場合に、保険で対応できる場合もあります。

2-3.ペットクラブや使用細則について！

マンションの使用細則で「ペットクラブへの加入」が義務付けられている場合は、ペットクラブに加入しなければなりません。義務付けられていないマンションもありますので、ペットを飼う場合の届け出書類や、届け出方法なども含めて、マンションの使用細則をよく読んでおくことをおすすめします。

3.ペットが飼えるマンションとペットが喜ぶもの！

■遺伝子疾患がわかるペットの検査

大切なペットにはいつまでも元気でいてほしいと思います。ペットがいなくなると心のよりどころがなくなってしまうかもしれませんね。

大好きなペットの健康を考えて犬種ごとにおすすめとなる遺伝性疾患などを検査してあげたいですね。治療より予防で元気を。料金が最安水準の遺伝子疾患検査です。

→WEBで結果確認可能なペット遺伝子検査【Pontely】

■ペットのにおいで近隣とトラブルになっている方

ホテルや会議室、介護施設などでも利用されていて、飲食店などで空気中の菌を除菌したりできます。換気や消臭スプレーでは一時的にしかにおいが消えないので大量に消臭スプレーを使うことで健康も良くないです。業務用なので一発で解決します。

→オゾンクラスター1400

■ペットが飼えるマンション

日本最大級のペットが飼えるマンション情報です。飼いたいペットの種類で探せます。

→ペットホームウェブ

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