21世紀の賃貸経営 -108ページ目

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内覧会のお知らせ

「2DKのリフォーム／リノベーション」の続きです。

これまで、いろいろと先輩大家さんのリノベーションを見学して勉強させていただいたので、こちらもリノベーションしたお部屋を他の大家さんにお見せしたいと思います。

築１８年、２階建の物件の、１階、２DKの部屋です。賃貸併用住宅のなれの果てのような物件です。

急なお知らせで申し訳ないのですが、内覧会は、２月１３日（日曜日）の午後２時から６時までです。

好きな時間に見に来ていただいて結構です。

（ご注意：入居開始前清掃後なので、トイレの利用ができません。徒歩3分ほど離れた氷川台駅の近くにマクドナルドがあります。）

見学希望の方は、詳細をお知らせしますので、メールでご連絡ください。

メールアドレスは、 e.eigyo@gmail.com です。

先にご連絡いただいた方の分は、使い捨てのスリッパと手袋をこちらで用意しておきます。

また、懇親会を午後６時から開きたいと思います。

懇親会に参加を希望される方は、予約を取りまとめるために、できるだけ早くメールでお知らせください。

メールアドレスは、 e.eigyo@gmail.com です。

懇親会は近くの居酒屋で、費用は、お一人~~５千円~~ ４千円程度を予定しています。

なお、この内覧会は個人で行っているもので、業者さんによる内覧会ではありません。懇親会も皆で集まって行くだけで、業者がセットアップしたものではなく、領収書を用意しておりません。この点あらかじめご了承ください。

領収書がない懇親会でも自分で出金伝票を書いて、確定申告に用いることができるようです。税務に疎いので、詳しくは税理士さんにご相談ください。

氷川台駅からパークユー桜台まで徒歩3分

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新しい大家さんの会が生まれました

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不動産投資のための勉強会はいろいろとありますが、

以前から、気楽に参加できる大家さんの会はないものかと思っていました。

投資のためというよりは、経験の豊富な方とお話ができる機会を探していたのです。

「ビックリ！大家さんの会」でお話しした１月の大家さんの会が、大家さんが自発的に集まって作った会ということで、主旨に合ったので、参加することにしました。

しかも、どうせならということでスタッフとして参加させていただきました。

最初は、誰かがビジネスのために始めたのかな？と半信半疑でしたが、実際に皆さんにお会いしたら、そのようなことはなかったので安心しました。

先日、１月の大家さんの会に参加された方に、会として挨拶状が送られました。次の方のブログにも掲載されています。

下條雅也（代表）
税理士 ×大家
賃貸マンションオーナー　凛杏
新米大家よしゆき

３月後半に勉強会と懇親会を予定しているので、他の大家さんと気楽にお話ができる機会を探している方は、ぜひご参加ください。

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件名　「行動する大家さんの会」結成のお知らせ

「大家さんの会」参加者各位

拝啓　余寒の候、ますます御健勝のこととお喜び申しあげます。

先日はお忙しい中「大家さんの会」にご参加頂き厚く御礼申しあげます。

さて、皆さんとお話した後、発起人を中心にスタッフ全員でこの会の方向性について検討を重ね、会の名称と理念を決めましたのでお知らせいたします。

【会の名称】　「行動する大家さんの会」

「行動する大家さんの会」は、ただ受身の姿勢で知識を得るだけでなく、

実際にその知識を使って行動する大家さんになるための会です。

また、大家さんだけではなく、賃貸市場に関わる全ての人々を「幸せ」にするために行動するという思いも込めました。

「行動する大家さんの会」は大家さんによる大家さんのための会です。

業者の営業のための会ではありません。

【会の理念】

「水と空気」を改善し、賃貸市場に関わる全ての人々を「幸せ」にする。

「水」とは？　賃貸経営に関する知識・技術の向上。

「経営姿勢」から「満室経営」のノウハウまで、あらゆる経営技術の向上と効率化を全員で切磋琢磨して行きます。例えば、先日からお伝えしているような

「マスの力」を使って業者さんと交渉する手法のシステム化などを含みます。

皆さん一人ひとりが賃貸経営者として「レベルアップ」して行くための会です。

「空気」とは？　賃貸市場の諸問題の改善。

「水」の努力がまさに「水の泡」になってしまうような、大家さん個人では解決できない問題。例えば、賃貸人住居安定確保に関する法律など賃貸市場に大きな影響を与える問題。
従来の大家の会と違い、このような問題に対しても真剣に取り組んでいきます。この点がこの会のユニークポイントです。

上記の理念をご理解いただき共感していただけたら幸いです。

難しいことはさておき、この会に参加するだけでも「行動する大家さん」と言えます。他の大家さんと交流するための「楽しい」会にしていきます。

一人でも多くの方に参加していただけるよう、皆さまのご協力を賜りたくよろしくお願い申しあげます。

この会は、今日現在、次の６人のスタッフによるボランティアで運営されています。ボランティア活動なので、将来必要が生じたときは、皆さんにコスト負担についてご相談させていただくかもしれません。

下條雅也（代表）
税理士×大家
賃貸マンションオーナー　凛杏
落合淑彦
新米大家よしゆき
素人大家ブロガー

さらに、皆さまが「びっくり」されるような「外部アドバイザー」にも参加していただけるよう交渉中です。

３月後半には、「水」のセミナー、「空気」のセミナーの２本立てを予定しています。セミナーの後は楽しい「懇親会」を計画しています。

３月上旬にはご案内を差し上げます。

まずは略儀ながら、ご通知かたがたごあいさつ申しあげます。

敬具

平成23年2月吉日

行動する大家さんの会スタッフ一同

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