テレビが映らなくなりました
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テレビが映らなくなりました。
アナログ放送の話ではありません。雪が積もったせいで、マンションの共聴アンテナで受信しているBS放送が映らなくなってしまったのです。
ネグロポンテが「ビーイング・デジタル - ビットの時代 新装版」がその昔、有線のものは無線に、無線のものは有線になると言っていました。
確かに電話は、固定電話から携帯電話になったのですが、日本のテレビはなかなかケーブルTVにはならないようですね。
うちのマンションもケーブルTVになれば良いのに、、、
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金曜日は、雪が降ってとても寒かったのですが、横浜まで、猪俣淳氏の「大家実践塾」 第5回 空室対策スペシャル！「満室経営を続ける方法」を聴きに行ってきました。
いつもながら、詳しいデータを基に納得のいくお話しを聴かせてくれました。これもまた、いつもながら時間が短く感じられてしょうがありません。
マクロな分析の話しですが、空室率だけでなく、空室継続期間もまた地域によって違うんですね。空室率は同じでも、空室期間が長いと、ますます表面利回りでは分からないということでしょうか。
物件のグレードと空室率のマトリクスも面白かったのですが、自分の物件のグレード評価は、どうやって知るんだ？
後半は、客付け業者は何を考えているかということで、営業さんのパネルディスカッションでした。
広告料も大事だが、決めやすい物件であることも大事とか、言っていました。
手を加えて、ニーズのある物件にしてください、ということらしい。
大家さんにも経営努力が求められているようです。
会場で、新刊の「不動産投資 プロの流儀―気鋭のコンサルタント3名が市況・融資・物件を徹底検証!」買ってしまいました。
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政治と秋刀魚
政治と秋刀魚 日本と暮らして四五年
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ジェラルド・カーティス
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日本研究家のジェラルド・カーティス氏が、１９６４年に初めて日本に来てから、２００８年までの４５年間を振り返って、日本の政治について書かれたエッセイ「政治と秋刀魚 日本と暮らして四五年」を読みました。
いったいこれから日本はどうなるのだろう、今まではどうやってきたんだろうと思い、手に取って読んでみました。
ジェラルド・カーティス氏が初めて東京に来た１９６４年には、私は５歳でしたが、ジェラルド氏の語る当時の東京の様子がてても懐かしく、すぐに引き込まれるように読んでしまいました。
非常に明快で読みやすく、ユーモアのセンスがある面白い本です。
５５年体制が、いかに上手く機能していいたかを、時代にマッチした政治として説明しています。
そして、失われた１０年は、政治が時代の変化に対応できていないことから起きていると、政治の観点から説明されています。
平等を求めるタテ社会と、公平さを求めるヨコ社会、タテ社会の謙譲語、ヨコ社会の丁寧語のお話など、日本社会を横から眺めた説明が、目からウロコでした。
伝統のある大きな組織の中と、個人や小さな組織の中にいる人で、話し方や態度に違いがでる理由が良く分かりました。
日本の社会の中で、様々な人とコミュニケーションを取るのに、とても役にたつことが書かれています。
考えて見れば、外国人として日本を研究してきたジェラルド・カーティス氏は、ずっと様々な日本人とのコミュニケーションに苦労されてきたからこその分析なのでしょう。
あとがきに書かれている、日本社会の変化への提言には、とても励まされるものを感じました。
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