7時間

テーマ:
今日は午前中3時間半
午後から3時間半
合計7時間のBNI講師を
させて頂きました。

腰が折れそうです。
しんど・・いや
幸せです。
ありがとうございます。

1年前は告知しても
告知しても人数が
集まらず凹みました。

3ヶ月ほどすねて
講師しなかった時期も
あります(笑)

けどそれではあかん、と。
少人数でもええし
来てくれはる人の
ビジネスが拡大する事
だけ考えてまたコツコツ
春から動き出しました。

今日は椅子に座れない
くらいの人が来て下さって
逆に困りました。

元々人前は苦手やし
まだまだへたくそな
講義だと思いますが
前に立ち続けて
恥かいて
人のトレーニング
受けて改善して
いくしかありません。

全員の方を満足させるのは
無理かもしれんけど
懲りずに話聞きに来て下さる方
の為にこれからも努力します。

明日は主催セミナー。

勉強させて頂こう。
それはそれで楽しみです♪

ありがとうございます!!

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小林正観さんの言葉

=====
【天才とは量である】

美空ひばりさんが
吹き込んだ歌の総数
約1500

1年に40曲です。
1か月に3,3曲
約10日に1曲

それを40年続けて
1500になりました。

漫画家の手塚治虫さんが
描いた漫画のページ数が
10万ページ。

小学生から62歳で
亡くなるまで50年描き
続けました。
1年で2000ページ。
365日で割ると1日6ページ。
これは1日の休みもなく
描き続けた場合の数字です。

出かける日もテレビに
出演する日もありました。
社員と打ち合わせの時間
も必要でした。

ですからそういう時間
を除けば1日10ページ
以上も描いていたでしょう。

1ページ描くのに1時間
として1日10時間です。

そんな日々を40年間
続けたのです。だから天才。
=====
秋元康さんも確か過去
3000曲ぐらい書いて
おられるそうで

だからその中で何曲かは
ヒット曲があ出るのは
当たり前だ、とおっしゃってた
そうです。

天才とは量である。

僕のこのブログも満7年
毎日書き続けて記事数も
2500記事を超えました。

あと1年ちょいで
3000記事。

死ぬまでに10000記事
行くぞ!!

ありがとうございます!!

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長期間空きっぱなし
の物件でも
募集窓口を変えたら
あっさり入居者が見つかる
場合なんてざらにあります。

特にこの暑い時期
春まで入居者を諦めて
いる家主さんも多い
かもしれません。

ところがですよ

ここ一年ほど動きがなければ
おそらく何か手を加え
ないと今後も動くことは
ないと思います。

条件を下げるのか
内装に手を加えるのか
ペット可能にするのか

安直な空室対策よりも

なぜ決まらないのか?

そもそもニーズはあるのか
内覧者はいるのか
いるならなぜ成約に
至らなかったのか等々

入居者決定に至らない
原因を追究する必要が
あります。

案内者がないなら
あるようにしないと
いけないし

案内するのに成約しない
なら内装のどこかが
悪いのかもしれない

綺麗に改装した、だけ
家賃を下げた、だけ
付加価値を付けた、だけ

ではだめで

ホンマに細かい事の
積み重ね

例えば、案内はしやすいか
とか、そんな事でも
成約率が変わってきますからね・・



もっと言うと

賃貸営業マンに自分とこの
お部屋を案内してもらうには
どうしたらいいか?

を考えないといけませし

案内さえしてもらったら
気に入ってもらえる最大限の
努力をしておかないといけない

ですよね。

僕ら、フルハウスの強みは
賃貸最先端で20年以上前から
今でも現場のお客様の声を聞いて
いる、という事と

実際にお部屋を案内してくれる
賃貸営業マンの気持ちがわかる
という事です。

今のお客さんがどんなことを
おっしゃっているのか?



賃貸営業マンがどんな物件を
決めたい、と思っているのか?

フルハウス最強の満室メソッド


です。

空室でお困りのオーナー様
是非お声掛け下さい。
info@fh-kyoto.co.jp
もちろん相談は無料です。
(ただし京都市内限定です・・)

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