→
(ﾒｯｾｰｼﾞﾎﾞ
最新情報
不動産の営業は、
連絡をマメにくれることとか。
夫婦に寄り添ってくれることも
勿論大事ですが。。。
プロとしての知識と経験をもとに
失敗の少ない物件を提供してくれる
ことも、大事な仕事の一つ。
運命の物件と出会う内覧に行く前、
気になる物件を3つお送りしてて
結果的に、
そのうち１件しか見なかったのですが
１件は事前に管理状況を調べて頂き
内覧前に除外されました。
これも、営業さんの功績★
その物件は少し予算オーバーだけど
今より都心に近い物件。
管理費も安めで築浅。
写真もキレイ✨
内覧できたら見てみたいねと事前に
送るも、当日対象から除外された。
その理由が、
管理組合の借入あり☠
（…借金してる。。。）
これは、たとえ内覧したとしても
年下くんと二人「うーん。。。」
となった部分。。(｡ŏ﹏ŏ)
事前に調べて、除いてくれて、
手間も時間も省いてくれた
営業さんに感謝♥♥♥
事前に送った３件のうち、
１件は除外で１件は売却済となり
最後の１件は、営業さんも事前に
チョイスしてくれてた物件という
ことで。。。（結局ここに決まる）
なかなか、運命を感じた１件。
そして、先週現金払いの第三者に
負けてしまった運命の物件は、後日
積立金が少ない危険性も含んでいた
ことが判明して……
結果的には今回の物件が
一番良かったのかなと感じる。
まぁ、後付ですけどね。。
要は、
自分達が納得できたら
いいんだ！
と、改めて感じた話。
9/20 ぱんだ
いい物件と出会うのに、
営業さんもめちゃくちゃ大事♥♥♥
（２日目）
（ついに決定！した夜の話）
（購入物件の条件こちら）
居住住宅の希望条件
◎駅チカ（徒歩10分以内）
→「僕は拘らないよ。自転車使えばいいし」
といって年下くんですが、
資産性を考えこの重要性を伝える。
◎広さ（2LDK・60㎡以上）
→それほど広くなくてもいい。
2部屋あることが前提。リビングは広め！
◎通勤1時間以内
→これは２人共にMUST!!!（今は30分圏内）
◎築年数（築37年以内）
→新耐震以降であればOK。
（S56年6月着工が基準・築年数はS57以降が目安）
→こちらは20年以内に変更
◎維持費（2万円以内）
→管理費・修繕費で2万前後以内を希望。
ヤバいところだと4万とかする。。
月々のコストは最小限にしたい。但し自主管理ナシ！
上記が必須。
ランキングに登録中
