＆2歳・3歳・10歳KIDS
+母の6人家族
2020年秋にマイホーム🏠完成予定
田舎の土地 ＝130㎡
家(1F+2F延床) ＝105㎡
お庭にサイクルポートと倉庫
ウッドデッキも予定しています
こんにちは
Meiです
富士住建さんでの注文住宅は土地探しで難航しており、その間に浮気をして建売住宅を見ております
今回は建売住宅を買うなら未完成物件がいい建売って複数棟をボンボンと建てる事が多いので（1棟のみっていうのも稀にありますが）、未完成の時点（他の方より申し込みが早い）だと好きな棟を選べる！完成してからだといい条件の物から先に売れていっちゃいますからね
そしてメーカーによっては外壁や壁紙、フローリングなどのカラーを変更してくれるところもある（資材発注前限定ですが）、つまり、建売住宅でも自分好みにアレンジする事が可能なのです
ね、ちょっと魅力的に思えてきたでしょ？(笑)
でも実物を見ないで買うなんて、、と思いますよね？安心してください！
(笑)
同じ会社が作っている、ほぼ同仕様の建売を見学して、図面と比べ、外壁や内装、キッチンやお風呂など見る事ができます。もちろん立地も大事なので、現地の見学も必須です！
私は9月築予定の建売が気になったのですが、未完成物件なので「外観パースとかありますか？」と売主不動産に問い合わせて資料貰っちゃいましたこんな感じのやつです↓↓
あとは外壁材の資料なども貰えるので、ネットでその外壁を調べます↓
ちなみにネットで外壁の口コミなども見れるので本当に便利です
この外壁↑は親水コートタイプ↓
で「汚れにくい」を売りにしていますが、外壁の厚みが14ｍｍの為、釘打ち方法で外壁をとめます↓
この釘打ち、大工さんの腕にかなり左右されるのと、金具止めと比べるとヒビが入りやすく劣化しやすいと言われています。
ただ、外壁の厚みを16ｍｍ（15ｍｍ以上は金具止め）にすると外壁のみで100万円くらいUPします
なので、建売住宅はほぼ14ｍｍを採用しています
建売は売主の利益（儲からないと建てた意味ないですかからね）重視なので致し方無いところですね
また、外壁の厚みに関わらずメンテナンス（サイディングの継ぎ目のシーリングが劣化するので）は必要です。メンテナンスを怠ると劣化が激しくなり、外壁の剥がれなどに繋がってしまいますのでキチンとメンテナンスして建物価値を高く保ちたいですね
これまでの経緯…
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