ブリリアマーレ（その４） オーナーズスイートに泊まる！
ブリリアマーレの嬉しい施設でもあるゲストルーム、『オーナーズスイート 』を体験してみた。
ゲストルームは４つ程あり、一番豪奢なのは上のイラストのお部屋なのだが（キッチン、ダイニング、寝室に露天風呂など、まさにスイートルーム）、さすがの人気でなかなか予約が出来ない。（事前抽選とあいなる） それ以外の普通（？）ゲストルームは、平日なら意外と取れるようだ。ということで、家族の接待（？）で、一日お招きしてみた。
こちらは「和室」の部屋だが、見ての通り十分に快適。琉球畳も気持ち良いし、広いウッドデッキテラスに広がる景色も◎。
部屋風呂も付いている！ヒノキに露天ジャグジー！せっかくなのでワタクシも入ってみる・・・。
こんなに快適で、1泊1部屋￥7000なり（2名まで）。ちなみに1名増えるとプラス＠￥1000。
14：00～翌日11：00まで。ゲスト用駐車場もあり（有償）。
部屋だけでも快適ですが、プールにSPAに、屋上テラスにBarラウンジと、たっぷりとブリリアマーレを満喫できます。
ということで、ブリリアマーレに友人・知人のいる方は、是非一度ご利用して、有明ライフをご体感ください～！
そして、ついでながらグルメ情報。
翌日はお台場へ足を延ばし、海浜公園交差点そばの、ウマイという噂の宮廷料理『千の花 』へ初めて潜入してみる。
（昼の写真をうっかりしたので、夜バージョンです）
夜は＠￥1万くらいのお店ですが、ランチは手頃に￥1000～。（ちなみに、日曜日は朝粥コースなんてのもあるらしい。） 噂どおり、なかなかの美味。
左：コラーゲンたっぷりなスープとお肉系の御前
右：韓流御前（だったかな？）。肉・魚に惣菜8品。これで\1000は嬉しいですねぇ～
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＜参考記事＞
■ブリリアマーレ（その４） オーナーズスイートに泊まる！
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10277556872.html
■ブリリアマーレ(番外編） お得＆格安賃貸出てます！
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10267598371.html
■ブリリアマーレなひと時
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10251692788.html
■ブリリアマーレ（その３） 居住開始しました！
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10235724620.html
■ブリリアマーレ（その２） 賃貸も出始めました！
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10201803900.html
↑格安の賃貸物件の当時の情報が詳しいです。ご参照を！
■ブリリアマーレ有明（BrilliaMare Ariake Tower&Garden)
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10178546732.html
■ブリリアマーレ公式サイト
内装もよし！お味もよし！（MARU-SU Akio製麺所）
本日、重要な打ち合わせがあって帰りが遅くなる。
五反田から高輪を通り、15号線＝＞田町経由レインボーブリッジでお台場方面、、、というルートで車通勤なのだが、道中、意外と食べるところがない。遅い時間帯の定番は、田町の吉野家or中華定食屋なのだが、年のせいか最近はあっさりそば・うどんがいいなぁ、、、なんて思うこと多し。（でも良いお店がない）
『引き寄せの法則』か、「うどんでも食べたいなぁ・・・」と思って高輪を通過しようとすると、白い灯りに「うどん」らしき文字が目に映る。あれ、こんなところにうどん屋あっただろうか・・・。ということで潜入。
高輪のさっぱり醤油ラーメン『梅乃家
』の隣です。
（ちなみに、この『梅乃家』もワタクシにはアリ。ウマイです）
白を基調とした外観。ライトアップされて桜田通りから目立ちます。
さて、こちらの『MARU-SU Akio製麺所 』、うどんももちろんウマイ！（後述）のですが、内装もなかなか良い。
打ちっぱなしRCを白で塗りたくるシンプルリノベーション風。そこに杉板材でうまく意匠を施す。（というより、必要な機能をシンプルに造りこむ。） 照明もシンプル～～で良い。 写真ないですが、水も寸胴風のウォータークーラーで、ぐぐっと来ました。
↑の写真は写りが悪いのですが（実際はもっと心地良いムードです）、お金を余りかけないでうまく洗練された内装にしているなぁ・・・と思って、店長と少々お話しするに、なんと全部自分で造りこんだそうな。。。 （もと内装関係の仕事をされている、なんておっしゃってたかも。） 真ん中のカウンターの天板は、日本ではほとんど入手が難しい「台湾ヒノキ」（だったかな？）だそうな。たまったま手に入ったとかで、一般には伝わりにくい（？）オーナーのコダワリ自慢ポイントです（笑）
僕が気に入ったのは扉のアイデア。
普通の木の扉の表裏に、杉板をビス打ち。よくある雑味のある床の仕様ですが、それを扉にしてしまった！無骨だがアジワイのある扉の出来上がり。。。止め具や取っ手も男っぽいムードで◎。どっかでこのアイデアは真似させていただきます（笑）。
さて、内装が中心的話題のブログですが、せっかくなのでお味レポートも。
うどん・そばともに、自家製麺っておっしゃってたかな？
なかなか美味しかったです。
ちなみに、行った時間が23時過ぎ。営業は平日～23：30と、高輪台には珍しい夜遅くまでやっててくれるお店です。（会社帰りの嬉しいお店です。）
うどん/そばともに、\500～（つけうどん/そば）
嬉しいことに、大盛り無料。（2玉になります）
また、卵も無料、天カスなどの薬味も自由。
ごついオーナー店長さんと、職人っぽいムードの店員さんでやってます。（一見コワめですが）ホスピタリティあって、話しかけるとフレンドリーなお二人でした。
ちょくちょくお邪魔させていただきます！ //
＜関連記事＞
■MARU-SU Akio製麺所
http://r.tabelog.com/tokyo/A1316/A131603/13091470/
■ラーメン『梅乃家』
http://r.tabelog.com/tokyo/A1316/A131603/13020538/
http://allabout.co.jp/gourmet/ramen/closeup/CU20050730A/
（※本家本元の有名な『梅乃家』とは別のようですが、それでも十分ウマイかな。。。）
ランキング
本日、サイトのランキングが急上昇。
なにごと！？と思ってログを見てみると、マンションコミュニティポータルの『e-mansion 』に、「マンション、値引き 」の記事がリンクを張られ、そちらから沢山の方が来訪いただいていたようでした。
（ブリリアマーレとビーコンタワーのスレッドより）
『e-mansion 』は、マンション情報コミュニティの中でもかなり盛り上がっていて（というか、2chに近いムード？かもですが、それでもけっこう有用）、ワタクシめも実はちょくちょく拝見させていただいております。今回は、その馴染みのe-mansionの情報ソースとしてリンクを張られておりまして、これは名誉というかなんというか・・・？？
ただ、騒擾のもととなってしまったようで少々反省しております。m（＿ ＿）m
（こういう話しは、あんまり具体的な数字を言うと世間をお騒がせしてしまいますね・・・。恐れ入ります。）
ワタクシも個人的に湾岸タワーを、中古・新築の区分なく狙っており、相当にいろいろ見ておりまして、また不動情報に随時触れるようなこともしてますゆえ、チョイチョイと書いてしまったわけですが、一応、「噂」ということでご了解くださいませ。ｍ（＿ ＿）ｍ
＃実際、お値引きなんてことも十分ある“と思います”が、キャンセル住戸だったり、その階だけ特殊な理由で売れにくい不利益性があったり（＝下げて然るべき）とか、そんなことだったりすることも多いです。なので、定価で購入された方も、それはそれ、と割り切ってお考えになればいいのかな、と思います。（その分、良いお部屋が手に入っている訳ですし）
「値段がもう少し下がれば検討してもいいんだがなぁ・・・」なんて場合は、是非モデルルームへ足を運び、残り物件と値段を吟味して営業の方に相談されてみるのが一番です。ちょうど、おいしいキャンセル物件が出てたり、なんてこともありますんで。）
↓
そういえば、ビーコンの北向き角部屋の上層階にも、キャンセル物件で、オプション盛りだくさんな部屋が出てました。ワタクシ個人向けとしては、ちょっと広すぎてしまうのでNGなのですが、こういうようなのは、相談してみると面白いかもですよ。
＃なお、湾岸系で中古のお薦め（お安い）物件も手厚めに紹介してますので、オモロー不動産 もご参考にどうぞ。
（坪単価を分かりやすくまとめていますので、相場やお得物件の比較をするのに便利ですよ。今は、ガレリアグランデがかなり値下がっていて(＠￥170～180万くらいも出始めています）、良い物件多いですね！ )
ちなみにコチラはかなりお薦め！
↓
■ガレリアグランデ
http://omoro-fudosan.jp/bukken/244 //
再建築不可の土地にPACOを利用しよう
仕事の関係で、リノベーション設計を得意とする『ROOVICE（ルーヴィス） 』社にお会いする機会があった。
このルーヴィス社、『PACO 』なる面白いプロジェクトを立ち上げている。
PACOとは小さな住空間の箱であり、自由に移動させいろんな場所に設置して出来てしまうというもの。
＜イメージ：キャンプ地にPACO、海岸にPACO＞
3×3メートル（＝4.5畳）の空間を立体にうまく使って、水廻りや寝る場所をなんとか提供。既存の生活インフラ（水道、電気）につなげば実際に生活環境が提供される・・・。（実際問題、ここに長く住めるかというとなんとも言いかねるが（^^；、しかし、なかなか素敵なコンセプトである。）
また、「それは面白いな」と思ったのが、建築確認が不要なので、再建築不可な立地に置いて使うことが出来るそうだ。
うーむ、なるほど。
オモロー不動産研究所でも、再建築不可物件（土地）の有効な活用法はないものかと考えるわけだが、このPACOをたくさんおいて、コテージ風なゲストハウスにしてみたり！？（←最近、ゲストハウス＝シェアハウスをお考えなお客様からの打診も多く、ゲストハウスが脳にインプットされてきました・笑）
＃しかし、そもそも再建築不可の土地ですと、3メートル四方の箱を運搬出来る通路が確保できないですかね・・・
いずれにせよ、実際問題として中長期的な住スペースとしては小さすぎるように思うので、これがもう少し大きく、また価格も量産化されて安価になってくると、けっこう面白いことになるのでは、と思わせる、そんな代物です。
（価格は、￥420万～ですが、装備や輸送・設営コスト等は別途。公式サイトでご確認を。）
最後に、一番ぐっと来るのは、開発者の想い。
http://paco.bz/infrafree/index.html （←ご覧ください）
自分の得意分野で新しいモノを生み出そうという革新的な心、世の中に貢献しようという献身的な心が伝わってきます。よいですねぇ～、素晴らしいですねぇ～（＾＾ とても共感できました。オモロー不動産研究会でも、保守的な不動産業界に、新しい風を吹かすお手伝いが出来ればな、なんて思うのでした。
・・・と、話しがそれましたが、こちらのPACO、上で述べたように、既存のライフラインに繋がないと実際使えないのですが、先々は、太陽熱や浄化槽など駆使して、スタンドアローンで使える形へ進化させたいのだそうな。
小規模ベンチャーからでも世の中に風穴をあけるような革新的なことが出来ることを示して欲しいですね！
今後に期待！！（刺激を受けます！我々も頑張らねば・・・
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＜参考URL＞
■ROOVICE（ルーヴィス）
■ＰＡＣＯ
マンション、値引き
竣工済みの新築タワーマンションでも、まだまだ空室が残っていて、値引き交渉が可能で、ディスカウントもらったなんて情報もチラホラ聞こえてきます。
以下はあくまでも”噂”ですが、ワタクシが聞いたことのある話し。
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■三田の某マンションでは、なんと30％オフのオファーがあったとか。
（ただ、それでも坪単価＠300万だったとか・・・。買わないなぁ・・・。売り出し価格が強気過ぎ！(時代の流れですかねぇー））
■ブリリアマーレは、広い高額の部屋と、南西側（お見合いになる部屋）を中心に、まだけっこう残っている。そこで、広い部屋に至っては、20％くらいの指値が通ったとか通らないとか・・・。また、狭めの部屋でもそれなりのお値引きのオファーをいただけたりとか・・・？？
■ビーコンタワーでも、同様なことで、お部屋によっては相談できるかもとか・・・。
（ただ、ブリリア程のダイナミックな「噂」はまだ聞いていません。ポチポチくらい・・・。）
＃低層の北向き角部屋になかなか良いお部屋が残ってましたよ。個人的にもけっこう触手が・・・。（ただ、自分ユース用のものはそこまで広くなくて良いんだな・・・。）
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・・・以上、あくまでも”噂”ということで・・・^^；）。
また、キャンセル住戸だから、とかそういった特殊要因によるラッキーもあると思うので、その辺は冷静に（笑）。
といいつつ、竣工済みの残りわずかなマンションは、確実に買える（買う）お客さんならば、けっこう相談かなぁ、、、とは思います。湾岸でも、ブリリア、ビーコン、晴海レジデンス/テラス、シティタワー有明、有明TT（そろそろ情報出てくるか？）などなど、けっこう余ってますからね。あと、豊洲タワー(残りわずか？）にシティタワーズ豊洲もありましたね。（CTTはちょっとお高めですが・・・）
＃なお、晴海は売れ行き好調ですね。確かに安いと思います。ブリリアも本当に20％も下げてくれると、晴海並みの坪単価になってくるので、南西のお見合い部屋でも俄然欲しくなってきますね。（10%でも恩の字ですね～。なかなか快適なマンションですよ！）
中古でもガレリアがいい感じで値段下がり中ですし。
新築中古あわせて、うまく比較検討すると良いでしょうね。
なお、財閥系はそういう噂があまり聞こえてきませんがどうなんでしょうね。友人の付き添いでワールドシティタワーズ へ先日行ってきましたが、下げてくれそうな気配もありましたが・・・。
＃WCTは、シティタワーズ豊洲 よりお高めな価格水準でしたね。当時は、住友のダイレクトウィンドウの先駆けというプレミアもありましたが、すでにちょっと1世代前のムードですし、価格を下げないとさすがに売れないんじゃないかなぁ・・・。眺望は、お台場や有明からの景色と違って新鮮でした。芝浦（アイランド）や港南からのViewもなかなか良いですよね。） //
＜参考記事＞
■ブリリアタワー有明（その３） 居住開始しました！
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10235724620.html
■ビーコンタワーレジデンス
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10198294170.html
＜本日の一枚＞
湾岸線、葛西の観覧車が美しい夕暮れのひと時です。