ブリリアマーレ有明（BrilliaMare Ariake Tower&Garden) その１

新築タワーマンションで、良くも悪くも目立っているのが今回の『ブリリアマーレ有明』です。マンションのコミュニティポータルの『マンションコミュニティ』でも日々話題にあがっております。

そんなブリリアマーレにて、今回、購入検討者向けにプレ内覧会があるということで行って参りました。（ワタクシ個人的にもちょっと気になっている物件です。）

場所はこの辺。（東京都江東区有明1-4-8）

お台場と豊洲の間です。

東京オリンピックの選手村予定地で最近は話題でしょうか？

【外観】

こんな風にどーんとそびえています。33F建て。

ブリリアマーレ公式サイトの写真を見てもらうとなんとか分かるかもですが、この物件、正方体に近いCube形の独特のフォルム。（好みが分かれるところでしょうが、個人的にはアリ！）

麓。まだ工事中で雑然としてますが、デカイ・・・。

【内部】

回廊風。内廊下と思っていたのだが、内側は吹き抜けタイプの外廊下方式。

Cubeの中心部には、タワーパーキングが・・・。22Fくらいの高さまであるそうです。

玄関。

こちらはダーク系のお部屋。

こちらはライトブラウン系のお部屋。

いずれも、床材が東京建物オリジナルのフローリングシート（？）風。

質感が微妙なところで、好み分かれるところと思います。

（僕個人的にはNG・・・）

北西側5Fの部屋。眼下にはブリリアマーレの庭を造成中。

そのお庭の向こうにはオリンピックの選手村が来る（予定）。

南西側の15Fの眺望。

西隣では同じく33F建てのマンションが建設中！

ブリリアマーレの営業の方のお話しでは、こちらは小型のお部屋が割と多目ではないかと。また、共用施設もフツーで、その分価格をオトシ目でいくのでは、、、とのこと。（ただし、まだどうなるかは定かではナシ）

★正直、各部屋の内装はイマイチ・・・。エレベーターホールや廊下等は、あまり予算をかけていない印象でした。（弟分たるガレリオグランデの方がゴージャスです。）

しかし、ブリリアマーレの売りでもある『33F』は、これは素晴らしい！

【33F】

エレベーターにて33Fに到着。

プール

屋上の屋外ガーデン　（まだ造成中）

お台場方面を臨む。左上の王冠のマンションは、台場タワーズ。右はUR(公団）のシーリアお台場。

ちょっとムードが伝わりませんが、ゲストルームもかなりゴージャス！

ベッドルーム

なんと、ゲストルームには露天風呂までついている・・・。景色も別格！

Bar。内装もかなり凝ってます！

『スーパーポテト』によるデザインだそうです。

内装什器もかなりのこだわり。英国から取り寄せたこの扉だけで、ベンツ買えるそうです。

あまりの快適さに、ソファに座ってくつろぐ・・・。ほんと、景色良いですね。。。

（失礼して記念ショットを撮らせていただきました・笑）

あと、見学できませんでしたが、癒しのスパ設備もあります！

ちなみに、夜も通りからひときわ目立っています！

拡大して見ていただくとわかりますが、エントランスも相当にゴージャス！

エスカレーターに螺旋階段と、ホテルにしか見えません・・・。

・・・ということで、急ピッチで完成を目指している施工中でしたので、写真的には雑然としてるものが多いですが、しかし、33Fの豪華さや、全体のグレード感は伝わったでしょうか？？

2008年12月現在、最終販売中につき、ご興味ある方はモデルルームor現地へどうぞ。

（モデルルームは年内までで、年明けからは現地で完成したお部屋を拝見できるようです。）

50平米強で、最安値が3900万しない程度です。（低層階）

湾岸マンションについては、シティータワーズ豊洲あたりからマンション価格が下降に転じているので、こちらのブリリアマーレも購入に踏み切るか悩ましいところです。が、なんだかんだ、この33Fのゴージャス設備は、まあ、湾岸でも追随するところが出るか微妙なところですので、先々も話題性のある有明のランドマーク的なマンションとして上位にランクインしていくのではないかな、、、と予想します。

現地で実物を見るには、ちょうどいい機会ですので、マンション好きな方はぜひ訪問してみてください！

取り急ぎの情報です。

有明の話題のタワーマンション、ブリリアマーレ有明（Brillia Mare 有明）に賃貸が出始めました！

（情報公開日、09年1月30日）

ざっと見たところ、狭目のお手頃物件（単身者かDINKS用）では、

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■1LDK｜40.98㎡｜4F｜北西｜￥14.5万

■1LDK｜40.98㎡｜9F｜北西｜￥14.7万・・・申し込み中

■1LDK｜40.80㎡｜9F｜南西｜￥14.3万・・・申し込み中

■1LDK｜40.80㎡｜11F｜南西｜￥14.5万・・・申し込み中

■1LDK｜40.80㎡｜12F｜南西｜￥14.5万

■1LDK｜40.80㎡｜6F｜南西｜￥14.9万（※敷/礼＝1/1）・・・申し込み中

■1LDK｜45.88㎡｜29F｜北東｜￥16.7万

■1LDK｜52.36㎡｜3F｜南西｜￥17万

■1LDK｜55.65㎡｜3F｜北東｜￥17.4万

※すべて、管理費／共益費等含む

※記述のないものは、敷／礼＝2ヶ月／2ヶ月です

※仲介手数料が1ヶ月かかります

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（2月2日現在）

ということで、情報の早い人たちはさっそく食いついているようでした。ブリリアマーレに興味のあったワタクシも個人的にこれ幸いで、申し込んでしまいました（笑）。

ちなみに北西向きのお部屋をKeepなので、こんな景観。（現在、整備中。庭と通りを挟んで、先がオリンピック村候補地、、、ですが、ブリリアマーレにオリンピックまで住んでいるかどうかは微妙ですが^^；）

なお、駐車場はタワーPを1台なら（恐らく）借りることもできそうで、1.7-8万程度です。（確認中）

ブリリアマーレを買うとなると、管理費/修繕費もけっこうお高めで、また現在のマンション市況的にどうかなぁ・・・と迷っていたのですが、（狭目ですが）15万を切るとなるとこれは手頃ですね・・・。「オモロー不動産」の研究もかねてとりあえず食いついて見ました（笑）

なお、ご興味ある方は、オモロー不動産提携のD-laboratory, Inc社を通じてご紹介も可能ですのでお問い合わせしてみてください（info[アットマーク]d-lab.jpです←スパム対策で変な表示ですみません。正しいアドレスでお問い合わせどうぞ！）。間取り図なんかもあります。（ワタクシも一式もらって本日、即決断。）　広めの3LDK（70.84㎡）なんぞもございました。内見はできません。（まだ完成してないため）
まだ審査OK前ですが、ブリリアマーレ生活、楽しみですね・・・ //