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夫と小学生の息子の3人暮らし
2024年3月末 土地購入
→ 敷地面積81.90㎡（約24.77坪）
京都に小さな家を建てるワーママです
現在は3年間の紆余曲折を経て
2週間で即決した
［土地購入］に至るまでを
振り返っています
土地購入
- 賃貸10年、家建てないの？(2021)
- 敷地内同居する！？
- 田舎暮らしを断念した理由
- 中古物件を探しまくる(2022)
- 不動産屋の掛け持ちってアリ？①
- 不動産屋の掛け持ちってアリ？②
- 土地も探さんとアカンか (2023)
- 運命のチラシ！ (2024 3/16)
- 第一優先権が得られたワケ①(2024 3/18)← イマココ！
- 第一優先権が得られたワケ②
- チラシから2週間、土地契約！(2024 3/31)
中古物件を諦めて土地探しに切り替えたけど全然見つからない…と諦めかけた時。良い土地が売りに出された！
というのが前回までのお話でした。
↓ 前回の記事はこちら
諦めずに探し続けるにもけっこう大変ですね
優先権って何？
申込1番GET！だけではダメ？
ちょっとググってきました。
第一優先権じゃなくて
［優先交渉権］だったかも？
間違っていたら、教えて下さい
新規物件が売りに出されたら「はーい！買いまーす！！」っ［申込書］を提出するんですが、その提出順で［購入できる権利］の順番が決まるそうです！
そう、絶対買えるわけではなくて
あくまで権利なんですよね。
しかも順番だけではなく、売主側が検討する判断基準は色々な側面があるようで…
・住宅ローンの事前審査を通しているか？
・金額の値下げ希望はあるのか？
などなど
＜例えば＞
1番手 / 値下げ希望、住宅ローン事前審査なし
2番手 / 価格そのまま、住宅ローン事前審査あり
↓
2番手さん有利！
1番手 / 住宅ローン事前審査あり
2番手/ 現金一括払い！！
↓
2番手さん有利！
だから申込が1番だったからと言っても
安心できないということ。
でもとりあえず1番をGETしておきたい！
です！！！！
息子っちが必死！
絶対に明日すぐ申込んでね！
小学校低学年の息子っち。
今回の土地が大変気に入った様子。
今までも中古住宅や土地を一緒に見に行ってたけど、ここがいい！という言葉を息子から初めて聞きました。
この土地を見つけたのが土曜の朝。
その日のうち現地確認とハザードマップチェック。
日曜の昼に
不動産担当者と工務店の社長さんと一緒に現地確認。いいんじゃない！と太鼓判をもらって
↓
その足で不動産会社へ行き説明を受け、申込用紙を受け取って一旦帰宅。夫婦で最終確認。
月曜の夕方
夫が申込書を不動産会社に提出！
↓
不動産会社からその後すぐに連絡がありました。
ご安心ください！
一番手でした！
うわーん！
良かったーーーーーーー
でも、同時に
これで買えたと決まったワケじゃないぞ！
と身が引き締まる想いでもあります。
今回も長くなったので
［第一優先権が得られたワケ］は2回に分けます
（つづく）
今日の教訓
紆余曲折したのもムダじゃない
悩んだ期間があるから
即決できた！