都内のマンションから建売一戸建てに
住み替えた記録のブログです。
少し前の出来事を少しずつ書いていきます。
2022.9月
マンション売却活動開始
某大手不動産会社
と契約
2022.10月
購入物件の情報収集開始
マンション販売価格を300万値下げ
2022.11月
理想の新築建売に出会う
新築建売の購入契約を結ぶ
売り先行→買い先行に方向転換
ご訪問、ありがとうございます
前回の記事がアメトピ掲載
ありがとうございます
前回までの記事はこちら↓
２度目の訪問査定をお願いした後、今後のことを考える。
・・訪問査定といっても、今回は２度目なので査定金額を提示してもらうというよりも
各社の営業スタイルや戦略などの話を聞くのが中心だったかな。
次に依頼をするとしても、
やはり一般媒介よりも専属専任でお願いしたいと思っていて。
まずは、候補を４つ→２つに絞る。
①オリコン一位の住友林業
②購入でお世話になった大手不動産会社（担当：Tさん
）
③そこそこ大手不動産会社（担当：Mさん
）
④現在契約中の某大手不動産会社
まず、①の住友林業は、オリコン一位の評判だし、悪くはないと思うんだけど。
正直、「この人にお任せしたい
」っていう気持ちを持てなかった。
そして、④の専属専任媒介契約依頼中の会社に引き続き依頼するかどうか。
もしかすると、他の会社に乗り換えたところで問い合わせや内覧の数に変化は無いかもしれない。
けど、
契約を更新して引き続き依頼するよりも、
他の不動産会社の売却スタイルを見てみたい
既に心の中では答えが決まっていた
なので、
12月末に専属専任媒介契約が切れるけど、
今の不動産会社との契約は更新しないことはひとまず決定。
この時点で、候補は２社に絞られる。
①オリコン一位の住友林業
②購入でお世話になった大手不動産会社（担当：Tさん）
③そこそこ大手不動産会社（担当：Mさん）
④現在契約中の某大手不動産会社
②のTさんと③のМさん。
お二人ともとても信頼できて安心して任せられそうだという印象だったので、
どちらにお任せするのが良いか、本当に本当に悩んだ。
Tさんは、店長手前くらいのベテランの方だと思われて、
購入でお世話になっているけど本当によくして頂いている。
購入の際に、実際の対応を目の当たりにしているから、
なんと言っても安心感がある。会社自体も大手。
けど、うちのマンションのエリアをよく知っているかどうかは微妙な感じ。
Мさんは、このエリアに住んでいて詳しい。
そして、全国仲介成績1位を獲得したことがある凄い人。
年齢も自分達と同じ位で、まだまだ働き盛りだし、
ガンガン営業をしてくれそう。
そして、水回りクリーニング、リペア、プロ撮影、
ホームステージングのオプションが全部付くのは魅力的
ただ、本当にМさんの言葉を鵜呑みにしていいのか
正直よくわからない。
こんな上手い話が本当にあるんだろうか。
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