都内のマンションから建売一戸建てに
住み替えた記録のブログです。
少し前の出来事を少しずつ書いていきます。
2022.9月
マンション売却活動開始
某大手不動産会社
と契約
2022.10月
購入物件の情報収集開始
マンション販売価格を300万値下げ
2022.11月
理想の新築建売に出会う
新築建売の購入契約を結ぶ
売り先行→買い先行に方向転換
ご訪問、ありがとうございます
前回の記事はこちら↓
某大手不動産会社とは、専属専任媒介契約を結んでいる。
契約更新は３カ月後となるので、契約期間は残り２週間。
専属専任でこのままこの会社に
お願いをし続けていいのかどうか。
以前、セカンドオピニオンを利用した際、
「他の会社への乗り換え」という方法もあると回答をもらったので。
他社への乗り換えも視野に入れて、再度、不動産会社を自宅に呼んでみた。
前回の訪問査定のときは、一括査定を利用したんだけれど。
今回は各不動産会社のHPから直接問い合わせをして事情を話す。
前回の訪問査定で呼んだのは、知名度が高くて仲介実績も多い
大手の財閥系不動産会社ばかりだったけど。
（M井、Ｓ友、Ｒバブル）
会社の知名度ではなく売ってくれる担当者を探したい、見つけたいと思って。
SUUMOには、初めて名前を聞く不動産会社も結構たくさんあったけど。
写真が綺麗
だったり、
魅力的なコメントを多く掲載している会社
逆に、
写真をとりあえず載せているだけ
、
コメント一切なしの物件
どこの不動産会社がちゃんとした対応をしているのか、そのあたりも確認をしていた。
結果、前回とは全く別の３社に声をかけた。
①オリコンランキング第１位の住友林業
→住友林業ってマンション売却のイメージが正直、あまり無くて。
けど、オリコン１位なのがとても気になったので、直接お話を聞きたいと思った。
②購入でお世話になった大手不動産会社（Tさん
）
→実は別の店舗に前回の査定を依頼して。
結局、この会社には依頼しなかった。
戸建購入で知り合い、お世話になっているけど、ベテランだし安定感がある。
売却についてもＴさんに相談をしてみたいと思った。
③そこそこ大手不動産会社
→オリコンランキングや仲介手数料ランキングでは10位に入らず。
けど、知名度はそこそこあると思われる会社。
HPを見てみると、マンション仲介が強い、同じ系列のマンション売却の実績が多い
そして、マンション売却の実績が結構詳しく掲載されていて。前から気になっていた。
片手取引を宣言しているSREホールディングスも気になったけど。
近くに支店が無かったので結局呼ばなかった。
続きはこちら↓
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