都内のマンションから建売一戸建てに
住み替えた記録のブログです。
少し前の出来事を少しずつ書いていきます。
2022.9月
マンション売却活動開始
某大手不動産会社
と契約
2022.10月
購入物件の情報収集開始
マンション販売価格を300万値下げ
2022.11月
理想の新築建売に出会う
新築建売の購入申込をする
ご訪問、ありがとうございます
前回の記事はこちら↓
衝動買いの如く購入申込をしてしまったけど。
契約締結まではまだ戻れる。
本当に本当に買っていいのか。
契約日までの数日間、後悔しないよう、慎重に調べたり行動した。
購入契約までにやったこと②
・学区の越境が可能か、区役所に電話して確認。
物件Aを検討する際、ずっと気になっていた学区。
住所から、学区が異なるのは明らかにわかっていたので
「越境が可能かどうか」を、まずは区役所のHPで確認。
小学校
HPには徒歩40分以内で通学できるのならば、転居先から引き続き通えると書いてあった。
物件Aからだと、徒歩15分で通える距離
ただ「必ず事前に学校長に相談してください」と書いてあったから、
ひとまず担任の先生に相談かな。
HPが最新の情報かどうかが気になったので、
念のため区役所に直接聞いてみたら
「書類１枚書けば大丈夫ですよ」
と言われただけだった。ひとまず大丈夫そう
同級生でも引越し後に電車で遠くから通っている子もいるみたいだし、あまり珍しくはないのかも
中学校
上の子は来年、中学生になるので。
もともと予定していたK中学に通えるのかがずっと気になっていた。
HPを見ると、新入学生については12月23日までに指定校変更の申立を出して審査が通れば
転居先から引き続き通えると書いてあった。
物件Aの指定校（М中学）は徒歩15分の距離
予定していたK中学も、同じく徒歩15分
距離が同じならば、小学校からの友達が多くいるK中学になんとか通わせてあげたい。
念のため、区役所に直接聞いてみたら、
12月23日時点で新住所に転居していて、
23日までに指定校変更の申立て書類を区役所に出せばOKとのこと。
うーん・・結構ぎりぎりかも。あと１か月で転居ってできるんだろうか。
けど何とかして12月23日迄に引越すしかない
・物件Bの見学をしてきた。
物件Aを見学した土曜日にそのまま購入申込をしてしまったけど。
先日記事に書いたとおり、翌日の日曜に物件Bの見学予約をしてしまっていた。
先日の記事はこちら↓
物件Aとの比較もしてみたかったので、
購入申込後だったけど、物件Bの見学も
予定どおり、家族全員で行ってきた。
結果、色々と比較が出来たので行ってきて良かったかな
物件Bは、駅徒歩4分で３LDKの、物件Aと同じく安めの建売
（とはいえ物件Aの価格より1800万円高い
）
物件Aが無かったら購入しても良いと思うスペックだったけど、
・収納スペース少なめ（建売だと標準なのかも。物件Aのほうが収納場所が多い）。
・トイレが狭い
・部屋同士の距離が近い（物件Aのほうがプライベート空間を確保できる）
スーパーとコンビニが徒歩2分くらい。
物件Aみたいに、惹きつけられる衝動は残念ながら無かった。
家族全員、物件Aのほうがいいねという感想で一致した
・南にあるお隣さんの建て替え予定を確認した。
物件Aは西側道路で３方向にお隣さんの家がある土地。
南側は、ちょうど建て替え中の状態だった。
南側の日当たりがどうなるのかが、一番気になるところ・・・
仮に影響があるならば２階LDKの日当たり。
担当者
に確認したら、南のお隣さん家は、更に狭小の２階建てに建て替えなんだそう。
図面を見ながら説明をしてもらえた。
我が家のLDKに吹き抜けがある＆西側に窓があることもあって。
結論として我が家にはほとんど影響なさげ。
良かった
続きはこちら↓
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