都内のマンションから建売一戸建てに
住み替えた記録のブログです。
少し前の出来事を少しずつ書いていきます。
2022.9月
マンション売却活動開始
某大手不動産会社
と契約
2022.10月
購入物件の情報収集開始
マンション販売価格を300万値下げ
2022.11月
理想の新築建売に出会う
新築建売の購入申込をする
ご訪問、ありがとうございます
前回の記事はこちら↓
住宅ローン仮審査をメガバンク２行＋担当者押しの三井住友信託銀行へ申込みをした結果、
３行とも無事通過したとの連絡。
良かった
けど、月曜の夜に仮審査を出して、
木曜に仮審査結果が出るって
実質、２営業日で審査って、早すぎ
９年前にローン審査を進めたときは
一週間程度かかっていた気がするけれど。
今はAIとか導入してで
審査スピードも早まっているのかな
しかも、いずれの銀行ともに、
・諸費用含めてのローンでもOK
・最優遇金利でOK
・売却スケジュールに制限は無し とのお返事
マンション売却を納得いく形で進めて良いということで。
本当にありがたい
そして購入申込書提出から１週間後の休日に、
正式に物件Aの購入契約をしてきた
不動産会社の店舗に出向き、まずは担当者Tさん
から重要事項説明を受け、
何枚かの書類に実印をどんどん押していく。
その後、売主のデベ担当の方がお越しになり、ご挨拶。
最後に、手付金（３００万くらいだったかな？）を現金でお渡しする
確か、こんな感じの流れで２時間くらいで購入契約は終わった気がする。
そうそう、一番気になっていたのが、
引き渡し日がいつになるかということ。
物件Aは、完成済物件なので。
ローン審査が終われば即入居できるだろうし、
１か月後に期限が迫っている中学の指定校変更申立てまでに間に合うかな
気楽に聞いてみた。
「引き渡し日なんですが、学区手続きの関係で、
１２月２３日までにお願いしたいんですが」
「１か月後ですか・・かなりギリギリですね。
努力目標でいいでしょうか
」
「手続きが速やかに進むよう、迅速に対応しますので。
どうか、よろしくお願いします
」
ローン審査有りの場合、1ヶ月後の引渡しは
かなり早いスケジュールなんだそう
引き渡し日は、後から前倒しすることは可能と言われたので。
契約書類には１月末の日付で引渡日を書いた
さて、１２月２３日までに無事に引き渡してもらえるのかどうか・・・
神に祈りつつ
ドタバタの対応をする日々がはじまった。
続きはこちら↓
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