住宅履歴がないと不利なのは買主だけではない

前回まで『住宅履歴書』が無い事で、得体の知れない住宅を買わされる

という、買主の不利をお話しましたが、実は、不利なのは買主だけでは

ないのです。

全く、逆の位置に建つ売主にも不利なのです。

何故か？

それは、玉石混交の住宅市場の中で、実はキチンと情報を持ち、修繕も

保全も行い、そして何より建ってからでは分かりづらい、建物自体が

他の建物以上に、きちんとした施工状況であって、部材を用いて、監理

されて竣工した建物であるにも関わらず、それを評価してもらえないの

です。

その違いを、ある程度見せる事は出来ても、情報として提供するものが

ない中で、その違いを明確にすることは、大変困難です。

つまり・・・

ちゃんとした建物であるにも関わらず、ただ築何年という評価軸だけで

価格を安くされてしまうのです。

きちんとしている建物は、それをきちんと評価され、価格にも反映され

市場でも評価されなければなりません。

ですから、この住宅履歴書の整備は、売主の資産価値向上に一番

効果をもたらす事になるのです。