中古は手間がかかる？

不動産営業マンが、新築ばかりを売りたがる理由に、もう一つ理由が

あります。

それは『中古住宅は調査に手間が2倍かかる！』という事です。

どう言う事でしょうか？

家を購入する時、契約前に不動産会社は、色々な調査を行います。

道路の事、埋設管の事、測量のこと・・・etc.

それはそれは、大変な調査量だと言えます。

それを、契約前に説明するわけですが、新築住宅を契約する際には

この調査のほとんどの部分が、売主である不動産会社・建築会社が

既に情報として持っている場合が殆どなのです。

ところが、中古住宅はそもそも売主は、素人さんである個人さんです

から、そんな情報を持っているわけも、知っているわけでもない。

てことは、同じ1件の契約でも、手間がどんだけ違うのか？

これも、中古住宅が円滑に取引されていない理由の一つと言えます。