テナントを法的に追い出すにはどうする?ロサンゼルスの不動産 良い人たちばかりではない世の中 | ロサンゼルス不動産、南カリフォルニア不動産投資

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まつもときみです。

 

 

以前知り合いで、

年も若くて、奇麗なアメリカ人の

女性がいました。

 

彼女はハリウッドで女優を

目指していたのですが、

 

その傍らアパートメントを

所持していて、大家さんも

やっていました。

 

彼女はそのアパートを

自分で管理していたのですが、

ある時期にとても怖いめに

あっていました。

 

テナントが暫く家賃を

滞納していたので彼女は何度か

催促をだしたそうです。

 

するとさすが、

犯罪の多い国アメリカ、

テナントが逆上して、

 

脅しである日訪ねた時に

銃を見せつけられたらしいです。怖。

 

 

まあ、でもちゃんとテナントを入れるときに

バックグラウンドの審査とかしたり、

急がずにちゃんとした人たちか

どうかしっかり見極めれば、

 

テナントと仲良くやっている

大家さんはアメリカでも

たくさんいるのですが、

 

彼女の場合は若い女性だし、

なめられてしまったのかもしれませんね。

 

幸い脅しだけで怪我には至りませんでしたが。

 

それで、

今日は、問題のあるテナントを

法的に

追い出す方法を

ほんの一部

お話します。

 

入居した時の契約に

反することをした場合

(家賃の滞納とか、

ペットを飼ってはいけないのに

飼っているとか)、

 

大家としては、

すぐにでも追い出したいのはやまやま。

 

でもそういう訳にはいきません。

必ずThree day notice を出してください。

 

家賃の滞納の場合は、

3-Day Notice to Pay Rent or Quit

 

家賃滞納以外の問題でしたら、

3-Day Notice to Cure or Quit

 

と呼びます。

 

まだまだこのことについては、

色々お話はしたいのですが、

続きはまた次回に。

 

また、こういったテナントとのやりとりや、

家のマネージメントが大変だとか、

自分は遠距離に住んでいる~

ということがあれば、

 

私たちみたいな不動産の

エージェントに全て

管理をゆだねて

しまったらいいと思います。

 

私たちは、会社として管理します。

個人的に誰かが恨みをかう

ということはありませんから。

 

 

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