ロサンゼルスの不動産
まつもときみです。
ご自分の家の売買を考える時に、
いったい自分の家は
どのぐらいの価値があるか？
をまず知りたいところです。
その時にいったい
不動産の専門家は、
何を基準におおよその価値を
設定するのか、
一部です
が、本日はお話したいと思います。
今回は、マイナスになる
ポイントのみ、挙げています。
１．物理的な劣化
このタイプの劣化は
主に消耗するものからきます。
家の持ち主が、多忙のせいか、
金銭的な理由か、
すぐに修理すればいいものを
先に延ばしたがために、
起こる劣化です。
怠ったシロアリ駆除も
物理的な劣化の
一つになります。
２．近隣の経済的な、
すたびれ
これは、
なかなか自分で直しようがない、
ご自宅のある地域のことです。
日本では特によく田舎の方で、
最近問題になっているそうですね。
住む人がいなくて空き家が、
目立ってきているとか。
（日本の話）
なにかしら、
地域の経済的な問題や
自治体の影響で、
家が急にたくさん建てられて、
その割に買う人が少なかった。
とか、
国が、大不況になってしまったとか、
そういう時期にこのタイプの
すたびれ
はおきます。
３．機能的価値の低下
昔、共働きが、普通でなかった時代、
女性は、家にいて家庭を守るべき、
みたいな時代は
なんとアメリカでもありました。
そういった時代は、例えば、
４つも寝室があるのに、
１つしか、バスルームがなーい！
(# ﾟДﾟ)
なんて今から考えれば
とても不便な家に住んでいるのも、
普通でした。
朝、
夫婦でシャワールームの取り合い、
なんてする必要がないからですね。
そういった時代遅れの家などは、
機能的価値の低下
の一つの例になります。
また、古い外観や、
近代的な設備がない家なども
このタイプの価値の低下
と区別されます。
あと、近所には、
質素な家が立ち並んでいるのに、
自分の家だけ、ドーンと豪華で
高価な設備をつかって
リモデルなんていうことも、
家の売値を上げたいという
視点から考えたら
実は、あまりよくないことで、
このタイプの
価値の低下
の一つと
みなされます。
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主なサービスエリア： ロサンゼルスカウンティ、オレンジカウンティ、サンバナデイーノカウンティ、リバーサイドカウンティ
会社は
Chino Hills
にありますが、フットワークの軽さには負けません！
また、南カリフォルニア、ロサンゼルスの不動産のことなら直接お気軽にご連絡ください。
無料相談受け付けております。
まつもと きみ
E-mail アドレス
kimimatsumoto@
kw.com
最強のチームと最大のネットワークでお待ちしています。
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