なあさんが防府でマイホームを建ててみた
  • 25Feb
    • つなぎ融資→土地決済の手続きを行いました!

      まずつなぎ融資って・・・?簡単にいうと、住宅ローンは、家が完成してからでないと融資を受けられないが、完成前に費用が必要だから注文住宅の場合、建物が完成する前に、土地決済や着工金・上棟金など何回かに分けて支払いが必要なのですが、住宅ローンが実行されるのは、建物が完成してからその建物が完成するまでの間のつなぎのローンのことです。つなぎ融資は金利が高いのですが、このつなぎ融資のおかげで頭金なしでも家が建てられるんですね1回目のつなぎ融資は、きりんハウスのスタッフと私と不動産屋さんと司法書士の先生の4名が銀行へ集まりました流れとしては、まず司法書士の先生に登記をしていただくために委任状に署名捺印そして次は土地代金を売主さんに振り込むのですが、いったん銀行から自分の口座へ土地代金を振り込みしてもらう(↑振込用紙に記入)それと同時に土地代金を私の口座から売主さんへ振込む!(↑振込用紙に記入)記入後は銀行の手続き待ち15分くらいかそれ以上待ち時間あったかなその間一緒に行ったスタッフの方が場を和ませてくれたり・・・笑今回のつなぎ融資は4人でしたが、売主さんや買主さんがご夫婦でいらっしゃる場合などは6、7名とか集まるそうですつなぎ融資の手続きと聞くと難しそうだな~と思うのですが、スタッフも一緒だったので安心でした!手続きが完了し、銀行の方から通帳が戻ってきたので確認すると、、銀行から私の口座へ大金が振り込まれ、一瞬で売主さんへ振り込まれてましたよく言われる一瞬だけお金持ち←の意味が分かりましたこれで無事にあの土地は私の物になりましたちなみにつなぎ融資は住宅ローンが始まるまでに計3回利用します今回は土地決済で利用したのですが、↓着工金↓上棟金(中間金)となりますこれからは間取り決定して仕様など決めていきますきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 20Feb
    • 住宅ローン通りましたー!!

      今日は代休で家にいたのですが、社長から連絡が!!本審査通りました  おめでとうと!!!!わーい本当よかったーこれで家を建てる現実味がでてきました!これから土地決済したりつなぎ融資を行います間取りとか家の配置とかも本当に決めなきゃいけないんだどきどきわくわくこんな自分が家建てるなんて夢みたいな現実あーよかった(*'▽')きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 18Feb
    • きりんハウスのサッシ!!ハイスペックなんです♪

      きりんハウスで実際に家を建てる私には嬉しすぎるサッシ!!三協アルミのALGEO(アルジオ)ですドラえもんがCMキャラクターしてますねきりんハウスは、ローコスト住宅だからそれなりの仕様ではないんですこれは本当にみなさんにもっと知ってほしいです完成したお家を見るたびにアルジオのサッシうらやましいな~と思っていましたが、自分の家が・・と思うと嬉しいですまずうれしい所①掃除がラクラクのフラットレール!!これ見るたびにいいな~ってなるところです②断熱性が高い!!特に寒いのは苦手なので断熱大事!今のアパートは窓の近く寒いのでありがたいです③暴風雨にも耐える高耐久性!!・・・うんとにかく強そうです!!去年とか異常気象多かったですしあとはカラーバリエーションもだいたい外壁の色に合わせるみたいなので、色決めまだですが、ホワイトいいな~それにしてもこのアルジオが標準仕様で良かった~さすがきりんハウス!きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 15Feb
    • 間取りまた迷走しました!

      ほぼ決定!!だと思います毎日間取り考えてると、これでいいやーってなったりやっぱりここは・・・とか考えたり優柔不断さくれつ!!!広さをとるか収納をとるか金額のためにもっと小さくするか色々考えて寝るだけの部屋はベット置ければいいかなってなりました子供の部屋もベッドと机置ければ!リビングは広くしたかったのですが、面積小さくするためにできるだけ小さく小さく本審査通って安心したい!結果まだかな~きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 13Feb
    • 住宅ロ―ンの本審査へ行ってきました!

      今日はついに本審査の申し込みのために銀行へ行ってきましたどきどき難しい書類ばっかりなんだろうな~とかいっぱい名前とか住所とか書くのかな~とかぼんやり考えていましたが、きりんハウスのスタッフの方も一緒に行くので安心でした銀行では説明など聞きながら書類に名前や住所を記入しました最後に印鑑を押してもらって終了!仮審査は通ったのですが、やっぱり結果が来るまではドキドキしますきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 11Feb
    • 間取り悩む~~

      間取りだいたい決まってきた~すっごい悩みました!洗面脱衣室のドアが悩みましたまだ悩んでます引戸にしたいけど引き込むところが玄関から見えるんですよねこのドアを引き込む枠の部分です・・・かといって洗面室側にドアを引き込むと、洗面台の横にタオル掛けがつけられなくなる洗濯機を手前に置いて、洗面台を置くに配置すれば大丈夫なのですが、、、なやむなやむ間取り考えるのも色決めとかもすっごく悩むのですが、家を建てる人にしかできない贅沢な悩みだと思ってきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 08Feb
    • 床材は標準仕様にしよう!

      きりんハウスの標準仕様の床材はウッドワンのコンビットニューアドバンスですこの床材でも全然良かったんです!でも以前お客様が床材をひとつグレードアップして家を建てられて、お引き渡し前の社内検査で見て…私が建てるときはこれがいい!と決意しましたそのときの床材がこれですコンビットグラードプラスしかし先日予算オーバーと分かったので、何を削ろうか・・・と考えて床材は標準に戻そうと思いました15万くらい高くなってしまうコンビットグラードプラスだと単板が厚くはなるのですが違いは見た目と質感くらいで、機能面は変わらないとのことでしたそれなら標準仕様にしよう!!きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 06Feb
    • 今さら資金計画してみました

      勢いで土地決めて契約したんですけど、・・・あれ?私お金にそんな余裕ないのに大丈夫だろーかと思い始めました相場の値段の600万で買ったけど家にどれくらい当てられるんだろ月々4万円代が理想だったけど無理だーーー不安しかない普通に月5万円越え!トイレはネオレストがいいし床材もひとつグレードアップしたいし洗面化粧台も・・・どうしましょー設備系はゆずれないし家また小さくしよっかな洗面化粧台を標準仕様でガマンしよっかな床材も標準仕様・・・土地もっと考えて買えばよかった〜まーいっか!場所いい感じだしどうにかなるはず!って言い聞かせるちょっと現実逃避しにディズニーランド行きたいUSJもレゴランドでもいいいや、福岡に買い物でもいいかな…やっぱ節約のために引きこもっとこきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 04Feb
    • 間取り~キッチンの位置変更しました

      毎日のように間取りいじってます玄関に自転車を置く予定でしたが、外に自転車置くようにしてみました!屋根あるし自転車濡れないし出し入れも問題なし!これで家の面積も小さくなるし♡と思ってたのですが・・・大きな落とし穴が~家の価格を計算する建築面積は屋根の大きさなんだそうですそれなら玄関広げて自転車置けるようにしようかな・・・ってなったので、ここはまた考えないとですね洗面室2帖にしようと思ったけど、タオルとか置く棚は欲しいから2.5帖に♪ウォークインクローゼットも迷い中普通に1帖の大きさにしよっかな~リビングの形はこれに決まりそうきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 31Jan
    • 土地の契約しに行ってきました♪

      以前押さえていただいた土地の契約をするために、不動産屋さんへ行ってきました♪土地契約のときに土地の説明を聞くので1時間くらいかかるそうです緊張するようなしないような…土地契約に必要な、きりんハウスで交わした、工事請負契約書と印鑑と手付金が10万円必要でした不動産屋さんに到着して、さっそく土地の説明や契約の説明みたいなのを聞いていました最後の方で印鑑を押したり、手付金の10万円をお支払い!!↑この辺で、私が土地買うんだ~と実感しましたこの手付金は住宅ローンが通らなければ全額返ってくるそうです返ってこないことを祈りますあとは、住宅ローン!!本審査が通れば家が手に入る~きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 28Jan
    • またまた間取り大きく変更!

      良い感じにまとまってきた感じです!まだまだ変更するとは思いますが…間取り迷走しまくりで、やっと少し固まり始めたので社長に少し見ていただきました!まず玄関は自転車置きたくて広めにとってたのですが、玄関ドアの向きから考えると自転車の出し入れしずらいかもとのこと!あと南は日当たりが良いからキッチンが南はあまりよろしくないそうですへ~そうなんだ~て勉強になりました!キッチンの位置南は避けて間取り考えてみよ♪自転車も出し入れまで考えてなかったので、聞いてよかったです玄関の部分とキッチンをまた考えて、あと洗面室も一般的な2帖の広さにしてもうちょっと家の大きさをコンパクトにしてみよ!!きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 24Jan
    • 間取り…物干部屋あきらめようかな(+o+)

      間取り大きく変えました!浴室はユニットバスに物干部屋がすっごく迷う!物干部屋無くして洗面室で洗濯物干そうかなーと思ったんですけど、洗面室でかくなってしまいました。。だんだんリビングで干しちゃおうかなって思えてきました家建てるなら物干部屋ほしい!!と思ってたけど実際に考えると物干部屋なんて贅沢だしやめようかなとそれより安くおさえてリビングの広さ重視してみよ~あと気になるのが、この間取りだとリビングに入るときにキッチン丸見えまた白紙から考えよう・・・きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 21Jan
    • 間取り大きくなってしまう

      間取り考えるのむずかしい~作ってみたけど全然途中経過です。とりあえず欲しいもの入れてみたら坪数オーバーしすぎました浴室シャワールームにしようと思ってたけど周囲からは無いと後悔するよ!!ってことでユニットバスにすることにしましたうーんこれから作る分は、、・ユニットバス作る・部屋を小さくする・物干し部屋一応確保(小さくするかも・ホールも小さくするいっぱい削らなきゃ!!安定した生活のために!!きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 16Jan
    • 物干し部屋ほしいー!

      マイホームデザイナーっていう、間取りを簡単に作れるソフトで地道に作って消して繰り返してます自分のほしいもの入れたら3坪くらいオーバーする予算的に20坪ちょいくらいまでかなーって思ってるけどなかなか難しい。。家建てるなら物干部屋が欲しい!!って思ってたけど断念しようかなリビングと玄関部分の広さの方が欲しい。予算と広さの葛藤で頭の中に天使と悪魔が‥決めた!!月々きつくなったら怖いし物干し部屋なくして間取りつくってみよ~きりんハウスHPhttps://kirin-house.net/

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  • 14Jan
    • さっそく間取り考え中

      事前審査から土地探しを終えてやっとで間取りを具体的に考えられる今のところは、平屋で小さい2LDKで家は安くして、できれば設備をちょっといいやつにしたい!特にトイレはいいやつ希望←金額的にできればだけど‥間取り何回か作ってみたけど作っては消しての繰り返しで今はまだ真っ白状態造成工事もまだかかるし、土地契約とか本審査とかまだだからゆっくり考えよ~きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 11Jan
    • 土地決定かも!!!

      昨日発見した造成土地、社長と専務と見に行ってきました!!造成工事中でしたが、すごい良い場所♪暮らしやすそうだし土地の完成はまだ先ですけど社長と専務に見ていただいても問題なしでしたさっそく社長から不動産屋さんに電話していただき土地を押さえることができましたーいつまでも土地が決まらなかったらどうしようかと思ってたけどようやく土地みつかって良かった!!これから間取りとか考えなくちゃ土地大きめだけど小さい平屋できりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 09Jan
    • 相場の値段だけどいい感じの造成地が!!

      毎日のように不動産屋さんのHPで新しく土地でてないかな~ってチェックしてたんですけど、いい感じの場所に造成地が!!値段は相場くらいだからもっと安い価格で探してた私には高いけど・・・なかなか安くていい土地なんて無いんだーって思ってたので、相場でいい場所だったからここいいかも!!!ってGoogleマップですぐ見てみたなかなかいい場所!明日見に行ってみよ!!きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 07Jan
    • 国道沿いの土地みてきた

      知り合いに紹介してもらった土地なんですけど、バンバン車が通る国道沿いと歩道のすぐ横!でも安くしてくれる感じだったからとりあえず見に行ってみた♪もともと建物ある場所ではなく、結構な勾配だし造成するの大変そう・・・造成費用どんくらいかかるかで、安いならここでもいいのかな~と思って社長と見に行ってみましたやっぱり造成費用かかる土地安くても結局この辺の相場とそこまで変わらない値段になるならもっと住みやすい所がいい相場は600万くらいかな?造成土地が売ってるの不動産サイトで発見したけど700万…きりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 04Jan
    • あけましておめでとうございます!!!

      きりんハウスは4日から営業開始です連休明け恒例のだるさが・・そういえば防府天満宮でおみくじ引いて転居のとこに早いほうが良いって早く建てて引っ越せってだから早く土地みつけろって大丈夫かな土地…見つかるか心配なってきたいや、どうにか見つかって来年の今頃は新居で年越してる!小吉だったけどいい年になるはず今年もきりんハウスをよろしくおねがいしますきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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  • 25Dec
    • もう一つの銀行からも事前の結果

      最初に事前審査出した銀行から結果きたこっちも通りましたとりあえず良かった♪事前の結果時間かかってたから…ん?なんかしたっけ?知らないうちにカードローン組んでたりして。買い物しすぎたんかな。とか色々考えてたーー神経ちょっと使ったーー心配してたから安心けど時間かかったのは理由あるらしく私の持ってるクレジットカードの枚数が多かったらしい。私6枚持ってたけど多いと良くないんだ。。でも最近クレカ持ってるだけでポイントたまったりするし枚数たまってしまうイオンカードとかゆめカとかTカードとか・・・数えたら思ってたより多かった通ったからいいけどきりんハウス公式HPhttps://kirin-house.net/

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