最近、日本の管理会社が韓国の会社などと提携して、
韓国での管理に乗り出すパターンの報道をよく目にします。
韓国の新築着工戸数に対する集合住宅比率は１０年ほど前で
92%にも達しているので、韓国の人はみんな集合住宅住まい。
マンション化率が高いほか、高層化も進んでいて（地震ないし）
特に５００戸オーバーなんてメガマンションについては向こう
がはるかに先輩格です。
外国によくいっている日本人は、２パターンになっちゃって
（１）日本に戻ってくると、やっぱり日本が一番とか思う
国粋主義者っぽくなっちゃう人と （私は実はこっち）
（２）成田に戻ってくると、歩いている人の顔が黄色い（笑）
とかヨーロッパ人みたいになっちゃう人
に割と二極化されやすいんではないかな。
どっちもいけてなくて、いいとこは見習い、悪いとこは
反面教師にするのがいいですね。
＃韓国のマンションの窓は法律で全部ガラスの複層義務化
を20年も前に達成すみ。日本はまだ半分だねぇ後進的とか
書くと、嫌韓の人をいぶりだす効果はある。
よく、さくら事務所の長嶋さんあたりとTwitter で
やりとりするときにでてくるんだけど、実際日本は
後進的なんだから仕方ない。
管理状況についても外国の例と比較してみることで、結構
日本のいいとこ・悪いとこがでてくるんじゃないかな。
日本のノウハウのままで、外国にでていって、うまく管理できる
のかなってんで、調べてみたら
韓国における、区分所有法や、標準管理規約、大規模修繕の
ガイドラインなどを日本と比較したレポートがみつかったので、
これをもとに少し何回か書いてみましょう。
↓
http://www.retio.or.jp/research/pdf/overseas_study_08.pdf
まずはちらっと見てみてください。
（熟読されちゃうと、後の回が不要になっちゃうけども）
実は私のブログ、結構”韓国 マンション”で検索して
読みにくる人がかなりいます。
（いつも検索キーワードの上位；
トップが ”住まいサーフィン”（ちょっとやりすぎたな）
２着が ”議決権行使書”
３着が ”一括受電”なんですけどね。）
＃ってんで、ＱＯＬさんのコメント欄でのご要望もあったので、
関心の高そうな”総会対策”とくに”総会屋”さんへの
対処で何回か平行して書いていきますね。
韓国編はまとめページをつけていなかったのでちょっと
前になりますがここに：
最近読まれるようになったかたでまだの方は是非。
●韓国のマンション事情（１）
－ヲタクのはるぶーはソウルでもモデルルーム訪問歴がある
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11234864659.html
●韓国のマンション事情（２）
ー開発規模は韓国のほうが上、１万戸同時開発とかある。
インフラこみで街をまるごと０からえいやっとつくっちゃう
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11236236245.html
●韓国のマンション事情（３）
ー韓国の管理組合のスタイル
上のページは一回紹介してますが、もう少し議論してみたくなった
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11236301915.html
●韓国のマンション事情（４）
ー韓国では駐車場の”区画”の割り当てはしなかったりする。
おおらかに細かい規則ではなく、運用でカバーするのが韓国風
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11236320622.html
●韓国のマンション事情（５）
－韓国の床暖房が居室も全室完備なわけ：ガス代比較
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11237203785.html
●韓国のマンション事情（６）
ー韓国マンションの典型的な間取り図例
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11237218062.html
●韓国のマンション事情（７）
－マンションの熱損失係数に関する基準の国際比較
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11237247977.html
今回はこのあたりで（実質なにも書いてないけど）
よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくって
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