その（１）に意外に読者がついたので、気分よく一杯投下...
韓国のマンションで特徴的なものといえば、ほぼ100%普及率の床暖房でしょう。
● もともと結構寒い国で、床にべた座りとかのオンドルの伝統あり
● ガスベースのものも、灯油なんかのものもあるけど、
とくにガスとかのは、国策で価格が安く設定されているので、
光熱費負担は日本よりかなり低い
● 全戸それだけで暖房としているパターンが多く２４時間つけっぱなし
とかで、その費用は管理費内にはいっていて、マンションの全戸で
公平に負担しているパターンが多い
● 日本の住宅に比較して、集合住宅の断熱性のレベルがかなり上を
いっているので、床暖房だけで足りてしまう
などが、高い普及率の理由かな。
日本では東京あたりでは床暖房はあったりなかったり。ガス会社がガス売上が
飛躍的に伸ばせるからってんで、全戸施工の場合はかなり負担しているとかの噂
もあって、新築で全戸とりつける場合には、あんまりコストアップしないんだけど、
後から施工だとかなりのコストアップになるので、まぁ坪300万級ならほぼ全部の
マンションについていますが、坪150万級とか郊外のだと省略されることも多くて
床暖もないの～とか、マンションの差別化のポイントになっているので、
案外中古の流通価格にも影響があったりします。
一冬超えてみると、ガス代の請求書をみてげげげとかなるので、ついていても
使わない装備の常時上位にランクインするものなんですが、次回第６回で書くけど
床暖房だけではなかなか十分暖かくならないってのでクーラーも併用しちゃうこと
が多いってのも理由だと思うんですよね。日本の集合住宅の断熱性は、非常に悪い。
かなり後進的で、韓国なんかに比較しても２０年以上遅れていますから。
日本と韓国はともにLNGで船に乗っけてやってきたガスを買うって点でガスが
コスト高なのは、同じですし地理的状況も近い。（北朝鮮があるから陸伝いには
ガスはもってこられないのは韓国も同じ）それでいて、日本のガスは
”家庭用だけ” 産業用よりも遥かに高くなっているんですがご存じでした？
（逆に韓国は、家庭用～産業用で売られている。産業用では両国のガス代は
あんまり変わらない）
韓国の床暖房は、日本のと違ってリビングだけにあるとかではなくて、
全室に完備されているのが普通です。私が訪問したお宅では、そもそももとの
温水管に流れるお湯は共用部の先から送られてきていて、24時間使いっぱなし、
部屋ごとにオフする機能すらないパターンも結構あります。
外断熱工法に、全熱交換式の換気システムを採用したような気合いの入った
断熱性のマンションでは、実はその部屋からみた熱負荷は、隣接した部屋に
逃げていくものが一番大きくなりかねないので、極端な話中住戸だと、
自分だけ暖房を切って、回り全部から温めてもらうのが一番得となりかねない。
（売れ行きが悪いマンションに、最初に思わず買ってしまって入居すると、
皆全然暖房がきかないといいます）
断熱性があがるほどに、暖房は建物全体で一括として、費用負担も管理費内に
組み込むほうが合理的になるわけですね。
次回その６は、窓とか開口部の話。
韓国のマンションには、バルコニーをもたないものがとても多い。
一方窓は、既に２０年も前に完全に複層ガラスサッシの１００％利用移行を
終了しています。こんな話を。
よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくって
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