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01Dec
- 建て替えを進めるボクが思う平屋のメリット
  どうも、ボクです。現在も建て替えのため打ち合わせなど行っていますが、次の家は平屋にする予定です。今の流行は「平屋」ですが、なぜそんな平屋がいいのかと思いませんか？平屋のメリット基本的に二階建ての家が多いと思いますが、二階建てのほうが効率的で金銭的にも安いというメリットがあります。二階建てだと間取りにもよりますが、平屋に比べ最大で50％の基礎と屋根で済みます。二階がない平屋だと同じ大きさだと二倍の面積が必要となるためその分、コストがかかる基礎と屋根が大きくなり金額的にも高くなってしまいます。そのため金額的なメリットは二階建てのほうが当然良いです。ですがこれは家を建てるときだけに限り、メンテンスとなれば話変わります。現代の家は基本的に10年に一度、メンテナンスを実施する必要があります。※家の仕様によるため20～30年の家もありますそのときに足場を組む必要がなくなるため、平屋は安く済むメリットがあります。また何かあった場合も平屋とちょっとした梯子で登れるため、いちいち業者を呼ぶ必要もなく、余計なお金がかかりません。なので太陽光発電システムなど積むなら、木々の葉や雪で発電効率が下がってしまう場合でも自分で対応できます。※高圧電流であるため基本的に専門業者に依頼するほうがいいですそれらを考えたら平屋もコストてきにメリットになってきます。ですがトータルコストが安くなる場合でも、新築の予算が限られる場合もあるため、ケースバイケースで考えるのが良いと思っています。間取りに自由が生まれる二階建てだとどうしても階段が必要になります。ですが平屋だと階段が必要ないためその分のスペースを部屋などに使用できます。そして単なるスペース活用だけではなく、階段はどうしてもアクセスを重視して考える必要があるため間取りの制限がかかります。ですが階段がないことによって動線の考慮がなくなり、より自由度の高い間取りを実現できます。この自由度が平屋のメリットだと思います。過ごしやすい住みやすい間取りというものは本当に難しく、二回目の新築でも完璧なものは難しいです。予算や家の広さがあるため多少の妥協はどうしても出てきてしまいます。ですが妥協部分を間違うと失敗してしまうため、自分たちのライフスタイルを考えて反映させる必要があり、自分たちの要望・理想と営業マンの腕の見せ所となります。回遊ロスがなくなる階段があると二階に上がる必要があります。大人だけだと二階にあがるのは就寝のときくらいだと思いますが、基本的に二階に子供部屋を作ると思うため、何かと二階に上がる必要が出てきます。そのため朝の時間がないときに何度も子供を起こしにあがらなければならなかったりと時間的なロスが階段の上り下りで発生してしまいますが、平屋だとそれが解消できます。リビングのドアを開けておけば声をかけるだけで済む可能性もあります。家族との距離が近いというのが平屋のメリットです。
30Nov
- Youtubeの登録者が2000人を突破！！
  どうも僕です。長年やっているYoutubeですがやっと登録者が2000人を突破しました。収益はあまり変わっていませんが、登録者は徐々に増えていっていました。素人が2000人超えるのは非常に嬉しいです。やってみたら分かりますが、かなり難しいです。根気のある人、精神的に強い人以外にはおすすめできません、、、コツとしては視聴者目線でコンテンツを作っていくことに限ると思います。有名になって自身に価値がつけば何をやってもかまいませんが、それまでは価値のあるコンテンツを作るしかありません。成功していない多くが自己満足の動画をアップしています。僕自身もそれに気づくのに時間がかかりました。そして価値のあるコンテンツを作るには一定のスキルが必要なので、やはり数をこなしてスキルアップしていくしかありません。
19Nov
- 痩せるのに
  どうも僕です。なかなか痩せない人が多いと思いますが、大事なのは脂質を制限することです。よくあるお米を抜くなどのダイエットは、炭水化物が不足するため肌がガサガサしてしまうというデメリットがあります。そのためせっかく痩せても、綺麗じゃないと見栄えが悪いということになってしまいます。なので脂質を制限するのが一番いいです。併せて糖質も減らすのがいいですが、脂質が簡単なのでオススメです。ただ上記でいいのですが、タンパク質の摂取が難しいため意識して取りいれる必要があります。なのでプロテインを飲む必要があります。ただそれだけでいいわけではないため、鶏むね肉など多めに食べるようにしましょう。
11Nov
- ノースフェイスを買うならAmazonがオススメ
  どうも僕です。寒くなってきたためノースフェイスのマウンテンパーカーあたりでも買おうかなと思ったため、色々なサイトを見てAmazonが一番安いなと思いました。公式サイトはアウトレット以外は基本的に定価ですし、ゾゾタウンでも人気のない商品しか割引になりません。ところがAmazonの場合はマウンテンジャケットやマウンテンライトジャケットが安くなっています。もちろん型落ちとなりますが、多少の違いはあれど気にするほどの違いはありません。もともと高いノースフェイス。少しでも安く買いたいと思うのは当然です。だからこそ楽天やAmazonで割引のものを買うのが良いと思います。3～6万円くらいアウターならしますが、ここから数万円安くなるんですからお得です。最新モデルや限定モデルが欲しいなら定価になりますが、、、[ザノースフェイス] マウンテンライトジャケットメンズゴアテックス防水透湿ユーティリティブラウン XLAmazon（アマゾン）[ザノースフェイス] ノベルティマウンテンライトジャケットメンズゴアテックス防水透湿 TNFカモ MAmazon（アマゾン）とりあえず来とけばお洒落な感じになるノースフェイス。気になってはいたけどちょっと高いと思っていた人はチェックしてみてください。
28Oct
- ハウスメーカーと契約してきました
  どうも、僕です。本日、ハウスメーカーと契約してきました。メーカーについては後日、話そうと思いますが、良い土地と良い担当者ということで決めました。間取りもプランも変更が可能であるため総額は変更できますが、総額5000万円ほどになります。35坪くらいの平屋で、間取りは5LDKになります。もう少し大きくしてもよかったですが、予算が5000万円なのでこれが限界でしたが、十分といえば十分ですね。高望みをしてしまったら支払いに困ってしまうため、ある程度にしておかないと痛い目にあってしまいますからね。今回拘ったのは僕の部屋ですｗ光を多く取り入れるようにして、写真や動画撮影に適した部屋にする予定です。今以上に作業がしやすいため、活動を活発に行うことができるはずなので、これにより収入アップを見込めるはず、、、5000万円のローンは月々12万円、ボーナス月は+8万円の計算になります。とんでもない支払いが待っているので少しでも収入を増やす必要があります。ちなみに契約金は100万円でしたが、これはつなぎ融資と使うためゼロ円で契約しています。こういったことができるハウスメーカーもあるため支払いは増えるデメリットはありますが、手持ちのお金が少ない場合はメリットになるため相談してみてください。また最近ではFXも盛んなので、副業する人は手軽始めることができるためおすすめです。ドル円は現時点だと基本的に買いで入れば勝てると思いますので、勝ちやすい環境です。はじめるならココ↓FX（外国為替証拠金取引）とは？初心者向け完全ガイドはじめに最近、FX（外国為替証拠金取引）が注目を集めていますが、「FXって何？」と疑問に思う方も多いかもしれません。この記事では、FXの基本的な概念や魅力、取引の仕組みについてわかりやすく解説します。今始めるなら大手のDMMがおすすめ【PR】【DMM FX】口座開設のお申込みはこちら fanblogs.jpというわけで無事、住み替えのため一歩を踏み出すことが出来ました。もし今の家から住み替えしたいという人は参考にしてください。
01Oct
- ハウスメーカーから良い土地が見つかった件について
  どうもぼくです。ハウスメーカーが決まりましたので土地の話も本格的に進んでいます。なかなか希望の条件の土地が見つからないのが悩みだと思いますが、僕の場合は今回はハウスメーカーの紹介の土地で建てる予定にしています。ハウスメーカーが所有している土地に建てるパターンは割とありますが、今回の場合は少し違い僕が希望する地域で建設会社など取引があるところにあたってもらって見つかりました。僕が買おうとしている土地はあまり売りにでることがない土地で、少し買うのに難儀なところでした。ないことはありませんが、自分の条件に合う土地となるとなかなか難しい、、、家は自由設計なら予算の限り自由にできますが、土地はそういうわけにはいきません。場所や形、大きさなど様々です。なのでしっかりと時間をかけて探す必要がありますが、今回は運よく見つかったということになります。土地情報ですが、300坪くらいで300万円です。アスファルト舗装道路があり、進入も難なくできますし、土地が広大なので何でもできる理想の土地です。ただ均してあるわけではないため、ここから色々お金がかかりますが、それでも500万円はかからないと思うので、十分です。
23Sep
- 出張に行って感じたこと
  どうもぼくです。久しぶりに出張に行ってきました。そこであったらいいなってものに気が付いたので綴っておきます。まずPCがあったほうがいいです。僕の場合は会社から支給のPCがないため、自前で用意する必要があります。いやいや自己負担で用意なんてバカらしいと思うと思いますが、結局自分のためになるのでこの投資は無駄ではありません。少しの投資で自分の作業がはかどり、評価に繋がればメリットとして成り立ちます。そこでどんなＰＣが良いかなと思いましたが、絶対てきなものはノートパソコンだということです。タブレット型ＰＣだと使い勝手が非常にいいと思いますが、少し値段が上がってしまうため、とりあえず用意するならばノートパソコンでいいと思います。デスクトップは持ち運びが難しいため、ノートに絶対なってしまいます。マックブックなどスタイリッシュなモデルもありますが、予算に余裕があってiPhoneを使用してるなら選択肢として入れていいと思いますが、多くの会社ではWindowsを採用しており、比較安価なのでWindowsPCでいいと思います。もっと安い価格でクロームブックがあります、ＯＳが独自ものでできないことが多いため、Windowsを選ぶのが無難といえそうです。
12Sep
- 「テクニカルに稼ぐ」FXを勧めた話
  どうも僕です。物価上昇でお金が足りないというシーンが増えてきたかもしれません。そんな中、僕が貧乏だったころに実践したFXで稼ぐ方法を綴ろうと思います。FXとは為替相場取引のことですが、、、FX（外国為替証拠金取引）とは？初心者向け完全ガイドはじめに最近、FX（外国為替証拠金取引）が注目を集めていますが、「FXって何？」と疑問に思う方も多いかもしれません。この記事では、FXの基本的な概念や魅力、取引の仕組みについてわかりやすく解説します。今始めるなら大手のDMMがおすすめ【PR】【DMM FX】口座開設のお申込みはこちら fanblogs.jp1ドル＝100円のときに買って、1ドル＝110円ときに売れば差額が儲けになる仕組みです。上がるか下がるかなのでルールは簡単なんですが、未来を予測する必要があるためなかなか難しいんです。ただその難しさがなかなか面白いので、暇がある人や興味がある人はぜひやってみてください。現在のレートだとレバレッジ25倍で6万円弱ほどあれば1LOT分のお金になると思います。レバレッジとは信用取引で、持っているお金より大きなお金を活用できる仕組みです。株より高いレバレッジをかけれるFXは少量のお金で大きく儲けを出すことが可能になります。ただその分、リスクもあがるため良し悪しがありますが、1LOTでの取引で数百円ほどしか上がり下がりしないと思うため思ったより稼ぐのは難しい思いますし、思ったより損も少ないと思います。やることも手間も同じで％分だけ儲けが出るのがFXであるため、1ＬＯＴで100円儲けが出るなら100ＬＯＴでは10000円の儲けになります。お金があるほどリスクが少なく（取引回数を少なくでき、無理のない範囲で稼げる）取引ができるため、なるべくお金は使用したほうが良いです。気になるかたは是非↓↓FX（外国為替証拠金取引）とは？初心者向け完全ガイドはじめに最近、FX（外国為替証拠金取引）が注目を集めていますが、「FXって何？」と疑問に思う方も多いかもしれません。この記事では、FXの基本的な概念や魅力、取引の仕組みについてわかりやすく解説します。今始めるなら大手のDMMがおすすめ【PR】【DMM FX】口座開設のお申込みはこちら fanblogs.jp
19Aug
- タマホームは選択肢から外れた話
  どうも、僕です。タマホームに前回行きましたが、もう一度話にいったところ除外となったためその話をしたいと思います。『「三万円もらえる」久しぶりにタマホームを訪問してみた』8/4までタマホームでは３万円のクオカードプレゼントのキャンペーンを実施中です。興味なくてもこの際に行ってみるのがオススメです。だって2時間でコーヒー一杯と…ameblo.jpなぜかを先に言いますが、担当営業が悪いと感じるからです。前回の話をしたときに伝えたのは、間取りが実現できていませんでした。間違いは仕方ないですが、こうして欲しいといったことを忘れて、モデルハウスと似たような間取りになっていました。一部が反映されていないというのは理解できますが、何も実現できていないのは意味が分かりません。こういった人は担当だと今後も困ることが多いため、もしハウスメーカーと話をする際に、自分が言ったことが伝わっていないと感じたら、担当を変えてもらうか、メーカーを考え直したほうがいいかもしれません。家は担当によって出来がかなり変わるため重要です。自分のイメージをカタチにするため担当営業者との相性はかなり重要になんです。そのため少しズレがあるなぁと感じたら、どうするか考えたほうがいいかもしれません。家はかなりのお金が動きますし、やり直しが難しいため、思った家ができなくて後悔するかもしれません。ただ家自体が悪いとも思えませんが、かなり価格は上がってしまった印象で、タマホームだから安く建てることができるというわけではないです。確かに他より安いんですが、それでも他メーカーと差が縮まってしまったようで、あまりローコストの中でも優位性が落ちています。ただ大手であり、地方工務店よりは安心感はありますが、それだけと言う印象となっています。ただバランスがいいのは健在なので、安くて普通の家が住みたいという人には選択肢として十分ありです。我が家に関しては、第一候補でしたが条件があまり良くないことと担当がイマイチで、安くないタマホームに魅力をあまり感じないということで却下となりました。来て見て実感！「ハッピーホーム・フェア」来場予約受付中【タマホーム】予約来場でQUOカードを進呈〈来場予約受付中〉この機会に“良コスパ”のモデルハウスをご体感ください。customer.tamahome.jpただまだタマホームでクオカードキャンペーンはやっているため、気になる人はとりあえずクオカード目当てに覗いてみるのもいいかもしれませんね。
28Jul
- 久しぶりにギターを弾いたら指が痛すぎる
  どうも、僕です。フェルナンデスが破産とのことで、急遽バーニーを引っ張り出し整備しています。バーニーとはフェルナンデスのギブソン系のモデルを担当しているモデルです。レスポールやフライングＶなどハムバッカーを搭載し、図太い音を奏でます。新たに弦を新調し、弾いてみると指が痛い痛い！！！チューニングをミスったのかと思い、スマホアプリをダウンロードしてテストしましたが、合っていました。ただただ指先の皮が薄くなっているだけです。中学生の頃に戻ってしまった感覚です。ひくに引けない状態で、指も動かないどころか開かない、、、困ったものです、、、ですが、これはこれでなかなか楽しいのでしばらく続けてみます。
22Jul
- 「三万円もらえる」久しぶりにタマホームを訪問してみた
  8/4までタマホームでは３万円のクオカードプレゼントのキャンペーンを実施中です。興味なくてもこの際に行ってみるのがオススメです。だって2時間でコーヒー一杯と3万円もらえるんですから超お得ですｗ来て見て実感！「ハッピーホーム・フェア」来場予約受付中【タマホーム】予約来場でQUOカードを進呈〈来場予約受付中〉この機会に“良コスパ”のモデルハウスをご体感ください。customer.tamahome.jpさてここからはお家のお話。僕はもともと大安心の家というタマホームの商品を5年ほど前に建てましたが、現在はどうなっているのでしょうか？コスパ最強で有名なタマホームは、現在少し勢いが衰えており、やはり岡山県でも一条工務店が強いです。どうせ建てるならいいものを建てたいという人が多いみたいで、丁度バランスが良いのが一条工務店なんだと思います。ですが、意外に品質も悪くないのがタマホーム。思った以上の性能を有しており、実家と比べると雲泥の差です。そんな中、コスパ重視のタマホームも物価高によりかなり高くなってしまったようで、、、どれくらい価格は上がったのか？2割くらい上昇しているみたいです。大安心の家は56万円くらいでしたが、今は70万円くらいするみたいで、かなり高くなってきています。そのため現在はザ・タマホームという商品が人気だそうです。これは基本装備は大安心の家で、選べるメーカーや設備グレードを下げて（ポイント制のオプション）コストダウンを図った商品です。もし予算が限られるのならばオススメだと思います。選べるメーカーが多いキッチンはクリナップがいい、リクシルがいい、タカラスタンダードが良いなど様々な拘りがあると思いますが、タマホームは標準で選べます。ただこれも選ぶ商品によりますが、キッチンメーカーに行って選ぶよりコミコミになっているほうが僕は嬉しいです。受注数の多いタマホームだからこその低価格を実現しているため、大手ハウスメーカーだからこその強みが活きているところだと思います。やはり実際に住んでいるだけあってかなり好印象。ただ僕が建てるときには下請け業者があまりよくなかったですが、今回建てるなら実績のある業者に依頼することを条件としました。価格が上がってしまったため、ベルホームやイシンホーム、そして一条工務店がライバルとして挙がってきてしまったタマホームですが、豪華なオプション装備搭載で勝負している印象です。拘りの設備があるけど予算が少ない、、、そういった方にお勧めです。
14Jul
- 津山市が地元のイシンホーム
  どうも、ぼくです。本日はイシンホームに行ったお話です。イシンホームといえば、ソーラーで月々の支払を安く済ませるイメージでした。ですが実際にモデルルームを見学して営業の方にお話を聞くとしっかりと品質確保をしている印象になりました。各メーカーで特色を出す必要があり、売りを先行させているためそういった印象に敢えてしているだけで、基本的な性能は十分有しているようです。もはや断熱性能や耐震性は当たり前になっているようです。知識も抜群で知りたいことを的確に正確に答えてくれるため印象がいいです。坪単価およそ60～70万円ほどとなっています（2024/07現在）。5年前のタマホームの大安心の家が56万円ほどだったので物価上昇を考えると同等のモデルとなると思います。そして基本性能はモデルによって変化はないため、基本的にすべて同じです。一部、オプションで変更可能ですが、樹脂サッシなどほとんど標準なのであまりお金はかからないと思います。契約金は初期段階では必要なく、契約時の坪単価で期間があいても建てれるので、早めに契約だけ行うのはアリだと思います。断熱性能断熱材はグラスウールではなく今時の発砲ウレタン。屋根も壁も発泡ウレタンの吹き付けを使用することで確実な断熱と収音を可能にします。最新だと断熱パネルも出てきていますが、コストがかかるためイシンホームの坪単価だとこれでも十分すぎるほど高性能だと思います。ただ発砲ウレタンはしばらく経つと収縮するみたいなので断熱性能は建築時より若干下がると思います。ですがグラスウールを使用した大安心の家に住んでいる僕からしたら、現在の家でも十分すぎる性能であるため断熱に関してはイシンホームは心配ないレベルといえるでしょう。耐震性耐震ダンパーを標準で装備しているため、地震時も揺れが少なく、家の中の被害が最小限で済みます。耐震レベルは最高ランクでもダンパーが付いていない場合があるため、あって損はない装備なので非常に嬉しいところだと思います。キッチンなどの装備リクシルやＴＯＴＯなど一般的なメーカーから選ぶことが出来ます。これはタマホームと同じで、追加料金なしで選ぶことができるため、満足度はかなり高いです。セキスイハイムの場合はリクシルなどに出向いて選ぶ必要があり、標準の料金に含まれていないため非常に高くついてしまう部分です。その代わり自分が欲しいモデルを導入できるというメリットもあるため、そもそもキッチンに拘りがある人はどちらでも困らないと思います。最期にフローリング材も選ぶ事ができますし、ローコストより少し高くミドルより安いのが特徴のイシンホーム。まさにちょうどいいバランスだと思います。これ以上安いと品質に妥協がありますし、これ以上高いと予算をオーバーしてしまうと思いますが、希望と現実をカタチにしやすい価格帯ですね。安価な価格と自由設計を活かして素敵なお家が建てられると思います。また木材も国産のヒノキを使用しており、品質も安心です。わかりやすく求められる部分にコストをかけて岡山県では多くの人がイシンホームを選択しています。フランチャイズ展開しているためすべて直営ではありませんが、気になる人は一度足を運んでみてはいかがでしょうか？
07Jul
- ピアノを9年間やっていた私が改めて電子ピアノを買うなら
  どうも、僕です。5歳のころからピアノを習っており、あまり上手くはありませんがそれなりに弾いてきたのでこれからピアノを始める人にどんなピアノがいいかを綴ろうと思います。というのも少しピアノ欲というものが出てきまして、久しぶりに思いっきり弾きたいなという気持ちが出てきています。実家に帰ればYAMAHAのクラビノーバの電子ピアノがありますが、さすがに30年以上経っているため使えない可能性が高く改めて購入しようと思います。Amazonだと1万円台から電子ピアノが売られていますが、入門というか取り敢えず弾ければいい人向けの商品になります。【ピアノスタンドセット】ニコマク NikoMaku 電子ピアノ 88鍵盤 SWAN-S 日本語表記 MIDI対応コンパクト軽量二つステレオスピーカスリムデザイン充電型初心者スタンドソフトケースペダル練習用イヤホン鍵盤シール付き白Amazon（アマゾン）${EVENT_LABEL_01_TEXT}収録してある音源が少なく、ピッチ変更だけしてある音源であるため良い音とはお世辞にもいえませんし、弾き心地もピアノよりではなくキーボードよりです。ピアノの練習には厳しいですが、それでも何もないよりは100万倍マシということで、あまりお金をかけたくない場合はこういった安価なものでいいかもしれませんが、個人的には音楽メーカーの入門モデルがおすすめだと思います。せめて3万円台と思ってしまいますが、そうなったらさらに欲が出て、6万円くらいのモデルが欲しいとなります。5万円以上のモデルになればタッチがかなりピアノに近いため、弾き始める理想はこの価格帯が非常にオススメです。慣れというものが一番怖く、同じ鍵盤でも仕様が違えばかなり弾きにくさなど変わってきます。そして繊細なタッチを表現するピアノとなれば最初からある程度、表現が可能なモデルから始めるほうが遠回りせず済みます。カシオ（CASIO）電子ピアノ Privia PX-S1100BK（ブラック） 88鍵盤スリムデザインAmazon（アマゾン）${EVENT_LABEL_01_TEXT}ただやはり高いため買えるならばオススメとなるモデルということにはなります。ピアノは繊細な楽器であるため少しでもいいもので培うべきであり、出来るだけ良い物を買っておいたほうが買い替えがなくなり、無駄がありません。本物のピアノを買うのが一番ですが、調律が必要になりますし、まず高いです、、、そのためできるなら10万円台ものが、だめなら5万円以上のものがおすすめになります。そしてあまり大きくないものだと良いものを買った場合でも邪魔にならないため、サブとしてもう役にたちます。ということでしばらく楽器屋さんや量販店に通って実際に弾いて思った感想です。参考にしてください。
16Jun
- ハウスメーカーとの話合いで嫌なところ
  どうも僕です。現在も住み替えでハウスメーカーと話合いをしていますが、その上でやはり一件目と同様に嫌なところが共通してあるなと思うのでそのお話をします。これから家を建てる人が見ていると思うのでぜひ参考にしてください。コチラの問いに対して的確に答えられない色々なプランが見たい検討したいといってもあまり変わらないと言って自分が良い物を推してくる傾向があります。ですが比較するのも判断するのもお金を払うコチラに権限があり、コチラの要望をできる限り実現するのが営業だと思います。ただ勘違いして欲しくないのが無理難題を言っているわけではありません。安くしろとかココをこうして欲しいといったものではなく、タマホームでいえば大安心の家と大安心の家プレミアムの比較な設備にこれだけ差があり、最終的な見積もり額がこれだけ変わりますよ、といった比較をしたいだけになります。これは相見積もりと同様に重要なステップだと思います。タマホームだと大安心の家の下位に木麗な家がありますが、オプションをたくさんつけ大安心の家並みにするとかえって大安心の家のほうが安く済むパターンがあります。そのため自分が必要な装備をつけた場合の複数プランの見積もり額が必要になるということです。セキスイハイムの場合はタマホームで標準や限定サービスで標準となっている多くの装備がないため、色々オプションをつけることになるため重要な部分です。対応が遅い複数のお客さんを相手にしているため仕方ない部分ですが、蔑ろにされていると感じるくらい遅いのは問題です。こちらから「どうなっていますか？」と質問するまで忘れている場合もあるので、しっかりと約束事は把握しておいてほしいところです。これは実際に家を建てる場合でも同じことが起こる可能性があるため、安心して確認しないと思ったのと違う家になってしまう場合もあるため要注意です。信頼も大事ですが、信用しすぎるのも注意なんです。基本的に対応が遅い営業というのは信用に欠けると思っています。そのため少し疑問を感じる場合は、迷惑になるかもしれないと考えずガンガン連絡を取り、催促や確認するのがいいと思います。
11Jun
- セキスイハイムが微妙だったところ
  どうも、ぼくです。現在セキスイハイムを検討している僕ですが、少し不満点があります。それはプランの紹介がないこと。間取りなどはもちろん必要ですが、木造や鉄骨など色々プランがあるセキスイハイムですが、それらの詳細を紹介してくれません。正直、間取りは後回しでいいのでそれぞれの特徴を教えて欲しいです。ですがそれぞれの違いや坪単価など細かいところは質問しても答えてくれません。質問に対して的外れな回答も問題外ですが、ちゃんと答えないのはありえません、、、というわけで少し微妙な気がしています。コスパでいえば非常に悪いセキスイハイムですが、営業力でなかなか良いなと思っていましたが、そこに疑問が生じると魅力を感じなくなってしまいます。気密性に劣る設計で、色々オプション設定になっているためタマホームの大安心の家と同等の仕様にしようと思うとかなり坪単価が上がってしまいます。ですが安定した品質であり、耐震性はぶっ飛んで高いセキスイハイム。様々で悩むところですが、基本的に比較して困っている場合は営業の人で決めていいと思います。こちらの要望をカタチにしてくれるのが営業なので、かなり重要な要素になります。メーカー差より営業差のほうが影響が大きいです。とうわけで少しぼくのなかでランキングが下がったセキスイハイムですが、今後の対応によってまた変わってくると思います。
25May
- 築5年の我が家の査定額はいくら？
  どうも僕です。我が家の査定が終わったためブログにします。まず土地ですが購入時とほとんど変わりませんでした。ただ流動による変動で99％くらいになるとのことで8万円くらいは下がりましたがほぼそのまま。そして家ですが2300万円でした、ということで土地と合わせると約3000万円。つまり残りのローンと同等の額になったということで、この金額で売る事ができればローンを相殺できます。ただ仲介手数料が入るためその分の100万円を上乗せして売るつもりです。さらに値引き金額を上乗せしておくのがおすすめとういうことで、プラスの上乗せをして売り出す予定です。よかったまだわかりませんが、少し足が出ても次の家は全力で買えそうです。僕が思っている予算は5000万円です。それなりに良い家を今度は建てたいと思うため色々考えてながら決めていきたいです。住み替えはなかなか難しそうですが、案外うまくいきそうな感じなので、したいと考えている人は不動産会社に査定してもらうのがオススメです。
23May
- お買い得な物件はないのかもしれない
  どうも、僕です。ネットが普及した結果、僕たちは損をせず買い物ができるようになりました。物の相場が確認できることと広い範囲で買い物ができる、そしてレビューできることによって悪徳なお店は駆逐されていきました。ですがその弊害としてたまたま安いものというのがなくなったと思います。物件も同じで安いのには理由があり、価格は安いがデメリットも大きくなります。立地が悪い、損傷がひどい、造成工事にお金がかかる、治安の悪い地域であるなど様々です。岡山県北でも地元の人では住まない地域というものがあり、駅周辺で安く感じても地元民が強く余所者が住むに適さない地域があり、おそらく住む人は他地域の人になるのだろうと思います。なので知らない地域に住むならよく地域情報を確認したり、気になる物件や土地周辺の人に訊いてみるのもいいかもしれません。僕の場合は、200～300坪付近の大きさの土地を今回探しています。現在は80坪ないくらいですが、倍以上の大きさの土地にしたいと思っています。そのためこの大きさの土地となる田舎でしか売りに出されていません。ですが田舎過ぎると通勤や買い物に不便になるため注意が必要になります。田舎でもそこそこ立地のいいところ、でも大きくて価格も低いところ。。。これだけの条件の合う物件はありません。。。そうなると妥協するなら価格だと思います。どこに住むかは妥協しないほうが良いです。もし妥協して我慢できなくなったら移り住む必要があり、費用がかなり高くなります。ですが僕も住み替えをしようとしているため、できないわけではありません。なので嫌々住み続けている人は住み替えを検討してみてください。
21May
- 家の査定について
  どうも、ぼくです。今週末に家の査定があります。前回は家の外回りだけ見てもらいましたが、今回は家の中も見てもらいます。一応ですが外回りだけでも査定はして貰えるみたいです。ただどういった価格になるのか、どんな査定内容なのかはわかりません。。。地元大手の不動産会社に依頼していますが、実はもう一社にも依頼していました。ただ住み替えは難しいだのローコストの新築が流行りだのうるさく言ってきたので、そんな意見は求めてないと断りました。気持ちよく取引できない業者はお断りです。無理なら無理で結構。こういった業者もあるみたいなのでご注意を。ですが大手の不動産会社はとても丁寧。だからこそ大手なのだろうなと思えます。3500万円で購入した土地と家ですが、おそらく査定では2200万円ほどにらなりそうな勝手な予想。。。現在のローン残は3000万円。800万円ほどマイナスが出そうです。。。不動産会社の最初の予想は3000万円でしたが、手数料などもろもろで僕に渡るのは2200万円と思われます。もちろん僕の勝手な予想です。築5年が経過しており、築5年までが高価といわれるため少し安値がつくと思います。ただ綺麗に過ごしているため、劣化に関しては少ないと思います。物価上昇によって高値がつくのか楽しみです。
19May
- 細かな違いはあれど価格帯が同じなら営業の人で決めるべし
  どうも、ぼくです。なかなか仕事が忙しくブログをする暇がなくまた更新が途絶えそうなので隙間隙間に差し込んでいきますｗさてマイホームのお話です。現在は僕の家の査定中で、その結果が出るまではマイホーム計画は一時中止となっています。物価上昇に伴い中古住宅の価格も上がっているため、良い値段が付くとの話ですがそれでもローン残を相殺できる結果になるのは難しいと思います、、、ですがここまで来たのは営業の人のおかげ。この家の査定が悪いからローコストメーカーに変えるのは正解ですが、色々としてもらったし信頼できると思えるためこのまま進める予定です。もちろん他のメーカーの情報は仕入れていきますが、それでも変更の予定はありません。メーカーによって差はあれど決定的な差はないと思っています。それはローコストメーカーであるタマホームに住んで思いました。安いから悪い、良い噂をきかない、そんなタマホームも素晴らしく良いです。これ以上の良さは過剰ではないだろうか、そう思ってしまいます。そのためメーカーの差より営業の人の差を重視すべきで、この差はかなり出ると思います。どんな人に担当してもらうのかで、どういった家が出来るのかかなり変わると思います。資金計画や間取りなどかなりの部分を担当してもらうため、二人三脚になります。なので超重要です。もしメーカーがコレだって決まっている人で、でも担当が、、、という人は他の人に変えてもらいましょう。約束事を守らない、雑に扱う、こういったことも普通のあるため、対応が悪い感じがした場合は要注意です。高い買い物ですから、良い物したいですし、何より気持ちよくマイホームを持ちたいですから。というわけで、マイホームに重要なのは担当営業というお話でした。
11May
- 一条工務店かタマホームか比較してタマホームにした結果
  どうも、ぼくです。5年前にタマホームで家を建てましたが、そのときに一条工務店と迷いました。『タマホームの「大安心の家」に5年住んでの感想』どうもこんにちは、今日はあいにくの雨でございます。最近は暖かくなってきたとはいえ雨が降ると少し寒いです。我が家はタマホームの「大安心の家」というモデルの…ameblo.jp絶対性能といわれる一条工務店は営業の人もメンテンスを含めたら費用は割高でも結果安くなります、と言っていましたがそれでも家の広さが大きく変わるため、タマホームにしました。ただ単純に広さだけではなく、モデルハウスを比べ、あまり差がないと感じたこともあります。一般的にローコスト住宅であるタマホームは品質が悪く、性能を低いという印象があります。僕も買う前はそうでした。ですが、そんなことはなくタマホームもかなり良い家です。ただ一条工務店と住んでの比較はしていないため価格差がある以上、必ず性能差があるはずなのでどれだけかと言ったら分かりません。いえることはタマホームで十分満足しているということです。冬も夏も快適です。断熱等級？ＵＡ値？タマホームの大安心の家はなかなかの性能を誇っています。断熱材はグラスウールなので一般的ですが、一条工務店は発泡ウレタンとひとつ上の断熱材を使用しています。ただＵａ値は大差ないため、どれくらい違いが出るかわかりませんが、あの価格で売れている一条工務店の性能は間違いないものだと思います。またメンテナンスにも一条工務店は優れているため10年毎のメンテナンス費用はタマホームのほうが高くなります。およそ100～150万円ほどかかるメンテナンスですが、少しでも安くなるならありがたいですよね。ただ建築時にメンテナンスフリー素材は高くなるため予算に余裕があればいいですが、ない場合はその後にお金がかかるイメージです。品質も問題なく、タマホームはローコストとあって心配な部分が大きいと思いますが、そんなこともありません。大手の企業ということもあって大量受注などのコストカットにより、金額を抑えているのだと思います。そのため品質が悪いということはないため安心してください。ひと昔の家と比べたら段違いの良さなので、タマホームの価格はリフォームするときに比較対象になると思います。古家をフルリフォームするかタマホームで新築を建てるだと予算が似たようなものになると思いますが、新築にすれば性能が段違いに良いので、僕ならばタマホームでの新築にすると思います。普通に良い性能のタマホーム、より良いのが一条工務店だと思います。どちらも選ぶモデルにより性能が多少違いますが、やはり差はあります。またタマホームの場合は建築に下請けを使いますが、管理をタマホームがしているといっても品質の差が生まれやすいため注意が必要です。ですが少々のミスでも資本の大きいタマホームは、全て対応してくれるため結果としてはちゃんとしたものが建築できます。これは地元工務店と違うと思います。ぼく個人としては、一条工務店じゃないとだめという人じゃないかぎりタマホームで良いと思います。またトラブルなど面倒ごとが起きてほしくない人は一条工務店を選ぶのが間違いないです。