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25May
- 築5年の我が家の査定額はいくら？
  どうも僕です。我が家の査定が終わったためブログにします。まず土地ですが購入時とほとんど変わりませんでした。ただ流動による変動で99％くらいになるとのことで8万円くらいは下がりましたがほぼそのまま。そして家ですが2300万円でした、ということで土地と合わせると約3000万円。つまり残りのローンと同等の額になったということで、この金額で売る事ができればローンを相殺できます。ただ仲介手数料が入るためその分の100万円を上乗せして売るつもりです。さらに値引き金額を上乗せしておくのがおすすめとういうことで、プラスの上乗せをして売り出す予定です。よかったまだわかりませんが、少し足が出ても次の家は全力で買えそうです。僕が思っている予算は5000万円です。それなりに良い家を今度は建てたいと思うため色々考えてながら決めていきたいです。住み替えはなかなか難しそうですが、案外うまくいきそうな感じなので、したいと考えている人は不動産会社に査定してもらうのがオススメです。
23May
- お買い得な物件はないのかもしれない
  どうも、僕です。ネットが普及した結果、僕たちは損をせず買い物ができるようになりました。物の相場が確認できることと広い範囲で買い物ができる、そしてレビューできることによって悪徳なお店は駆逐されていきました。ですがその弊害としてたまたま安いものというのがなくなったと思います。物件も同じで安いのには理由があり、価格は安いがデメリットも大きくなります。立地が悪い、損傷がひどい、造成工事にお金がかかる、治安の悪い地域であるなど様々です。岡山県北でも地元の人では住まない地域というものがあり、駅周辺で安く感じても地元民が強く余所者が住むに適さない地域があり、おそらく住む人は他地域の人になるのだろうと思います。なので知らない地域に住むならよく地域情報を確認したり、気になる物件や土地周辺の人に訊いてみるのもいいかもしれません。僕の場合は、200～300坪付近の大きさの土地を今回探しています。現在は80坪ないくらいですが、倍以上の大きさの土地にしたいと思っています。そのためこの大きさの土地となる田舎でしか売りに出されていません。ですが田舎過ぎると通勤や買い物に不便になるため注意が必要になります。田舎でもそこそこ立地のいいところ、でも大きくて価格も低いところ。。。これだけの条件の合う物件はありません。。。そうなると妥協するなら価格だと思います。どこに住むかは妥協しないほうが良いです。もし妥協して我慢できなくなったら移り住む必要があり、費用がかなり高くなります。ですが僕も住み替えをしようとしているため、できないわけではありません。なので嫌々住み続けている人は住み替えを検討してみてください。
21May
- 家の査定について
  どうも、ぼくです。今週末に家の査定があります。前回は家の外回りだけ見てもらいましたが、今回は家の中も見てもらいます。一応ですが外回りだけでも査定はして貰えるみたいです。ただどういった価格になるのか、どんな査定内容なのかはわかりません。。。地元大手の不動産会社に依頼していますが、実はもう一社にも依頼していました。ただ住み替えは難しいだのローコストの新築が流行りだのうるさく言ってきたので、そんな意見は求めてないと断りました。気持ちよく取引できない業者はお断りです。無理なら無理で結構。こういった業者もあるみたいなのでご注意を。ですが大手の不動産会社はとても丁寧。だからこそ大手なのだろうなと思えます。3500万円で購入した土地と家ですが、おそらく査定では2200万円ほどにらなりそうな勝手な予想。。。現在のローン残は3000万円。800万円ほどマイナスが出そうです。。。不動産会社の最初の予想は3000万円でしたが、手数料などもろもろで僕に渡るのは2200万円と思われます。もちろん僕の勝手な予想です。築5年が経過しており、築5年までが高価といわれるため少し安値がつくと思います。ただ綺麗に過ごしているため、劣化に関しては少ないと思います。物価上昇によって高値がつくのか楽しみです。
19May
- 細かな違いはあれど価格帯が同じなら営業の人で決めるべし
  どうも、ぼくです。なかなか仕事が忙しくブログをする暇がなくまた更新が途絶えそうなので隙間隙間に差し込んでいきますｗさてマイホームのお話です。現在は僕の家の査定中で、その結果が出るまではマイホーム計画は一時中止となっています。物価上昇に伴い中古住宅の価格も上がっているため、良い値段が付くとの話ですがそれでもローン残を相殺できる結果になるのは難しいと思います、、、ですがここまで来たのは営業の人のおかげ。この家の査定が悪いからローコストメーカーに変えるのは正解ですが、色々としてもらったし信頼できると思えるためこのまま進める予定です。もちろん他のメーカーの情報は仕入れていきますが、それでも変更の予定はありません。メーカーによって差はあれど決定的な差はないと思っています。それはローコストメーカーであるタマホームに住んで思いました。安いから悪い、良い噂をきかない、そんなタマホームも素晴らしく良いです。これ以上の良さは過剰ではないだろうか、そう思ってしまいます。そのためメーカーの差より営業の人の差を重視すべきで、この差はかなり出ると思います。どんな人に担当してもらうのかで、どういった家が出来るのかかなり変わると思います。資金計画や間取りなどかなりの部分を担当してもらうため、二人三脚になります。なので超重要です。もしメーカーがコレだって決まっている人で、でも担当が、、、という人は他の人に変えてもらいましょう。約束事を守らない、雑に扱う、こういったことも普通のあるため、対応が悪い感じがした場合は要注意です。高い買い物ですから、良い物したいですし、何より気持ちよくマイホームを持ちたいですから。というわけで、マイホームに重要なのは担当営業というお話でした。
11May
- 一条工務店かタマホームか比較してタマホームにした結果
  どうも、ぼくです。5年前にタマホームで家を建てましたが、そのときに一条工務店と迷いました。『タマホームの「大安心の家」に5年住んでの感想』どうもこんにちは、今日はあいにくの雨でございます。最近は暖かくなってきたとはいえ雨が降ると少し寒いです。我が家はタマホームの「大安心の家」というモデルの…ameblo.jp絶対性能といわれる一条工務店は営業の人もメンテンスを含めたら費用は割高でも結果安くなります、と言っていましたがそれでも家の広さが大きく変わるため、タマホームにしました。ただ単純に広さだけではなく、モデルハウスを比べ、あまり差がないと感じたこともあります。一般的にローコスト住宅であるタマホームは品質が悪く、性能を低いという印象があります。僕も買う前はそうでした。ですが、そんなことはなくタマホームもかなり良い家です。ただ一条工務店と住んでの比較はしていないため価格差がある以上、必ず性能差があるはずなのでどれだけかと言ったら分かりません。いえることはタマホームで十分満足しているということです。冬も夏も快適です。断熱等級？ＵＡ値？タマホームの大安心の家はなかなかの性能を誇っています。断熱材はグラスウールなので一般的ですが、一条工務店は発泡ウレタンとひとつ上の断熱材を使用しています。ただＵａ値は大差ないため、どれくらい違いが出るかわかりませんが、あの価格で売れている一条工務店の性能は間違いないものだと思います。またメンテナンスにも一条工務店は優れているため10年毎のメンテナンス費用はタマホームのほうが高くなります。およそ100～150万円ほどかかるメンテナンスですが、少しでも安くなるならありがたいですよね。ただ建築時にメンテナンスフリー素材は高くなるため予算に余裕があればいいですが、ない場合はその後にお金がかかるイメージです。品質も問題なく、タマホームはローコストとあって心配な部分が大きいと思いますが、そんなこともありません。大手の企業ということもあって大量受注などのコストカットにより、金額を抑えているのだと思います。そのため品質が悪いということはないため安心してください。ひと昔の家と比べたら段違いの良さなので、タマホームの価格はリフォームするときに比較対象になると思います。古家をフルリフォームするかタマホームで新築を建てるだと予算が似たようなものになると思いますが、新築にすれば性能が段違いに良いので、僕ならばタマホームでの新築にすると思います。普通に良い性能のタマホーム、より良いのが一条工務店だと思います。どちらも選ぶモデルにより性能が多少違いますが、やはり差はあります。またタマホームの場合は建築に下請けを使いますが、管理をタマホームがしているといっても品質の差が生まれやすいため注意が必要です。ですが少々のミスでも資本の大きいタマホームは、全て対応してくれるため結果としてはちゃんとしたものが建築できます。これは地元工務店と違うと思います。ぼく個人としては、一条工務店じゃないとだめという人じゃないかぎりタマホームで良いと思います。またトラブルなど面倒ごとが起きてほしくない人は一条工務店を選ぶのが間違いないです。
09May
- ちょうど300万円の物件がみつかりました
  どうも、ぼくです。前回、土地を持っていても盛り土などで均すのに多額の費用がかかるというお話をしました。『持ち土地のほうが費用が高くなる場合もあります』どうも、僕です。現在、タマホームで建てた家に住んでいますが、セキスイハイムで住み替え検討しています。前回は土地を購入し家を建てましたが、今回は実家周辺に建…ameblo.jpなので300万円以下の古民家を買えば解体費用300万円をプラスするだけで、綺麗な宅地が手に入るため大きな土地のある古民家物件がお得ですということでしたが、僕も見つけることができました。僕の土地である200坪には及びませんが、150坪ほどの広さがあるため十分です。ちなみに現在住んでいる土地は80坪ほどです。およそ倍もあるためなんでもできますし、近隣も少ない場所なので自由です。そして普通の道沿いなので出入りには困りませんし、通勤や買い物などにも困りません。良い！！あとは買えるかどうかです。来週末に打ち合わせなので詳しい話を詰めていきたいと思います。
08May
- Ｇ29を買い直した話
  どうも僕です。以前ロジクールのハンコンであるＧ29をメルカリでシフター付きで3.5万円で売りました。5万円以上したためかなり損でしたが相場がそれくらいだったのでしかたなく売りました。理由はゲームばかりしてしまうから・・・ですがやっぱりゲームがしたいということで2.7万円でシフターなしですがＧ29をメルカリで買いました！！楽しい！！そして結構綺麗で傷はほぼなく、3万円強で取引される場合が多いためかなりお得！前回で2万円ほど損してなければかなりお得でしたが、まぁ許せる範囲ですｗただハンコンは消耗品なので故障がつきものです。なので購入が結構難しい感じがしますが、おすすめなのが使用期間が短いもの。実際より少し短めで表記するでしょうが、それでも短めがいい。そして外観に傷があまりないもの。傷が使用期間が長いと自然につきますし、乱雑に扱ってもつきます。つまり傷がないものは短時間使用で丁寧に扱ったものとなり、安全性が高いと判断できます。基本的にこういったものは高値で取引されますが、すぐに売ってしまいたい人がいるため特価で買うことができることがあります。なのでメルカリの張り付いて、お得なハンコンを探してください。やっぱＧ29最高です！！
06May
- 持ち土地のほうが費用が高くなる場合もあります
  どうも、僕です。現在、タマホームで建てた家に住んでいますが、セキスイハイムで住み替え検討しています。前回は土地を購入し家を建てましたが、今回は実家周辺に建てるということで土地はあります。そのため土地代はかかりませんが、それが落とし穴というお話です。土地は僕の田舎でも500～1000万円はします。そこから地盤改良などお金が追加でかかるため結構な金額となります。そのためそこを抑えたいから身内所有の土地へ建てる人も多いと思いますが、宅地でない場合はどうしても大きくお金がかかります。今回は僕は畑をつぶして建てますが、斜面になっているため土地を道路と同じ高さにする必要があります。そのため盛り土とその地盤を支えるプレートが必要になり、これが高い！！100坪で500万円くらいだそうです。そして水道や下水の引き込みがあるため追加で200万円ほどかかります。岡山県は地盤が緩いため地盤改良が必要になる場合が多いのですが、高いもの選べば150万円ほど余計にかかります。つまり僕の土地では850万円ほど最低でもかかるということ。ちなみに予定地は200坪なので、もっとかかります。上記はあくまで100坪計算なので。。。1000万円くらいを想定しておく必要があるということで広さにもよりますが、古民家を買って解体して建てるほうが安くつきます。解体費用が大体300万円ほどなので、300万円で購入すれば600万円で土地を綺麗にできます。そして家が建っていた宅地なので地盤はある程度問題ないと思えます（古いので多少の改良は必要だと思います）。なので広い土地のボロボロ古民家を買えばいい感じで家を建てることができます。無料の土地に固執して余計にお金がかかる場合があるため、注意してください。僕の場合は古民家探しと分譲地を複数まとめ購入を視野に入れて話を進めています。できるだけ予算を家に使いたいので。。。安いほうがいいですが、5000万円には抑えたいところです。
- もはや暑い2024
  どうも僕です。すでに半袖じゃないと寝ることが難しくなっている今年の春です。まだ5月の上旬なのに暑すぎる。。。扇風機はすでに活躍していますが、仕事部屋にも小さなファンが欲しいなと思っています。今までは小さな扇風機なんて何でいるのだろうと思っていましたが、自分しかいない空間でかつ狭い場所だとかなり活躍しますね。そしてコスパもいい！！扇風機リビングテクノスメカ式扇風機扇風機タイマータイマー付き首振り静か静音テクノスクール用品リビングファンメカ式首振り夏季節家電テクノス KI-1710(W)I KI-1710(G)I【D】楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}通常のものだと強力ですが、邪魔。なので小さなものが良い！！JISULIFE 卓上扇風機ミニ扇風機静音 4500mAh大容量バッテリー 16時間連続使用風量4段階調節超強風 160°角度調節可能充電式 USB扇風機デスクファン小型軽量熱中症対策（ホワイト）Amazon（アマゾン）【2024年最新型・超ミニサイズ・折り畳み収納可能】首掛け扇風機ネックファン携帯扇風機小型扇風機ミニ扇風機ポータブル扇風機超軽量羽根なし静音コンパクト大風量ハンズフリーファンモバイル扇風機 360°自由調節可両手解放長時間連続稼働 U型 Type-C充電式節電熱中症/高温対策/マスク蒸れ対策/花見/花火大会/防災グッズ/通勤通学/旅行/釣り/室外作業などに最適Amazon（アマゾン）これらが適していると思っています。クーラーをつけるほどでもない時期やクーラーをつけていても効果的に冷やすことが出来るため、仕事中にうってつけの商品ですね。小型扇風機が増えている理由が分かりました。欲しい！！
- セキスイハイムの実際の坪単価について
  どうもぼくです。本日はセキスイハイムと打ち合わせがあり、坪単価やモデルルーム見学をしてきたためそのお話をします。セキスイハイムについてセキスイハイムは鉄骨を得意とした住宅メーカーで、工場で製造を行うユニット製法なので、品質の安定や納期が三カ月でできるなど工業的に家を建てる理系のハウスメーカーです。坪単価は確かに高いですが、耐震性が高く、ビルなどを建てる技術で家を建てるため崩れることがまずないという最大の良さを売りにしています。坪単価について多少は変わりますが、実際のところ坪単価100万円だそうです。かなり高いですね。原価高騰に加えて単純な値上げをしているため、お買得感は全くありません。ただ今セキスイハイムを建てるメリットを挙げるならば、地震への考慮だと思います。セキスイハイムの耐震性他のメーカーでも耐震等級が高いものが増えており、タマホームでも大安心の家は最高ランクである耐震等級3を獲得しています。ただ耐震等級3というのは震度7を2回まで無傷で耐える強度があるものであり、それだけの耐震性かそれ以上の耐震性かは様々です。熊本地震では震度7の地震が二度起きたため多くの住宅が倒れましたが、三回目がもし起こった場合にもっと多くの住宅が倒壊する可能性があります。大地震というのはまずありえませんが、最近では地震が増えていることと南海トラフ地震が現実を帯びてきているため、備えは必ず必要となります。そのため地域によりますが、耐震性は強ければ強いほどいいといえます。セキスイハイムでは地震による倒壊は過去ありません。そして震度7のテストにおいて3000回以上耐えるユニットとなっており、まず数回の震度7の地震程度では壊れません。ただユニットを組み合わせた家になると多少の違いは出てきますが、その程度は余裕で許容できるくらい耐震性は強いです。実際に熊本地震後にもセキスイハイムの家は倒壊している地域の中で普段通りの生活をしていました。窓やドアのゆがみが出ないくらい強固な作りとなっています。倒壊するくらいなら、、、地震で家が壊れて修理するくらいなら、、、という考えで少し高くてもセキスイハイムにする人も多いみたいです。工場見学してみた感想工場見学をしてみましたが、普通の工場という感じでした。綺麗に整理されていますが、大型のライン工場という感じ。ここで全てが作られます。キッチンも内装や外壁も全て組み込まれた一室のユニットが製造され、それが工場出荷されて現地で組まれるという家づくりとなっています。出荷も晴れの日のみとなっており、急な雨でも出荷停止となるほど徹底した品質管理になっています。また一工程ごとにAIと監査官によるチェックが入りますし、出荷確認では外部依頼によるチェックが入ります。最高品質を保つために手間をかけているため、どうしても坪単価が高くなってしまうのだろうと思います。製造での品質管理方法で家づくりをしていますが、効率化していても品質重視でモノづくりを励んでいる印象で、製造メーカーに永く勤めている僕には信用できるハウスメーカーだと思いました。実際にタマホームの場合は多数の下請け業者が工事します。そのため不具合も多少出ます。タマホームの人がチェックはしてくれていますが、重要事項以外の見逃しや甘さは必ずあると思うので、厳重管理されているのは高い買い物である家に関してはメリットだと思います、高いですが、、、モデルルームを見てやはり綺麗に作られているモデルルーム、モデルハウス。少し現実離れしている部分もありますが、参考にはなります。ただ基本的にどのメーカーを見ても似たようなもので違いを感じられることはなく、どちらかといえば工場見学や営業の人との会話のほうが有意義だと思います。モデルルームは一条工務店だろうがタマホームだろうがセキスイハイムだろうがベルホームだろうが差はありませんでした。やはり二軒目ということもあっていかに無駄を落として実用的に間取りを作るというは少し得意になっています。そのため必要にリビングを大きくすることはありませんし、洗面所を少し大きく取るなど知恵が生まれます。ある程度理解しているため間取り作成は楽しく感じます。一件目ではやり過ぎた、思ったより狭かったなどなりやすいので注意が必要です。階段やトイレ、洗面所や細部の動線など、見落としがちなのでよく見てから契約してください。打ち合わせを終えてのセキスイハイムの印象セキスイハイムは品があって丁寧な営業をする印象です。これは人によるため一概にいえませんが、見た感じ。そして相談も真摯にのってくれますし、答えも早いです。相談についてはお客なんだから当たりまえじゃんと思ってしまいますが、面倒だなと思っているような言動を取る人も中にはいるため、仕事としてこなすセキスイハイムの営業の人は真面目で良いと思いました。丈夫で屈強な家、そしてメンテンスフリーな部分もあり、長期にわたって安心が続くセキスイハイム。予算さえ合えば最高の家だと思います。我が家は取り敢えずセキスイハイムで進めていこうと思いました。
05May
- オンデーズよりJINSのほうがメガネを作るならおすすめ
  どうも、僕です。今日はメガネを作りに行きました。【送料無料】【家用メガネ】度付きレンズ付きメガネ福袋（度入りレンズ+メガネ拭き+布ケース付）楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}以前はオンデーズを利用しましたがあまり対応が良くなかったため今回はJINSで購入してみましたが、対応がとても良く気持ちよかったためオススメします！オンデーズの悪いところ話しかけや接客については悪くなく、良い方だと思います。そして置いてある商品もJINSに比べて悪いこともありません。やはり僕が愛用しているトムフォードのメガネと比べれば貧弱で質が劣る部分はありますが、価格も踏まえれば優秀だと思います。ですがフレーム調整が甘かったり、レンズの視力合わせが甘かったりと色々な問題がありました。2回買いましたが、上手い人もいます。ですが下手な人もいるため、人による差が大きく出てしまっていました。購入する側からしたらある程度の差を無くして欲しいと思ってしまいます。ただ保証によってレンズ交換は可能ですし、フレーム調整も無償で可能なのでお金はかかりませんが、手間はかかるし信用が少し落ちるというわけです。JINS接客はオンデーズも悪くありませんでしたが、じんはそれよりも良かったです。笑顔が気持ちよく、こちらの要望を真摯に聞いてくれます。2本買いましたが、違う店員でしたがどちらの店員さんも同じく素晴らしい対応でした。扱っている商品はモデル分けされており、オンデーズよりは区別しやすく感じましたが、質に差はなく貧弱な感じではありました。ただレンズ付きで1万円を切るモデルも多数ありコスパ最強ではあります。トレンドを押さえていたり、スタンダードなモデルもあり、オンデーズ同様に困ることないようなラインナップです！これなら取り敢えずのメガネと買うのも十分ありですし、気分で変えたいからセカンド用にというのも考えられる価格であり、ラインナップです。学生にも大人にも嬉しいブランドであり、だからこそ売れているブランドなのだろうと思いました。ただオプションレンズは高くつくため、基本的には標準仕様でいいかなと思います。1万円で変えてもオプションレンズで➕5千円になったら元も子も無いですから。。。そして最近はブルーカットに意味がないニュースもあったため、さらに割高なオプションレンズを選ぶメリットが少ないです。パソコン仕事が多い人に悲報、ブルーライトカット眼鏡には目の保護効果がない？パソコンなどのスクリーンを見る時間が長い人は、しばしば、目を保護するためにブルーライトカット機能がある眼鏡を購入する。しかし、新たなレビュー研究で、ブルーライトカット眼鏡は、少なくとも短期的には眼精疲労、目の健康、睡眠の質にほとんど影響を及ぼさないことが示された。どういうことなのか？diamond.jp安く済ませれるし、不満なくメガネを作ることができるためJINS、おすすめです！
02May
- 元ブロガーが思う、文章を綴る魅力について
  どうも、僕です。明日からお休みの人が多いでしょうが、僕の場合は先週から続き連休です。つまりは超ゴールデンなウィークです。実にゆったりとした時間を過ごしているため、非常に快適です。ですが僕はあまり休みを必要としない人間なので、こういったブログを書いたり、YouTube撮影をしたりと色々しています。現在、収益化したブログは閉鎖していますが今となっては継続していればよかったなと感じています。やはり文章を綴るという行為が自分の中で特別で、YouTubeでしゃべるというのが手っ取り早くて効率的かつ稼ぎやすいんですが、どうしてもキーボードを叩いて綴るのがとても好きです。なぜだか心地いいですよね。もともと本を読むのが好きでした。漫画ももちろん好きですが、文章でしか表現できない部分があってその圧倒的な情報量が、その世界観にどっぷりと浸れてよかったです。その世界をまるで自身で体験しているかのような空想を描くことができました。そして僕は雑誌も好きです。文章と写真の相性はとてもよく、お互いの足りない部分を補って1+1が10になるようにとても素晴らしい作品になります。二種類の表現から織りなされるページは、その空気感だったり筆者とともに現地行ったかのような錯覚にも陥ります。そのような文章を綴るのが僕の目標であり原点でした。現在はそういった仕事をしているわけではありませんし、YouTubeでも簡単編集しかしないため文章扱うことがありません。なのでこのアメブロを活用しています。誰かの役に立つような記事もありますが、基本的に僕のエゴが詰まっている、書きたいように書いたブログです。誰かにではなく、自分の思いを吐き出すというか、どう感じたかどう感じているかを綴っています。それを文章で表現するというのはなかなかできないのでこのブログサービスはとても貴重だと思います。誰に読まれなくてもいいので、ぜひやってみてください。素晴らしいです。
- マイホームの間取りについて
  どうも僕です。現在の僕の家は4LDKで38坪くらいです。そのため仕事部屋が無いためYouTubeがしにくい。。。次に建てる家では仕事部屋を設けたいと思っているため6帖とはいいませんが4帖くらいの部屋が作れたらなと思っています。できれば6LDKが理想。そうするためにできることはまず安いハウスメーカーにすること。そうすれば予算が余るため実現しやすいです。次に各部屋を小さくしてしまうこと。そうすれば総床面積は変えず、部屋数を多くできます。ただ部屋が小さくなるため少し不便になるため吟味が必要です。お金があればどれも実現しやすいので、多くの貯蓄をして建てるのが一番いいですが、住宅ローンは年齢制限があるためあまり引っ張り過ぎるのも注意が必要になります。お金と間取りやどうしたいかを現実的に考える作業が必要です。何となくでは何となくの家しかできません。しっかりと考え、より良いお家にしましょう。
- 新築の床暖房系は必要なしです
  どうも、僕です。一条工務店にしろセキスイハイムにしろ床暖房的なオプションがあります。これがあれば冬も暖かいですよー、と営業の謳い文句となっていますが、結局のところ必要はありません。というのも僕はタマホームの大安心の家に住んでいますが、断熱等級は5です。これ以上の性能を誇るハウスメーカーで暖房機能は正直オーバースペックだと思います。もちろん寒冷地ならば必要でしょう。ですが普通の土地ならば床暖房無くても裸足で普通に真冬でも歩けますし、気になりません。ただ我が家は樹脂サッシ➕トリプルガラスにしてあるのでその辺も影響しているのかもしれません。なので予算的に厳しいとかランニングコストが気になるという人は付けないという選択でいいと思います。どうしても電気代は高くなりますし、メンテ代も定期的に必要になります。それに導入コストも高い‼️その予算を間取りや他にまわしましょう。寒くはないので大丈夫。タマホームの大安心の家に住んで5年ですが、実に快適に住めています。タマホームでいいじゃん！と思っていますw
30Apr
- やっぱりハンコンが欲しい気分です
  どうも、僕です。過去にFD3Sを乗っていた僕は、もちろんスポーツカー好きでございます。そしてグランツーリスモ2からGTシリーズはやり続けていましたし、リッジレーサーなどもやっていました。PS１時代はハンコンを買って楽しんでいたため、レースゲームは大好きです。そんな僕ですが今、ハンコンを持っていません。。。実はG29を持っていたのですが、YoutubeをせずGT7ばっかしてしまうため売ってしまった過去があります。このハンコンはフォースフィードバックという機能がついており、これがあることによって路面状況の変化による反発がハンドルに返ってきます。そのためタイヤの滑りによるグリップ抜けが分かりやすくなるため、この機能があったほうがいいです、そして何より車を操作している感覚がかなり出ます！！これ重要です。なので余裕があればシフターも是非買ってください。G29はロジクール社のものですが、ロジクールはシフターが7000円ほどで買えるため買わないのは損です。操作感はお値段ほどで粗末なものですが、有り無しは全然違います。GT7の場合はニュートラル判定だしっかりとあるため、ヒール＆トゥをすることができます。クラッチやギアを痛めることなく練習ができるためおすすめです。ただFFB（フォースフィードバック）付きハンコンの中でも最安であるG29でも5万円ほどしてしまいます。。。【04/25限定ポイント5倍】【1年保証】Logitech ロジテックハンコン G29 グランツーリスモ7 動作確認済み PS5 PS4 PC ハンドルコントローラーレーシングゲームドライビングフォース LPRC-15000 ステアリング対応フォルツァ Logicool ロジクール同等品送料無料楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT} 楽天市場で詳細を見る ${EVENT_LABEL_02_TEXT} Amazon（アマゾン）で詳細を見る Logicool G G923 G29用シフター LPST-14900 6速シフトレバー PS5/PS4/PC ドライビングフォース国内正規品 2年間無償保証楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT} 楽天市場で詳細を見る ${EVENT_LABEL_02_TEXT} Amazon（アマゾン）で詳細を見る以前は新品で購入したため5.5万円ほどかかってしましたが、売値は3万円ほどで2.5万円の損失です。正直売るのではなかったと思っていますが、今買い直そうと思っています。なのでおすすめメルカリなどで中古品を買うのがコスパいいです。3.5万円でかっても3万円でうれば約1万円の損失済みます。中古品は市場価格なので、売るときも差が生まれにくいというメリットがあります。ただデメリットとして品質がバラバラで当たりはずれがあるということ。見極める力はある程度必要となります。自身がない人は楽天やアマゾンで整備品中古を買うのがいいでしょう。そんなわけでハンコンはかなり面白いため、レースが好きという人や車が好きという人は後悔しないため高くとも買ってみてください。おすすめです。
29Apr
- マイホーム二軒目におすすめなセキスイハイム
  どうも、ぼくです。本日もマイホームのお話です。前回はベルホームの話でしたね。今回は大手のセキスイハイムのお話。セキスイハイムはあったかハイムのCMで有名なメーカーで、一番といってもいくらい有名です。坪単価も80～100万円とかなり高額です。ですが60年にわたって5年毎の点検があるなどアフターに優れますし、耐震性や耐風性に優れ、断熱性も高いのが特徴になります。一条工務店と同様で初期費用は高くなりますが、高寿命で高耐性であるためメンテンス費用が安く済むメリットがあるため、ある程度の予算を借りれる人におすすめだと思います。またセキスイハイムと分かる外観はシンプルでありながら高級感があり、住居としての満足度も高いと思います。最近で人気の高い平屋ですが一般的には基礎が大きくなるため金額がどうしても割高になってしまいますが、セキスイハイムの場合は変わらないため、お得感があります。土地がある人は、平屋で建てるのをおすすめします。平屋だと物の移動、人の移動が楽ですし、老後も階段を上り下りする必要がないため暮らしやすいと思います。また階段を設置する必要もないためスペースてきに有利ですし、ソーラーの手入れもしやすいし、屋根が広くなるため大きめなものも載せれます。ですがセキスイハイムの最大のメリットは他にあります。それはセキスイハイム不動産があり、ハウス関連を包括していることです。つまり住み替えに関しては全てセキスイハイムにお任せできるということです。大手だからこその強みだと思います。また住み替えに強いということで家を建ててから半年は支払いを遅らせることが可能となります。つまりは家を売りに出してから実際に売れるまで期間を半年猶予として持てるということ。これは大きいですね。ただ売れなかったらセキスイハイム不動産または他の不動産に売ることも可能です。ただその場合は少し安くなってしまいますが、パッと売ってしまえるのがメリット。ということで選択肢が多いのがセキスイハイムと覚えておいてください。ただセキスイハイムにも弱点があります。セキスイハイムのデメリットデメリットとしてはまず価格が高いことがあります。これは坪単価が高いこともそうですが、それにしても標準装備が貧弱です。窓がアルミと樹脂の複合サッシとなっています。さらに窓もペアガラスなので現代としては少し劣っています。こちらもタマホームの大安心の家なら樹脂サッシでキャンペーンをしていたらトリプルガラスが無料でできます。装備としてはタマホームの標準仕様がかなり優秀です。これはセキスイハイムがダメというよりタマホームがスゴイということです。ただ換気システムは第一種のものが装備されタマホームと同等ですし、キッチンもパナソニックやリクシル、クリナップから選べます。トイレやお風呂はタマホームと違い固定のものになりますが、それでも十分だと思います。そして間取りですが、セキスイハイムの強みですが工場での生産。これにより間取りがある程度制限されてしまいます。ただ細かく設計できないというだけでそれでもある程度の自由はきくのでそれほど困りませんが、より細かく理想の間取りがあるという人はデメリットに感じるかもしれません。ただ工場生産であるため品質を高く保てますし、基礎と同時に生産できるため工期が3～4カ月しかかからないというメリットがあります。それを考えたら些細なデメリットかもしれません。さいごに予算に余裕があるなら選んで間違いない性能を有しているセキスイハイム。断熱性能は等級6であり、タマホームの大安心の家は等級5だったのでかなり高いです。グラスウールで、発砲ウレタンでもなくパネルでもなくこの性能を有しているのがスゴイ。ローコストで売り出しているメーカーには価格では勝てませんが、品質と性能でリードしているという印象です。ライバルには大和ハウスや積水ハウスなど存在しており、セキスイハイムの利点は少なく見えますが、工場生産による大工による差を抑えた品質確保など独自の品質管理には定評がありますね。基本的にどこを選んでも損はしないと思いますので、近場だったり営業の人柄で決めてもいいかもしれません。ぼくのマイホームに進展があればまた報告します。
- ベルホームの展示場を見学してきました
  どうも僕です！２軒目のマイホーム建設にあたって住宅展示場を見学してきました。まず見たのはベルホームというメーカー。岡山県の北部を拠点にしている佐藤建設が展開している住宅事業であるベルホーム。建設会社が作るだけあってなかなかのクオリティで、質で勝負しているハウスメーカーという印象でした。坪単価は80～90万円くらいで少し高めなので、セキスイハイムや一条工務店などがライバルにあたると思います。自社の建築家で設計するのではなく、建築家事務所に依頼して図面をおこすスタイルなので、割とオシャレで住みやすく感じる家になると思います。勉強会などや見学会を経てから予算や間取りなど打ち合わせに入っていくため、初めてのマイホームという人でも安心して相談できると思います。ちなみに土地の選定まで無料なので安心です。10年前に比べて22%ほど費用が上がっているため、今建てるのは損ではありますが、これから安くなるわけではないため建てるのならば早めが良いかと思います。ベルホームのモデルハウスを見た印象は無駄がなく、なんとなく良いなと感じられる工夫がしてある家という感じです。無駄な廊下などがなく、坪数が少ない家でも狭く感じさせないような作りになっており、希望がなんとか予算内に収まるようにしているのだと思います。動線なども工夫されており、窓も比較的多いし大きく、光を積極的に取り入れる工夫がなされていました。これは断熱性を重視するうえで窓は極力少ないほうがいいのてすが、絶対性能に自信があるからこその、この間取りになっているのだと思います。耐震性も断熱性も必要十分というより最高の性能を持っているという感じで、この性能と建築家への依頼の二点で高めの坪単価になっているのだと思います。安く済ませる人には向きませんが、自分たちの理想を形にしたい人や出来るだけ良い家に住みたいという人に向いているハウスメーカーだと感じました。
26Apr
- CB400SFを買ってから一年経った感想
  どうも、僕です。早いものでスーフォアを買ってからもう一年経ちました。あの日はどうかしていた、と今なら思いますが買ってよかったとおもっています。ただの教習車ですが、VTEC搭載の400cc四気筒ネイキッドはこのCB400が最高だと思います。ただ思ったよりゆったりしたハンドリングですし、低速時のギクシャク感は強めなので現代のバイクと比べたら結構な差があります。乗りやすく、よりクイックに仕上げられた現代のバイクは刺激的で乗りやすいため、万人向けとされたCB400SFも今となっては劣ると言わざるを得ません。ですが、この至高の四気筒エンジンを搭載していること。丸目のネイキッドスタイル。これぞ日本の単車！最高です。この音を聞くだけでオーナーになっても何回でも惚れます。それくらい特別なものだと思います。ただ高回転で快音になるこのエンジンは実際に乗ってみるともっと低速よりの仕様のほうが乗りやすい印象です。低速時にトルク不足を感じるため、これほどのパワーは必要ないからもう少し低速トルクがあれば乗りやすいと思います。乗りやすさを求めると個性が薄れるためこれはこれでいいのかもしれませんが、少し気になるところ。というのも400ccで56馬力のこのCB400SFはめちゃくちゃ速いです。いやいやリッタークラスに比べたらと言われるかもしれませんが、このクラスでも全開で振り回せるパワーではありません。もちろんストレートでは全開にできますが、コーナーで開けていけるような優しいパワーでもないため、基本的に抑えながら走るようになります。やはり気にせず全開で走れるのは250ccまでだと思います。ですがこのゆとりがロングランでは活きてはきます。ただ速すぎる、というのが僕の印象です。見ても最高、走っても良いCB400SF。スポーツライドを期待している人、現代バイクの鋭さや乗りやすさが好きな人には向きませんが、30年の歴史を感じさせる名車に一台だと思います。
24Apr
- 「F1」ストロール放出の可能性が出てきました
  どうも僕です。中国GPでダニエル・リカルドに衝突したランス・ストロールですが、来年のアストンマーチン残留がなくなる可能性が出てきました。アストンマーチンは父親のチームであるため、しばらくはドライバーとして安定の地位を得ていたと思われたストロールですが、中国GPの衝突について、「アホが急ブレーキをした」と発言。審査員にも暴言を言ったため現在かなり顰蹙をかっていますが、これをアストンマーチンはチームとして重く見ているようです。【Ｆ１】ストロールの暴挙受けてアストンマーティンが残留方針を撤回も「現状を見直す可能性」（東スポWEB） - Yahoo!ニュース　F1アストンマーティンが、中国グランプリ（GP）における騒動を受けてランス・ストロール（25）の残留方針を急転して撤回する可能性が出てきた。　ストロールは、オーナーの父ローレンス氏による影響力news.yahoo.co.jp溺愛する息子であるランス・ストロール。成績をいまいちでもドライバーとして活躍？を続けられると思っていましたが、ここでチェンジの話。。。もし変わったならアストンマーチンてきにはプラスになるとは思います。他に速いドライバーはいますし、日本では角田がアストンマーチンに行き、活躍してほしいとの意見もあります。というのも来季のアストンマーチンはホンダのＰＵを使用します。そのため日本人ドライバーを起用してほしいとの願いによるものです。そして相方は親日家で有名なフェルナンド・アロンソ。最高に嬉しいコンビではないでしょうか？RBの車だといまいち実力がわからないため、別の車に乗り実力を世に知らしめてほしい角田。アストンマーチン以外のチームに移籍するのが難しいということもありますが、唯一の日本人レーサーであるため頑張ってほしいです。
- GUのスニーカーに気をつけろ
  どうも僕です。無印良品でもGUでも安価なスニーカーが販売されていますね。少し気になったので購入してみました。手に取った感じは悪くない。そしてら履き心地も悪くない。なのに安い！これはなかなか良いような予感です。ですが履き続けるとデメリットが目立ってきました。まずソールが薄いこと。歩いていてあまりソープのクッションが役に立っている印象は薄いです。結構固い。。。そしてサイドの剛性も弱めであるため、足へのフィット感も薄い。さらに通気性も悪いのでまさにお値段なりという感じです。ですが2、3千円で買えるのは嬉しい選択肢でもあるためコレはコレで良いのですが、安くてとても良いスニーカーではなかったようです。快適ではありませんが、履いて困ることはないので後悔はしないとは思います。店頭で是非履いてみてください。