収支報告(2014.09)
人気ブログランキングに参加しました。応援よろしくお願いします。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ収支報告(2014.09)です。収入:+172,000円支出:-15,000円• 15,000円(管理費•修繕積立)CF:+157,000円数字上、問題なさそうに見えますが、①号が先月、遅れて入金がありましたが、今月分が入金なし。周回遅れです。連絡もないし情けない。面倒だから保証会社に請求して入金を待ちます。①号区分(2012.01~)◻2DK◻JR徒歩10分◻16.2%(表面利回り)◻CF:3.9万円/月◻現金購入◻回収率:18.6%◻稼働率:97.0%②号戸建(2012.07~)◻3K◻JR徒歩7分◻20.0%(表面利回り)◻CF:4.6万円/月 合計CF:8.3万円/月◻現金購入◻回収率:39.5%◻稼働率:100%③号戸建(2013.01~)◻3K◻地下鉄徒歩9分◻19.5%(表面利回り)◻CF:6.2万円/月 合計CF:14.5万円/月◻現金購入◻回収率:21.5%◻稼働率:95.2%3件 3/3室入居(満室)◻18.4%(平均表面利回り)◻合計CF:14.7万円/月◻回収率:25.2%◻稼働率:97.5%※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保 険•その他※回収率=税引後CF累計/総取得費※稼働率=入居月数/所有月数