収支報告(2014.09)

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収支報告(2014.09)です。

収入:+172,000円

支出:-15,000円
• 15,000円(管理費•修繕積立)

CF:+157,000円

数字上、問題なさそうに見えますが、①号が先月、遅れて入金がありましたが、今月分が入金なし。周回遅れです。連絡もないし情けない。面倒だから保証会社に請求して入金を待ちます。

①号区分(2012.01～)
◻2DK
◻JR徒歩10分
◻16.2%(表面利回り)
◻CF:3.9万円/月
◻現金購入
◻回収率:18.6%
◻稼働率:97.0%

②号戸建(2012.07～)
◻3K
◻JR徒歩7分
◻20.0%(表面利回り)
◻CF:4.6万円/月合計CF:8.3万円/月
◻現金購入
◻回収率:39.5%
◻稼働率:100%

③号戸建(2013.01～)
◻3K
◻地下鉄徒歩9分
◻19.5%(表面利回り)
◻CF:6.2万円/月合計CF:14.5万円/月
◻現金購入
◻回収率:21.5%
◻稼働率:95.2%

3件 3/3室入居(満室)
◻18.4%(平均表面利回り)
◻合計CF:14.7万円/月
◻回収率:25.2%
◻稼働率:97.5%

※CF(税引前)=収入-ローン-管理費等-固都税-保険•その他
※回収率=税引後CF累計/総取得費
※稼働率=入居月数/所有月数