告知事項アリ
不動産取引においては、売買もしくは賃貸であったとしても当該建物に何らかの心理的瑕疵があれば、その事実を説明する義務がある。という事をいう。分かりやすい言い方をすれば、建物や室内で自殺や他殺、火事で亡くなったりしたなどの事件や事故があれば買い手や新しい賃借人に伝えるなど必要があるということね。最近、まあ詳細は省くけど、年末に賃借人が風呂で亡くなったというマンションの一室の売却に携わることになった。発見までに要した時間は半日もないので、臭気だとかシミなども無く部屋は割に綺麗なものだ。角部屋で日当たりも申し分なく明るい3LDK,しかし、部屋に線香の匂いが残って事故物件である事を認識してしまう。自殺や他殺は考えにくい。病死ではあるのだが、人は忌みを嫌う。誰もがいつか亡くなるのだけども…この物件は、いずれバスルームも含めてフルリノベーションされる。線香の匂いも無くなり、快適なものになるだろうが、事故歴があるには変わらない。相場から軽く1000万円は安く売られて、売主のやりようのない思いを察すると切ない。不動産取引を生業として、長くなると其れこそ様々な案件に携わる。離婚で遺産分割のため売却するであるとかはまだ可愛い。なかには、特殊清掃が必須な事故物件や押入れに子を遺棄した事件物件もある。不動産には罪もない。仕方ないのだ人はしぬのだから。だけども、売主の側に立つ私はかわいそうで見ていられないのは不幸なことに貸主であった売主である。不動産投資をするには不測の事態もあるという当たり前のリスクだけど、悲惨だ。告知事項アリ、とは興味本位で観るニュースの影で財産を事実上奪われた悲惨な家族の話でもあるということなのだ。
