From：ななころ
プライベートオフィスより
◆不動産投資相談への回答
今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。
＝＝＝ 質問 ＝＝＝
初心者の不動産投資について
■相談内容（できる限り具体的に）
融資の受け方に関して、教えてください。
不動産投資に興味がありますが、不動産投資の実績がなく、融資をどのように受けるべきなのか知りたく質問させて頂きました。
僕の目標は築フルアパートを5000万ほどで購入し、(出口はない。保有し続ける)賃貸で回していきたいと思ってます。
皆さんは、始める際どのように不動産投資を開始しましたか。5000万程の融資は受けたいのですが、いきなりこのような金額の融資は厳しいですよね。。。(地銀とかにも伺う予定です！)
■プロフィール（保有物件や投資エリア、職業など
29歳 jtc勤務 年収600万 貯金額800万
不動産投資歴無
（楽待相談室2024.7.24 質問より）
◆ななころの回答
楽待相談室には以下のように回答しました。
＝＝＝ 回答 ＝＝＝
初めまして。不動産投資家ななころと申します。不動産投資家歴&大家業１５年目になります。２０１２年に脱サラして普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いたり大家同士で情報交換できるコミュニティを運営しております。
さて、「築古アパートを5000万ほどで購入したい」「融資をどのように受けるべきなのか？」というご相談ですが、今の発想のままでは「無理」という回答になってしまいます。
そのため、発想を少し変える必要があります。考え方を少し変えただけで可能性が広がっていきます。下記に３つほど例を示します。
▼回答の続きはコチラ → 「初心者の不動産投資について」
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＝＝＝ ここまで ＝＝＝
◆過去の回答
【質問コーナー１４２】規模拡大に向けた融資戦略
【質問コーナー１４３】サブリース契約の解除について
【質問コーナー１４４】物件所在地に銀行支店が無い場合の融資の受け方
【質問コーナー１４６】銀行の法人口座開設について
※その他の質問への回答はこちらから見れます。
◆あなたからの質問をお受けします。
毎週木曜日のブログの記事は、読者からいただいた質問に対して、ななころ自身が直接回答していこうと思います。
「○○について、ななころさんはどう思いますか？」
「○○について、どう解決したらいいか悩んでいます。。。」
「○○な時、ななころさんだったらどうしていますか？」
など...
不動産投資に関するありとあらゆる質問に対して、１０年以上の不動産投資経験と、これまで１０００人以上の相談に乗ってきた経験から丁寧に回答していきます。
あたながライフデザイン実現するために、役立ててもらえると幸いです。
▼ななころへの質問はコチラ
◆編集後記
私も最初、不動産投資に興味を持ったばかりのころ、銀行から融資を受けられるかどうかも分からず1億円超えの物件を見に行ったこともありました。
不動産業者から「そんな自己資金では買えませんよ」とバカにされたように言われたこともありました。（今考えると恥ずかしい～）。
でも、そんな苦い失敗経験も若いからできるんですよね。若いうちは恥ずかしいとか考えずに、どんどん失敗して経験を積んでいってほしいなと思います。
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