どうも、久々過ぎて少し戸惑いますが今日は阪急吹田駅について挙げていこうと思います。
阪急千里線吹田市内最後の駅でありまして阪急千里線からくる場合ここからが吹田市の始まりです。
阪急千里線：北千里～吹田駅
北千里駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12600643402.html
山田駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12600875077.html
南千里駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12601133859.html
千里山駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12602312032.html
関大前駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12602798719.html
豊津駅 https://ameblo.jp/take10221823/entry-12603500943.html
そして今回の吹田駅となるわけです。
吹田駅だけ書くの遅くなって本当にすみません。
内情を言ってしまうと、この沿線紹介をする際に実は 北千里～千里山 くらいまでは先に記事をある程度書いてあった状態で下書きにいれていたんです。
本当は千里山くらいまででこのシリーズ終えるつもりだったのですが、せっかくだしと思いながら書いてたんですけどこの記事一つ作成するのに文章だけではないので結構時間がかかってしまい、豊津駅を
書き終えたところで全くストックがなくなって白紙から書かないといけなくなったんです。
データ分析も必要ですから記事の内容を手抜きして書けないので時間がかかってしまいました。
すみません。
①住みやすさ
阪急吹田駅については駅前は吹田市役所とほぼ直結しておりJRの駅へも徒歩１０分圏内とかなり便利な場所にあるのですが、実は人気のほどはあまりありません(笑)
誤解がないように説明すると、市役所周辺および駅にほとんど直結する形で吹田市メイシアターホールが立ち並んでいるため実生活で必要なスーパーやコンビニといった施設が近くにほとんどないんです。
また、駅近くと言われる徒歩5分圏内について一戸建て住宅が非常に多いエリアですからあまり駅近の賃貸物件も見当たりません。単身者のマンションがちょこちょことあるかな～程度です。
②家賃相場
単身者
１R ～50,000
１K 50,000～65,000
１DK 50,000～70,000
１LDｋ 70,000～80,000
新婚・ファミリー層
２DK 60,000～70,000
２LDK 70,000～90,000
３DK 特に大きく需要なし
３LDK 90,000～100,000
データとしては単身者さんの希望が非常に多いですね。
理由としてはすぐ近くに新設の大和大学ができたことで学生さんの需要が比較的急増した点、また
関大前駅の時に説明しました関西大学の学生さんも同じ沿線上になりますので、大学から少し離れたところで物件を探すという生徒さんの需要をとらえている点。
また、阪急吹田駅・JR吹田駅と距離が近いため社会人の方も一人暮らしするには便利であろうとの見込みで検索されてる方が多いのかなと予想できます。
※大和大学
新設大学で校舎も綺麗です。
③周辺施設・スーパーなど
吹田駅グリーンプレイスが開業したことでより商業施設面では向上いたしました。
今まではJR吹田駅の商店街店舗に買い物していた方々も多く来られてるように思います。
どちらかというと転勤族や築浅の分譲マンションにお住まいのご家族さんなどはJR吹田駅前よりも
こちらの方を多く使用されておられるのではないでしょうか？
④環境についてはどうか？
阪急・JR線を使用することができ交通の便としては言うことないでしょう。
ただ、その分沿線（特に阪急千里線）が住宅街を分断するように線路が走っておりますので住む場所によっては電車の騒音は気になるレベルではないかと・・・
また、街並みが古い地域ですので住宅が密集しており道路幅は駅前といえど狭いですね。
私も周辺物件案内の際に車運転時は注意して走行しておりました。
あと月極の駐車場が非常に少ないです。駐車場が必須の方は物件探しの前に一つ注意ですね。
⑤住みたくない理由
地元吹田方面の方でしたら阪急吹田駅は市役所への利便性などでなじみがあり多少、商業施設が遠くても慣れるのは早いですが、県外から来られる方については少しハードルが高め。
駅周辺も住宅街ですから夜間も駅から少し離れると暗い印象をうけますので、思ったより殺風景な印象をうけると思います。吹田市内で 吹田 という名称のわりには駅の周辺が地味だな～というのが印象です。④にもあげましたが住む場所によっては電車の騒音を気にしないといけない点、道幅が狭い点、月極駐車場が非常に少ない点。このあたりは住むにあたってデメリットを感じる部分です。
⑥まとめ
単身者さん、にとっては駅前の利便性、交通アクセスともに欠点のつけようがないでしょう。
物件相場も比較的安価ですから一人暮らしの方には意外に費用も安くすんでお得な物件が多いです。
その分、街並み自体が少し古い地域ですから築年数の新しい物件を探すのは苦労しそうですね。
そこはやっぱりデメリットの部分になるのかなぁ～。
どちらかというと転勤者さんよりは元々の吹田市民の方に人気が高い駅と言えそうです。
このシリーズまた記事が溜まったら公開していきます。
次は北大阪急行線か、JRかな～・・・でもちょっと考えながら記事を溜めときます。
沿線紹介時にあまり間隔があかないように気をつけます。
通常版の解説ブログは日々更新していきますので、これからも宜しくお願いします。
それでは今日はこの辺で('ω')ノ