どうも、今回は南千里駅について挙げていこうと思います。
阪急千里線の北部エリア、弊社の店舗がある場所となります。
①住みやすさ
駅前は比較的にぎやかな駅です。改札から連絡歩道橋まで直結の為、改札口をでてすぐに商業施設がある。といった感じですね。また少し徒歩で歩く形にはなりますが南千里駅より西側へ約15分～20分程度歩いていきますと北大阪急行線の 桃山台駅 にもアクセス可能ですから、お住まいの場所によっては阪急千里線と北大阪急行線の2沿線を使用可能となりますので利便性は非常に優れている駅となります。
特に駅前は比較的築年数の新しい分譲マンションも多く、ファミリー層が多いエリアとなりますので
小さいお子さんがおられる方や、小学校、中学校くらいの少し大きいお子さんがおられる方には
分譲・賃貸かかわらず数多く物件ございますので人気のエリアです。
駅前には古くからの公営住宅・UR賃貸住宅もございますが、そちらの建物も老朽化に伴い、建て替えが促進されており、街並み自体は非常に新しく生まれ変わってる最中です。
阪急千里線は淡路駅を超えると天神橋六丁目駅を経由して堺筋線として天下茶屋駅まで
乗車したまま到着致します。大阪市内ビジネス街の南森町・北浜・長堀橋・日本橋へもアクセスがよく、モノレール沿線で大阪空港（伊丹空港）へも直接アクセス可能なところが魅力です。
②家賃相場
※おおよその方が探されてる内容
単身者
１R ～45,000
１K ～50,000
１DK ～50,000
１LDｋ 70,000～80,000
新婚・ファミリー層
２DK 60,000～80,000
2LDK ～80,000 ※単純に値段重視の方が多い。
90,000～130,000 ※グレード重視で探す方が多い。
３DK 50,000～70,000
３LDK 50,000～110,000
比較的、単身者さんの需要は少なく、賃貸物件数の流通も少ないですが突出して
新婚さん、ファミリー層の検索数が多い駅ですから、南千里駅でお探しする場合は
ファミリー層が多い！！という認識でいて頂いて宜しいかと思います。
③周辺施設・スーパーなど
南千里駅前にトナリエ南千里という商業施設があり、施設内にスーパー（阪急オアシス）や100円均一ショップ、書店などおあり生活施設に困るようなことはないかと思います。
また駅徒歩10分ほど南にるいたところにイオン系の買い物施設があり様々な客層のお客さんがおられます。
トナリエ南千里
駅前：阪急オアシスさん
駅から徒歩10分ほど南に歩いた
イオン南千里店（建物内にテナント多数・スポーツジムもございます）
④環境についてはどうか？
南千里駅の周辺は緑と公園が多く、静かな環境ですので、住宅環境面では非常に良い場所です。
また駅前には救急も対応可能な済生会千里病院、図書館併設の駅前ビルがございます。
小さいお子さんから年配者まで生活環境に困ることはなさそうです。
駅徒歩5分 菩提池公園
済生会千里病院
駅前ビル：千里ニュータウンプラザ
⑤住みたくない理由
単身者さん向けのBARや飲食店舗は少ないです。
また、駅徒歩10分以内でも坂が多いエリアが多く実際は物件表示徒歩分数よりもかなり歩く時間がかかってしまうなという印象です。また一般賃貸物件が非常に少なく駅前でお探しされる場合、賃貸物件に関してはある程度条件と内容が制限されそうな雰囲気です。
特に値段というよりは駅近物件を公営住宅と分譲マンションで占められております理由から
賃貸物件を探す際はかなり下調べが必要ではないかと
尚、戸建住宅の建築などで検討中の方については、難点として駅に近いエリアの分譲用地は
第一種低層住宅地エリアに該当し、建蔽率40％、容積率80％という少し厳しい建築条件がございますから戸建住宅の建築にはそこそこの広さを必要とすれば40坪前後は最低必要になってきます。
売り土地で駅前ともなると5,000万円くらいの価格を想定しないといけないところが厳しいところです。
⑥まとめ
駅前は非常ににぎやかで大阪北部を縦横に結んでおりますので、南千里駅を最寄にいたしますと、生活や通学・通勤アクセスには便利な駅です。駅前は発展しておりますが駅を少し離れると飲食店舗やコンビニの数は少ないですので、単身者が生活する分には少し不便を感じるやもしれません。
駅前に、築年数の比較的新しい分譲マンションも数多く建築されており、中古のマンションも多く売り出しされております。どちらかというと賃貸物件よりも分譲物件の方が流通量は多いですから、家賃相場が示すように家族向けの物件が多い駅ですね。
それでは今日はこの辺で('ω')ノ