こんにちは
先日都内近郊のマンションに住む友達に相談されたことなんですが、
『うちのクロス(壁紙)、爪が当たったぐらいでベロンて剥がれるんだけど、どうすればいい？』
え？
何をいってるのかワカリマセン
ベロンて何だよ
？どんだけ剥がれるんだ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
↓初めましての方↓
今は専業主婦で家事育児をし
ゆるゆる節約にたまに
建築っぽい話をぶっこみます
建築的な防災の話①珍客百景①＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
おそらくは湿気からくるクロスの剥がれなのかなと思ってはいたんですが
詳しく部屋の状態を聞いたら
水回りではないリビングの角にうっすらピンクの赤カビが生えている隣が学校で砂ぼこりがひどく窓を開けて換気をしてない砂ぼこりが嫌なので居室用24時間換気の電源をオフにしている(古い建物は建築基準法改正前なので24時間換気がついていないとこもある)
室内干しをするとのこと。
…湿気こもらせるようなことしかしてないやんけ
まだ築4年なので経年劣化によるクロスの損傷でもなさそうなので
これは友達の瑕疵になる可能性が高いでしょうね
どうすればいい？
と言われましたが
どうもできねえわ
退去時に不動産屋と相談しな
としか言えませんでした。
さすがにこの状態では修繕補修のレベルではないので、最悪クロスの貼り替えですかね
ちなみに私が働いていた会社では新築で
普及品クロス 800円/㎡(アパートなどで使うような良く見るクロス。建売やローコスト系もこれが多い。)
1000番クロス 1100円～/㎡(色んな種類や色が豊富。高級クロスや布クロスなどはこの倍以上の値段でとても高い。)
の原価でやってました。
お客さんに出すときはこれに会社の利益を乗せます
これは業者の工賃込みの原価になるので、
クロスの実際の値段はもっと安いわけです
もちろん各会社の原価仕入れ値は違うので、会社によって価格は違いますが
ただ、賃貸などの小規模のクロス貼り替えなどになると、
新築住宅などと違って工期がそんなにかからないのでそれと同じ原価でやってしまうと業者の工賃が足りなくなるため、
工賃は別途で１日○○万円という取り決めになります。
友達から
湿気対策ってどうしたらいいの
と言われたので
こんな回答をしました。
窓を開けて換気をする居室用24時間換気を可動させる夏場はエアコンを除湿にする(冷房より除湿の方が電気代は安い。ただ温度設定ができるものは温度差による)
室内干しをするときはくしゃくしゃにした新聞紙を下に敷く容器に掃除などで使うような重曹を入れてガーゼなどで蓋をして輪ゴムなどでおさえためのを、湿気が発生しやすい場所に置く(除湿剤なようなもの)除湿器をつかう外気に接している壁には家具を離して配置する。ピッタリくっつけると壁と家具の間に湿気がこもりカビが発生しやすくなる。
この中で出来そうなことやってくれと言っておきました
どうしても日本は湿気が多いので困りますよね～
ちなみに新築やリフォームなどをお考えの方は
LIXILのエコカラットというタイルや
珪藻土の塗り壁など
湿度調節や消臭効果がある建築材もあるのでやや値は張りますが、検討してもいいと思います
見た目もアクセントになり美しいですよ
余談ですが、昔先輩が担当していたお客さんちでリビングのほとんどをエコカラットにしたら、
湿気吸いすぎて乾燥がヒドイと報告を受けたことがありました
使いすぎは良くないかもです
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ウフ