★関西出身のアラサー夫婦が住友不動産で注文住宅を建てます！
★土地約100坪、延床約39坪 約5500万円
★ 知識０から始めた家づくりなので、拙いところもありますが、暇つぶしにでも読んでってください！
◆自己紹介はこちら
◇アメトピ掲載記事はこちら
・５００万円かかる外構プラン
・工務店どないなっとんねん
・何も教えてくれない工務店
・エアコン １４万円も得しちゃった
さて、着工も半ばくらいまできますと、色々と振り返りたくもなりますよね
私は完成を目処にブログの更新もストップすると思います。たぶん。
住んでみての感想くらいは書こうかなとは思います。
なので、完成を前に、振り返りをボチボチしていきたいと思います。
私が最近我が家のことで思うのは、「もっと土地が安かったらなあ」ってことです。
我が家の土地関係費用は、解体費、外構費など含め約2400万円かかっています。
これが仮に、1500万円程度の土地だったならば
リビングを25畳以上にできたでしょうし、全窓ＡＰＷ４３０にもできたでしょう。
1000万円あれば、住友不動産の中でも最高ランクの「ウッドパネルセンチュリー」で契約できたでしょう。
ウッドパネルセンチュリーで家を建てられたら、Ｕａ値0.31の100年高耐久基礎のハイスペック住宅の完成です。（Ｃ値は低いかも）
ですが、それらを諦めてでもこの土地にした理由は、土地の優先順位が高かったからなんですね。
我が家の家作りにおける優先順位は（もちろんコスト制限のある中で）
土地≧耐震性能＞＞＞家作りの過程も楽しみたい（営業との相性・スタンス）≧設備・デザイン≧気密・断熱性能
という感じでしょうか。（私の勝手な感想です）
言うなれば、命＞生活圏の快適性＞家の中での快適性 みたいな感じですかね
土地に関しては何度か書いてますが、子育てに適した地域というのが絶対で、それに加えある程度広い土地（庭で子ども達と遊びたい）、ハザードマップなどから総合的に判断してます。
その結果、若干土地に多めに予算配分してしまいましたが、良い土地を見つけることができました。
子育て支援に力を入れた自治体。学校区についても概ね希望どおり。
通勤は私が激近、妻は通勤に車で30分程度。（妻よ、ありがとう）
北、南、東に遮るモノなしの日当たり抜群なのに西日は遮断。
広い土地（100坪超）で、広い庭を確保。
家の周りは静かだが、大通りまですぐ出られる立地。（ただし駅は遠い）
など、今後の人生には抜群の土地です。
その他の優先順位は、ハウスメーカーの選定においての基準となりました。
この順位が、気密・断熱優先なら違うハウスメーカーだったでしょうし（泉北ホームや小林住宅かな）
あとは、やっぱり家づくりの過程も大事にしたかったので、営業さんとの相性も大事でした。
途中まで地元工務店も有力候補だったんですが、社長ワンマンっぽいのと、施主の意見をあんまり重視してくれなかったので、候補から外れましたし。
このあたりで、家づくりにおける楽しさの順位が上がったように思います。
良い家ができても、「大変だった」「二度としたくない」というような家づくりはしたくなかったです。
我が家はＺＥＨ＋のＨＥＡＴ Ｇ１～Ｇ２の間です。
そりゃ数値も気になりますけど、快適性は家電である程度補完できますし。
今住んでいる賃貸なんて、省エネ評価☆３の窓ばっかりですけど（確か熱貫流率2.88くらい）
冷暖房でそこそこ快適ですし、全然暮らせるなって感じなので。
多分、Ｕａ値は0.87くらいしかないです。
新築は一応その倍程度の性能は確保できたわけですし、満足です。
このあたりは人によって全然価値観が違うので、それぞれ違う家ができるのも納得です。
最初から土地をお持ちの方だったら、立地は固定ですしね。（相当に羨ましくもある）
一概に〇〇で建てたから正解！！
とはならないのが家づくりの深いところ、面白いところだと思います。
皆様の自分の中での正解、満足を得られる家づくりをなることを願っています。
