ハイパービジネスマン養成講座 -18ページ目

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17Oct
- 語学に自信があるなら
  ■語学に自信があるなら民泊の仕事をしていて感じることですが民泊部屋を運営していても英語など外国語が不得手という人はとても多いです実際の話民泊を運営するために運営者であるホストが外国語に通じている必要はなく他に外国語ができる人を探してゲストとのやりとりをする部分を外注して任せてしまえば全く問題はありません日本政府は2008年に官公庁を設立して国策として外国人訪日客を増やそうとしていますさらに2020年に東京オリンピックを控え今後ますます海外から訪日客が増えるでしょうつまりインバウンド業界がますます盛り上がることは間違いなくこの業界に参入する人や会社が増えることは間違いありません新たに参入する人の中にも語学が堪能でない人が多いでしょうからますます語学ができる人が頼られる風潮になってくると思いますそして語学に自信がある人とその語学力を見込んで翻訳をお願いしたい人をマッチングするサービスがありますConyachttps://conyac.cc/ja/translators会員登録はとても簡単で30秒で完了すると謳われています会員登録は無料で行えますConyacでは登録した翻訳者同士がコミュニケーションをとるシステムも設けており翻訳で分からない時は他の翻訳者に聞くことも可能になっていますなので日本語以外に一つでも読み書きが得意な言語があれば気軽に登録してみてください「ハイパー副業」前回の記事「ハイパー副業」次回の記事「ハイパー副業」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ複業」の登録はこちら
16Oct
- Chandelier/Sia
  ■Chandelier/Siahttps://www.youtube.com/watch?v=2vjPBrBU-TMオーストラリアの歌姫Siaは顔を見せないことで知られる歌手ですが魂の叫びとも思える声がとても魅力的ですそしてこのPV何と言っても自由奔放に踊るダンサーがとてもとても印象的彼女はアメリカ出身のダンサーMaddie ZieglerでこのPV時は何と11歳でしたその若さでこの表現力天才ですね「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 外に出て刺激を受ける
  ■外に出て刺激を受ける先週の土曜日に私が所属する大家グループの勉強会がありましたその勉強会において以前金融機関に勤務して融資を担当されていた方の話がありました融資をする側の金融機関がどんなことを考えているかというテーマでしたよほどの資産家でなければ基本的にどの大家も融資を受けて不動産を購入しますなので融資をしてもらう金融機関つまり銀行とは付き合いが不可欠な訳ですがこの講師の方が聴衆者に聞きました「皆さんどれくらいの頻度で融資を受けている銀行に足を運んでいますか？」私の場合決算が終わった後の一回を除けば金利の交渉を行う時や定期の組み直しや部分解約など手続きが必要な場合にのみ行っている感じでしたしかしこの講師の方曰く例えば決算後の一回だけ顔を合わせる経営者と毎月顔を合わせる経営者がいてどちらに融資をし易いかといえば後者の経営者だと言っていました実際に棟数を多く持つ大家であればあるほど毎月の試算表を持参して現在の入居状況や行っているアクション(何らかの工事など)を説明するのだそうです毎月毎月最新の情報を押さえているので銀行側から何か質問をしても答えが返ってくるのも早いし大家側の経営ビジョンも見え易いのでそのビジョンに合わせた融資もしやすくなるとのことでしたこれを聞いてまだまだ大家としてやるべきことができていないなと反省しました今回反省できたのも自分のいつもの仕事場から出て勉強会と言う場に身を置いたからできた訳ですこれは会社に勤めていても同じことでどんなに優れた会社や良い職場だと思っていてもその環境にいるだけでは決して分からないことがありますやはりたまには外に出て違う仕事をしている人や違う考え方をしている人と触れ合う機会を持つべきです会社がそのような場例えば勉強会に参加する費用を負担してくれればベストですがそんなイケてる会社でなくても自腹を切って刺激を受けられる場所に行くことは必ず自分にとってプラスになって返ってくるはずですそういえばここ最近話をしたのは職場の人と家族と友達くらいで新たな人の繋がりができていないなぁそう思った方は是非勉強会など刺激を受けられる場所に足を運んでみて下さいね「ハイパー仕事術」前回の記事「ハイパー仕事術」次回の記事「ハイパー仕事術」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ仕事術」の登録はこちら
15Oct
- ザ・たっち
  ■ザ・たっちhttps://www.youtube.com/watch?v=N8grCLDWLOY見た目が瓜二つの双子コンビザ・たっちですがまさかのレスラー夫婦と似ていたとは本人たちが見ている中でのモノマネは非常にプレッシャーがかかると思いますが面白くネタを見せてくれています「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 二人で学ぶと良い
  ■二人で学ぶと良い昨日私が所属する大家グループの勉強会がありましたその勉強会の参加者の中に顔見知りの夫婦が来ていましたこの夫婦と私で三人でこの四月にご飯を食べたことのある間柄なのですがそのすぐ後にお子さんが産まれ奥さんの方とはしばらく会えていませんでしたそして昨日久々に夫婦二人揃って顔を見れた訳です赤ちゃんはお母さんに面倒を見てもらっていると奥さんはこの勉強会には他にも夫婦で参加している人たちがいますこのような勉強会に夫婦で参加するのは良いことだと思いますまず何か新しいことを覚えたりするために勉強会に参加した時勉強会で聞いたことをしっかりと自分の身につけるためにはアウトプットするのが重要ですなので勉強会に参加した後にそこで聞いた内容について夫婦間で話をすればお互いにその内容が身につきやすくなりますそしてもう一つ不動産投資に関する勉強会のように収入を増やしたいという目的で参加する場合「何のために収入を増やしたいか」「どれくらいまで収入を増やしたいか」と言ったような内容について夫婦間で話を自然とするようになりますつまり夫婦で将来のビジョンについて話をすることで「この家庭をどのようにしたいか」ということに関する考え方において溝ができにくくなりますよって家庭円満を保つためには夫婦二人で学ぶ機会を持った方が良いと言えますね「ブラック結婚術」前回の記事「ブラック結婚術」次回の記事「ブラック結婚術」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガブラック結婚術」の登録はこちら
14Oct
- Celebration/ウカスカジー
  ■Celebration/ウカスカジーhttps://www.youtube.com/watch?v=y-UK1asELDc阿佐ヶ谷姉妹が出てくるところで思わず笑ってしまいました因みに阿佐ヶ谷姉妹の二人はよく似ていますが本当の姉妹ではないと知っていましたか叶姉妹みたいな感じですねPVの内容ですがオチが秀逸です「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 相手の都合を考える
  ■相手の都合を考える本日私が所属する大家グループの勉強会に参加してきました今回講師として話をして頂いた方は2名おりそのうち1名は元々金融機関に勤務して融資を担当されていた方で今回は融資をする側の金融機関がどんなことを考えているかというテーマでした対象の物件にもよりますが不動産を購入するには融資を受けるのが基本ですので今回のテーマは非常に興味がそそられるものでしたその講師の方が話していたことの一つに銀行マンとアポを取る時にどのタイミングが良いか？というのがありましたこれは他の業種でも当てはまるところが多いとは思いますがこんな感じです-月末月初は避ける-月曜日、金曜日は避ける-10時もしくは13時からの1時間そう言われてみればそうやなぁと思い当たる方も多いでしょう例えば月曜日の朝一なんかは週初のミーティングが入るケースなんかは非常に多いと思いますただしあまり気遣いができない人はまず自分の空いているスケジュールでアポを取ろうとしてしまうので注意が必要ですもちろん自分のスケジュールが空いていないとアポ自体入れられない訳ですが大事なのは「このタイミングだと相手も忙しい時間かな」と配慮をしてそのようなタイミングはあえて避けるという気遣いをするということつまり相手の都合をなるべく優先的に考えて動くことで相手もこちらに対して好意的に動いてくれやすくなるこのことを頭に入れておけば別に銀行に行く用事がなくても誰かと会うという時にはきっと役に立つと思います「コミュニケーション術」前回の記事「コミュニケーション術」次回の記事「コミュニケーション術」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガコミュニケーション術」の登録はこちら
13Oct
- 勝利の笑みを君と/ウカスカジー
  ■勝利の笑みを君と/ウカスカジーhttps://www.youtube.com/watch?v=9y-6RbTPzfgミスチルの桜井和寿とEAST ENDのGAKU-MCの二人によるスペシャルユニットですこの二人はサッカーを通じて交流があり2014 FIFAワールドカップを盛り上げるために結成されましたそのコンセプトは音楽とサッカーでさまざまなコミュニケーションをクリエイトするプロジェクトということなんだそうですそれにしても改めて思うのは桜井和寿の多才ぶりまさに天才ですね「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 身体を動かす場を作る
  ■身体を動かす場を作る今週の月曜日の祝日いつもは夜に行われる卓球の練習を午前中に実施することにしました夜だとご飯の用意などで外に出にくいお母さんの事情を考えた結果ですそうして何名かの方が集まり練習を行いましたほとんどは11月に行われるPTAの卓球大会に向けてにわかに練習を始めた人たちなので初心者レベルの方が多いのですがそれでも皆がラケットを持ってピンポン球を打ち思い通りに動けず悔しんだりポイントを取って喜んで笑ったりしている様子を見るとスポーツは自分で身体を動かすのがやっぱり良いなと思うのですこの日の参加者には私と同様に子供がソフトボールやキックベースボールのチームに属している人たちがおり過去に何度も子供達の試合を一緒に応援して来ました子供の試合の応援もある種ボランティア活動と言えますが親が子供の姿を見ているだけよりも親自身が身体を動かしている方がやっぱり楽しいように見えます何より単純に笑顔が増えると思うのですなのでボランティア活動をより楽しんでやりたいのであればなるべく身体が動かすことのできるものを選ぶのが良いでしょう「ハイパーボランティア」前回の記事「ハイパーボランティア」次回の記事「ハイパーボランティア」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガボランティア」の登録はこちら
12Oct
- Don’t Think,Feel/Awesome City Club
  ■Don’t Think,Feel/Awesome City Clubhttps://www.youtube.com/watch?v=EzLFdxsjmrQファッションブランドGAPとがっちりとコラボしたPVになっていますGAPがルーツである“デニム＋音楽”にフォーカスして様々なアーティストとタッグを組むミュージックプロジェクト「1969 RECORDS」を2016年6月1日よりスタートさせましたがその第1弾アーティストとしてAwesome City Clubが指名されたのですね曲も映像もおしゃれ極まり無いです「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 眠たいときは寝かせる
  ■眠たいときは寝かせる昨日の午後10時頃次男が「今から1時間仮眠する」と言いだしました普段であれば午後10時は次男にとって就寝時間ですがどうやら問題集をかなりの量こなさないといけないようでしたその時点で眠くてたまらないようだったので1時間後に起こすのは難しいやろうなぁと思いつつ1時間が経過次男が自分でセットした目覚まし時計のベルもけたたましくなりましたが次男が起きた様子は感じられません仕方なく寝室に行き寝ている次男に声を掛けました何度も声を掛けてやっと半身を起こすまでいきましたがそれが精一杯でしばらくすると又横になってしまいましたこれはもう今勉強するのは無理やなと判断し「明日の朝にするか？」と聞くと「5時に起きてやる」とのことでしたそこで目覚まし時計を5時にセットするのを見届けて寝室を後にしましたそして今朝次男は5時ではなく普通通りの7時過ぎに起きてきました次男は早起きが全くできない訳ではなく野球の練習や試合で5時台に起きることもありますそういう時はスッと起きれたりするのでやはり起きれた起きれなかったりするのは本人の意識の問題でしょうつまり睡眠欲 < 野球への欲睡眠欲 > 勉強への欲という形で表わせると思います親としては勉強も大事でありやって欲しいと思いますが何度声を掛けても身体が動かないような時は本人の身体が眠りを欲していると悟り寝かせてあげた方が良いと思います三男はそんな次男の様子を見て「ビンタでもして起こしたらええねん」と言いますが仮に痛くなるほどビンタした場合目が覚めたとしても勉強への意欲をなくすことは目に見えています子供が眠くなった状態で寝ずに勉強しろというのも酷であり効率も上がらないので親としては子供が眠くなる前にやるべき勉強をやる環境を作ることが大事ですね「ハイパー育児」前回の記事「ハイパー育児」次回の記事「ハイパー育児」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ育児」の登録はこちら
11Oct
- 今夜だけ間違いじゃないことにしてあげる/Awesome City Club
  ■今夜だけ間違いじゃないことにしてあげる/Awesome City Clubhttps://www.youtube.com/watch?v=3M6_LJG7si0「架空の街“Awesome City”のサウンドトラック」をテーマにテン年代(2010-2019年)のシティ・ポップを「RISOKYO(理想郷)」から「TOKYO」に向けて発信する男女混成5人組バンドです女性メンバー二人の容姿のレベルが高いのでPVのクオリティも相当なものですね「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- 嫌なことは先に済ませる
  ■嫌なことは先に済ませる昨日は私が晩御飯と後片付けそして洗濯の当番の日でした料理の経験がある人なら分かると思いますが料理は作るよりも後片付けの方が面倒なものですその面倒な作業をどうするか大まかに分けて二つの選択肢があります食べ終わった食器の後片付けを食事後の寝るまでに済ませてしまうかもしくは翌朝に片付けをやることにして食べ終わった食器は一晩そのままにしておくか私の場合はなるべく寝るまでに済ませてしまうようにしていますそれは何故か寝る前に晩にやる場合でも寝た後の朝にやる場合でも「後片付けが面倒な作業」だと感じることには違いはありませんそして片付けを終えれば「面倒な作業が終わった」とスッキリした気持ちになるのも寝る前に晩にやる場合でも寝た後の朝にやる場合でも違いはありませんただし後片付けを翌朝にやる場合眠りから目覚めて食卓や台所を見ると「うわ..」という気分になります片付けが済んでいないのでそこがそんな状態であることは不思議でないのですがそれでも「うわ..」と不快な気分になってしまいます逆に寝る前に後片付けを済ませてしまえば翌朝起きた時に「うわ…」と思うことはありませんつまり不快な気分になることはないのですそう考えると後片付けをするという「嫌なこと」を寝る前に済ませてしまう方が精神衛生上絶対に良いと思います嫌なことは先に済ませろと人生色々なところで言われますが特に家事においても肝に命じておくべきですね「ハイパー家事」前回の記事「ハイパー家事」次回の記事「ハイパー家事」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ家事」の登録はこちら
10Oct
- 疾走する閃光/Fox Capture Plan
  ■疾走する閃光/Fox Capture Planhttps://www.youtube.com/watch?v=KFstP0C9sVk疾走という言葉が含まれるタイトル通り冒頭から疾走感溢れるメロディで攻めてきますインストなのにここまでかっこいいサウンドはなかなか珍しいですね「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- スキマ時間で活躍する
  ■スキマ時間で活躍する本業とは別の仕事を持つ複業を考える場合ネックになるのはその為の時間を見つけられるかどうかですが今は短い時間でも誰かの役に立てるそんな環境が色々と整いつつあります今回紹介するのはそんなプラットフォームの一つですビザスクhttps://service.visasq.com/ビザスクは「日本最大のスポットコンサルプラットフォーム」と謳っているサービスであり新規事業等のビジネス課題と一人ひとりの知見をつなぐ役割を担っていますアドバイザーとして自分の経験を登録しその経験を貴重な情報として話を聞きたいクライアントが現れればスポットコンサルを実施してアドバイスを提供できるという仕組みですスポットコンサルは1時間から可能なのでスキマ時間でも利用できます対面でなく電話でコンサルも実施できます現在すでに35000人を超える人たちがアドバイザーとして登録されています本業以外に1時間くらい他の人の為に時間が割けるなら是非ビザスクに登録をしてみては如何でしょうか「ハイパー副業」前回の記事「ハイパー副業」次回の記事「ハイパー副業」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ複業」の登録はこちら
09Oct
- エイジアン・ダンサー/Fox Capture Plan
  ■エイジアン・ダンサー/Fox Capture Planhttps://www.youtube.com/watch?v=L54q_24LvY8我が家ではできるだけFMラジオを流すようにしていますがそうするとごくたまに今まで聞いたことのない曲でとても良い曲が聞こえてくることがありますそんな時はスマホのアプリSoundhoundで曲名を調べるのですがつい一週間ほど前にもそんな曲が久々に流れましたそれがこの曲ですインストなのでどの国のアーティストかは分からなかったのですがさらに調べると日本人の三人組と言うことが判明「この曲知ってる？」と言うだけでオシャレ感がアップすること間違いなしです「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- チェックしないと仕事の質が下がる
  ■チェックしないと仕事の質が下がるこの10月から民泊部屋の清掃業者を変更しました厳密には9月まで清掃依頼していたところが急に撤退することになりそこと提携している清掃業者に10月からお願いすることにしたのです清掃をお願いする前に新しい清掃業者の方には実際にお会いしてどのような形で清掃をするのか細かく話をしましたその話を聞く限り今までお世話になった3つの清掃業者に比べたら一番細かいところまでやってくれそうな感じでした私がこれまでの業者だと清掃後も髪の毛が落ちていると言うような状態が何度かあったと伝えると清掃の最後にコロコロを使って綺麗にすると具体的な対策を明らかにしてくれましたこれは期待できるかもと思い実際にお願いすることにしましたそして清掃をお願いしてしばらくは清掃後の状態を見ておこうと思い清掃後に部屋に入ってチェックすることにしましたそして清掃をお願いしてから2回目の清掃後部屋に入ってみるとリビングの床に髪の毛が落ちていました私の髪よりも長いものが複数本確認できましたうーん髪の毛のことをあれだけ言ったのに…清掃は本当に難しいです髪の毛が落ちていたことは早速クレームとしてお伝えしましたが果たしてこれでビシッとしてくれるかどうか今回のことで改めて思ったのは仕事をお願いする前に話を聞いてこれはいけそうやと思っても期待通り仕事ができているかどうかはチェックしないと質は必ず下がってしまうと言うこと今回のケースでも私がクレームを入れなければ清掃を実際に行ったスタッフの方は自分は仕事をきちんとしていると勘違いしその低いレベルが継続してしまったに違いありませんチェックすると言う作業は手間がかかり面倒ですがそれをしておかないと後でお客さんからクレームが入ってもっと面倒なことになると考えて欠かさないようにしたいものです「ハイパー仕事術」前回の記事「ハイパー仕事術」次回の記事「ハイパー仕事術」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガ仕事術」の登録はこちら
08Oct
- にゃんこスター
  ■にゃんこスターhttps://www.youtube.com/watch?v=ANo2Lk8l5XE先日のキングオブコントで結成五ヶ月ながら準優勝となったにゃんこスター私も録画で見ましたが衝撃でしたね一番ツボだったのはアンゴラ村長が無表情で変な踊りをしながらスーパー3助に迫るところでした良く見るとかなり複雑な踊りをしているのでかなり高い身体能力を有していると思われます今後が楽しみですね「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧
- アドバイスしない
  ■アドバイスしない以前から家族ぐるみで付き合いのある家の男性から「最近家で嫁さんと話をしなくなった」と言われました昔はそれなりに仲良くしていた時期を知っているのでいつの間にそんな状態に…と不思議な気持ちになりましたしかし結婚生活も10年20年と経ってくると会話がなくなってくる夫婦が多くなってくるのも世の中の常であります我が家の場合私自身があまり喋るタイプでなく嫁さんがよく喋るタイプで嫁さんが喋るのを私が聞いているという感じの会話がもう20年以上続いています私はあまり仕事の話を嫁さんにしませんが嫁さんは私に仕事の話をしますそれは良い話ばかりでなく愚痴や文句といったネガティブな話もありますそんなネガティブな話になった時に気をつけていることがありますそれは嫁さんの話を聞いていて「こうした方が良いのに」と思ってもあまり細かくアドバイスしないことですただ聞くだけで良いのです仮にアドバイスしたところでその職場にいない私がするアドバイスなど役に立たないものであるかもしくは既に嫁さんがやろうとして上手くいかなかった手である可能性が高いですなので「それはきついなー」とか「大変やな」など共感を示すくらいで会話の内容としてはちょうど良いと思います逆にアドバイスを細かくしすぎて「俺のいうとおりにしないから上手くいかないんやって」みたいな感じで言ってしまうと「もうこの人には愚痴の一つもこぼせない」と思われてしまい会話の糸口が一つ減ることになります特にできる人・優秀な人ほど人にアドバイスをしたがる傾向にありますがアドバイスが有効なのは同じ現場にいてその状況をよく理解している場合なのでアドバイスをするのが良かれとは決して思わないようにどうぞご注意を「ブラック結婚術」前回の記事「ブラック結婚術」次回の記事「ブラック結婚術」記事一覧トムの近況も分かるメルマガ「トムマガブラック結婚術」の登録はこちら
07Oct
- A Taste Of Honey/Herb Alpert & The Tijuana Brass
  ■A Taste Of Honey/Herb Alpert & The Tijuana Brasshttps://www.youtube.com/watch?v=LGmQXuySF28バンド名のTijuana(発音はティファナ)とはメキシコにある都市の名前ですHerbがTijuanaを訪れた時の音楽経験がきっかけになりこのバンド名に決まったようです「DJトム」前回の記事「DJトム」次回の記事「DJトム」記事一覧